房地產公司融資騙局

㈠ 融資公司項目還沒做就要我打錢過去是不是騙局

很多融資公司都是騙人的，特別是要收前期費用的，更是騙人的，一般真正的融資公司起碼是融資成功之後再收費，或者是融資成功佔一部分股份，要融資本來就是缺少資金才去融資的，碰到詐騙公司不但錢沒事融到，還被騙了一筆錢。對於這樣的公司最好不要相信。

㈡ 怎樣識破投融資騙局

目前，中國的民營企業正在面臨著一個難得的發展機遇，但由於很多民營企業內部資金積累有限，所以其對外部資金的需求很大。而一些金融騙子正是利用了企業的急切心理，用一些鬼魅伎倆詐騙錢財。道人就經歷過一次以海外融資為名的騙局。

道人在此告誡各位融資心切的創業者、企業家，世界上沒有免費的午餐，要學會識破金融騙子的融資騙局，免得上當，輕者錢財損失，重者耽誤企業發展甚至導致企業破產。

融資

我們來看當時事情的經過：

某天，某公司的CEO給道人發微信，說他到了北京，准備與一家外國投資機構簽署融資意向性協議。他表示對方已經原則上同意提供1000萬人民幣的貸款，利率參照銀行人民幣貸款利率差不多在6%。道人之前為這家公司在上一年一筆300萬元的股權融資提供過意見，知道公司發展得很快，但資金始終是瓶頸。收到這條信息後，我感到非常疑惑，這家公司還處於剛起步階段，而且這家公司的規模偏小，缺乏對這種大額債務的抵押保障，外國投資者憑什麼貸款給他呢？

道人在仔細了解此事來龍去脈後，基本可以確定，這家公司很可能是被以幫助企業融資為名的騙子盯上了。所以，道人告誡這位老闆，在簽訂意向書的時候不要同意支付任何以「誠意金」等為名目的款項。

原來，在這家要融資的公司老闆到處找資金的時候，有一個所謂北京國際某某投資集團的廣州業務代表找到了他，聲稱可以通過國外資金幫助解決貸款。自己在要融資的時候聽到這樣的消息自然喜不自勝，這家要融資的公司給對方提供了一些基本資料。對方很快答復，表示經過初審，公司的項目符合投資方的要求，需要提供中英文的「商業計劃書」。對方又聲稱，為了符合國際標准，容易被美國投資方接受，他們可以收取費用幫助企業主編寫並翻譯「商業計劃書」。

這位老闆覺得花這點錢寫個計劃書相對於融到的資金來說不算什麼，就同意了。這家公司在提交了「商業計劃書」之後不久，所謂的投資公司就通知這位老闆來北京洽談並簽訂協議，並且表示投資方已經同意按照人民幣貸款利率，向這位老闆的公司投資2000萬元，一經實地考察後就可以發放貸款。不過，在准備簽協議的時候，投資公司提出要這位老闆支付10萬元「誠意金」及實地考察差旅費用。因為在他們見面前這位老闆找過我，聽過我的建議，這位老闆拒絕了這個條件，但答應以實報實銷負擔對方的實地考察的各項費用。最終協議沒有簽成，但雙方答應保持聯系。之後又過了不久，有新聞報道同類投資公司通過幫助企業融資的名義騙取錢財的內幕，這家公司的人就都一夜之間消失了。幸好，在這場融資騙局中，這位老闆沒有上當受騙。

怎麼識破融資騙局？

正規的融資機構都是專業化運作，非常理性。在沒有親自對融資方進行盡職調查的情況下，不可能作出決定。另外，正式的投資機構不可能收取什麼「誠意金」，在簽協議之前，雙方都是平等的。哪一方都沒有理由預收費用。

目前，有很多的融資機構巧立名義收取各種費用，希望各位企業主擦亮眼睛，不要因為著急融資就輕信這些人。最後，鴻蒙創業圈祝願各位企業主都能夠得到很好地發展，企業業績蒸蒸日上！

㈢ 融資老闆房產證寫上我的名字,叫我打錢到他的賬上,這個會不會是騙局

老闆房產證上怎麼可能寫上你的名字，一聽就是假的呀，

㈣ 一些房地產企業公司賬戶有錢，為什麼拿地還要融資

中國房地產市場在2003年啟動之後，一路狂飆，只要參與進來的企業和個人就沒有虧損的，開放商大賺特賺，購房者趨之若鶩。

房地產企業為了在好行情下多賺錢，全國上下遍地開花，到處拍地，蓋房！但由於房地產公司賺錢的速度遠遠趕不上公司擴張的速度，它們也不願意放著賺錢的生意不做，於是四處借錢，銀行肯定是首選。也就是說，地產公司在舉債擴張，幾乎所有A股上市的地產公司，杠桿率最高的時候都突破了85/100。

為了保持公司既能擴張，又能保持穩定，一般會把杠桿率控制控制在一定水平。雖然一些地產公司賬戶上有錢，但公司運營還要考慮中短期債務是否到期？目前施工樓盤的費用開支，公司稅收繳納等一系列問題。為了防止資金鏈斷裂風險，兼顧順利快速擴張，融資拿地是再正常不過的事情了。

㈤ 銀監會叫停銀信合作理財產品以後，房地產公司融資遇到阻礙，他們會有什麼對策

房地產融資一直是個敏感話題。但是不要為房地產企業操心，因為從歷次運動看，他們都沒傷筋骨，因為房地產是塊肥肉，嫌貧愛富的銀行很願意往上貼。現在銀行減少支持的力度，實際只是基於政策風險的考慮，而市場風險幾乎很小。所以，適當時候，銀行與房地產企業「合作」，想辦法應對一下監管機構，還是很有可能的。

其二，如果放棄銀行信貸資金，謀求其他資金的方式還有很多，拆借、集團銷售、典押等等，但是用高利貸的可能性幾乎沒有。大額資金使用兩年，想使用高利貸，這是不可能的

第三，一場運動下來，真就是死掉幾個小小的房地產商，也是正常不過的。解放軍叔叔打靶訓練，還要有幾個死亡名額呢...

㈥ 房地產＂龐世騙局＂具體指什麼

龐氏騙局在中國又稱「拆東牆補西牆」，「空手套白狼」。就是用銀行貸款（土地使用權抵押）和預售收入建房子，很少使用自己的資金。

㈦ 房地產利潤那麼高，為何還要融資

地產開發是一個高投入、高風險、高回報（現在也談不上利潤高了）的行業，前期需支付的高額地價款和施工投入，到預售回籠資金還有一二年時間，期間只有高投入沒有任何收入，對多數開發商來說都是巨大的資金壓力，於是利用土地抵押和項目抵押就成了開發商融資的主要途徑。

㈧ 房地產融資！房地產融資方式！房地產融資方式哪種比較快

我國的房地產融資方式目前來講還是比較單一的主要有自籌資金、定金及預收款和國內貸款的組合，此外還有利用外資、民間融資等方式，只是這些方式籌得的資金所佔比重很小，不是房地產市場的主流融資渠道。樓主的朋友現在差多少資金呢？資金大的話可以通過多種房地產融資渠道同事間融資，不算太多的話建議直接通過銀行貸款或者民間貸款、民間融資的方式解決。因為就目前市場行情來講，向民間貸款，銀行貸款還是房地產融資的主要渠道。樓主可以咨詢下泰和財富，叫北京泰和興投資管理有限公司，在朝陽建外soho，問問他們那的理財師可以通過什麼情況解決你朋友的問題，我以前在那貸款來著，感覺還可以。咨詢下又不要錢，或者也可以咨詢當地的擔保公司貸款公司之類的。主要是別人在這怎麼說也不一定都對，問問專業人士怎麼說靠譜一點。希望能夠幫到你。

㈨ 房地產企業如何融資

1、開發貸融資（抄最常見的，最容易的）：即獲取土地、取得四證後向銀行申請開發貸融資，利率通常較低，略高於現行貸款利率20%；但開發貸往往監管較嚴，數量有限，挪用不方便；
2、在建工程抵押融資：原則上與開發貸不能同時獲取，但現在基本可操作；
3、企業債券融資：這種融資通常適用於上市公司，尤其在香港及國外較為常見，利息極低，企業信譽度越高，成本越低，是企業的首選，但需控制負債率；
4、股權融資：企業間的股權合作，資金方的股權投資，向股東募集資金，定向募集，公開募集（增發等）。現在用的比較多的假股增債，即基金公司以股權方式介入，但不參與管理，約定未來某一節點以約定的利息回購股份。
5、其他方式：理財方式，其實通過第三方募集資金，類似於抵押貸款
……

㈩ 剛剛去了一個房地產公司 公司內部要求員工融資 可靠嗎 能通過什麼方式保障自身利益

要是不知根知底的融資你要小心要是沒有名氣的你也要小心