A. 關於融資租賃方式租入固定資產
租賃分為兩種。經營租賃，和融資租賃。
經營租賃就是普通的出租。就不解專釋了。。
融資租屬賃的目的在於融資。如果不融資，就用普通的經營租賃就好了。
什麼是融資，最簡單的理解就是你的資產和負債增加，同時支付利息。。例如貸款、借款、發債券等等。。銀行存款增加，負債增加，所有者權益不變，同時每月支付利息。
融資租賃，就是一段時間內，你的資產增加（融資固定資產），同時負債增加（長期應付款），並支付利息費用。。
而你的租金實質上是，你負債的利息和長期應付款的分攤。
具體計算公式，還是建議參考一下中級財務會計或者注冊會計師會計科目參考書。或者會計准則。因為分為很多種情況（到期固定資產是否歸還、到期固定資產以公允價值出售、到期固定資產以低於/高於固定資產公允價值出售），每種情況計算公式有區別的。
B. 請問會計中融資租賃怎樣理解啊
資產租賃分為經營租賃和融資租賃2種，經營租賃租入的固定資產所有權屬於出租方，而融資租賃租入的固定資產表面上看是租別人的，但其實質是承租人不能一下子支付購買款而分期支付租賃費方式最終獲得該固定資產，其所有權上風險和報酬已經全部轉移給了承租人，所以承租方應將它作為買入的自有資產管理。
C. 什麼是融資租賃固定資產
融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
融資租入固定資產的核算：
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
融資租入固定資產的記賬：
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
D. 急急急！！！融資租賃固定資產，期滿後，取得所有權。從租賃開始日當月提折舊，還是次月提折舊
當月增加的固定資產不提折舊，從下個月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下個月起不提折舊。
E. 高手請進 關於中級會計融資租賃未確認融資費用的分攤金額的問題
會計分錄不對
借：固定資產-融資租入固定資產 1869.2+20.8=1900
未確認融資費用130.8
貸： 長期應付款 1200
銀行存款800+20.8=820.8
長期應付款的攤余成本=長期應付款賬面余額-未確認融資費用余額
因此2009年的攤余成本是1200-130.8=1069.2
09年的融資費用為1069.2*0.06=64.152
10年確認的融資費用為
攤余成本1200-400-130.8+64.152=733.352
733.352*0.06=44.00
F. 中級會計實務第三章固定資產未確認融資費用怎麼計算
其實未確認融資費用可以理解為未來應付利息，長期應付款可以理解為未來應付本金和利息。所以應付的本金余額=長期應付款余額-期初未確認融資費用余額。所以未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額*實際利率=（期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額）*實際利率
G. 會計准則下固定資產融資租賃的核算方法，比如說本公司向其他公司租賃機器設備，應如何核算，審計是應注意
《企業會計准則——租賃》的頒布對於規范出租人和承租人的租賃業務會計處理具有重要意義，隨著金融租賃業務的不斷發展，租賃業務品種也逐步出現多樣化。但是，從承租人會計處理的角度看，融資租賃業務會計處理最終可歸結為為直接融資租賃型和售後租回型兩種基本處理方式，以下對這兩種方式的會計處理進行詳細闡述。
一、直接融資租賃帳務處理
一、會計處理基本流程
（一）1、提出租賃申請，出租人受理後，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值(折現率順序依次為:內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產入帳價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按應付未付租息等，借記「未確認融資費用」科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
2、如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
（二）在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金，借記「其他應收款」科目，貸記「銀行存款」科目。保證金用於支付最後一期或幾期租金‚借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「其他應收款」科目。
（三）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（四）承租人計提折舊，分兩種情況
1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記「製造費用」，「管理費用等」科目，貸記「累計折舊」科目。
2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（對新的設備租期一般短於正常使用年限），即按租期計提折舊‚借記「製造費用」、「管理費用」等科目，貸記「累計折舊」科目。
（五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：
1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目；同時將「融資租入固定資產」轉為「自有固定資產」明細科目。
2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（幾乎為0）與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。
（1）以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（2）以清產核資的評估值入帳，借記「固定資產」科目，貸記「資本公積」科目。
H. 中級財務會計融資租賃的問題
你好，
分以下三點來說明（個人理解）
比如說一個租賃公司（出租人）出資購買甲工廠需要的一台設備 ，和甲工廠訂立租賃合同，甲工廠租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。工廠有使用權，所有權是租憑公司的，這就是融資租賃。（租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權）
工廠可以選擇在租期屆滿，租金支付完畢，義務履行後，購買這個設備，一般在租賃合同上會標明。而這個價格當然會比它的公允價值低得多。（公允價值可以理解為這個設備的市場價）
因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租 賃付款額。（就是說一開始確定結束後會買這個設備的，要付的錢是最少的）而最低租賃付款額的構成又可分為有規定優惠購買權和沒有規定優惠購買權的，就是錢多錢少問題。
3.下面是引申：
1）.如果租賃合同沒有規定優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:
①租賃期內承租人每期支付的租金;
②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值;
③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的應由承租人支付的任何款項。
2）.如果租賃合同規定了優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:①自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止，即整個租賃期內每期的租金;②行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。
承租人要承擔器械的，有使用權沒有所有權，但是他可以選擇到期後購買這個器械 就是你所說的有購買租賃資產的選擇權。而且這個一般是在建立合同的時候 也就是租賃開始日規定章程，這個價格當然比這個器械的價值要少很多。
希望對你有所幫助，望採納。有理解不對的也可指出。