A. 去新加坡投資房地產有風險嗎
新加坡房地產投資可以提供良好的風險分散效用。過去十年的數據顯示，房地產與股票的關聯性低於60％。將房地產加入到投資組合中，投資者可以取得良好的風險分散效果，即在相同的風險水平獲得更大的回報，或以較低的風險取得相同水平的回報。海外投資者也能應用房地產投資來增加回報。在絕對回報的角度上，如果自1987年底投資1元，新加坡住宅房地產將給予4.6倍的回報，全球股票（股息用於再投資）則為4.8倍，全球債券（票息用於再投資）5.2倍，大宗商品則為4.2倍。
新家園網表示，房地產投資能為投資者提供的優勢是其典型的杠桿性。假定借貸定量60％，4.6倍投資回報可以放大2.5倍。不過投資者也要注意的是每年10.24％的風險或波動不算小，這是因為房地產周期時常面對急劇的轉折。
然而，租金回報率可以對房地產價格的起伏起到緩沖作用。保守假設平均房地產租金回報率介於2％至3％，將提高房地產投資的回報。新加坡房地產投資的回報和風險對比，也可通過投資在不同的國家和地區得到優化。
近20年時間內，新加坡房地產在五個城市中排名第二。倫敦住宅房地產的表超過其他城市，而東京的價格則仍低於1993年。
新家園網房地產專家吳德森預測，接下來20年新加坡房地產的走向是全球人口持續的快速城市化將導致人口集中在大城市，特別是在亞洲。這在未來的一些年裡將對亞洲城市的房地產價格提供有力的支撐。
參考資料： http://house.65fun.com/news/xtz/4292.html
B. 保障房如何保障民生
保障房保障民生的方法是為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
世界各國將住房大多分為公屋或私屋。上海一保障房小區公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，住戶是沒有任何產權的;還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。新加坡的保障性住房叫"組屋"，既有出租，也有銷售。社會保障性住房是城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。
C. 新加坡有沒有可以投資的房產項目，簡單介紹一下嘍
很多 ，你可以辦理個旅遊簽證到新加坡考察一下，然後再看看投資的房產項目
D. 新加坡住房保障制度有什麼特點
以政府強有力的介入實現公共住房有效供給
新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是「居者有其屋」,模式是政府以強大的財力建設組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋裡,同時又以高效的機制進行管理。
2.以分階段梯度目標設計來細分房地產市場有效需求
住房政策的目標在於滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質量需求和產權需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。
對於個體居民而言,住房需求層次建立在自身經濟條件之上。對於城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴於城市經濟實力和可利用土地面積等因素。
3.以保障居民居住權作為建立多層次住房供應體系的核心
新加坡政府堅持行政干預為主、市場調節為輔的原則,牢牢掌握了房地產市場的主動權,其核心就是保障居民的居住權,以實施保障房政策為重點建立多層次的住房供應體系。
4.以嚴密的制度安排保證有限住宅資源優先滿足基本民生需求
嚴密的制度安排保證了有限住宅資源能優先滿足基本民生需求。這也是新加坡組屋制度中最值得我們借鑒和學習的地方。
5.保持房地產政策的相對獨立性和穩定性
新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩定。社區發展主要藉助政府組屋推進,通過組屋把社區所需的各種功能整合起來。
E. 新加坡的住房模式是怎樣的
新加坡住房養老模式多樣第一種，允許符合條件的組屋擁有者出租全部或者部分居室來換取養老收入。第二種，對於一些居住在原來較大面積的已退休夫婦來說，如果子女長大成人並且已經搬到他處居住，老年夫婦可以將現有住房置換成面積較小的住房，以大換小後獲得的凈收入用作老年日常開支，或者投資一些風險小的產品來獲得收益。新加坡允許當事人根據經濟狀況選擇一次性或者分步地完成住房的以大換小。比如，賣掉私人住宅後換取5房式的組屋，然後再換取3房式的組屋，依次類推。 第三種就是平常所說的倒按揭。退休者將自己的住房抵押給金融機構，按月從該金融機構獲得現金收入，退休者仍居住在自己的住房內。當該退休者死亡、出售該住房、搬出或原先商定的貸款期限到期時，抵押變現並結算利息。
F. 資產全球配置，新加坡房產有何投資優勢
新加坡房產十大投資優勢
1、新加坡房地產從2017年第三季度剛進入牛市，房價正以強勁趨勢上漲。許多分析師也預測新加坡房地產未來牛市的趨勢。例如，2018年1月10日：摩根斯坦利/瑞士銀行- 新加坡房價2018年房價將繼續走強。
2、新加坡是中國最佳投資地，排行第一。優越的商業環境，是進入東南亞市場的重要通道，以及和中國聯系密切，有著不可分割的關系。
3、一帶一路：新加坡為泛亞鐵路開始站，企業進入東南亞市場的重要位置。
4、在新加坡投資地產便可以使子女接受新加坡教育，這成為很多富豪選擇投資新加坡地產的重要原因。新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系，讓孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。更值得一提的是，孩子在大學前的學習費主要由新加坡政府支付，父母支付承當一些執行費等。
2015年, OECD(經合組織) PISA 報告, 70個國家當中,新加坡學生的數學、科學、閱讀排名第一
5、留學生可直接申請直接申請永久居民（PR）、
6、供需不平衡，買房需求依舊不減。新加坡政府日前公布人口白皮書，預計總人口數量在2030年將550萬升至690萬。
7、投資者最看重的是新加坡擁有享譽世界的廉潔政府，這使得新加坡成為亞洲金融和交易中心。試想，一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才。這其中最重要的因素就是安全和信譽。
8、新加坡是世界富人避稅天堂。作為全球最著名稅務天堂，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，沒有遺產稅，世界500強均在新加坡開設總部或者分公司。
9、利率低至1.5%（全球利率最低之一），貸款成數最高去到70%，最長可以貸款35年。
10，廣州、深圳、香港飛新加坡僅3小時，航程短，有助於商務往來。為經商、旅遊提供更多便利。