上海工程信託基金

❶ 股權投資基金的基金領域

產業投資基金領域：目前正在運作的首家中資私募產業基金是渤海產業投資基金。據了解，國家發改委已審批設立4隻私募股權投資基金：廣東核電新能源基金、上海金融基金、山西煤炭基金及四川綿陽高技術基金，為能源、創新型製造業和高科技產業提供金融支持，其中每隻基金融資將達到200億元人民幣（預計需要國務院的最後審批）。國家發改委正在醞釀修改產業基金管理辦法，解決產業基金發展進程中面臨的一些問題。
創業投資基金領域：也傳出「扶持發展」的重大利好。商務部將會同相關部門對涉及到創業投資的法規文件進行修改，而且，商務部外資司已將這一題目納入到工作議程。此外，具有商務部背景的中國國際投資促進會現今將正式下設一個專門工作委員會，定向為創業投資基金提供服務。
（一）公司型基金
這是一種法人型基金。基金設立方式是注冊成立股份制或有限責任制創業投資公司，公司不設經營團隊，而整體委託給管理公司專業運營。公司型基金有著與一般公司相類似的治理結構，基金很大一部分決策權掌握在投資人組成的董事會，投資人的知情權和參與權較大。
在中國現今的商業環境下，公司型基金更容易被投資人接受。其缺點是雙重征稅的問題無法規避，並且基金運營的重大事項決策效率不高。中科招商在國內最早開創了「公司型基金」模式，現今管理的公司型基金有5隻。
總體而言，公司型基金是一種嚴謹穩健的基金形態，適合當下的國情和市場的誠信程度。
（二）契約型基金
契約型基金，是一種非法人形式的基金。國外私募股權基金中，承諾型基金最為常見。基金設立時，通常由基金投資人向管理人承諾出資金額，然後先期到賬10%的資金，剩餘資金根據項目進度逐步到位。承諾型基金的決策權一般在管理人層面，決策效率較高，並且基金本身可作為免稅主體。
國內承諾制基金的設立有所不同，如在出資形式上基金投資人簽署承諾協議後，一般先期資金不到賬，資金完全跟著項目進度到位。
這種基金的設立方式，由於缺少對出資約定兌現安排和違約懲戒機制，對於管理人來說本身需要承受投資人的出資誠信風險和項目合作風險，但這種簡單易行的基金模式備受民間資本青睞，許多民營資本都通過承諾制方式與創投機構開展合作。
（三）信託型基金
信託型基金是由創投管理機構與信託公司合作，通過發起設立信託受益份額募集資金，然後進行投資運作的集合投資工具，通稱為「股權信託投資計劃」。
信託公司和創投管理機構組成決策委員會共同進行決策。在內部分工上，信託公司主要負責信託財產保管清算與風險隔離，創投管理機構主要負責信託財產的管理運用和變現退出。
信託型基金的設立和運作，除嚴格按照《信託法》募集設立外，基金規則還必須兼顧《公司法》和《證券法》有關要求，規避信託投資與所涉法規的沖突。
在信託型基金發展初期，由信託公司和創投管理機構合作募集運行能充分實現優勢互補，資源共享，確保股權投資信託的安全性和收益性。湖南信託和深圳達晨，江蘇國信和中科招商都合作發行過信託型基金。
（四）合夥制基金
這是國外的一種主流私募基金模式，它以特殊規則（投資協議書）的形式將普通合夥人（管理者）和有限合夥人（投資者）的責任與義務規范起來，達成價值共同化，具有較強生命力。
合夥制的私募基金是一個大膽的創新，合夥制私募基金的核心，是要構建基金管理人「高風險、高收益」的游戲規則，防範道德風險與內部人控制。管理人作為普通合夥人，要對基金承擔無限責任，必須勤勉盡責，精心理財才能確保自己的收益並規避「終生負債」的負擔。

❷ 歌斐資產在上海投資的三處核心房產基金，是哪三個目前怎麼樣了

分別是歌斐中心、歌斐香溢廣場及歌斐七寶T2寫字樓。歌斐中心已吸引不少國際知名企業入駐，歌斐香溢廣場的建設工程已進入全面收尾階段，而歌斐七寶T2寫字樓的意向租賃簽約率已達100%。整體來看情況是非常不錯的，可以創造比較好的收益。

❸ 上汽集團等擬設立72億投資基金 用於智己汽車打造

財經網汽車訊?上汽、張江高科與恆旭資本設立72億投資基金，用於智己汽車。

11月26日晚，上汽集團、張江高科相繼發布公告，表示上汽集團、張江高科和恆旭資本三方將共同出資設立上海元界智能科技股權投資基金合夥企業（有限合夥）（以下簡稱「基金」）。

同日，上汽集團對外宣布，「L項目」正式落地，即「智己汽車」。智己汽車由上汽集團、浦東新區、阿里巴巴集團三方聯合打造。

據上汽集團介紹，智己汽車定位高端純電動市場，將全新打造電子電器架構，從底層打通電子控制單元，應用數據驅動，重構用戶體驗，鼓勵用戶進行高度自定義。

上汽高層在發布會上透露，「這個項目的創始輪融資達到了100億元，在新勢力造車中是最大的」。其中，上汽出資54億元，浦東張江出資18億元，阿里及其他出資28億元。

上汽和浦東張江合計出資的72億元，對應了公告中的72億投資基金。

據上海汽車報報道，目前，智己汽車項目成員超過200人，其中一半來自上汽集團內部。預計到今年年底，項目人數將達到300人，到明年年底預計成倍數增長。

不過，當前高端電動車市場中，特斯拉和蔚來已經具備較為完整的產品組合，廣汽埃安系列已初步打開市場，一汽、東風等都在推進高端電動品牌籌建，這都對尚未有產品亮相的智己汽車構成不小挑戰。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

❹ 想在上海投資一個小項目，有什麼推薦的嗎

今年找了一個旅遊卡項目，還可以，小成本，旅遊市場夠大推薦了解下

❺ 最近想做投資，有什麼項目推薦的嗎

投資項目千千萬萬，不知道你想投資哪一種，預算多少。個人建議你現在不要投資，疫情期間做什麼都不好做，投資有風險，自己一定要考慮好。

(5)上海工程信託基金擴展閱讀

一、投資
投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。又是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資等。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。
投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。
投資是貨幣收入或其他任何能以貨幣計量其價值的財富擁有者犧牲當前消費、購買或購置資本品以期在未來實現價值增值的謀利性經營性活動。

二、中國投資品種
1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。
2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為「金邊債券」。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。
3、股票。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，並且經濟增長而股票不漲，中石油那麼牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元後華麗的退出了。有人說中國的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點，只會在3000左右不斷徘徊。可能與中國政府強大的勢力有關吧。還有中國人民從眾怕事的心理有關。
4、貴金屬。近幾年比較熱。「亂世買金」，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過一些渠道做海外的黃金，不過很可能遇到黑平台，錢被弄平台的公司給全坑走了。中國承認的黃金交易機構只有上海黃金交易所。中國比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對資金的要求更多。
5、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。

❻ 什麼叫TOT信託及FOT信託各自的投資方式是什麼與一般信託產品相比有什麼區別風險與百萬門檻的信託怎樣

1. 什麼是一般信託產品，你所指的一般信託產品通常是指，固定收益類的，針對某個特定項目的信託產品，比如萬科上海xx項目貸款信託計劃，資金專門是投給萬科上海xx項目的。這種項目的優點就是專款專用，知道你的錢投資到具體哪個項目中，風險可以自己把控一部分。收益也較高，且銀監會對這類項目有剛性兌付要求。一般都是保本的。

2. 什麼是TOT：TOT意思是trust of trust ，意思信託中的信託，白話的解釋是，把一個信託計劃募集的資金投資到多個信託計劃中，以此分散風險，同時因為投資的是信託產品，他的收益肯定是要比被投資的那個產品要低，所以一般收益都很低。如果正規操作，還是比較靠譜的。

3. 什麼是FOT：根據第二條，FOT是指，基金（這里的基金指的是有限合夥私募基金，通常叫做有限合夥）投資到一份單一信託項目當中。（重點注釋：通常都是單一信託）。要注意！！單一信託，信託公司都是只做通道的，審批的時候不承擔事實風險。那麼如果項目公司不能完成兌付，到底誰來承擔責任。根據法律來說，是基金承擔責任。也就是你購買的這個基金公司。很多投資者以為自己投資的基金是投資到信託中這個沒錯，但是投資的信託一旦是單一信託，就存在很大的問題，因為單一信託，信託公司是不剛性兌付的。如果是要有限合夥基金兌付，那我可以告訴你，基本不可能。一個有實力的基金公司是不會去做這個業務的。都是一些第三方組成的小公司，很多都是注冊資金都是虛假的。因此，本著負責任的態度我告訴你，不要去投資這種產品，盡管他的收益很誘人，門檻很低。

投資有風險，理財需謹慎。

❼ 信託公司有哪些，可靠么

XX信託公司-南京市「滁河」綜合環境治理（類似上海對蘇州河環境治理）集合資金信託計劃；
資金用途：南京市XX區人民政府100%控股的「國資公司」為「南京市XX區危舊房建設」中對「XX現代農業」形成的5.8億元應收債權，所融資金最終用於這個城市的「滁河」綜合環境治理工程；
資金規模：4億元；
信託期限：24個月；
信託收益：100-300萬9%
300-160萬9.5%
600萬以上10%
付息方式：每半年付一次息；

融資方：國資中心為XX區人民政府100%控股，旗下15家子公司5家聯營公司，總資產64.9億、凈資產32.3億，全是市政府城市建設工程應收款；

還款來源：3種：
1危舊房改造項目中政府回款4億元；
2滁河環境治理政府每年1.4億元*2年=2.8億元；
3滁河項目土地出讓收入近50億元，凈收益20億元；

風控：2種：
1：六合國資將擁有的現代農業5.8億元應收債權轉讓給XX信託公司，承諾到期回購；
2： 國有企業擔保：總資產30.9億元、凈資產30.35億元的南京化工國資提供不可撤銷連帶責任擔保；

項目介紹：項目是2006年市發改委立的項目，是大型綜合性民生，有防洪及改善水資源環境等工程；
擔保方介紹：是南京市唯一一家經國家批准，以發展石油化工為主的工業園區，累計投資超50億美金；

項目亮點：項目屬於環境治理受政府支持、融資方為國企背景實力雄厚還款有保障、大型國有獨資擔保，擔保有保障；

❽ 中國十大信託公司是那些

以下是2007年08月01日發布的06年排名，07年的還沒有出來。

信託投資公司單項指標排名：
（一）信託投資公司2006年注冊資本排名榜：（金額單位萬元）
排名 簡稱 公司股本
1 平安信託 420,000.00
2 深圳國投 263,000.00
3 上海國投 250,000.00
4 江蘇國投 248,389.90
5 重慶國投 163,373.00
6 國元信託 160,000.00
7 吉林信託 159,659.75
8 英大信託 150,000.00
9 天津信託 142,500.00
10 北京國投 140,000.00
（二）固有資產資產總額排名榜：（單位：萬元）
排名 簡稱 2006年12月31日
1 平安信託 675,257.00
2 山西信託 392,032.00
3 上海國投 344,119.49
4 深圳國投 315,704.00
5 江蘇國投 313,803.34
6 中信信託 295,703.88
7 吉林信託 262,135.19
8 天津信託 256,804.65
9 北京國投 242,819.00
10 中誠信託 238,784.00
（三）固有資產營業收入排名榜：（單位：萬元）
序號 簡稱 2006年
1 中信信託 30,394.89
2 中誠信託 27,363.00
3 天津信託 24,542.71
4 山西信託 22,985.00
5 平安信託 21,957.00
6 新華信託 18,301.50
7 中海信託 17,484.00
8 北京國投 16,993.00
9 英大信託 16,984.49
10 江蘇國投 16,685.91
（四）固有資產凈資產排名榜：（單位：萬元）
排名 簡稱 2006年12月31日
1 平安信託 486,990.00
2 上海國投 307,177.33
3 深圳國投 306,237.00
4 江蘇國投 261,710.57
5 中誠信託 204,465.00
6 吉林信託 168,608.25
7 北京國投 153,360.00
8 天津信託 152,466.81
9 英大信託 151,583.08
10 重慶國投 145,431.00
（五）信託資產資產總額排名榜：（單位：萬元）
排名 簡稱 2006年12月31日
1 中海信託 3,878,171.00
2 中信信託 3,855,105.01
3 中誠信託 3,054,217.00
4 外貿信託 1,678,459.51
5 平安信託 1,677,267.00
6 北京國投 1,515,897.00
7 天津信託 1,083,215.06
8 上海國投 1,051,539.70
9 江蘇國投 1,044,109.11
10 中泰信託 962,392.01
（六）信託資產營業收入排名榜：（單位：萬元）
排名 簡稱 2006年
1 華寶信託 492,232.57
2 中信信託 266,303.40
3 上海國投 127,544.20
4 深圳國投 108,246.00
5 中海信託 101,457.00
6 中泰信託 97,115.41
7 中誠信託 77,923.00
8 外貿信託 76,447.01
9 平安信託 68,594.00
10 北京國投 59,453.00
（七）信託資產實收信託排名榜：（單位：萬元）
排名 公司簡稱 2006年
1 中信信託 3,740,201.26
2 中海信託 3,713,452.00
3 中誠信託 2,768,770.00
4 外貿信託 1,669,181.82
5 平安信託 1,632,922.00
6 北京國投 1,497,512.00
7 江蘇國投 1,032,680.46
8 天津信託 991,722.46
9 上海國投 931,707.89
10 新華信託 743,976.97
（八）信託資產凈資產收益率排名榜：（單位：萬元）
排名 簡稱 2006年信託報酬率
1 華寶信託 55.97%
2 深圳國投 14.74%
3 上海國投 12.09%
4 中泰信託 11.64%
5 雲南國投 9.94%
6 國聯信託 8.46%
7 英大信託 7.93%
8 北方信託 7.12%
9 杭工信託 6.85%
10 山西信託 6.30%
（九）2006年固有資產匯總報表人均凈利潤排名榜（單位：萬元）
序號 公司簡稱 人均凈利潤
1 深圳國投 866.08
2 平安信託 457.28
3 中誠信託 362.36
4 中海信託 292.61
5 國聯信託 253.62
6 上海國投 246.41
7 重慶國投 201.49
8 江蘇國投 165.19
9 國投信託 156.87
10 中信信託 130.33
（十）流動比率排名榜
序號 簡稱 2006年
1 國投信託 32.97
2 廈門信託 24.33
3 國民信託 21.53
4 興泰信託 17.15
5 廣東粵財 13.44
6 華寶信託 12.29
7 東菀信託 10.67
8 內蒙古信託 9.10
9 深圳國投 8.43
10 山東國托 7.67

❾ 公募REITs規則出爐 上交所已儲備多單優質項目

上海證券交易所公募REITs三項主要規則29日出爐。上交所方面表示，已儲備多單優質項目，將全力保障首批項目順利上市。
《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務辦法（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第1號——審核關注事項（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第2號——發售業務（試行）》等三項主要規則的正式發布，標志著上交所推進基礎設施公募REITs試點工作取得階段性進展。
基於打造「簡明友好型」REITs業務規則體系的理念，三項規則主要明確了基礎設施公募REITs的業務流程、審查標准和發售流程，對市場參與主體有較強的規范和指導意義。
業界普遍認為，公募REITs能有效盤活存量資產，帶動增量投資，形成良性投資循環，降低企業杠桿率，提高直接融資比重，推動資本市場更好地服務實體經濟。同時，公募REITs可為投資者提供除股票、債券、基金和衍生品之外新的大類資產配置類別，填補當前金融產品空白，豐富資本市場投資工具，拓寬社會資本投資渠道。
上交所相關負責人表示，公募REITs試點啟動後，上交所從市場發展、業務規則、技術開發、內部規程、產品運營和綜合新聞等方面全線推進。目前上交所已儲備多單優質項目，技術系統也將於近期准備就緒。
這位負責人表示，下一步將重點做好項目跟蹤與服務、交易機制優化和流動性建設等工作，全力保障首批項目順利上市。