長期借款購入固定資產是融資租入

『壹』 融資租入的固定資產的是企業的資產嗎

融資租入的固定資產屬於企業的資產。
融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。

『貳』 融資租入固定資產會計分錄

1、初始直接費用的會計處理

借：固定資產

貸：銀行存款

2、未確認融資費用的分版攤

（1）承租人對每期應支付的租權金，應按支付的租金金額：

借：長期應付款-應付融資租賃款

貸：銀行存款

（2）根據當期應確認的融資費用金額

借：財務費用

貸：未確認融資費用

3、履約成本的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

6、或有租金的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

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融資租賃的特徵：

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

『叄』 分期付款購入固定資產和融資租入固定資產的賬務處理一樣，那他們本質一樣嗎有何區別

他們的賬務處理差不多，但有本質的區別。
分期付款購入固定資產，

借：固定資產
貸：分期付款
借：分期付款
貸：銀行存款
融資租入固定資產，

借：固定資產——融資租入固定資產
貸：長期應付款
借：長期應付款

貸：銀行存款

融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶；按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶；按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶；按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
5、企業按銷售量、使用量、物價指數等為依據計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記「銷售費用」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。
6、租賃期滿時，企業對租賃固定資產的處理通常有三種情況：即返還、優惠續租和留購。那麼，企業向出租入返還資產時，借記：「累計折舊」賬戶，貸記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶；企業行使優惠續租權時，此時應視為該項資產租賃一直存在而作出相應的賬務處理。即支付買價款時，借記：「長期應付款——應付融資租賃款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶；同時，還應結轉固定資產的明細賬，借記：「固定資產——生產經營用固定資產」賬戶，貸記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶。

『肆』 融資租入固定資產和分期購買固定資產的處理是否一樣

不一樣。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為長期應付款入賬核算，兩者的差額作為未確認融資費用。

一、初始直接費用的會計處理

借：固定資產

貸：銀行存款

二、未確認融資費用的分攤

1、承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額：

借：長期應付款-應付融資租賃款

貸：銀行存款

2、根據當期應確認的融資費用金額

借：財務費用

貸：未確認融資費用

3、履約成本的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

4、或有租金的會計處理

借：製造費用/營業費用

貸：銀行存款

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注意事項：

企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值。

中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。

每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。

參考資料來源：網路-融資租入固定資產

參考資料來源：網路-未確認融資費用

『伍』 對融資購入的固定資產，應如何確認其入賬價值

融資租入的固定資產按租賃協議的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等各項費用，確定入賬價值。

入賬價值時

借：固定資產—融資租入的固定資產

貸：長期應付款—融資租憑費

每年支付融資租憑費時

借：長期應付款—融資租憑費

貸：銀行存款

租憑期限滿後結轉屬於企業固定資產

借：固定資產—X項用固定資產

貸：固定資產—融資租入的固定資產

融資租入的固定資產視同企業購置固定資產折舊方法，使用次月開始折舊攤入有關科目費用成本。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。

(5)長期借款購入固定資產是融資租入擴展閱讀：

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

『陸』 什麼是融資租入固定資產融資租入資產固定資產折舊分錄

融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。
關於折舊，會計上應視同企業自有固定資產進行核算。

『柒』 怎麼確定融資租入的固定資產的入賬金額

怎麼確定融資租入的固定資產的入賬金額：
固定資產取得時的入賬價值應當根據具體情況分別確定：

（1）購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關稅金等作為入賬價值。

外商投資企業因采購國產設備而收到稅務機關退還的增值稅款，沖減固定資產的入賬價值。

（2）自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的全部支出作，為入賬價值。

（3）投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值作為入賬價值。

（4）融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產的賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產占企業資產總額比例等於或低於30％的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額，作為固定資產的入賬價值。

（5）在原有固定資產的基礎上進行改建、擴建的，按原固定資產的賬面價值加上由於改建、擴建而使該項資產達到預定可使用狀態前發生的支出，減去改建、礦建過程中發生的變價收入作為入賬價值。

（6）企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的固定資產，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定受讓的固定資產的入賬價值： ①收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價加上應支付的相關稅費作為入賬價值②支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為入賬價值。

（7）以非貨幣性交易換入的固定資產的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定換入固定資產的入賬價值 ①收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價後的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為入賬價值。

（8）接受捐贈的固定資產，應按以下規定確定其入賬價值： ①捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費作為入賬價值。②捐贈方沒有提供有關憑據的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產存在活躍市場的，按同類或類似固定資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為入賬價值； B.同類或類似固定資產不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產的預計未來現金流量現值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產，按照上述方法確認的價值，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，作為入賬價值。

（9）盤盈的固定資產，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，作為入賬價值。

（10）經批准無償調入的固定資產，按調出單位的賬面價值加上發生的運輸費、安裝費等相關費用作為入賬價值。

固定資產的入賬價值中，還應當包括企業為取得固定資產而交納的契稅、耕地佔用稅、車輛購置稅等相關稅費。

實質上具有融資租賃性質，購入資產的成本不能以各期付款額之和確定，而應以各期付款額的現值之和確定。購入固定資產時，按購買價款的現值，借記「固定資產」或「在建工程」科目；按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目；按其差額，借記「未確認融資費用」科目。固定資產購買價款的現值，應當按照各期支付的購買價款選擇恰當的折現率進行折現後的金額加以確定。折現率是反映當前市場貨幣時間價值和延期付款債務特定風險的利率。該折現率實質上是供貨企業的必要報酬率。各期實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，符合《企業會計准則第17號——借款費用》中規定的資本化條件的，應當計入固定資產成本，其餘部分應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。

承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。「租賃資產原賬面價值」，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值（即：該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目後的金額）。所謂「比例不大」，是指融資租入的固定資產總額小於承租人資產總額的30%（包括30%）。所謂「租賃內含利率」，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。

委託加工物資怎麼核算？

為核算企業委託外單位加工的各種材料、商品等的實際成本，應設置「委託加工物資」賬戶，借方登記委託加工物資發生的實際成本，貸方登記收回物資結轉入庫的實際成本，余額在借方，反映企業委託外單位加工尚未完成物資的實際成本。

『捌』 融資租入的固定資產屬於資產嗎

屬於。

融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實回質上獲得答了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。

新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

(8)長期借款購入固定資產是融資租入擴展閱讀

賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

『玖』 貸款購入固定資產怎麼賬務處理分兩年付清

按揭貸款購買的固定資產計入長期應付款

購入時
借：固定資產——按揭的固定資產 （該固定資產的售價）
貸：銀行存款 (已經支付的貨幣資金部分）
長期應付款——應付按揭貸款 （餘款）
計提和支付價款利息時
借：財務費用 （利息部分）
貸：長期應付款——應付按揭貸款
借：長期應付款——應付按揭貸款 （還款金額）
貸：銀行存款

長期應付款的會計分錄
(一)應付融資租賃款
企業採用融資租賃方式租入的固定資產，應按最低租賃付款額，確認長期應付款。
在租賃期開始日，承租人會計分錄為：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
(二)具有融資性質的延期付款購買資產
企業延期付款購買資產，如果延期支付的購買價款超過正常信用條件，實質上具有融資性質的，所購資產的成本應當以延期支付購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內採用實際利率法進行攤銷，計入相關資產成本或當期損益。
負債所包括的上述每一項內容都是初級會計職稱初級會計實務科目中很重要的知識點，都是需要大家多方面全面掌握住的知識點。負債的根本性質應該是一種清償責任，它不僅包括過去事項和交易所形成的現時義務，而且包括某種將來業務結算。