2月16日融資買入額環比增幅降幅

A. 政策對沖部分疫情影響，2月以來房企融資額仍環比大降近七成

受新冠肺炎疫情影響，春節後不少房企的正常經營被迫延後，融資活動同樣一度中止。雖然2月中旬後房企逐步恢復發債，但從發債量來看，2月房企發債量同比下降已成定局。

億翰智庫統計顯示，截至2月24日，房企2月份已經發行的信用債融資（包含公司債、資產支持證券、中期票據、短期融資券）為113.2億元，同比下降14.2%，較1月下滑68%。

不過多家機構均認為，房企資金需求一直都在，只是由於今年受疫情影響復工推遲，導致融資總額下降。隨著房企陸續復工，整體融資環境向好，預計3月份融資金額會逐步回升，但資金緊張的企業依然存在高風險。

房企發債大幅下滑

2月份以來，房企信用債和海外債的融資規模明顯下降。

據億翰智庫統計，截至2月24日，房企2月份已經發行的信用債融資（包含公司債、資產支持證券、中期票據、短期融資券）規模113.2億元，同比下降14.2%，較1月下滑68%。其中，海外債融資規模海外債發行總額28.8億元，同比直降67.1%，較1月份下降74%。

克而瑞數據則顯示，截至2月19日，統計已發行債券及部分企業正在進行的發債，2月份房企發行債券共有13筆，合計約182億元，預計整個2月房企發債量會達到388億元。

在克而瑞研究中心總經理林波看來，疫情倒逼房企按下海外發債的「暫停鍵」，未嘗不是一件好事。

事實上，海外債的償還壓力並不小。2019年12月以來，就有多家港股房企通過配股融資償還海外債。如2019年12月30日，富力配股2.73億股，擬募集37.35億港元用於償還境外債務融資；1月22日，首創置業通過配股融資凈額約24.9億元，將用於償還其境內及境外計息債務。

「假設不考慮2018年及以前發行的海外債是否用於償還2020年到期的債務，2019年1月~2020年2月，房企海外債融資總額為824.2億元，而2020年即將到期的海外債總額235.7億元，覆蓋到期債務的3.5倍。整體粗略來看，2020年暫時不存在到期海外債無法償還的壓力。」林波表示。

融資環境整體向好

除了債券發行，多家企業的境內債券注冊也取得了較大進展。如近日，碧桂園、陽光城、金地等房企發行的公募債券均顯示「已受理」或「已反饋」。

「未來隨著這些債券的注冊完成，在短期內可對因疫情影響的融資進行快速補充。」林波表示。

值得一提的是，據傳非標融資有放鬆跡象，資管新規過渡期或將會延長。據中國人民銀行副行長潘功勝在2月7日發布會上的表示，目前人民銀行正在同銀保監會做一些技術上的評估。可見，資管新規過渡期延長確實是有可能的。

此外，配股籌資也或得到更多關注。自1月9日融創宣布配股籌資70億港元、計劃用於一般營運資金，緊接著新城控股、世茂房地產多家在港上市房企宣布配股。

對此林波指出，在房企償債壓力整體較大的背景下，部分房企通過港股市場的配股方式籌集資金以緩解部分資金壓力，配股也成為上市港股房企融資的重要渠道之一。

弱勢房企風險仍大

2月房企融資降幅明顯，一方面源於春節前明顯放量，另一方面則是突如其來的疫情影響。

但2月14日，證監會正式發布《關於修改<上市公司證券發行管理辦法>的決定》《關於修改<創業板上市公司證券發行管理暫行辦法>的決定》《關於修改<上市公司非公開發行股票實施細則>的決定》，放鬆了再融資的條件。

「預計房地產企業的再融資會有所促進。這也預示著融資環境不可能更緊，實際操作還可能會有放鬆。」 林波告訴《每日經濟新聞》記者，接下來地產融資領域，不論是借新還舊還是非標融資，都會比去年緩和不少。

不過中金公司研報指出，不應過度解讀多地幫扶措施對房地產的影響。

2月中旬以來，無錫、廈門、福州、西安等多座城市出現了「定向寬松」的政策，但並沒有深度觸及限購限貸等關鍵層面。這一波政策旨在紓困企業，指向延長繳納土地款和延期繳稅、順延開竣工時間、放鬆銷售條件等，緩解房企現金流壓力。

中金公司研報顯示，一季度整體銷售、新開工以及土地成交等增速，大概率會出現較大幅度的下行，這直接會導致行業和企業銷售回款、投資支出均下行，軋差後對單個房企凈內部現金流影響尚未可知。

「資金鏈本緊張、償債壓力大、一季度到期債務高、嚴重依賴存貨去化的企業，依然面臨很大風險，疫情對銷售的制約，反而可能增加融資難度，抬高資金鏈風險。」中金證券指出。

B. 最近半個月股票融資買入額不斷擴大,股票卻下跌

是新開盤的基金在建倉，基金連做T都不搞一動不動的，當然不會漲咯。

C. 東方財富網里，本日融資余額(元) 、本日融資買入額(元) 這兩個概念有什麼區別

每隻股票的融資額都有一個規定的，比如說某一直股票的每日融資額是100W，這100W就是當日融資總額，已經融資買入60W，那麼本日融資余額就只剩下40W。

融資總額代表當日這只股票最大的融資買入額，本日融資買入額就是已經融資買入股票的金額，當日融資總額—本日融資買入額就=本日融資余額。

因為現在是處於熊市，所以買入的人不是很多，所有餘額一般都會大於買入額。如果是牛市就會相反。

D. 融資余額、融資買入額、融券賣出量、融券餘量、融券余額分別代表什麼意思

你好，融資余額；融資余額指投資者每日融資買進與歸還借款間的差額。融資余額若長期增加時，表示投資者心態偏向買方，市場人氣旺盛，屬強勢市場；反之則屬弱勢市場。融資買入額；融資買入額就是你向證券公司借入資金再去買入證券的數量，必須投資者以資金或證券作為質押，向券商借入資金用於證券買賣，並在約定的期限內償還借款本金和利融券賣出量；它是指證券公司出借證券供投資者賣出的經營活動。投資者向證券公司借入資金買入證券、借入證券賣出的交易活動,則稱為融資融券交易,又稱信用交易。融資融券交易分為融資交易和融券交易兩類。投資者向證券公司借入資金買入證券,為融資交易;投資者向證券公司借入證券賣出,為融券交易。融券餘量；融券餘量，就是規定的融出證券還沒被購買或賣出的。它是對存量的一種表示，是國家對融資融券發行事務的一種監管指標。融券余額；融券余額指投資者每日融券賣出與買進還券間的差額。

E. 股票融資余額環比增加是什麼意思

融資余額指投資者每日融資買進與歸還借款間的差額的累積。融資余額增加，表示市場趨向買方；反之則趨向賣方。
融券余額指投資者每日融券賣出與買進還券間的差額。

F. 增幅 降幅怎麼計算

15/7*100%-100%=114.29%。

7/15*100%-100%=-53.33%。

增幅=增速（增長相對量）=增長率即，增幅=（末期量-基期量）/基期量。

環比增長率=（本期的某個指標的值-上一期這個指標的值）/上一期這個指標的值*100%。比如，2008年5月與2008年4月的環比增長是指總是以上一期為基期求的增長量（或率），一般會列一個表，把若干年的環比增長都列出來，進行分析比較。

(6)2月16日融資買入額環比增幅降幅擴展閱讀：

經濟增長率：經濟增長率是末期國民生產總值與基期國民生產總值的比較 以末期現行價格計算末期GNP，得出的增長率是名義經濟增長率。

以不變價格(即基期價格)計算末期GNP，得出的增長率是實際經濟增長率。

在量度經濟增長時，一般都採用實際經濟增長率經濟增長率也稱經濟增長速度，反映一定時期經濟發展水平變化程度的動態指標，也是反映一個國家經濟是否具有活力的基本指標。

G. 為什麼每年2月M1增幅環比都會大幅下降

春節消費的確是重要原因。因為M1是狹義貨幣供應量，等於M0（流通資金）+企事業單位活期存款。春節期間是年終獎金發放的集中時期，企事業單位活期存款被大幅提出，轉至個人手中，此時為M0，個人會部分持有（M0）+消費（轉至商家）+存定期存款（M2）。然後商家那部分會繼續分別存為活期存款（M1)和定期存款(M2）。就是說部分M1轉為M2了，所以增幅會下降。此外，不知道國家是否會因為2月貨幣流通速度加快對貨幣供應量略有調控，建議再參考下2月的貨幣供應量增幅。

H. 融資買入額增加說明什麼問題

I. 怎樣從融資融券余額判斷股票的漲跌

融資助長，股票低位持續的融資買入，可以看作中長期購入的機會。
融資余額也就是融資買入後未償還的金額，
融資余額越大，且有持續增長勢頭，說明此股被大資金（能融資融券的一般都是職業投資老手了，資金最少也得50萬，一般也是100W以上）看好，值得投資。
融資余額由高位下來，也就是融資償還額增加，說明短期該股票已經有見頂或回調要求，嗅覺敏銳和大資金在撤離，此時該拋出和做空（融券賣出）。

融券是做空，目前融券的比較少，由於和券商是對賭，份額不大，等轉融通開了吧。
高位覺得股票要回調，就融券賣出。
融券余額指的是投資者借券賣出後沒有償還的數量，
融券余額越大且穩定增加，說明該股被看衰的程度越大，後市繼續看跌，不宜介入。
如果融券余額持續減少，說明該股有見底信號。可以介入

J. 股票融資環比余額下降是好事還是壞事

股票上漲最直接的原因就是資金流入。
股票融資環比余額下降說明各路借貸買入資金減少。所以對股票上漲是沒有好處的。