信託提供5年還款資金收購項目

❶ 請問，信託項目，如果融資方出現還款來源問題，那信託公司怎麼兌付投資者的本金和收益

先由信託公司墊付，在進行拍賣等方式收回資金。
其形式和銀行貸款違約走的流程是一樣的。
目前的信託公司相對資金比較充裕，很多信託公司有自己的資金池，如：中融：匯聚金等。專門防止你說的這種情況的發生。

❷ 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝

你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。

融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易

❸ 信託產品主要分為哪幾個類型

金融狗今天簡單為大家介紹一下信託產品一般的分類：

其實從分類來講，信託產品依據不同的分類標准有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信託資產的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。
比如
①按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託；
②按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託；
③按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託；
④按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託；
⑤按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託；
⑥按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託；
⑦按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託；
⑧按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等；
⑨按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託。

金融狗要講的是按照信託資產投向不同可分為：工商企業信託、基礎設施信託、房地產信託、公益信託、證券投資信託、銀信理財合作、家族信託。

工商企業類信託

顧名思義，信託公司接受投資者委託，募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業類信託的錢最後流入企業，幫助企業發展壯大和度過難關）

基礎設施類信託

基礎設施信託是指信託公司以受託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託資金，以自己的名義，將信託資金運用於交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目，為受益人利益或者特定目的進行管理或者處分的經營行為。（一句話：基礎設施類信託的錢最後投向國家的基礎設施建設（修路、架橋、建公園），有我黨的信用背書）

房地產類信託

房地產類信託是指信託公司以委託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託財產，以自己的名義為受益人的利益或特定目的，以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟，對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。（一句話：房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房）

公益信託

公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的，為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。（一句話：公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾）

證券投資信託

證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為（一句話：證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場）

銀信理財合作（現在被限制的厲害）

銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接，具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。（一句話：銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品（這也是信託民工們常常和投資人講的：買銀行理財不如買信託，因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的））

家族信託

家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。（一句話：把家產過戶給信託基金，由信託基金幫你打理，按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產）

以上就是信託產品分類的簡析。

❹ 在售信託產品有哪些近期信託產品有哪些

近期信託產品當然能買了，有一些信託產品還是十分不錯的。
江先生：①③⑦⑨⑤③①⑧①⑨⑨

一、雙欣基金
產品名稱：雙欣發展私募投資基金
投資方向：用於補充經營性流動資金。
還款來源：中國CC資產（四大資產管理公司)承諾到期對本基金持有的雙欣化學的應收賬款收益權本金及溢價回購款予以收購。
風控措施：1、律師親證+以下全部風控在合同中均有體現?
2、雙欣化學將其持有的6.5億元應收賬款轉讓給本基金，折價率61.5%中登網可查
3、AA信用評級雙欣能源化工有限公司提供無限連帶責任擔保；
4、雙欣環保材料股份有限公司提供無限連帶責任擔保；
5、實際控制人夫婦提供無限連帶責任擔保；
6、中國CC資產（四大資產管理公司)承諾到期對本基金持有的雙欣化學的應收賬款收益權本金及溢價回購款予以收購。
補充說明：
擔保方介紹：雙欣能源總資產200億，稅後凈利潤6.2億，營業收入120億，15年公開發行10.6億雙欣債，5年期，晚於本基金兌付。
回購方介紹：CC資產注冊資本431.5億元，由中華人民共和國財政部、全國社會保障基金理事會和中國人壽保險（集團）公司共同發起設立。公司前身是國務院批准設立。
二、江蘇成安國丞二號
產品名稱：江蘇成安國丞二號
收益：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮動
規模：5億
類型：資金池
期限：2年
付息方式:按月付息
資金用途：最終用於收購四大AMC和地方性資產管理有限公司持有的不良資產包
亮點：1.項目優質：同國有四大及省級AMC簽訂合作協議，資產包直接從銀行選取,其標的聚焦最發達的蘇南、蘇中地區最具潛力的廠房和土地。2.三重風控:所有資產均通過銀行信貸審核,再到四大AMC，最後由成安基金盡調篩選。3.低折收購：獲取資產包折扣率極低，只有1~3折，盈利空間極大。4.處置團隊強大：由成安基金的原法官、原檢察官和律師團隊與業化處置變現，管理資金規模超過150億元。
進度：打款次日計息成立，費用現結
產品名稱：江蘇成安特殊資產並購私募基金國丞二/三號
基金管理人：江蘇成安股權投資基金管理有限公司
投資顧問：中潤國盈資產管理有限公司
基金託管人：上海浦東發展銀行股份有限公司
基金服務機構：東方證券股份有限公司
登記編碼：A00036
期限：A：1年、B：2年
規模：不超5億
收益：類固定收益+浮動收益（浮動收益僅限B類）A類（1年 半年付息 ）：100-200-300-500～9%-9.5%-10%-10.5%；B類（2年 按月付息 ）：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮動；
資金用途：最終用於收購四大AMC和地方性資產管理有限公司持有的不良資產包；
產品亮點：
1.項目優質：同國有四大及省級AMC簽訂合作協議，資產包直接從銀行選取,其標的聚焦最發達的蘇南、蘇中地區最具潛力的廠房和土地。
2. 三重風控:所有資產均通過銀行信貸審核,再到四大AMC，最後由成安基金盡調篩選。
3. 低折收購：獲取資產包折扣率極低，只有1~3折，盈利空間極大。
4. 處置團隊強大：由成安基金的原法官、原檢察官和律師團隊與業化處置變現，管理資金規模超過150億元。
三、【步步盈三號航空產業私募投資基金】
排名前6的貨運航空公司融資
估值2.38億大飛機波音747抵押
融資方凈利潤3.26億
擔保方凈利潤47.62億，
備案通過
【步步盈三號航空產業私募投資基金】
規模：1.8億 期限：2年 收益：≥100萬10.8% 融資方：深圳友和道通航空有限公司（航空貨運國內前6） 資金用途：補充融資方流動資金 風控措施： 抵押：評估凈值為2.38億的波音747-200型號飛機抵押給本基金 擔保：友和道通實業有限公司（速爾快遞母公司）及實際控制人承擔無限連帶責任擔保 回購：融資方價值2.5億的應收賬款收益權轉讓給本基金並承諾回購

❺ 以信託計劃資金收購債權的本質是什麼

本質是信貸資產證券化，屬於次級債。
債權人、債務人形成的基礎資產。

❻ 50萬元的信託產品，要靠譜的，有政府背景支持的項目，請推薦給我，謝謝，給加分

中鐵信託50萬產品正在募集，眾益1307期

央企背景信託，實力雄厚；安全性高；投資門檻低
50萬元≤認購金額＜100萬元，8.5%；認購金額≥100萬元，9%

項目所投資子信託之關聯企業，均由中鐵信託進行嚴格的盡職調查，並簽訂完備的風險控制條款。最大程度保證資金安全及收益的實現。其風險控制方式包括但不限於：資產抵押、股權質押、第三方擔保公司擔保、個人連帶責任保證

〉〉〉〉買信託產品，首選央企背景信託公司，可能這類信託公司的產品收益會比其他產品少一些，但切記不要為了1、2個百分點的收益差異，去承擔不正規信託產品的風險

在好買財富可以購買，簡單方便，您可以點擊預約購買 http://www.howbuy.com/trust/TG0000144.htm

❼ 信託產品的投資范圍有哪些

信託產品的投資范圍如下：

1、受託經營資金信託業務，即委託人將自己合法擁有的資金，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

2、受託經營動產、不動產及其他財產的信託業務，即委託人將自己的動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

3、受託經營法律、行政法規允許從事的投資基金業務，作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務；經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等中介業務；

4、受託經營國務院有關部門批準的國債、政策性銀行債券、企業債券等債券的承銷業務；代理財產的管理、運用和處分；代保管業務；

5、信用見證、資信調查及經濟咨詢業務；以固有財產為他人提供擔保；受託經營公益信託；中國人民銀行批準的其他業務。

信託投資公司是一種以受託人的身份，代人理財的金融機構。它與銀行信貸、保險並稱為現代金融業的三大支柱。中國信託投資公司的主要業務：經營資金和財產委託、代理資產保管、金融租賃、經濟咨詢、證券發行以及投資等。

(7)信託提供5年還款資金收購項目擴展閱讀：

選購指南

第一，要選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。

第二，要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。

第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。

❽ 基金或者信託中的投資期限，例如3+1或者3+2具體是什麼意思

3+1是指項目可能延長一年，3+2是指項目可能延長兩年。

若是封閉式基金，發行時在協議中，都要約定基金期限。到期後結算，基金持有者拿回自己的收益。基金本身可以轉化為開放式基金。

若是開放式基金，就因為是開放的，所以在發行時的協議中，沒有基金期限的規定。沒有衰敗到基金「清倉」的條件規定，它就一直運營下去。

(8)信託提供5年還款資金收購項目擴展閱讀：

基金投資的期限與額度：

一般而言，能承受較高風險的投資者可採用較積極的投資組合，投資組合中可以選擇較高的比例投資風險偏高的資產，如股票、股票型基金等。

風險承受能力較低的投資人在投資組合中應以風險較低、風格穩健的資產為主，如定期存款、債券、債券型基金和貨幣型基金等。

由此看來，基金投資應占資產（收入）的多少百分比才合適，需要視投資組合中其他資產配置的狀況而定。

舉例來說，如果您投資的資產中已經有相當多的股票，那麼可以考慮將部分投資轉換到股票型基金上，這樣可以降低投資單一股票的風險，同時還可享受股票投資的收益增長。

另外再搭配定期存款、債券或是債券基金、貨幣市場基金。若是資產配置已經相當保守，定期存款、債券佔了大多數，那麼可以通過增加偏股型基金的方式來提高收益率。

❾ 信託在我國基礎建設中如何發揮作用

信託在我國的基礎建設中擔當過非常重要的作用。
歷經4次信託法的調整，中國的信託業其實發展的非常艱難。為此，在我國的基礎建設項目中，信託業根據時間的不一樣，用不同的方式發揮了作用。
一：2008年5月之前，即信託一法兩規調整之前，各信託公司在我國基礎建設方面主要是通過與國家開發銀行及各銀行的緊密合作，來投入到我國的基礎建設項目中。主要方式為：由國家開發銀行或某銀行先貸款給某基礎建設項目，隨後，國家開發銀行或某銀行將此筆貸款轉賣給信託公司，信託公司去募集所需要的資金，風險承擔的方式一般為國家開發銀行或某銀行進行本息擔保或者後續貸款承諾。通過這樣的信託產品的設計包裝，全國各信託公司發行了無數期此類的信託產品，投入到我國各個地方的基礎建設項目中去。
模式為：
信 托 計 劃
（ 平台 ）
（項目 ） （資金 ）
某基礎建設項目 募集資金
銀行提供本息擔保或後續貸款承諾 銀行理財資金或大機構資金
二：08年5月前後，信託用另一種模式參與到基礎建設中去，即-股權投資。
例：平安信託投資京滬高鐵69億元，同時，5年間通過股權投資，或者債券，以及股權加債券的方式 投資了13條告訴公路。
三：08年5月後，銀監會規定，信託計劃中銀行不能進行擔保或者出具後續貸款承諾等方式設計信託計劃，為此，進行了多年的基礎建設投資信託進行了另外的模式調整。各地級市通過國土開發等方式與信託公司進行合作。通過信託公司募集資金，投資與當地的市政建設項目，還款來源於土地出讓金或者政府名下的投資公司運作項目土地的投資回款，風控方式為:土地抵押，政府財政擔保並列入政府預算，項目抵押等方式。
四：09年下半年，銀監會叫停了各地市政府與信託公司之間採取的上面第三種模式，信託公司調整了方式，通過收購項目公司部分股權，之後安排回購退出的方式，以及股權加債券的方式參與到基礎建設當中去。
五：信託公司通過設立基礎建設信託基金，幫助進行資本運作，獲得更多資本金，從而幫助我國的基礎建設。
以上五點時目前暫時想到的幾點。其實，目前全國58家信託公司中，絕大部分的信託公司都是當地省政府背景的信託公司，例如上海國投，江蘇省國投等，那麼，光從這一點，就能看出信託公司在我國的基礎建設中起到了很大的作用。