『壹』 揭秘融資租賃企業的人才是都是啥樣
融資租賃屬於邊緣性產業,因此對人才的要求也是多元化、多技能的。若租賃公司有合作文化,人才的整合能力及管理能力,對人才的多技能要求就可減低。
因為專業人才組合在一起就是綜合性人才了。否則就需要「多面手」、「萬精油」似的人物。
開展融資租賃需要的智慧,但是什麼樣的智慧才是融資租賃的人才需要具備的智慧呢?
1、智商(Intelligence Quotient)簡稱:IQ
認識客觀事物並運用知識解決實際問題的能力。包括多個方面,如觀察力、記憶力、想像力、分析判斷能力、思維能力、應變能力等。
基礎知識也是同齡人之間智商的考核標准。融資租賃的基本知識,包括:金融、貿易、財務管理、會計處理、法律、稅收、電腦、外語等多項知識。雖然涉及的領域很廣,但內容不
會太深奧,一般達普及標准就夠,涉及融資租賃的相關知識要專、要深這才叫專業人才。
2、情商(Emotional Quotient)簡稱:EQ
主要是指人在情緒、情感、意志、耐受挫折等方面的品質。一是認識自身的情緒;二是能妥善管理自己的情緒;三是自我激勵;四是認知他人的情緒;五是人際關系的管理。
人才的特點:社交能力強,外向而愉快,不易陷入恐懼或傷感,對事業較投入,為人正直,富於同情心,情感生活較豐富但不逾矩,無論是獨處還是與許多人在一起時都能怡然自得。
3、領商(Leader Quotient)簡稱:LQ
一個人的領導能力。看到「領導」許多人誤以為「當官的」,這是長期把「領導」當「領導人」稱呼造成了。「領導」實際上是一種行為。領導能力實際上是對周圍環境進行掌控的能力。
租賃項目溝通與策劃中許多事情是需要引導和整合的。如果具備領導能力,就可以把可用資源整合在一起,完成結構設計,是項目能夠成功。
4、財商(Financial Quotient)簡稱:FQ
指一個人在財務方面的智力,是理財的智慧。它包括兩方面的能力:一是正確認識金錢及金錢規律的能力;二是正確應用金錢及金錢規律的能力。
由以下四項主要技能組成:財務知識。即閱讀理解數字的能力;投資戰略。即錢生錢科學;市場、供給與需求。提供市場需要的東西;法律規章。有關會計、法律及稅收之類的規定。
融資租賃准確的英文名稱是 Financial
Lease。實際上應該翻譯成「財務租賃」。在操作中涉及大量的財務知識,在結構設計上本質是一種財務安排。如果沒有點財商,還真的不容易操作。
5、逆商(Adversity Quotient)簡稱:AQ
指人們面對逆境時的反應方式,即面對挫折、擺脫困境和超越困難的能力。有人認為100%的成功=20%的IQ+80%的EQ和AQ。
做項目時不一定一次就能成功,需要經過幾次反復。如果就此放棄,很多成功機會就被錯失。因此在溝通時,應該具有項目被多次「槍斃」的心理准備。如果真是有生命力的,經充分溝通,一定有機會獲得成功。某銀行一個典型的租賃案例就是一個很好的項目被「槍斃」6次後才獲得成功。
6、法商(Law Quotient)簡稱:LQ
即法治商數。法商應該是一個人對法的內心體認和自覺踐行,體現的是人們法律素質的高低,法治意識的強弱,明辨是非的能力,以及依法辦事、遵守秩序、崇尚規則的自覺性和主動性。
法商包括四個層次:法律認知、法律評價、法律行為和法律意識。
融資租賃是最需要市場經濟環境才能健康運行的產業,市場經濟離不開法律,有關融資的法律法規更多,融資租賃專業人才需要具備了解這方面的知識,至少知道遇到問題到什麼地方去找。同時在開展融資租賃業時一定要考慮遵紀守法,不僅要求自己,也要求承租人和其他合作夥伴。
除此以外還涉及到:德商 MQ(moral quotient)、心商 MQ(mental quotient)、膽商 DQ(daring
quotient)、志商 WQ(will quotient)、靈商 SQ(spiritual quotient)、健商 HQ(health
quotient),商業化社會、商業化產業、商業化人才,在商言商。若沒有這商業系數,就談不上市場專業人才。
『貳』 金融租賃和融資租賃的區別 doc
「金融租賃」和「融資租賃」均來自同一英文單詞「Financial Lease」的翻譯。只不過在中國,因金融監管體系的特性,以及對租賃內涵的認識不同,才產生了差異。表面上看其差異不大,但實質上看,不管是經營管理,還是行業監管,區別還是很大的。
一、「金融租賃」和「融資租賃」的相同處
1、法律的定義是一樣的
不管是哪種租賃,在法律上是一樣的,同屬《合同法》第十四章融資租賃。出賣人和租賃物件標的物,均由承租人選擇,從法理上沒有任何區別。
2、業務操作原理是一樣的
企業要依法經營,在操作上不能離開融資租賃的法律標准,雖然在具體操作上有所不同,但在操作的基本原則上沒有什麼不同。沒有離開兩個合同三方當事人原則。
3、會計的定義是一樣的
會計注重的是實質勝於形式,因此不管怎麼變,叫什麼名字,融資租賃的會計處理都要按准則的標准來辦。因此也不會有區別。
4、稅務部門的定義是一樣的
國家要依法征稅,企業要依法納稅。稅法的依據來自法律,法律沒有不同,稅收的徵收政策也沒有什麼不同。不管是「金融」還是「融資」都曾被劃歸為「金融保險業」。營改增以後,被劃定為現代服務業中的特殊產業,單獨制定稅收政策。金融保險業雖在現代服務業范疇,但沒有進入這次營改增范圍。
二、「金融租賃」和「融資租賃」的不同處
1、監管部門不一樣
金融租賃公司由銀監會審批和監管,並規定只有他們審批設立的租賃公司才可冠以「金融」二字。租賃公司從金融市場拆借(短期)資金不涉及信貸規模問題,但涉及公眾存款的資金或信用,因此租賃交易額(為了防止短期資金長用帶來的系統風險)要納入信貸規模嚴格管理。從而把租賃公司作為放款部門監管。
融資租賃公司由商務部審批和監管,實際上只能做一個信用銷售公司來監管。雖然有類似資本充足率的1:10借款比例的風險控制限制,但終究是對借款的限制。對於沒有進入資金市場資格的租賃公司來說,一個借款單位,真正能借到的資金比例(瞬間除外)一定小於1:10。尤其是資信不足的租賃公司,這個比例更低,不會超過一般企業的資產負債比例限制。而這一切都是由放款單位根據借款單位的信用決定的。
由此可見:金融租賃公司是金融機構、放款單位,融資租賃是非金融機構,借款單位。這是兩者之間的本質區別,由此產生的政策性和經營性差異也就不足為怪了。只不過外界再也不要把彼融資租賃等同於此金融租賃,不要以為報道融資租賃的消息等同於報道金融租賃的消息。也不要把金融租賃的資金銷售,等同於融資租賃的物件銷售。不要再奇怪租賃額以幾何爆炸方式增長那麼快,而租賃的市場滲透率卻沒有太多長進的原因。
2、財稅政策不一樣
金融租賃公司屬金融機構,可以享受財政部關於印發《金融企業呆賬准備提取管理辦法》的通知的政策待遇:「金融企業應當於每年年度終了根據承擔風險和損失的資產余額的一定比例提取一般准備。一般准備的計提比例由金融企業綜合考慮其所面臨的風險狀況等因素確定,原則上一般准備余額不低於風險資產期末余額的1%。」,一旦出險「關注類計提比例為2%;次級類計提比例為25%;可疑類計提比例為50%;損失類計提比例為100%。其中,次級和可疑類資產的損失准備,計提比例可以上下浮動20」。
融資租賃公司因為不是金融機構,不能享有上述待遇,「所有問題都自己扛」。要想獲得此待遇,還需單獨去稅務部門求批准。
3、國家統計口徑不一樣
按照國家統計局關於印發《三次產業劃分規定》的通知,金融租賃被劃分為:第三產業—J門:金融業—7120大類:金融租賃。融資租賃被劃分為第三產業—L門:租賃和商務服務業—7310大類:機械設備租賃。可能有人對此質疑,但不放在這兩個門類又能劃歸到哪去?新增租賃固定資產肯定不會認定為金融租賃信貸資產,反之亦然。
只有在國家統計局統計的數據上才能找到這種分類的差異。
在國家統計局公布的「各行業固定資產投資(不含農戶)情況」月度統計中,新增固定資產,金融租賃的數據在「金融業」的統計中,融資租賃的數據在「租賃和商務服務業」的統計中。兩者不能混搭。這個分類原則與監管部門的劃分是統一的。不會產生混亂的。
要注意的是上述統計是累計新增固定資產的統計,不是租賃額的統計。不是新增固定資產的出售回租或租賃都不在這個統計范疇。盡管統計部門做的還不細致,不規范,許多數據統計不上來。但要計算租賃的市場滲透率,應從此處獲取數據才權威性和可比性。
『叄』 「融資租賃」用英語怎麼說
「融資租賃」
"Finance lease"
「融資租賃」
"Finance lease"
『肆』 求高人翻譯成英語: 融資租賃是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式.由於小企業自身
Financing lease is market economic development to a certain stage and proce a good adaptability. Due to the mode of financing for small businesses itself
『伍』 融資租賃對經濟的拉動作用有多大
對經濟的拉動作用
中國的經濟增長主要靠兩個因素帶動。一個是投資因素,另一個是消費因素。 兩者不可分離。融資租賃是一種生產設備的投融資行為,生產需要消耗,它的運行過程帶動了生產型消費和生活消費。實際上對經濟的拉動作用遠不止1:10。
融資租賃公司至少可以有1:10的融資資格。因此本身就有投資杠桿的拉動作用。這還不算其它綜合因素對經濟的拉動作用。
融資租賃是以融物的方式達到企業融資的目的。租賃的物件是生產設備,企業僅添置設備還不成,需要配套資金的投入解決設備的基建問題、安裝問題、使用問題。需要解決能源問題、防治污染問題、原材料采購問題、人員工資問題、流動資金問題。這些配套事情所需資金應該是1:2的比例。也就是說,要投資1台設備,要准備3套設備的資金才能讓設備運行。如果設備是通過融資租賃租來的,配套資金投資至少要有2倍的資金,才能保證正常生產和原材料、能源的消費。
租賃物件運行需要操作人員,企業生產需要管理人員、產品更新需要研發人員、產品銷售需要營銷人員,後勤保障需要服務人員。租賃一套設備帶動一批人員就業。這些就業人員需要生活,需要住房,需要消費。這就帶動了生活消費。
設備生產需要廠房和運輸,從而拉動了房產和汽車行業的增長。其對經濟的復合帶動作用更大。
融資租賃必須附著在企業才能生存,其運行過程中,企業需要為之繳納:增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設附近、教育附加、殘保基金等各種財政稅費。對地方經濟的發展的貢獻不可小視。
融資租賃交易中不僅是三方當事人(出租人、承租人、出賣人),還需要出資人、運輸、保險、公證、會計、律師、經紀等服務機構。因此還帶動了相關服務行業的發展。
對產品的促銷的作用
在物資匱乏年代,產品供不應求,不愁銷售,用不著融資租賃。在市場經濟 發展成熟的時候,產能大於需求,這時企業就需要採用信用銷售方式促進自己的產品。過去大都採用賒銷、寄售、分期付款的方式銷售,但因風險難以控制,法律和會計不能隔離,給企業造成很大的傷害,有些得不償失。
融資租賃最大作用就是為設備製造廠商的銷售提供金融服務。用第三方資金鎖定利益、鎖定服務,隔離法律和稅務方面的風險。其在銷售中的作用要看租賃市場的滲透率(新增租賃資產與新增設備投資的比值)。由於並不是所有的產業都有融資租賃介入,因此只能看某個產業的租賃市場滲透率。國際上 高的產業滲透率有達90%的,低的也有10%。我國融資租賃還處於幼稚階段,能達4%的全國平均值就算不錯了。目前只在少部分產業有這數據,大多數產業連「融資租賃」為何物都不知道。
連接租賃資產與金融市場的橋梁
融資租賃是中國人給以的名稱,英文是(Financial Leasing)英文的「Financial」可被翻譯成「金融」、「財務」或「融資」。融資租賃是在資金短缺、設備短缺、管理短缺、技術短缺的改革開放初期引進的,因為當時的經營模式「融資」是主要需求,租賃公司大都做的是銀行轉貸似的業務,因此被翻譯成「融資」租賃。
企業通過融資租賃添置設備是個資本化的過程。當租金支付完畢後,租賃物件的所有權就轉移給承租人,且承租人一直把租賃物件當作「融資租入固定資產」管理和提取折舊。因此融資租賃又稱「資本租賃」(Capital Leases)。過去我們總是繞著「融資」談租賃,現在融資環境變了,今後我們還應該考慮圍繞「資本」談
『陸』 船舶融資,船舶工業調整振興規劃,出口信貸,融資租賃 (翻譯!!)
船舶融資:ship financing
船舶工業調整振興規劃:adjust planning to revitalize the shipbuilding instry
出口信貸:export credit
融資租賃:finance lease; leveraged lease
『柒』 招商經理用英語怎麼說
招商經理的英文:Leasing Manager
Leasing 讀法 英[ˈliːsɪŋ]美[ˈliːsɪŋ]
1、n. 租賃;(蘇)謊言
2、v. 出租(lease的ing形式)
短語:
1、financial leasing融資租賃;金融租賃
2、leasing contract租賃合同
3、leasing trade租賃貿易
leasing的原型:lease
詞語用法:
1、lease的基本意思是「租借」,一般指租借土地、房屋給別人,也可指從別人手中租得。lease是及物動詞,接簡單賓語,也可接雙賓語,其間接賓語可以轉換成介詞to的賓語。
2、lease還可接以as短語充當補足語的復合賓語。
詞義辨析:
lease, lend, loan這組詞都有「借出」的意思。其區別是:
lend 是最普通的用語, loan 指「貸與」「借與」,是財會上的正式用語,一般不用於私人關系的借貸,但在美式英語中, loan 和lend兩個詞通用;lease一般指出租房屋、土地等不動產。
『捌』 會計科目英文縮寫
a/c, A/C account 帳戶、帳目
a/c, A/C account current 往來帳戶、活期存款帳戶
A&C addenda and corrigenda 補遺和勘誤
Acc. acceptance or accepted 承兌
Accrd.Int accrued interest 應計利息
Acct. account 帳戶、帳目
Acct. accountant 會計師、會計員
Acct. accounting 會計、會計學
Acct.No. account number 帳戶編號、帳號
Acct.Tit. account title 帳戶名稱、會計科目
ACN air consignment 航空托運單
a/c no. account number 帳戶編號、帳號
Acpt. acceptance or accepted 承兌
A/CS Pay. accounts payable 應付帳款
A/CS Rec. accounts receivable 應收帳款
ACT advance corporation tax 預扣公司稅
ACU Asia Currency Unit 亞洲貨幣單位
A.C.V actual cash value 實際現金價值
a.d., a/d after date 開票後、出票後
ADRS asset depreciation range system 固定資產分組折舊法
Adv. advance 預付款
ad.val.,A/V ad valorem to (according value)從價
Agt. agent 代理人
Agt. agreement 協議、契約
AJE adjusting journal entries 調整分錄
Amt. amount 金額、總數
Ann. annuity 年金
A/P account paid 已付賬款
A/P account payable 應付帳款
A/P accounting period 會計期間
A/P advise and pay 付款通知
A/R account receivable 應收帳款
A/R at the rate of 以……比例
a/r all risks (保險)全險
Arr. arrivals, arrived 到貨、到船
A/S, a/s after sight 見票即付
A/S,acc/s account sales 承銷帳、承銷清單,售貨清單
ass. assessment 估征、征稅
assimt. assignment 轉讓、讓與
ATC average total cost 平均總成本
ATM at the money 僅付成本錢
ATM Automatic Teller Machine 自動取款機(櫃員機)
ATS automated trade system 自動交易系統
ATS automatic transfer service 自動轉移服務
Attn. attention 注意
Atty. attorney 代理人
auct. auction 拍賣
Aud. auditor 審計員、審計師
Av. average 平均值
a.w. all wool 純羊毛
BA bank acceptance 銀行承兌匯票
bal. balance 余額、差額
banky. bankruptcy 破產、倒閉
Bat battery 電池
b.b. bearer bond 不記名債券
B.B., B/B bill book 出納簿
B/B bill bought 買入票據、買入匯票
b&b bed & breakfast 住宿費和早餐費
b.c. blind 密送的副本
BC buyer credit 買方信貸
B/C bills for collection 托收匯票
B.C. bank clearing 銀行清算
Bd. bond 債券
B/D bills discounted 已貼現票據
B/D bank draft 銀行匯票
b.d.i. both dates inclusive, both days inclusive 包括頭尾兩天
B/E bill of entry 報關單
b.e., B/E bill of exchange 匯票
BEP breakeven point 保本點、盈虧臨界點
b/f brought forward 承前
BF bonded factory 保稅工廠
Bfcy. Beneficiary 受益人
B/G, b/g bonded goods 保稅貨物
BHC Bank Holding Company 銀行控股公司
BIS Bank of International Settlements 國際清算銀行
. A. chartered accountant; chief accountant 特許會計師、主任(主管)會計師
C. A. commercial agent 商業代理、代理商
C. A. consumers' association 消費者協會
C/A capital account 資本帳戶
C/A current account 往來帳
C/A current assets 流動資產
C. A. D cash against documnet 交單付款
can. cancelled 注銷
cap. capital 資本
CAPM capital asset pricing model 固定資產計價模式
C. A. S. cost accounting standards 成本會計標准
c. b., C. B. cash book 現金簿
CBD cash before delivery 先付款後交貨
C. C. cashier's check 銀行本票
C. C contra credit 貸方對銷
c/d carried down 過次頁、結轉下期
『玖』 融資租賃公司用英語怎麼說
融資租賃公司
英文:Financial Leasing Company
Foreign invested enterprises engaged in financing leasing business are foreign invested financing leasing companies.
從事融資租賃業務的外商投資企業為外商投資融資租賃公司.
『拾』 Operating lease 是什麼麻煩告訴我
前者因為中國金融管制的原因,根據經營資質,分為融資租賃和金融租賃(可以直接進入中國資金市場和資本市場融資)。後者因為稅制的差異問題分為經營性傳統租賃和經營性融資租賃。關於
Finical leasing
已經有大量文章論述,本文著重對新近討論的熱點 Operating
lease 進行闡述。
過去我們通常把 Operating lease
簡單翻譯成經營性租賃,其實是不完整的。從字面上理解Operating在這里可以翻譯為「經營」。Lease
在租賃的「經營」服務過程中,我們不僅出租了租賃物件,還提供了對租賃物件的維修和保養的經營服務。為此,常和傳統的出租服務混淆在一起。其實他們之間有本質的區別,經營除了上述質量、技術服務外,還提供金融服務,因此有人說它是融資租賃最高階段。我們以為(和簡單融資租賃比)這種做法是「創新租賃」,屬於知識經濟領域的服務貿易,是現代租賃的主力軍。
而傳統出租服務一般用在生活中耐用消費品的租賃中,通常Rent一詞,它純粹是按照租賃物件的佔用時間計算租金的,只配有簡單服務,國際慣例上不把它作為現代租賃統計在內。
遺憾的是過去我們沒有認識到這種區別,導致有些政策制定部門沒有把它和傳統出租服務區分。從租賃的「四大支柱」來看:法律上,合同法只定義了「租賃」和「融資租賃」;融資租賃的監管部門,人民銀行的管理辦法中定義了融資租賃沒有定義經營性租賃,但在經營范圍中含有「經營性租賃」業務。外經貿部的管理辦法中沒有定義租賃的條款,但區分了融資租賃和「其他租賃」兩種業務;稅收政策上,定義了融資租賃沒有定義經營性租賃;惟獨只有會計准則中按5條標準定義了融資租賃外,其他都劃歸為經營性租賃。從會計處理和信息披露的標准上看,經營性租賃和傳統租賃用的是同一標准,沒有區分他們的差別。
為了讓人們更加充分地理解 Operating lease
的實質,下面從它的表現形式上看「經營」服務主要包括那些內容:
簡單融資租賃加策劃服務。利用融資租賃的基本模式,解決出資人、設備生產銷售商和使用設備企業間的供需矛盾,通過,依靠相互制約的模式,克服各自的不足,分享合作利潤,共擔經營風險,解決融資過程中的信用瓶頸。其增值部分主要在於策劃的經營活動。
資產管理型經營服務。有些融資租賃活動目的並不是為了融資,而是強調其資產管理作用。多屬於委託租賃方式,其目的就是改善資產負債結構,降低經營成本,加強對租賃物件的控制而採用融資租賃方式。其增值部分主要在於資產管理(不是分紅,而是收取資產管理費)。
尾款處理型服務。簡單融資租賃的方式在租期結束時沒有尾款,而經營性融資租賃一般留有不同比例的尾款(Future
Value)。會計准則中定義為「余值」(過去我們把它翻譯成「殘值」,是因為沒有把它和固定資產殘值與融資租賃中的租賃資產余值區分,也是犯了概念不清的錯誤),供承租人在租期結束時選擇續租、退租和留購。這部分余值可能有擔保,也可能沒有擔保。其會計處理和信息披露的方式各有不同。風險根據有無擔保的情況由承租人承擔或由出租人承擔。由出租人承擔(無擔保)余值風險的做法就是參與經營服務,其增值部分就是租賃物件銷售是多於余值的部分。
理財型經營服務。有些融資租賃的目的不是單純地解決融資問題,而是為了理財。一方面通過融資租賃方式獲取長期穩定的現金流量收入,降低稅賦為目的的投資型租賃服務,提供的是資金增值的經營服務。另一方面完全處於財務處理的目的,隨時根據財務狀況,將資金轉換成資產,或將資產轉換為資金。其增值部分在於理財方面的經營服務。
結構式參與型服務。這是一種類似咨詢的經營服務。通過租賃公司的策劃,根據項目的現金流量和設備供應商對承租人的控制能力,提供了一種無需擔保、無固定租金(或有租金)和無固定租期,並參與若干年分紅的租賃模式。這是一種交為復雜的租賃模式,需要雄厚的租賃技術功底。可以認為是復雜融資租賃的經營服務。其增值不僅是租賃收益,還包括參與經營管理和中短期分紅。
設備推銷服務型,屬於廠商租賃類。主要目的是在推銷設備時提供金融服務。它不僅提供融資服務,還提供設備的維修與保養。其增值部分自然是租賃收益加售後服務的經營收入。
經營服務還有許多種,其發展餘地和想像空間非常寬闊,這里就不一一列舉。總之融資租賃已經度過簡單租賃的時代,進入創新租賃新時代。其服務不僅是租賃本身收益,更多的是經營服務的增值收益。它改變了過去的經營模式,將轉貸銀行的功能轉變為服務貿易的功能。使租賃公司降低了風險,增加了收入,從而激發租賃為促進投資拉動經濟的杠桿作用。
當然還有一種和傳統出租服務非常貼近的一種租賃也叫經營性租賃,那就是通用設備或特殊車輛的短期租借服務。它包括了設備的維修與保養服務,甚至還包括司機和維修班的濕租或潮租。從財務處理上和融資租賃有本質的區別。飛機租賃盡管與此類租賃相近,但它是按照資金佔用時間計算租金的,屬於融資租賃范圍,從本質上與前者有所差別。
由於歷史的原因,到現在,經營性租賃在概念上還沒有和區分傳統出租服務,要改變對其內涵的真正理解,還需要一段過程。包括業內人士不斷創新和廣泛宣傳。當其對經濟的滲透率發展到一定程度時,必然會引起制定政策的機構重視。特別是稅收政策的政體改革,必定促進經營性融資租賃的進一步發展。