⑴ 資產評估報告和價值評估報告有什麼區別
兩者還有有區別的。資產評估報告，顧名思義就是評估資產價值的報告。但是價值評估報告，不知道您具體指公司那部分的價值。
⑵ 西安融資怎麼騙評估費
西安融資騙評估費的過程是在融資過程中，融資騙子要求對資產進行評估或項目評估。企業委託指定的融資服務機構或評價機構進行評價。
一般的詐騙大致有幾種形式？
1、考察費
融資騙子與企業聯系業務時，不了解企業情況要求企業考察，並要求支付考察費
2、項目受益費
項目受益費是指融資騙子收到企業相關資料後，要求融資企業繳納的，在項目評估和項目預審中發生的費用。特別是有外資背景的投資顧問機構，把徵收項目受益費作為項目控制流程和費用轉嫁的方式。
3、編制業務計劃書的費用
融資騙子一般要求融資企業提供項目商業計劃書。一般企業已經制定了商業計劃書，但是融資服務機構由於各種原因沒有批准，必須要求提供作為推進項目所需環節的所謂「國際標准格式」的商業計劃書。
4、保證金
融資騙子要求融資企業必須按照事先設定的程序嚴格操作，否則無法往下走的資金方設立了嚴格的違約條款。
企業必須加強自我防衛意識：
1、對投資公司或融資服務機構進行調查確認
慎重接受朋友的建議，無論是企業團隊的相關人員，還是其患者人介紹資金來源或融資機構，都不是企業進入融資詐騙的根本。解決問題的關鍵是融資企業應該從工作流程和選擇標准上嚴格把關，提高防範意識和防範技術。
3、不要有投機的心理
4、提高判斷力企業對資金方和融資服務機構缺乏判斷力，是融資欺詐陷入的重要原因之一。因此，企業在融資實踐過程中不斷積累經驗，積極學習相關知識。
現在，在互聯網創業的浪潮中，越來越多的創業者希望通過融資迅速壯大自己的企業。「融資」是一條可選的捷徑，但這條捷徑上充滿荊棘。不法分子常常利用創業者急於尋找資金的心態布置融資陷阱，但涉世未深的創業者不僅沒有融入金錢，手頭僅有的啟動資金也會「按套路」掉，提高融資的反欺詐意識，是所有創業者的詭計。
⑶ 請問 融資過程的 風險評估報告 和資產評估 是由投資方做 還是融資方
這個要分別情況。抵押貸款的報告由融資方做，但一般是銀行指定評估機構。若是以實物資產進行投資，則由投資方進行資產評估。
⑷ 請問：融資租賃的項目評估報告怎麼寫啊祈望專業人士指點
評估報告需要對承租人的企業的產業特點，經營狀況，項目情況，償還能力等進行評估。
⑸ 項目投資風險評估報告內容
投資風險評估報告要包含投資決策所關心的研究內容：
一.企業詳細介紹
二.目詳細介紹
三.品和服務模式
四.融資需求
五.運作計劃
六,競爭分析
七.財務分析等內容
投資風險評估報告的編寫原則：
一.客觀性
項目評估是在項目主辦單位可行性研究的基礎上進行的再研究，其結論的得出完全建立在對大量的材料進行科學研究和分析的基礎之上。在評估實施過程中，既要對可行性研究報告的編制依據及全部數據進行查證核實，又要根據項目評估的內容和分析要求，深入企業和現場進行調查，以搜集新的數據和材料，以專家的學識確保所有項目資料客觀詳實。同時項目評估涉及項目投資的工藝設備、技術物資支持、財務分析以及未來市場預測等多個領域，評估人員必須以宏觀地理解和掌握相關學科知識為前提，客觀公正地評價和處理評估中的每一個細節，並在評估報告中客觀公正地表述出來。
二.科學性
首先要有一個科學的態度。項目評估是項目建設前的一項決定性工作，它的任何失誤都可能給企業、給國家帶來不可估量的損失，因此評估人員必須持有對國家、對企業高度負責的、嚴肅的、認真的、務實的精神，以戰略家的眼光，將項目置於整個國際國內大市場進行縱向分析和橫向比較，堅決避免盲目建設、重復建設等現象的發生，使項目建成後確實能夠創造良好的效益，發揮應有的作用。同時要使用科學的方法，在評估工作中，注意全面調查與重點核查相結合，定量分析與定性分析相結合，經驗總結與科學預測相結合，以保證相關項目數據的客觀性、使用方法的科學性和評估結論的正確性。
三.必要性
要性評價又稱背景分析，即分析項目在科學研究和經濟建設中的意義和地位，從而明確目標項目是否有建設的必要。該指標突出考察的是項目對國民經濟和社會發展所能做出的貢獻大小。在這方面它要重點評估兩個子指標：
1.項目的投資方向。
2.產品的市場需求。
四.可行性
即考察項目是否具有建設的可能。如果項目缺乏建設的技術、經濟或其他物質基礎，那麼一切都是空話。在新建、改建或擴建項目的財務效益和國民經濟效益方面，「投資利潤率」、「投資利稅率」、「內部收益率」和「凈現值」四個指標必須達到規定的衡量標准，這些都要一一作出分析和評價。在項目經費管理方面，要重點考察投資估算的准確性和項目資金的落實情況，並且要對項目的投資風險作出科學的評估，以避免出現重大投資失誤。
項目評估報告的結尾是重要的，它包括兩項議題。一是要在上述因素分析的基礎上，對項目是否可行作出結論；二是對可行的項目建設提出合理化的改進建議，以保證項目建設的順利進行；或對不可行的項目指明存在的問題，為項目主辦單位改進下一步的項目設計工作提供指導和參考。
⑹ 怎樣識破投資騙局融資騙局
融資詐騙的一般方式
一般的騙局都大致有下列五種形式：
1.考察費
融資騙子與企業聯系業務時，在不了解企業情況的前提下要求到企業考察，且要求支付考察費；
2.項目受理費
項目受理費，是指融資騙子在收到企業的有關資料後要求融資企業繳納的、對項目進行評估和項目預審發生的費用。尤其是號稱有外資背景的投資顧問機構往往把收取項目受理費，作為一種項目控製程序和費用轉嫁的方式。
3.撰寫商業計劃書費用
融資騙子一般都要求融資企業提供項目商業計劃書。一般企業已經製作了商業計劃書，但融資服務機構以各種理由不予認可，並作為項目往下進行的必要環節；要求必須提供所謂「國際標准格式」的商業計劃書。
4.評估費
在融資過程中，融資騙子會要求對資產或對項目進行評估。要求企業到指定的融資服務機構或評估機構進行評估；
5.保證金
融資騙子要求融資企業必須嚴格按照自己預先設定的程序操作，否則不往下進行；資金方設置了嚴格的違約條款。
6.律師費
這是最具有欺詐性的費用。現在騙子公司收取考察費、評估費、保證金比較困難。相對來說收取律師費比較容易。這律師費大部分要返給騙子公司的。
二、設置融資騙局的常用步驟
1.普遍撒網，海選「目標客戶」
融資騙子通過正當程序注冊國內代表處並提供融資的一套專業方案和步驟，專業設計一套目標真對中小企業的詐騙網路，在新聞媒體；網路上講出條條是道的融資理論，並藉助一些
國家政府機構或社會團體組織的為企業提供培訓、咨詢洽談會、論壇等活動中，繪生繪色地做融資「演講報告」，甚至能提供出融資成功案例，足以讓人深信不疑，可信度及高。
2.為「有價值的客戶」洗惱
通過第一階段的海選後，再篩選出一些「有價值的客戶」開始洗腦。誇耀你的企業很有發展前途，市場潛力非常的大，項目如何如何的好，企業通過他們的包裝，就能獲得所需要的融資，且一再申明前期咨詢不收取任何費用。最終達到讓融資人心花怒放，神經麻醉，減低判斷力，為他們實施下一步詐騙的步驟打開方便之門。
3.派「專家」進行「實地考察」
所謂派專家「實地考察」，是騙取考察費，大約在1－3萬元（目前，融資騙子們已經放長線釣大魚，一般不在此項上獲取太大收入），派去幾個人到項目地進行所謂的考察，為了表現他們是比較正規的公司，同時還會帶一個律師一起去。還要做一個《律師資信調查報告》就是律師裝模作樣的查看企業的《營業執照》、《銀行開戶許可證》等資料，這份報告費用要交10-15萬元。為了增加可信度，騙子們還會做一份《項目考察實地記錄綱要》他們會一起簽字畫押，表示大家一致同意，說這些文件要報送到所謂的總部批准等謊言，給融資企業負責人一顆定心丸，使你感覺這錢花的值得，此項目有希望，他們才好實施下一步詐騙。
4.初審通過後簽訂合資意向書
融資騙子大約在兩周後，電話告知企業：「貴企業的項目已經通過，總部決定投資，請你們來北京簽署有關法律文書」。在簽訂《合資意向書》或者《投資協議書》時，騙子們這時候才告訴你需要補充一些資料，裝腔作勢的對融資人說，現在總部要求做一份符合國際慣例的中英文版《商業計劃書》必須由總部認可的具有權威性的機構編寫，費用你們自己和北京XX投資咨詢管理有限公司商談，還會假裝「我們盡量幫你打招呼，優惠一些，你們現在是投資期間很多地方都需要花錢的」。
說得融資人感動不以，再加上已經簽訂了《投資協議書》，心存曉幸，騙子抓住融資人的心理展開攻勢，這個所謂符合國際慣例的中英文版《商業計劃書》15－20萬元，就這樣落入融資騙子同夥的帳號了。
5.進行資產評估
騙走了辦理《商業計劃書》15－20萬元之後，再開始騙《資產評估報告》費，融資騙子們的理由是「把你們企業的資產進行評估以後用項目本身作為抵押」。融資人聽了這樣「合情合理」的要求，似乎認為這是應該做的，不然投資人怎麼可以放心『投資呢』？就在這樣「合情合理」的情況下，《資產評估報告》費，高達20－30萬元，甚至更多又落入到融資騙子指定的資產評估機構的帳號里（當然資產評估機構也是他們的同夥）。企業如果付了這些的錢，就意味著陷入泥潭深淵，無法自拔。
6.進行項目投資安全和增值潛力分析等你付了《資產評估報告》費以後，騙子公司知道融資人此時的心理需要，所以會一直提醒你「第一批幾千萬元先打到你的帳戶上」的這句話，為穩定你的情緒，打消你的顧慮，緊接著就是安排「財務部」的人過來和你談有關財務的事情，需要進一步作一份《項目投資安全和增值潛力分析報告》和《符合美國會計准則的三年財務審計報告》理由說的很多，那麼，這2份報告需要付出多少錢呢？答案是：《項目投資安全和增值潛力分析報告》15萬以上，《符合美國會計准則的三年財務審計報告》10萬元，融資人付了這些錢，能得到什麼呢？答案是：幾張一文不值的紙。這幫騙子手法隱秘，理由「充分」，讓你感覺他們沒有直接拿錢，只是做這些報告的費用。當企業融資做到這種地步時，雖然有些顧慮，提出放棄覺得不甘心；但繼續進行又感覺這里有陰謀7.設計擔保騙局騙走了以上大量的錢財以後，融資騙子還要實施更大的詐騙，設計擔保陷阱，把你的融資項目移到了所謂的擔保公司（也是同夥），騙子的謊言是：「由於是第一次合作，首批的款為了降低我們投資風險，
需要擔保公司擔保」。如果你進入這個圈套，「擔保公司」會和融資人簽訂一份《融資擔保合同書》其擔保費按「融資」金額2.5-3%.騙子們早已讀透融資人的心理活動，此時受害人感覺到只有最後這一步了，如果放棄以上所花費的錢全部泡湯，繼續下去很有可能會成功的。但是，如果你交了擔保費以後，「擔保公司」叫你繼續玩以上的「考察」的游戲。你繼續嗎？最後，騙子公司還有一張騙人借口招數，融資方開戶銀行出具一張銀行保證函，才能拿到第一批投資款項，你能做到嗎？做不到就是融資人「違約」。
8.客戶違約自動退出在此階段，就是融資企業選擇的時候了，是繼續進行還是自動退出。如果往下進行，就必須做更多的投入，而且還看不到結果。如果往下進行，還有可能因為自身的原因導致違約，繳納違約金。
部分融資企業認為，既然前期已經投入了不少，放棄可惜，就會繼續往下走，結果往往是越陷越深。這時候最好的選擇當然是就此為止，自認倒霉了事，就當交了「學費」。
三、如何防範融資詐騙
1.區別真假融資服務機構的方法主要包括：
（1）是否站在企業的角度考慮問題；
（2）是否具有融資的經驗和專業度；
（3）收費與其提供的服務價值是否一致，質量價格比如何；
（4）提供的服務是否符合企業的實際情況；
（5）簽訂合同是否存在合同條款陷阱；
（6）與資金方的關系是什麼，位置是否獨立；
（7）服務機構的背景及融資服務人員的品質如何；
（8）盈利模式不同，真正的服務機構以提供智力服務或者風險代理為目的。
2.區別真假投資公司方法
正規的資金方在服務工作流程上與上述設置騙局的機構有很多相似之處；但仍有很多區別，主要包括：
（1）自己承擔交通費；
（2）在融資過程中不要求企業進行資產或項目評估；
（3）在操作過程中需要中介機構介入時，自己不指定融資服務機構，如事物所、評估機構；
（4）自己承擔全部或一部分運作過程費用；
（5）對擬投資的項目或擬合作企業從一開始就非常細致；自己親自和企業及其融資服務機構一起進行項目論證；
（6）有嚴格的投資方向、投資原則；
（7）不具備條件的企業不往下進行；
（8）在成功以前不收過程費用；
（9）不急於與企業簽訂合作協議；
（10）簽訂的合作協議非常公平，沒有設置合同條款陷阱。
3.企業應加強自我防範意識
（1）對投資公司或融資服務機構進行調查確認
（2）謹慎接受朋友的建議不論是企業團隊的關系人，還是其他人介紹資金方或融資機構，這都不是企業進入融資騙局的根本。解決問題的關鍵在於，融資企業應該從工作流程和選擇標准上進行嚴格把關，提高防範意識和防範技術。
（3）不要有投機取巧的心理
（4）提高判斷力企業對資金方及融資服務機構缺少判斷力，是陷入融資騙局的重要原因之一。因此企業在融資實踐過程中不斷地積累經驗，主動地學習有關知識。
（5）請專業融資顧問全程跟蹤服務企業可以選擇具有職業操守、經驗豐富、能夠站在企業角度的融資服務機構作融資顧問，或者請律師參與，事先對機構的性質和真實性進行判斷，在簽署協議前謹慎抉擇，防患未然。
⑺ 企業融資風險評估報告是要找律師寫嗎
應該找專業律師。
⑻ 股權融資可行性報告樣本
融資可行性報告內容撰寫可以參考下面的，也可以找一些專業機構代寫，如前瞻研究院，希望能幫你 ，採納吧。
撰寫融資可行性研究報告內容如下：
一、基本概況：
1、合營期限、合營各方利潤分配和虧損分攤比例;
2、合營企業名稱、法定地址、融資方式、宗旨、經營范圍和規模;
3、合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表姓名、職務、國籍(中方要說明主管部門);
4、合營企業總投資、注冊資本、股本額(自有資金額、合營各方出資比例出資方式、股本繳付期限);
5、項目建議書的審批文件;
二、產品生產安排及其依據;
要說明國內外市場需求情況和市場預測的方法，以及國內外目前已有和再建的生產裝置能力;
三、物料供應安排(包括能源和交通等)及其依據;
四、項目地址選擇及其依據;
五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據;
六、生產組織安排(包括職工總數、構成、來源、經營管理)及其依據;
七、環境污染治理和勞動安全、衛生設施及其依據;
八、建設方式、建設進度安排及其依據;
九、資金籌措及其依據(包括原廠房、設備入股計算的依據);
十、外匯收支安排及其依據;
十一、綜合分析(包括經濟、技術、財務和法律等方面的分析);要採用動態法和風險法(或敏感度分析)等方法分析項目效益和外匯收支等情況;
十二、主要附件：
1、合營各方所在國(或地區)政府主管部門發給的營業執照副本;
2、合營各方法定代表證明書;
3、有關主管部門對地址安排的意見;
4、有關主管部門對環境保護、消防、勞動安全、衛生設施的意見;
5、有關主管部門對外匯收支安排的意見;
6、有關主管部門對項目的預審或評估報告;
7、合營各方資產負債表、損益表;
8、國內外市場需求情況調研和預測報告，以及產品外銷比例。