融資租賃有沒有風險

⑴ 租賃資產中融資租賃的風險有哪些

融資租賃的風險主要有下列幾種，即融資租賃合同無效的風險；租賃物毀損、滅失的風險；承租人擅自將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的風險等。
【法律依據】
《民法典》第七百三十五條
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十七條
當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
第七百五十一條
承租人佔有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續支付租金，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第七百五十三條
承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

⑵ 融資租賃資產存在哪些風險如何整改

一、資產風險分類存在的主要問題
融資租賃公司項目資產風險分類一般是按照公司《租賃風險分類管理辦法》的規定，通過對租賃資產風險檢查，並對承租企業的償債能力、支付租金的意願，現金流量、財務因素、非財務因素、擔i保條件及其他客觀因素等，進行定性分析和定量分析，最終確定資產的風險類別，再針對不同風險類別的資產進行有效的管理。
雖然很多租賃公司已經建立了資產風險分類管理的相關制度，確定了風險分類的責任部門，也對現有的租賃項目進行了風險的「五級分類」。但是通過對風險分類情況分析和總結發現在資產風險分類過程中還存在以下問題：
1.資產風險「五級分類」標準的適用性問題：由於融資租賃公司在業務種類、客戶類型、行業偏好、風險緩釋措施等方面的差異，風險分類標准應各自有一定的差異，由於很多公司積累的項目經驗尚不足，在風險分類的標准設置方面缺少必要歷史數據的支撐，難於實現分類標準的個性化，對資產風險分類結果可能產生一定影響。
2.資產風險分類操作的規范性問題：很多公司雖然在資產風險分類方面建立了相關制度和辦法，但是還缺乏一套較完善的資產風險分類的操作細則和詳細流程；項目經辦人員在對資產風險分類的實踐過程中，難免憑個人的經驗和習慣進行具體操作，操作的規范性不強。
3.資產風險分類收集信息的真實性問題： 在對租賃項目進行租後風險檢查過程中需要獲取承租企業及相關方的經營管理、財務等方面的真實資料，以便確定承租企業的償債能力以及後期租金支付是否能得到足夠的保障，由於信息的不對稱性，承租企業提供的相關資料的真實性難於保證，可能影響對承租企業現狀的正確判斷，導致資產風險分類出現偏差。
4. 資產風險分類的准確性問題：由於資產的「五級分類」主要是通過對承租企業的償債能力、支付租金的意願，現金流量、財務因素、非財務因素、擔i保條件及其他客觀因素等，進行定性分析和定量分析確定資產風險類別。由於項目業務經辦人員的觀念、視野、業務能力等方面存在一定差距，加之初次接觸「五級分類法」，對資產風險風類的判斷准確性可能產生一定偏差。
5. 資產風險分類工作的協調問題：租賃資產風險分類與租賃風險檢查、風險預警預、風險資產管理等環節相結合，貫穿於各類租賃項目風險管理的全過程，資產分類工作必須與其他環節進行有效的協調和配合，但是由於各個環節的責任部門不同，可能導致資產的風險沒有及時的反饋和處理。
二、融資租賃資產整改建議
1. 通過項目經驗的積累和總結，對分類的標准進行不斷修正和完善，應符合自己公司實際操作的要求，同時制定資產風險分類的相關細則和流程，規范項目經辦人員在實踐過程中的操作。
2. 強化對項目經辦人員的專業培訓，明確實施五級分類的作用和意義，切實提高對風險五級分類工作的認識，樹立規范化意識；同時把風險五級分類的相關知識、文件印發到部門學習。
3. 高度重視各部門的工作交流與協調，發現問題及時溝通和處理，並通過碰頭會、討論會等形式相互學習和交信息交流，保證五級分類工作的順利開展。
4. 加強與承租企業的聯系與溝通，通過多種途徑獲取承租企業及相關方的信息，以便能掌握承租企業的真實狀況，為資產風險分類提供可靠的依據。
5. 建立起資產風險分類管理的長效機制。提高公司全體員工對資產風險分類的意識，並自覺地遵守資產風險分類的相關制度、流程以及操作規范，並在日常實踐工作中不斷更分析和總結，對風險分類的標准、制度和流程不斷的更新新和完善，把公司的資產風險分類管理工作做得更細。

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⑶ 投資融資租賃有風險嗎

投資融資租賃有風險

融資租賃經營過程中存在的主要風險有以下幾種：

1、當事人違約的風險。在融資租賃交易中涉及的有出租、承租和供貨三方當事人，他們都存在著違約的可能。如供貨人未能按照購貨合同規定的時間、質量標准發貨、交貨；承租人因供貨商違約而拒付租金或要求退貨、撤銷合同。承租人因經營不善、資金周轉不靈而延付、不付租金；出租人因資金不足，未能按購貨合同條款如期付款造成供貨商拒絕或推遲交貨，從而使承租人蒙受損失。

2、利率和納稅變動的風險。

3、國際租賃中外匯匯率變動的風險。

4、出口租賃的風險。除以上風險外，還有政治、信用等風險。

⑷ 設備融資租賃風險有哪些

設備融資租賃的風險包括:信用風險、租賃物的自身性質風險、租賃物的物權變動風險、環專境因素風險。屬
相對應的具體防範措施:1.信用風險通過簽約前詳細調查，以及簽約是明確詳細約定來規避。2.租賃物自身風險可在簽約時設置盡可能縮短的質保金支付時間和排除不確定因素條款來控制風險。3.租賃物的物權變動風險可以通過融資租賃登記來控制。4.對於環境因素的控制只能採取調查、購買保險等措施控制。

⑸ 融資租賃風險主要由誰承擔

一、一般規則：由出租人來承擔風險
根據合同法的第二百三十一條的規定，「因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。」
由此我們可以看出，普通租賃物的毀損滅失一般是由出租人來承擔風險的，影響的是承租人的租金給付。但是由於融資租賃合同的特殊性，法律作了另行的規定。
二、融資租賃物的特殊規定：由承租人承擔風險
根據規定：承租人在佔有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的，法院應予支持。可見，即使並非承租人的原因導致租賃物毀損、滅失的，也不能免除承租人給付租金的義務，換言之就是由承租人來承擔融資租賃物中毀損、滅失的風險。
此外，根據《解釋》的第十五條規定：融資租賃合同因交付承租人意外毀損、滅失等不可歸責的原因而解除，出租人要求承租人按租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。在合同解除的情況下，出租人可以要求承租人折價一次性補償，而如果合同未解除的話，承租人就需要繼續按期支付租金。

⑹ 融資租賃的利弊

1、融資租賃的利

（1）融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點，企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。

（2）在還款方面，企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。

（3）融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。

（4）融資租賃比較適合生產、加工型企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的企業。

2、融資租賃的弊

（1）在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。

（2）因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

（3）因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

（4）融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

(6)融資租賃有沒有風險擴展閱讀：

融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為「朝陽產業」。

我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，三十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。

⑺ 融資租賃對承租人的風險

財務風險：出租人對承租人的財務風險分析是融資租賃業資產負債管理、全面風險管理的核心工作企業的財務風險不加以有效識別、評價與控制最終導致的是信用危機。
金融風險：因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。
產品市場風險：在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險。

⑻ 融資租賃的風險

融資租賃需要健康的信用環境
說這話的人一定不是真正地了解融資租賃。融資租賃通過所有權和使用權分離，以融物的方式達到融資的目的等獨特的經營方式，降低了對承租人信用的依賴，甚至可以利用技術手段，完全不需要考慮承租人的信用下獨立運作。尤其是在信用環境不好的情況下，正是融資租賃發揮特長的好時機。當然，信用環境的改善會簡化融資租賃的操作，加快融資租賃的普及。專業能力強的融資租賃公司主要依靠技術手段來解決信用問題。

融資租賃就是金融租賃
在外國是，在中國不是。如果從業務角度說是對的，從機構的角度就不一定對。我國《金融租賃公司管理辦法》規定：未經中國人民銀行（本站註：現為銀監會）批准，其他公司名稱中不得有「金融租賃」字樣」。這個法規並沒有太大的效力，目前已有商務部批準的融資租賃公司更名為金融租賃公司。

融資租賃可以加速折舊
租期和折舊期沒有任何關系，前者是當事人商定的，後者是國家規定的。盡管在租金計算上他們匹配的合理具有節稅功能，但決不因此可以加速折舊。除非有文件規定某種條件下的可以按照租期縮短折舊期。按照現在的政策不通過租賃，企業也可以自主選擇快速折舊的辦法，但折舊期不能縮短。 如果通過融資租賃並享受《關於促進企業技術進步有關財務稅收問題的通知》租期和折舊期孰短原則，才可以說通過融資租賃可以加速折舊，而且是縮短折舊期的那種加速。
融資租賃就是變相貸款
承租人從出租人那得不到一分錢（回租除外），卻總按照銀行的貸款標准和租賃公司談租賃。租賃公司把租賃當作貸款做，忽視了貿易環節的風險控制，當出現拖欠、賴帳的時候，因為丟掉了物權，也像貸款那樣 很容易失去債權。

融資租賃可以表外融資
忘記《企業會計准則——租賃》關於租賃信息披露的有關規定。不要把表格外面融資解釋成「表外融資」，況且承租人也沒有融到資金。如果說「表外融物」還差不多。

融資租賃可以合理避稅
不同的租賃形式，按照國家的規定要承擔不同的稅賦。在這個稅種少交，在那個稅種就多交。在前期少交，在後期就得多交。雖然是「朝三暮四」典故的翻版，但是稅款的時間價值和支付方式的變化，還是給企業帶來一定的好處。但這不是「避稅」。如果真是這樣的話，融資租賃業什麼也不要做，早就靠給別人避稅發達了。

融資租賃就是金融業務
融資租賃實質上是一種服務貿易方式。雖然在租金計算的方式上採用金融的方法，如果租賃資產不能進入資本市場，租賃公司只能用自己的資金開展業務，那就沒有金融的內涵。其次就算是金融業務租賃公司也是做的借款業務而不是放款業務。正因為進入這個誤區，所以才出現監管部門才把借款人當放款人監管笑話。

做融資租賃需要設定準入門檻
如果你要做電腦或復印機的融資租賃業務大概需要5億的資本金才行。全國有多少種行業，有多少類大小不同的設備，不能使用融資租賃的方式銷售自己的產品。如果把抬高融資租賃門檻是為解決租賃公司歷史包袱來做。結果就是20多年來超過10年至今不批一個新的金融租賃公司，16家金融租賃公司只剩下6家沒有停業。今後是否還需要門檻要看《融資租賃法》，目前草案徵求意見稿規定的注冊資金門檻是5000萬人民幣。

融資租賃需要嚴格監管
租賃是一個邊緣產業，誰想獨立監管都不現實，也不成例。單一部門的監管是越管越亂。因為跨行監管既不現實，也得不到法律支持。越是監管的嚴格，越是敢借嚴格監管的名義迷惑出資人。而沒有嚴格監管的，沒有機會違法經營，也沒有機會以被嚴格監管的名義圈錢。 或者准確的說：不給出資人把別人的錢不負責任地給租賃公司，還借口說租賃公司有嚴格監管。
經營租賃和融資租賃是兩種不同的租賃方式
當專家們沒有搞清楚的時候，整個行業都被誤導了。似乎傳統的出租業務已經約定俗成地被叫做經營租賃。整個租賃業在混沌當中運行，在混沌當中制定政策，在混沌當中被耽擱26年至今還沒有長足的進步。
融資租賃的費用比貸款高
租賃和貸款完全是兩種不同性質的交易，由於出租人的誤導，承租人也把租賃當貸款看，在計算上總是在和貸款相比較。沒有人考慮機會成本那個大，以自身的條件是否能從銀行融到資金。如果把潛規則的費用算進去，把耗費的時間和物力算進去，誰的費用高才能做出最後的判斷。

⑼ 融資租賃的所有權風險有哪些

融資租賃的所有權風險則主要包括兩個方面：

①出售風險。一企業擁有某項資產後如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低於買進的價格在市場上脫手。

②技術陳舊風險。一企業擁有的設備有可能因有技術更先進的同類設備出現，或因技術進步使同樣設備的價格下降而貶值，從而使企業蒙受損失。

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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