村委會可以用荒灘荒坡融資

❶ 村委會有權收回村民自行開墾的荒地嗎

地，是你擅自開發的，村裡確實有權收回，但必須予以補償！

我國根據土地用途，將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地三類（荒地是未經開發利用的荒蕪土地，屬於未利用的土地）。

對未利用地的管理，《土地管理法》第38條規定，「國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。」

《土地管理法實施條例》第17條對開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產做出了批准許可權規定，但對於開發農村集體所有的荒山、荒地、荒灘，沒有做出批准許可權的具體規定。

《農村土地承包法》規定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，不適合家庭承包的農村土地進行承包的方式，該法第46條規定：「荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以直接採取招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。」

第45條規定：採取以上方式承包的「應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商方式承包的，承包費由雙方議定。」

第47條規定：「在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。」

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村委會主要職責；

一、宣傳貫徹憲法、法律、法規和國家的政策，維護村民合法權益，教育和推動村民履行法律、法規規定的義務，發展文化教育，普及科技知識，促進村和村之間的團結、互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；

二、依照法律規定，管理本村屬於村農民集體所有的土地、和其他財產，教育村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境；

三、支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產和社會主義市場經濟的發展；

四、尊重村集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎，統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合夥的合法的財產權和其他合法的權利和利益；

五、舉辦和管理本村的公共事務和公益事業；

六、組織實施本村的建設規劃，興修水利、道路等基礎設施，指導村民建設住宅；

七、依法調解民間糾紛，協助維護本村的社會治安，向人民政府反映村民的意見，要求和提出建議；

八、向村民會議或者村民代表會議報告工作並接受評議，執行村民會議或者村民代表會議的決議、議定；

九、建立健全村務公開和民主管理制度；

十、法律、法規規定的其它職責。

❷ 09年我與村委會簽訂50年租用荒灘建廠房協議，而且蓋了公章，今年鄉鎮說我是違建要拆除,我怎辦

如果你的土地承包合同到期，而土地上種植有果樹，現在村委要收回土地，依法應將果樹折價，由新承包人賠償。 你好可以要求繼續承包，如果村委不同意，你可以向農村土地仲裁委員會申請仲裁，也可以向鄉鎮人民政府投訴，還可以向法院起訴。

❸ 抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權是否可以抵押

可以抵押，抵押人的荒地使用權和荒地承包經營權可以作抵押，而家庭承包的耕地是不能抵押的，只有通過招標、拍賣、公開協商等其他方式取得承包經營權的農村土地是可以作為抵押的。還有最重要的一點，抵押必須自願且經得發包方同意，抵押才合法有效。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十九條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

❹ 用荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權能貸多少

0元!
正規銀行是不會接受你這種抵押物的!因為你只有使用權!

因為在中國任何土地都是歸國家所有,而你向銀行貸款,你的抵押物必須是你完全所有的.

❺ 村裡的荒溝,別人開采過,荒蕪多少年別人可以開采

村裡的荒溝，別人開采過，等待的這個荒蕪的時間原則上就是50年，村委會也可以在3年後就收回，如果這個別人想要開采可以去和前面一個人協商，但這一切的前提建立在前面一個人對荒溝實行了承包，否則荒溝還是屬於集體資產，必須要得到村委會的授權才行。
開墾荒地使用年限最長是50年，《國土地管理法實施細則》第17條規定：開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
1、自主開荒
村民自己開墾出來的荒地，未經相關同意的。當村集體統一開始使用的時候，開荒村民要無償地將土地交還的。但是，可以根據自己的誤工和開荒投入情況，與村委會協商，領取一些「開荒」補貼處理的。如果農戶想繼續耕種，需要向村集體交納相關承包費用，具體標准由村集體和農民商量決定。
2、承包田周圍，小面積開荒
村民在自己承包田周圍開墾小部分荒地，如果數量較少，原則上還是由原承包者承包。各種種糧補貼還需按照二輪承包時確定的面積計算。確權頒證時，確權書上註明二輪承包時的面積和確權之後的實際面積。
3、經授權的開荒
經村委會授權，並支持村民開發的荒地。一般需要在開荒者耕種三年以後，村集體有權收回這些土地。讓開墾出來的荒地，發揮它更大的使用價值和收益。
4、四荒開荒
所謂「四荒地」是指農民將未被利用的荒山、荒丘、荒灘、荒地開墾後種上莊稼，原則上屬於村集體共同所有，不能因為私自開墾耕作，就給開荒者確權發證。
應該清楚的是:村子裡面的土地，包括村民開墾的荒地，所屬權都是歸集體所有的。
為了充分利用土地，農民是可以開墾荒地的，一般來說在具體落實開墾作業之前，需要向相關部門提出書面的申請，然後需要簽署土地的承包協議。在獲得土地的使用權和經營權之後，需要結合土地的性質，合理的利用土地。

❻ 我09年與村委經群眾會協議承包的荒灘荒坡經2年多治理成耕地被火電廠在不知情時修倒灰渣路佔用怎麼辦

承包的土地被電廠修建了道路，你應該找電廠解決；也可以找村委會或者鄉級人民政府處理。

❼ 承包了村集體的荒地，會不會有什麼補貼

根據當地的實際情況確定，不同的地方正常是不一樣的，要咨詢當地的相關部門，並不是所有地區都會有補助。

❽ 農村個人開的荒地村裡要收回，可以嗎、

自己十幾年前開墾的荒地村裡有權無償收回嗎？
看以前是否簽訂合同了的。如果簽訂合同了就按合同辦事。否則村裡有權收回但必須得補償〈費用很少）呵呵·1。

我有開墾3畝山地（荒地）現在村裡要把其它山地和我這的開。
誰先開發誰受益，拒收不可能的，補償是有的，但是你開發時取得開荒許可嗎？要是你擅自佔用集體土地，還要問罪呢！我是這樣理解的：農村人已經有責任田了，想新開墾土地，應該跟城市人一樣，遵守相關的法規，我希望，在新開墾後的3年或者5年內。

對於我村開墾荒地多年,現村委會要收回地,這種做法是否合。
開墾荒地國家是鼓勵的，但是，開墾荒地被徵收能否得到經濟補償，要涉及到起碼兩種情況。一種是有沒有簽訂開墾承包荒地的協議或承包合同。農村土地屬於集體所有，國家或地方因經濟建設或其他需要，可以依法徵用。徵用補償一般包括三部分，即村民安置費、補償金和地上附著物補償（包括青稞、樹木、建築等）。有合同或者協議，也就是說不是無償開墾的，或者說是依法開墾的，應該能夠得到經濟補償。至於補償多少，因為各地不同，補償也不同。另一種情況是無償自願開墾的，也就是說既沒有合同或者協議，也沒有向村裡支付相應的收益，那就很難要求得到補償。盡管如此，但是只要本著協商、互惠、和諧、穩定的原則，應該。開墾荒地是國家鼓勵的，但如果你們家沒有和村委會有協議，那麼你們家就處於劣勢，因為你們家這么多年沒有向村委支付土地使用的。

村委會有權收回村民自行開墾的荒地嗎
問：村委會有權收回土地嗎？農民在承包荒地上有什麼權利？ 答：我國根據土地用途，將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地三類（荒地是未經開發利用的荒蕪土地，屬於未利用的土地）。 對未利用地的管理，《土地管理法》第38條規定，「國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。」 《土地管理法實施條例》第17條對開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產做出了批准許可權規定，但對於開發農村集體所有的荒山。

我們村有一塊荒地、我家開墾出來、種植了很多年、村委金鳥。
荒地屬於村集體，開墾荒地要得到村委會准許，村委會未准許就屬於不合法。但你家已經使用荒地多年，村委會並未制止，屬於法律上的「默認」行為，村委會可以收回土地，但必須給你們家開墾的費用補償和地上生長物、附著物賠償。你可以不交土地，等待村委會到法院起訴，請法院作出判決後在交不遲。如果沒有確定下來的地[url=46/]，都屬於國家的。村委的告知是合理，合法的。但可以與村委會協商承包此地。可以的。土地是村裡的，村裡有權收回，你們可以和村裡商量，每年交點錢接著種也可以。不可以，必須有償你好，如果要收回應該給你們補償。樂意為你提供法律幫助，如對回復滿意請採納，如果還有問題請發布一對一咨詢。

我父親生前的開荒地村裡現在要收回我可以要補償嗎
開墾荒地必須經過有批准權的人民政府批准，方可進行開發土地。農民私自開發的土地不受法律保護。如果政府徵用該土地，只能按土地原用途補償。補償標准一般是參照被徵用前三年全村耕地平均年產值的三至六倍補償。

農民開墾荒地後,村委會要收回修路蓋房子,反而我們沒有任。
一，向縣政府 部門反映該問題，並請求幫忙查詢有關國家鼓勵開墾荒地的政策文件，如確有該類似文件的話，在縣政府檔案管理部門是可以查找到的。 二，根據開墾荒地的政策文件，你家是開墾荒地後的唯一資格使用權人。所以在實行農村土地流轉承包制時，你家是該荒地的當然承包人，村委會承認這一亊實，未與你家另外補充訂立承包合同，也屬正常。所有的耕地都訂立了流轉承包合同，為啥開墾後的耕地卻都沒有訂立流轉承包合同呢？說明開墾文件中規定了有＂誰開墾誰使用，誰開墾誰收益＂的精神。因此，村委會認為訂立流轉承包合同是多此一舉。 三，村委會的作為明顯不妥，應該說是侵害了你的合法權益。改變集體土地。你好，你的問題有難度，因為農村土地的承包是需要合同約束的，但一點不給補償也是不妥的。希望我的回答能對您有所幫助，如果還。以當時的合同辦事。

關於開墾荒地後,村委會要收回,是否有經濟補償呢？[url=40/]
你的處境讓人同情，但是按照我國《土地管理細則》，只有在社會主義建設初期政府曾鼓勵一部分農民開墾荒地，[url=75/]前提是不影響植被覆蓋導致水土流失，不影響河道暢通。在承包責任制的時候劃歸農戶耕種，是村集體土地的組成部分。你的土地是村子裡的一種普遍現象，當時也是默認的，但是沒有相關的合法手續，如果訴諸法律與你不利，還是協商解決，盡量減少自己的損失。你最好咨詢當地法律事務所。。

農民開墾荒地村裡收回,買開發商可以嗎？
應該可以。

農村個人開的荒地村裡要收回,可以嗎、
別處COPY的，希望對你有幫助！荒地歸國家所有國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留、破壞開荒地的所有權歸集體或國家所有，個人只有使用權。開墾的荒地能否繼續耕種？ 雲南省陸良縣某村農民張某來信說；上世紀80年代，我在村邊的國有土地上進行了開墾，種植作物。面積共12畝。一直耕種到2005年。由於我的子女外出打工，2006年我只在已經開墾的土地的邊緣種植了零星作物，開墾土地閑置了一年。2007年鄰居李某見我的土地沒有人耕種，就將土地進行了平整[url=33/]，准備耕種，我知道後就前去阻止。我認為雖然我撂荒了一年，但對該土地仍然有使用權。李某不同意，認為那是國家所有的土地，。

❾ 個人用村隊的荒坡來種樹是合法嗎

村民個人利用村集體的荒灘荒坡種植樹木，應經村集體同意。至於是有償承包還是無償承包，由村集體村民確定。
未經村集體村民或村委會同意擅自佔用集體土地的，村集體有權收回土地，並可要求佔用人負責恢復原狀。

❿ 村委會有權「出租」集體荒地嗎求答案

項某來信稱其村委會未經村民同意，將村裡的100多畝荒地租賃給某公司用於種植苗木，請問村委會有權出租嗎？如果無權，我們村民應該如何維權？ 答：您來信的關鍵問題在於村委會和某公司簽定的合同性質是土地租賃合同還是土地承包合同。《農村土地承包法》就土地租賃和土地承包的成立條件均有詳細規定。《農村土地承包法》第3條規定：「國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包」，第32條規定：「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。」依照上述的規定，農村土地只能採取承包經營制，不能採取租賃經營制。土地租賃業只能是在家庭承包經營後，承包方方可對外出租，村委會不能對外出租。因此，村委會對外簽訂的租賃合同，實質上是土地承包合同。那麼村委會有無權力對外簽訂土地承包合同呢？依照《農村土地承包法》第47條及48條規定，「以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本村集體經濟組織成員享有優先承包權」，「發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上的村民代表同意，並報鄉鎮人民政府批准」之規定。村委會的在未經三分之二村民或村民代表同意的情況下，無權對外發包土地。此外，村委會的行為還損害了村民的優先承包權。根據《合同法》第五十二條的規定，村委會簽定的合同屬於無效合同。村民可以向法院起訴，要求法院確認該合同無效。