融資租賃貸款律師

Ⅰ 金杜律師事務所融資租賃車輛

摘要 您好，很高興為您答疑

Ⅱ 收到融資租賃貸款怎樣做會計分錄

借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款

Ⅲ 對融資租賃合同中的租賃物誰享有所有權

現實困惑

某公司從融資租賃公司租用機床一台，公司繳納了比普通租賃高的租金，租賃合同履行完畢後，出租人沒有及時來收取機床，該公司認為機床的所有權歸自己，拒絕融資租賃公司來收取機床。該公司的做法對嗎？

律師答疑

融資租賃為租賃物的使用人提供方便，但自身要冒很大的風險。在市場經濟環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。出租人冒各種風險進行融資租賃目的就是為盈利。我國《合同法》第二百四十二條規定：「出租人享有租賃物的所有權」，第二百五十條還規定：「出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人」。該公司與融資租賃公司租用機床合同到期後，出租公司沒有及時收取機床，但雙方沒有約定的前提下，機床的所有權屬出租公司，該公司不能主張機床的所有權人是自己。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。

第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

法理薈萃

除有特別約定，在融資租賃期間承租人並不具有取得租賃物所有權之期待權。但實際操作中越來越多的融資租賃合同出租人會出於取得交換價值的利益而約定所有權歸對方所有。

Ⅳ 請合同法的律師專家們給予解答，關於以融資租賃形式購買挖掘機糾紛的。

融資租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然後由供貨商直接將設備交給承租人。建議去律師港灣查詢有相關對於融資租賃合同的解釋及分析，希望能夠幫到你。

Ⅳ 融資租賃融資方律師盡調做哪些工作

嗯，之前做過融資租賃項目，把之前的經驗分享給你

1. 承租企業資料

2. 項目和租賃資產資料

3. 擔保企業資料

4. 租賃資產出售方相關資料

詳細介紹如下：

1.承租企業資料

（1）承租企業基本情況

承租企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；

各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；

公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；

企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；

股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；

公司組織機構結構、公司人員結構情況（比如員工總數、人員職稱結構、學歷結構等）。

（2）承租企業信用情況

承租企業主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；

貸款卡以及最新查詢記錄；

主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。

（3）承租企業經營情況

公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；

本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。

（4）承租企業財務情況

近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；

長期投資明細表（譬如對外投資企業名稱、注冊資本、股權佔比、主要子公司經營情況等）；

銀行借款明細表（貸款銀行、金額、用途、期限等）。

2.項目和租賃資產資料

（1）項目情況

項目概況介紹；

可行性報告和國家相關部門的批准文件、環評報告批復、用地報告批復（以上皆為復印件）；

項目竣工驗收報告、所在區域市場分析、中長期盈利預測等。

（2）租賃資產情況

本項目擬租賃標的資產詳細清單、意象用戶購貨協議（如廠商租賃銷售）；

擬租賃標的資產權屬證明（如售後回租）；

擬租賃資產初始購買合同和原始發票（如售後回租）；

承租人售後風險監控操作規范（如廠商租賃銷售）；

（3）授權情況

承租企業董事會決議和授權（批准租賃方式融資並授權管理層）；

擔保企業對本項目租賃標的資本提供擔保責任的意向函；

如果為國企，國資局或上級主管部門批復承租人有權開展售後回租業務；

3.擔保企業資料

（1）企業基本概況

企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；

各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；

公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；

企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；

股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；

（2）信用情況

主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；

貸款卡以及最新查詢記錄；

主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。

(3)經營情況

公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；

本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。

（4）財務情況

近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；

銀行借款明細表（如貸款銀行、金額、用途、期限等）。

（5）授權情況

擔保企業董事會決議以及授權（同意對本項目租賃標的資產提供擔保並授權管理層）；

4.租賃資產出售方相關資料（如有可提供，譬如新設備直接租賃，廠商租賃銷售）。

Ⅵ 融資租賃會計分錄怎麼做

一、承租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。
1、出租人的租賃內含利率；

2、租賃合同規定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

分攤率的確定：

以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

租賃資產折舊的計提。

應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值

不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

2、如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益。

借：管理費用等

貸：銀行存款

或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的。

借：銷售費用

貸：銀行存款

或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

租賃期滿時的會計處理：

返還租賃資產

1、存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

2、不存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金。

借：營業外支出

貸：銀行存款

留購租賃資產

支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日

應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

應收融資租賃款壞賬准備的計提：

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。

對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

未擔保余值發生變動的會計處理：

期末

未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

已確認損失的未擔保余值得以恢復的：

按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備

貸：資產減值損失

原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產減值損失

貸：未實現融資收益

或有租金的會計處理：

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時的會計處理：

收回租賃資產：

存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

存在擔保余值，也存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

未擔保余值

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

不存在擔保余值，但存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記。

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

留購租賃資產:

收到購買價款時:

借：銀行存款

貸：長期應收款

如存在未擔保余值

借：營業外支出

貸：未擔保余值

(6)融資租賃貸款律師擴展閱讀

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

Ⅶ 在融資租賃期間，融資資產所有權到底歸不歸承租人所有

在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

功能特點

1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

2、中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。

3、在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。

4、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。

5、融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。

(7)融資租賃貸款律師擴展閱讀

風險

1、產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。

2、金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

3、貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，

但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

4、技術風險

融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。

Ⅷ 融資租賃三年，最終支付利息與本金相同合法嗎

你說的這個問題，涉及復雜的經濟交易和糾紛。

我的看法如下——

1、因為你的事項涉及諸多事項，一般人不太能夠釐清其中的始末根由，建議你找一個比較精深經濟法律的律師來協助你維權。

2、關於融資租賃設備質量問題，我認為，如果合同有明確的約定，或者合同雖然沒有約定，但是按照國家的強制規定應當承擔責任的，你完全可以維護自己的合法權益！這個應當沒有疑義。

3、關於利息問題。

因為本金與利息相同，期限是3年。假設本金是x萬元，那麼，利息也是x萬元，每年的平均利息是x/3萬元，那麼平均利息率就是（x/3）/x = 33.33%。

最高人民法院在《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中進行了比較詳細的規定，一般的最高利息不得超過36%，所以，33.33%這個利息率沒有超過國家的強制規定。

4、經濟意義上的境外的部分商家喜歡玩資本運作。他們非常精明，吃透了中國的法律法規。所以，不要說一般人，即便就是一般的律師，似乎也不是他們的對手。因此，建議你維權需要找一個高手！

上述看法，供你參考。

Ⅸ 以租代購很多都是被融資租賃有限公司制定的合同坑了！合同里有陷阱！合同很霸道就連律師也沒辦法

所以在簽合同之前需要審核合同內容

Ⅹ 怎麼投訴弘高融資租賃有限公司

摘要 車貸的問題。現在車貸大多數都是間客式的車貸。說白了就是消費者擔保公司銀行，而不是消費者直接找銀行申請貸款。這樣做在一定程度上降低了銀行的風險，假設你貸款買車還不起了，跑路了，擔保公司會承擔你的違約責任。如果說你逾期還款了，擔保公司會收走你的車，你要是想把車贖回來，可就沒那麼簡單。在還清剩下的貸款後，擔保公司告訴劉先生，想要回你的車，還要交收車費（很多人也稱拖車費）。