光大信託發布緊急通知稱

① 光大信託董事長正式變更為馮翔，他曾擔任過哪些職務

他曾經擔任大興隴信託有限責任公司的書記。

4月12日，光大信託宣布，經過2021年第二次臨時股東大會和2021年第一次董事會會議，選舉馮翔同志為公司董事兼董事長，閆同志不再擔任公司董事兼董事長。2021年4月9日，中國銀行業監督管理委員會甘肅監管局批准馮翔同志擔任董事、董事長。

這樣的精英突然被辭退，也給外界帶來了很多疑惑。

對此，你怎麼看呢？

② 光大信託 是什麼 最近老收到簡訊

信託是一種理 才產品、低風險，收益平穩。特殊的財產管理制度，委託人把財產管理權交於受託人並按委託人意願進行。相對來說門檻會高些。

③ 光大信託恆益2號安徽項目

摘要 光大信託安全，它是經中國銀監會批准成立的，由光大集團股份有限公司直接控股的正規信託公司，從公司背景及平合正規性來看，是安全、靠譜的。

④ 北京銀保監局：未叫停房地產信託業務

北京銀保監局：未叫停房地產信託業務

光大信託辟謠「暫停房地產類項目募集」實為優化結構 地產信託規模快速上漲受高度關注

7月11日下午，關於光大信託「緊急叫停所有房地產類項目募集」的傳言快速傳播，引起廣泛關注。隨後有消息稱，除了光大信託，國投泰康信託也暫停了此類項目。還有報道稱，這次「緊急叫停」主要針對北京轄區的信託公司。然而，接近北京銀保監局的業內人士告訴北京青年報記者，北京銀保監局最近並沒有叫停房地產信託，北京地區對房地產信託業務的監管也是按照統一要求進行，並無特別之處。

光大信託辟謠暫停房地產信託

此前市場消息顯示，光大信託發布緊急通知稱，截至昨日12點，暫停所有房地產類項目募集(包括直銷和代銷)，12點後已募集的此類項目全部退款。國投泰康信託也暫停了此類項目，已經打款的項目全部退款，暫停預登記，房地產類信託項目都暫停。

光大信託有關人士隨後對市場傳言進行了辟謠。光大信託按監管要求，對房地產項目進行余額管控，優化結構，平滑運作。光大信託堅持房住不炒，重點支持與政策導向一致的住房保障項目。

房地產信託監管趨嚴

不論部分信託公司是否自己叫停房地產信託項目，房地產信託業務的監管日趨嚴格卻是不爭的事實。

5月17日，銀保監會發布《關於開展「鞏固治亂象成果
促進合規建設」工作的通知》(23號文)時，就強調不得向「四證」不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資。

針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，銀保監會近日開展了約談警示，要求這些信託公司控制業務增速，提高風險管控水平。

有消息稱，這次至少有10家信託公司被約談或警示。各家公司收到的監管要求不盡相同，有的要求「自覺控制地產信託業務規模」，有的要求「三季度末地產信託業務規模不得超過二季度末」，甚至有個別公司要求「全面暫停地產信託業務」。

有信託業內資深人士表示，自己所在公司各項目運轉正常。該人士認為，現在市場各種有關房地產信託的傳言，其實都不是一刀切的政策，都是針對少數在風險防控上存在隱患的公司和項目，合規的信託項目並不受什麼影響。

財經觀察

房地產信託市場有望降溫 窗口指導將常態化

房地產信託受到監管層高度關注的主要原因應該是地產信託規模的快速上漲。普益標准數據顯示，2019年上半年，投向房地產領域信託產品共計發行2954款，佔比39.43%，募集規模達到4531.94億元。

中原地產首席分析師張大偉分析指出，信託資金寬松，是2019年土地市場二季度活躍的主要原因之一，信託資金投向房地產比例擴大，新增信託逐漸向房地產集中。截至2019年一季度末，全國68家信託公司受託資產規模為22.54萬億元,相較於2018年四季度末，投向基礎產業與房地產領域的信託資金佔比有所上升。數據顯示，二季度信託資金加快進入房地產行業。

張大偉同時表示，信託依然是房地產企業資金的主要來源之一。規范是趨勢，但不可能一刀切。雖然信託融資占房地產開發融資資金來源比例不高，但對房地產信託監管政策的加碼肯定會一定程度上影響房地產企業的融資渠道，房地產企業融資收緊預期增加。

普益標准研究員龍燕也認為，近期房地產信託規模和數量的變化，釋放出行業繼續加大房地產投資的信號，而監管層及時的窗口指導對信託融資做出了一定的調整。在一系列監管措施下，過熱的房地產信託市場有望降溫，銀保監會對信託公司的窗口指導也將常態化，有助於促使信託公司回歸業務本源、加強主動管理能力，轉型發展房地產信託業務，探索開展真實股權投資業務。(記者
程婕 統籌/余美英)

⑤ 光大信託的高層希望盡快出來解決一下 ，為什麼你們的客服沒有人接電話

意見提的好，不過可以通過多渠道來聲討 ，只在知道裡面他們是不知道的

⑥ 光大信託3億產品兌付時間已拖半年 欲本金8折兌付遭否

看來信託剛兌的風險越來越大了

⑦ 恆大項目光大信託大股東為什麼出事了光大沒事

光大銷售人數眾多，擁有上萬人的做業務，沒有分流出太多的資金。
光大面對風險的做法是躺平，沒有對任何項目採取擱置的措施。
所以光大的資金是比較充足的。

⑧ 光大信託公司是什麼背景

光大興隴信託有限責任公司(簡稱「光大興隴信託」)前身為甘肅省信託有限責任公司，於1980年月經甘肅省人民政府批准成立，1981年6月經中國人民銀行批准續辦，是國內最早成立的信託投資機構之一。

2010年5月，經中國銀行業監督管理委員會批准，公司注冊資本金變更為101,819.05萬元。

2013年7月，中國光大(集團)總公司與甘肅省政府簽署股權戰略合作意向書。2014年5月，經中國銀監會批准，光大集團成功受讓原甘肅信託公司51%股權，成為光大興隴信託控股股東。

在時隔12年後重獲信託牌照，對於集團完善金融服務功能、提升綜合金融服務能力具有重要戰略意義，將有力推動光大集團重組改革和長遠健康發展。

(8)光大信託發布緊急通知稱擴展閱讀：

信託公司是以信任委託為基礎、以貨幣資金和實物財產的經營管理為形式，融資和融物相結合的多邊信用行為的公司。

信託是指委託人基於對受託人(信託投資公司)的信任，將其合法擁有的財產委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進行管理或者處分的行為。概括地說是「受人之託，代人理財」。

信託業務是指信託投資公司以收取報酬為目的，以受託人身份接受信託和處理信託事務的經營行為。信託業務的關系人有委託人、受託人和受益人三個方面。轉移財產權的人，即原財產的所有者是委託人；接受委託代為管理和經營財產的人是受託人；享受財產所帶來的利益的人是受益人。

⑨ 光大信託裡面有額度不能提現是什麼情況

多少額度。截屏看看。。。。。

⑩ 房產信託叫停背後:連續13個月位居集合信託之首

房地產信託規模壓縮已是必然。7月11日下午，市場消息稱，光大信託發布緊急通知，截至當日（7月11日）12點，暫停所有房地產類項目募集（包括直銷和代銷），12點後已募集的此類項目全部退款。

隨後，多個信託業務微信群和部分自媒體報道均放出消息稱，目前暫停房地產類信託項目的並不僅僅是光大信託，國投泰康信託也暫停了此類項目。記者第一時間聯系了光大信託和國投泰康的相關負責人，兩家信託公司均回應稱「消息不實」。

傳言背後，房地產信託融資已成為監管部門重要盯防對象。

據記者不完全統計，2019年以來，監管部門高層人士在公開場合至少5次提及房地產金融風險。6月13日，銀保監會主席郭樹清更是在陸家嘴論壇上直指，「必須正視一些地方房地產金融化的問題」，「房地產企業融資過度，主張投資投機行為」。此番言論被市場看作是對房地產融資端監管的吹風，針對房地產行業的調控政策從銷售端逐步走向融資端。

地產信託業務何去何從，恐將成為業內近期熱點話題。

控總量，減增量

針對文章開頭提及的市場傳言，記者問詢了不同區域的多家信託機構。

光大信託方面回應稱，公司確實有相關通知。不過，「全面暫停房地產類項目募資」不屬實，按監管要求，公司對房地產項目進行余額管控，優化結構，平滑合作。此外，對於業內傳聞「因風險較大而被暫停業務」的說法，光大信託一位高層人士進一步回應表示：「肯定不是風險問題，公司的風險管控一直很好。」

國投泰康信託相關負責人則回應稱，「關於房地產業務，目前正進行余額管控，業務仍在正常開展。」「要求控制總量，公司今年新增不得超過去年末房地產業務總量余額的4%。」東北地區某信託公司的一位人士表示，「目前已經超了，相當於不讓開展新的地產業務了，影響挺大的。」

「我們公司正在主動控制總量規模，但是沒有被叫停業務。」在窗口指導名單內的某信託公司總經理對記者表示，外界對這件事有點過度解讀。目前主要是對房地產信託業務總量進行管控，在規模之內的新增部分都正常進行。

西南地區某信託公司的房地產信託業務負責人告訴記者，「公司此前在收到窗口指導後做了一些工作：一是梳理了規模；二是暫定銀行代銷和通道類房地產信託業務；三是要求通道類業務提前結束；四是不做恆大和碧桂園。」

一位北京地區的信託業內人士表示，監管對地產類業務並非一刀切，符合監管政策的不會受到影響。「比如剛需購房尾款類、住房保障類、城市更新類舊改項目等，仍然正常開展。」

據了解，北京轄內房地產信託業務事前報告僅接受符合「432」條件且交易結構為貸款模式的業務報告。北京銀保監局對房地產信託業務事前報告逐筆進行事前審核，對於因合規原因被退回事前報告的項目，將嚴肅追究合規審查責任。

監管政策「接力賽」

房地產信託融資收緊早有信號。

今年5月17日，銀保監會下發《關於開展「鞏固治亂象成果 促進合規建設」工作的通知》（以下簡稱「23號文」）。

23號文向信託公司重申房地產信託融資亂象整治，強調不得向四證不全、開發商/股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資，或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資。

同時，銀保監會嚴禁表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資；資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場。

此後，5月31日，有媒體曝出多家房企被列入暫停公開市場發債業務名單，監管部門將收緊部分房企的債券及ABS融資渠道。

隨後，7月4日，銀保監會開始對部分信託公司窗口指導。

據了解，各家信託公司收到的監管要求不盡相同。比如：房地產信託規模不能超過2019年6月30日的規模；已備案項目不影響發行及成立，但未備案項目一律暫停；符合「432」通道類業務、地產公司並購類業務均受到窗口指導影響，全部暫停；城市更新類舊改項目暫時不受此次窗口指導影響；等等。

7月6日，銀保監會相關負責人表示，為加強房地產信託領域風險防控，針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，銀保監會近日開展了約談警示，要求這些信託公司控制業務增速，提高風險管控水平。

7月10日，有媒體報道稱：「監管部門已向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行了『窗口指導』，要求控制房地產貸款額度，對各家銀行的具體要求各不相同。」

除了政策出台、監管約談、高層「喊話」之外，監管機構對房地產信託的嚴監管還體現在罰單上。今年以來，多地銀保監局對信託公司在房地產領域的違規行為開出罰單，處罰事由主要包括「違規開展房地產業務」「違規發放房地產自營貸款」「信託資金違規發放房地產貸款」「開展房地產信託業務不審慎」等。

誰在快跑狂飆？

業內人士表示，此輪監管的背景，在於今年房地產信託業務的狂飆。

普益標准數據顯示，2019年上半年，投向房地產領域的信託產品共計發行2954款，佔比39.43%，募集規模達到4531.94億元。

據普益標准、用益信託等研究機構發布的信託報告，2018年6月至今，房地產信託的月度成立規模已連續13個月位居集合信託之首，系信託公司的重要支柱業務。此外，近年來房地產信託余額增速較快，房地產投向佔比從2016年底的8.19%攀升到2019年一季度的14.75%。

記者梳理相關研究報告了解到，今年以來，房地產信託在3月份達到募集規模的巔峰，4月～6月的募集規模有所起伏，但是月募集規模均在600億元以上。

根據銀保監會公布的數據，截至2019年5月末，房地產信託資產余額3.15萬億元，佔全部信託資產余額的14%，較年初增加1665.97億元，同比增長15.15%。

銀保監會有關部門負責人日前表示：「部分信託公司房地產信託業務增長較快，部分房地產信託業務存在一定合規問題和風險隱患，需要引起高度重視。」

據媒體報道，此次監管約談的公司包括江蘇省國際信託、萬向信託、興業信託、交銀國際信託、五礦信託、百瑞信託等。

有業內人士對記者表示：「被窗口指導的是房地產業務規模比較大或者比較激進的信託公司，目前業內有傳言10家信託公司被窗口指導，實際上可能遠不止10家。」

對於信託公司為何對房地產業務難以割捨的話題，有業內人士認為，信託公司的房地產業務收費遠高於其他業務。據前述信託公司房地產業務負責人透露：「目前業內的信託費率大致情況是，通道業務的年化大概是千分之一到千分之三；政信類項目是1.5%～2.5%；地產類項目則是2%～3%。」