融資性租賃

❶ 什麼是融資性租賃，融資性租賃的特徵有哪些

融資租賃,又稱金融租賃或財務租賃,是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然後租給承租人使用。

融資租賃的特徵

(1)融資租賃是一種貿易與信貸相結合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現形式為融物,實質內容則是融資.融資租賃是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定.它定義了所有相關的條款,包括租金額、租期和付款周期等.其主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權,在合同結束時最終有可能轉移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養也由承租人負責,出租人只提供金融服務.
中小企業融資渠道第三章企業融資租賃(2)融資租賃至少涉及三方當事人出租人、承租人和供貨商,並且是至少由兩個合同買賣合同和租賃合同構成的三邊交易.這三方當事人相互關聯,兩個合同相互制約,這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用的一個重要區別.
(3)設備的所有權與使用權長期分離.設備的所有權在法律上屬於出租人,設備的使用權在經濟上屬於承租人.在租期結束時,承租人一般對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權,而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得設備的所有權,作為固定資產投資.
(5)不可解約性.對於承租人而言,租賃的設備是承租人根據其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同.對於出租人而言,因設備為已購進產品,也不能以市場漲價為由提高租金.總之,在一般情況下,租期內租賃雙方都無權中止合同.

❷ 什麼是融資性租賃，什麼是經營租賃

資本租賃是指承租人於支付租金後便可取得其租賃物之所有權，而承租人於內租賃期間屆滿後，容可無條件擁有或優惠承購租賃物的權利。它是指融資性租賃 融資性租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和收益的租賃。 所有權最終可能轉移也有可能不轉移。與資產所有權有關的風險是指由於資產閑 置或技術陳舊而發生的損失，以及由於經營情況變化只是有關的權益發生的變 動。與資產所有權有關的報酬是指資產有效使用年限內直接使用它獲得的收益、 資產本身的增值，以及處置資產所實現的收益。 一項資產只有在實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和收益才能認 定為融資性租賃。

❸ 融資性租賃的相關內容

融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，並在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。
融資租賃是設備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點是：①不可撤消。這時一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。②完全付清。在基本租期內，設備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設備價款、利息及租賃公司的手續費之和。承租人付清全部租金後，設備的所有權即歸於承租人。③租期較長。基本租期一般相當於設備的有效壽命。④承租人負責設備的選擇、保險、保養和維修等；出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。
在融資租賃中，出租人實際上已將租賃所有權所引起的成本和風險全部轉讓給了承租人。擁有一項固定資產是要承擔一定風險和成本的。所有權所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費的成本。所有權風險則主要包括兩個方面：①出售風險。一企業擁有某項資產後如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低於買進的價格在市場上脫手。②技術陳舊風險。一企業擁有的設備有可能因有技術更先進的同類設備出現，或因技術進步使同樣設備的價格下降而貶值，從而使企業蒙受損失。
融資租賃租金的計算方法為兩種。
1）、等額支付年金法；
承租人每期支付的租金數額相同。
2）、等額支付本金法；
將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數計算。等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數融資租賃公司都採用這種租金計算方法。
例：2002年1月1日甲公司從乙公司租入一台全新設備，設備的可使用年限為10年，設備的原賬面價值為500萬元。雙方協商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。到期時，預計設備的公允價值為30萬元，甲企業擔保的資產余值為30萬元。雙方約定的合同利率為10%，到期時，設備歸還出租方。本租賃合同屬於不可撤消合同。
甲公司租入設備後，每年支付租金100萬元，如果本項目效益特別好，則除支付租金外，其餘所得都歸承租方所有，因此，與設備所有權有關的報酬轉移到了承租方；如果效益很差，則每年必須支付100萬元固定租金，可見，與設備所有權有關的風險也轉移到了承租方。這種轉移了與資產所有權有關的風險和報酬的租賃，屬於融資租賃。
滿足以下一條或數條標準的租賃，就被認定為融資租賃：
（1）租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給了承租人；
（2）有購買資產的選擇權，購價僅相當於其公允價值的5%及以下。如上述設備8年到期後，預計資產余值為30萬元，如果購價在15000元及以下，則本租賃為融資租賃；
（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的75%及以上。如[例1]，只要租期在7.5年以上，就被認定為融資租賃；
（4）就承租人而言，最低租賃付款額現值占租賃資產的原賬面價值90%及以上，就被認定為融資租賃。
最低租賃付款額，是指承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（應支付的款項如租金；可能被要求支付的款項如購價），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

❹ 什麼叫飛機的融資性租賃和經營性租賃

二者的區別在於 租賃期滿後，飛機的所有權歸屬。
1、如融資性租賃，則飛機的所有回權在租賃期滿後，歸於答承租人；
2、如營業性租賃，那麼飛機的所有權在租賃期滿後，還是出租人的。

融資性租賃:由出租人購買飛機，擁有飛機所有權，然後租給承租人使用，承租人支付租金，擁有飛機的使用權。等到租賃合約到期後，承租人免費擁有，或者支付少量資金，擁有飛機的所有權。
這一點有點類似於分期付款。

營業性租賃，前面都和融資租賃一樣的，就是期滿後，飛機的歸屬仍是出租人。

❺ 融資性租賃有什麼用

融資性租賃作用：
1、解決融資渠道

在我國租賃業的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經是承租人的首要動機，至今仍舊是其主要動機之一
2、改進現金管理
租賃方式將給承租人企業的現金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對設備可以全額支付，一般不需要預付款。在經營租賃中，因為設備存在余值，承租人實際支付的費用比全額購買設備時的費用小。因為還租日期固定，有利於承租人的資金計劃。
3、利於設備在技術上的更新換代
租賃方式不僅用於解決承租人的資金渠道，而且廣泛用於承租人避免設備技術陳舊的風險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設備的技術適用期限一致;由出租人設定設備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對設備升級換代;對設備以舊換新，保持技術領先。出租人不僅可以融資購買新設備，也可以融資收購老設備。租期結束後，承租人對設備有三種選擇方案：退還設備、續租和留購，使在選擇設備的技術水準上，有一定的靈活性。即使是退還設備，承租人也節省了處分設備時所遇到的麻煩和費用。
4、可以開展表外融資
適用於經營租賃。在經營租賃方式中，租賃資產不計入承租人的財務報表，承租人支付的租金也只作當期損益處理。經營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是：
1)改進承租人企業的利潤：在租賃期限的期初，經營租賃的費用低於融資租賃的費用。經營租賃只發生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產計提折舊(一般用於還租)，此外還要支付租金利息(利隨本減)。
2)提高資產回報率：ROA(資產回報率)= 凈利潤/總資產。在總資產和負債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設備的使用權，而租金計入當期損益。凈收益得到提高，因而資產回報率得到提高。
3)改善財務報表表現：除了資產回報率以外，承租人財務報表的其他一些比率也能得到改善。
4)避免出現擱淺資產：設備在自然壽命期內技術上落後，不能用又必須提折舊，如果處分設備，企業必然出現虧損，該設備成為擱淺資產。通過租賃方式(合同中含升級條款、退還條款、更新條款等)可以避免出現擱淺資產。
5、允許加速折舊
我國財政部、國家稅務總局於1996年4月7日發布的財工字[1996]41號文「關於促進企業技術進步有關財務稅收問題的通知」的主要內容是：國有和集體所有的工業企業如果在技術改造中使用融資租賃方式增添設備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短於3年。
6、靈活
客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴格的。而採用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據設備的用途、會計核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當事人雙方根據情況「量體裁衣」，例如：
1)租金先少後多(step-up)：大多根據項目的性質決定。
2)租金先多後少(step-down)：大多根據收入情況決定。
3)租金放假(rent holidays)：設備的使用有「假期」，設備的收入也有「假期」，例如設備每年要停運3個月。故租金也要放3個月的「假」。
4)跳躍式還租(skipped rent payments)：對於農業機械的租賃，租金來源是農民的現金收入，而農民的收入是季節性的。因此，農業機械的租賃採用和農民的現金流相匹配的還租方式。
5)共享式(enjoy together)：根據承租人的某關鍵經營指標的某一比例設定租金，經營狀況好時多還，不好時少還。
7、方便
租賃業務使承租人得到很多方便：
1)融資和融物一步到位。
2)對製造商(出租人)起控製作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，設備出了問題而廠商不認真解決時，承租人可以拒付租金。
3)避免了承租人對設備的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔處分設備的負擔、費用和風險，使承租人的負擔大為減輕

❻ 融資性租賃與經營性租賃兩者區別。

1、作用不同

由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業。融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。

3、租賃程序不同

經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。

4、租賃期限不同

經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

5、設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

6、租賃期滿後設備處置方法不同

經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。

7、租賃的實質不同

經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

(6)融資性租賃擴展閱讀：

所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。

所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。

參考資料：所有權-網路

❼ 簡述融資性租賃的功能

融資租賃的功能可以表述為以下幾個方面：
· 1、融資與投資是融資租賃的基本功能。
融資租賃產生之初主要是作為一種融資方式，特別是為那些難以獲得銀行貸款的中小企業融資。融資租賃是以融物方式進行的融資，融資的便利必然會帶來投資的擴大，這一方面表現在承租企業可以通過融資租賃擴大設備投資，另一方面也說明社會資金可以順利地進入投資領域，社會資產得到了有效的配置。這兩項功能使融資租賃在投融資領域具備了其他融資形式所沒有的特殊作用，成為推動租賃業發展的基本因素。
2、產品促銷與資產管理是融資租賃的擴展功能。
產品促銷功能與融資租賃的特殊業務形式有直接關系，由於每一筆融資租賃業務都與設備緊緊地捆在一起，出租人將設備出租的同時也實現了設備的銷售和使用。因此，融資租賃既是融資活動，也是銷售的過程。
3、資產管理功能是融資租賃的附屬功能。
資產管理功能建立在不斷創新的租賃業務的基礎上。
資產管理功能具體表現在以下幾個方面：
一是通過經營性融資租賃達到表外融資的目的。經營性融資租賃仍然是一種中長期設備融資，但租賃資產不記入承租人的資產負債表，不影響承租人的舉債能力，承租人也不必承擔設備殘值的處理，優化了承租人的財務安排。
二是通過售後回租，實現資產轉換，使企業固定資產變現，減少了固定資產佔用，提高了企業收益率。
三是通過融資租賃可以使承租人更有效地使用設備，減少設備閑置浪費。資產管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的局限，極大地擴展了融資租賃的發展空間。

❽ 融資性租賃有什麼好處

融資租賃的五個明顯好處表現在：
（一）程序簡單。信用審查的手續簡便，融資和融物為一體，大大節約了時間，使企業能在最短的時間內獲得設備使用權，進行生產經營，迅速抓住市場機會。中小企業由於自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。而融資租賃的方式具有項目融資的特點，由項目自身所產生的效益償還，資金提供者只保留對項目的有限權益。目前在具體操作上，大多數融資租賃公司所採用的方式，主要關心租賃項目自身的效益，而不是企業的綜合效益，對企業的信用狀況的審查也僅限於項目本身，總體上在辦理時對企業資信和擔保的要求相對不高。
（二）租約靈活。銀行貸款一般是採用整筆貸出，整筆歸還；而租賃公司卻可以根據每個企業的資金實力、銷售季節性等情況，為企業定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據自己的企業狀況，定製付款額。融資租賃把融資和融物（采購）兩個程序合二為一，減少了許多中間環節，尤其是利用租賃的特性，規避了許多用直接購買方式必須層層報批或立項等繁瑣的程序，提高了工作效率。
（三）節約成本。國家財政允許企業對租賃物件可以加速折舊，折舊款可於稅前償還租金。國家為了鼓勵投資、鼓勵技術進步，專門為融資租賃提供了一系列優惠政策，如直接投資減稅、加速折舊形成的所得稅減免、財政補貼等。財政部、國家稅務總局頒發的《關於促進企業技術進步有關財政稅收問題的通知》規定：企業技術改造採取融資租賃方法租入的機器設備，折舊年限可按租賃期限和國家規定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短於三年。這就是說，企業可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費用打入成本。這與稅後還貸相比，顯然對企業有利。
（四）單獨核算。融資租賃屬於表外融資，不體現在企業的資產負債表的負債項目中。而一般貸款則全部體現為企業的負債，影響企業的資信狀況。這對於需要多種渠道融資的企業，尤其是中小企業來講，是非常重要的。企業可以最高按租賃物的百分之百價值進行融資（租賃），從而節省流動資金並維護現有的信用額度。通過這種表外融資，解放流動資金，擴大資金來源，突破當前預算規模的限制。
（五）改善承租方的資產負債結構。出租方直接將出租物計入資產，按照有關規定計提折舊；而承租方則將租金計入成本費用，達到優化承租方資產負債結構的作用。
（六）促進銷售。銷售對於中小企業是非常重要的，只有成功銷售，才能實現利潤。越來越多的企業自覺通過租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。大大降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

❾ 經營性租賃與融資性租賃的區別

1、定義不同

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

經營性租賃，又稱服務性租賃。它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養等其他專門的服務，並承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經濟活動。

2、租賃期限不同

經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

3、設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。

4、特點不同

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

經營性租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。

(9)融資性租賃擴展閱讀：

（一）融資租賃的特徵一般歸納為五個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

（二）經營性租賃特點是：

1、租賃物由出租人采購；

2、租期較短

3、出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養等技術性服務；

4、經營性租賃合同是可撤銷的。