棚改融資還本工作總結

㈠ 中征應收賬款融資服務工作總結

強調服務與管理的重要性。
沒有範文。
以下供參考，

主要寫一下主要的工作內容，如何努力工作，取得的成績，最後提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。
所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事
3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所准備，即事前准備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期

㈡ 國家關注青年買不起租不好房 住建部：要實現全體人民住有所居

2021年8月31日（星期二）下午3時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房和城鄉建設部部長王蒙徽、副部長倪虹圍繞努力實現全體人民「住有所居」介紹有關情況，並答記者問。

發布會要點概括

1，我國建成世界上最大住房保障體系

2019年，城鎮居民人均住房建築面積達到39.8平方米，農村居民人均住房建築面積達到48.9平方米。我們加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

2，我國常住人口城鎮化率達63.89%

2020年，我國常住人口城鎮化率達63.89%，城市數量達687個，城市建成區面積達6.1萬平方公里。2019年，我國城鎮生產總值、固定資產投資佔全國比重均接近90%。

3，我國鄉村面貌發生巨變

全面實施脫貧攻堅農村危房改造以來，790萬戶、2568萬貧困群眾的危房得到改造；同步支持1075萬戶農村低保戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等貧困群體改造危房；全國2341.6萬戶建檔立卡貧困戶實現住房安全有保障。我們立足鄉村振興要求，堅持城鄉統籌發展，大力實施鄉村建設行動。加快推進農房和村莊建設現代化，整體提升鄉村建設水平。開展鄉村建設評價，查找和補齊農村基礎設施和公共服務設施建設短板。以農村垃圾污水治理和村容村貌提升為重點，推進農村人居環境治理，農村生活垃圾進行收運處理的行政村比例超過90%。農村居民生活條件顯著改善，廣大農民擁有了更多的獲得感、幸福感、安全感。

4，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」 定位

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

5，督促城市政府不把房地產作為短期刺激經濟的手段

督促城市政府不把房地產作為短期刺激經濟的手段，多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。不斷地扎緊房地產市場調控制度的籠子，特別是扎緊防止「炒」的方面，切實防範和化解市場風險。

6，「十四五」期間將增加保障性住房的供給

「十四五」期間，我們將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。

7，將推進城市更新試點 推出一批示範項目

城市更新的工作剛剛起步，仍在探索過程中。下一步，將推進城市更新試點，探索城市更新的方法路徑，推出一批示範項目，積極、妥善、有序地實施城市更新行動。

8，下決心解決青年買不起租不好房

根據有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的區位比較遠，區位比較好的租金又比較貴，這就成為新市民青年人買不起、租不好房的一個現實問題。解決新市民、青年人住房問題，是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求，城市政府應該把「要我做」變為「我要做」，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。

9，力爭到2025年基本形成較為完善的城市排水防澇工程體系

在「十四五」期間，我們制定了目標，力爭到2025年基本形成較為完善的城市排水防澇工程體系，確保能夠有效應對內澇防治標准以內的降雨，在超標降雨的條件下，城市生命線工程以及重要市政基礎設施的功能不能喪失，到2035年，總體要消除防治標准內降雨條件下城市內澇現象。

10，把農村危房改造作為持續性工作推進

對於農村危房改造，有四個環節來保障危房改造的成果，第一個環節要精準識別； 第二要落實責任，逐村逐戶建立危房改造，統籌好項目的改造，以農戶自建為主，政府給予補助，對於貧困地區，給予政策傾斜。 第三步，抓質量保安全，對施工和管理人員展開培訓，對貧困地區展開對口幫扶。 第四步，開展核驗，若發現問題，及時整改，房子是有生命的，有問題及時整改，實踐證明，雖然有雲南和青海地震，但經過改造的農村危房，沒有出現因房屋損害造成人員傷亡的現象。 脫貧摘帽不是重點，而是新生活的起點。 把農村危房改造作為持續性的工作推進，逐步建立起農村低收入的長效保障機制，推薦鄉村全面振興。

住建部最新通知：城市更新防止大拆大建，全力保留城市記憶

8月31日，住房和城鄉建設部在網站發布《住房和城鄉建設部關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。《通知》要求堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣；堅持應留盡留，全力保留城市記憶；堅持量力而行，穩妥推進改造提升。

值得注意的是，文件中提到，注重穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，城市住房租金年度漲幅不超過5%。

全文如下：

各省、自治區住房和城鄉建設廳，北京市住房和城鄉建設委、規劃和自然資源委、城市管理委、水務局、交通委、園林綠化局、城市管理綜合行政執法局，天津市住房和城鄉建設委、規劃和自然資源局、城市管理委、水務局，上海市住房和城鄉建設管理委、規劃和自然資源局、綠化和市容管理局、水務局，重慶市住房和城鄉建設委、規劃和自然資源局、城市管理局，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局，海南省自然資源和規劃廳、水務廳：

實施城市更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家「十四五」規劃《綱要》明確的重大工程項目。實施城市更新行動要順應城市發展規律，尊重人民群眾意願，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持「留改拆」並舉、以保留利用提升為主，加強修繕改造，補齊城市短板，注重提升功能，增強城市活力。近期，各地積極推動實施城市更新行動，但有些地方出現繼續沿用過度房地產化的開發建設方式、大拆大建、急功近利的傾向，隨意拆除老建築、搬遷居民、砍伐老樹，變相抬高房價，增加生活成本，產生了新的城市問題。為積極穩妥實施城市更新行動，防止大拆大建問題，現將有關要求通知如下：

一、堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣

（一）嚴格控制大規模拆除。除違法建築和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建築外，不大規模、成片集中拆除現狀建築，原則上城市更新單元（片區）或項目內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%。提倡分類審慎處置既有建築，推行小規模、漸進式有機更新和微改造。倡導利用存量資源，鼓勵對既有建築保留修繕加固，改善設施設備，提高安全性、適用性和節能水平。對擬拆除的建築，應按照相關規定，加強評估論證，公開徵求意見，嚴格履行報批程序。

（二）嚴格控制大規模增建。除增建必要的公共服務設施外，不大規模新增老城區建設規模，不突破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力，原則上城市更新單元（片區）或項目內拆建比不應大於2。在確保安全的前提下，允許適當增加建築面積用於住房成套化改造、建設保障性租賃住房、完善公共服務設施和基礎設施等。鼓勵探索區域建設規模統籌，加強過密地區功能疏解，積極拓展公共空間、公園綠地，提高城市宜居度。

（三）嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關系。要尊重居民安置意願，鼓勵以就地、就近安置為主，改善居住條件，保持鄰里關系和社會結構，城市更新單元（片區）或項目居民就地、就近安置率不宜低於50%。踐行美好環境與幸福生活共同締造理念，同步推動城市更新與社區治理，鼓勵房屋所有者、使用人參與城市更新，共建共治共享美好家園。

（四）確保住房租賃市場供需平穩。 短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。注重穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，城市住房租金年度漲幅不超過5%。

二、堅持應留盡留，全力保留城市記憶

（一）保留利用既有建築。不隨意遷移、拆除歷史建築和具有保護價值的老建築，不脫管失修、修而不用、長期閑置。對擬實施城市更新的區域，要及時開展調查評估，梳理評測既有建築狀況，明確應保留保護的建築清單，未開展調查評估、未完成歷史文化街區劃定和歷史建築確定工作的區域，不應實施城市更新。鼓勵在不變更土地使用性質和權屬、不降低消防等安全水平的條件下，加強廠房、商場、辦公樓等既有建築改造、修繕和利用。

（二）保持老城格局尺度。不破壞老城區傳統格局和街巷肌理，不隨意拉直拓寬道路，不修大馬路、建大廣場。鼓勵採用「綉花」功夫，對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新，嚴格控制建築高度，最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。

（三）延續城市特色風貌。不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉土特點的現有樹木，不挖山填湖，不隨意改變或侵佔河湖水系，不隨意改建具有歷史價值的公園，不隨意改老地名，杜絕「貪大、媚洋、求怪」亂象，嚴禁建築抄襲、模仿、山寨行為。堅持低影響的更新建設模式，保持老城區自然山水環境，保護古樹、古橋、古井等歷史遺存。鼓勵採用當地建築材料和形式，建設體現地域特徵、民族特色和時代風貌的城市建築。加強城市生態修復，留白增綠，保留城市特有的地域環境、文化特色、建築風格等「基因」。

三、堅持量力而行，穩妥推進改造提升

（一）加強統籌謀劃。不脫離地方實際，不頭痛醫頭、腳痛醫腳，杜絕運動式、盲目實施城市更新。加強工作統籌，堅持城市體檢評估先行，因地制宜、分類施策，合理確定城市更新重點、劃定城市更新單元。與相關規劃充分銜接，科學編制城市更新規劃和計劃，建立項目庫，明確實施時序，量力而行、久久為功。探索適用於城市更新的規劃、土地、財政、金融等政策，完善審批流程和標准規范，拓寬融資渠道，有效防範地方政府債務風險，堅決遏制新增隱性債務。嚴格執行棚戶區改造政策，不得以棚戶區改造名義開展城市更新。

（二）探索可持續更新模式。不沿用過度房地產化的開發建設方式，不片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。鼓勵推動由「開發方式」向「經營模式」轉變，探索政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式，政府注重協調各類存量資源，加大財政支持力度，吸引社會專業企業參與運營，以長期運營收入平衡改造投入，鼓勵現有資源所有者、居民出資參與微改造。支持項目策劃、規劃設計、建設運營一體化推進，鼓勵功能混合和用途兼容，推行混合用地類型，採用疏解、騰挪、置換、租賃等方式，發展新業態、新場景、新功能。

（三）加快補足功能短板。不做穿衣戴帽、塗脂抹粉的表面功夫，不搞脫離實際、勞民傷財的政績工程、形象工程和面子工程。以補短板、惠民生為更新重點，聚焦居民急難愁盼的問題訴求，鼓勵騰退出的空間資源優先用於建設公共服務設施、市政基礎設施、防災安全設施、防洪排澇設施、公共綠地、公共活動場地等，完善城市功能。鼓勵建設完整居住社區，完善社區配套設施，拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區服務，營造無障礙環境，建設全齡友好型社區。

（四）提高城市安全韌性。不「重地上輕地下」，不過度景觀化、亮化，不增加城市安全風險。開展城市市政基礎設施摸底調查，排查整治安全隱患，推動地面設施和地下市政基礎設施更新改造統一謀劃、協同建設。在城市綠化和環境營造中，鼓勵近自然、本地化、易維護、可持續的生態建設方式，優化豎向空間，加強藍綠灰一體化海綿城市建設。

各地要不斷加強實踐總結，堅持底線思維，結合實際深化細化城市更新制度機制政策，積極探索推進城市更新，切實防止大拆大建問題。加強對各市（縣）工作的指導，督促對正在建設和已批待建的城市更新項目進行再評估，對涉及推倒重來、大拆大建的項目要徹底整改；督促試點城市進一步完善城市更新工作方案。我部將定期對各地城市更新工作情況和試點情況進行調研指導，及時研究協調解決難點問題，不斷完善相關政策，積極穩妥有序推進實施城市更新行動。

住房和城鄉建設部

2021年8月30日

發布會背景：

事實上，「住有所居」的提法早已有之。例如，在十九大報告中明確，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。」

隨之城鎮化發展，「住有所居」面臨了新的挑戰，大城市的住房問題日益突出。中國房地產數據研究中心執行院長陳晟在接受第一財經采訪時表示，當前，為實現「住有所居」，應確保多種人群的權益得到全覆蓋，這既包括擁有產權的群體，也包括擁有居住、租住權利的群體。其中，青年人和新市民的移居需求應得到格外重視，不斷完善涵蓋公租房、保障性租賃住房和共有產權住房在內的住房保障體系。

為解決大城市住房突出問題，保障性租賃住房建設正成為中央和地方政府關注的焦點。

「實現全體人民住有所居」一直是近年來我國住房政策調控的目標之一。

例如，新華社7月初的消息介紹，國務院辦公廳日前印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。

該《意見》指出，以新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮化，促進實現全體人民住有所居。

與此次新聞發布會主題有所不同，7月國辦的《意見》是「促進實現全體人民住有所居」，此番則是「努力實現全體人民住有所居」。從「促進」到「努力」，政策推動已在路上。另外，從7月國辦的《意見》，可以窺見「全體人民住有所居」的方向和手段。

《意見》明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金；由政府給予政策支持，充分發揮市場機製作用，引導多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設。

《意見》還明確，城市人民政府要堅持供需匹配，科學確定「十四五」保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，並向社會公布；加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督，強化工程質量安全監管。城市人民政府對本地區發展保障性租賃住房負主體責任，省級人民政府負總責。

《意見》公布之後，人民日報海外版在一篇報道中介紹，這一新政受到社會各界的廣泛好評。大家普遍認為，《意見》牢牢攥住了「增加供應」這個「牛鼻子」，提出了一系列實實在在的舉措，對於改善居住條件、增加民生福祉有著十分積極的意義。

上述報道稱，住有所居，是提升老百姓獲得感的著力點。

在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，經過多年發展，我國住房保障能力持續增強，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善了住房條件。同時，隨著城鎮化進程的加速和流動人口規模的擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題也比較突出，需加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

如何盤活現有建設用地資源？《意見》給出了一攬子針對性措施。

在農村集體土地利用上，提出「應支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房」；在解決「職住分離」問題上，明確「可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建築面積佔比上限相應提高，提高部分主要用於建設宿舍型保障性租賃住房」；在提高城市自身建築利用率上，允許「閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋」改建為保障性租賃住房。

㈢ 明知房價在降，但開發商仍在三四線城市建房，究其為何

房地產開發商拿地不是為了造樓賣房，他們是為了拿銀行貸款，發行債券和賣股票去拿地。負債率70 %以上，拿地為了造樓，鬼信。房地產開發商主營業務早就換成了專業銀行弄貸款，專業發行債券，專業賣股票，證券公司只不過是房地產開發商得財務部。

㈣ 到年底了，領導要我寫工作總結，目前領導已把我的工作架空，我該怎麼寫

年終總結範文
一、主要工作做法：
1、抓住融資主線，不斷出擊：業務開拓是重點，而融資業務是我工作的主線，通過不斷出擊，尋找業務突破點，在融資過程中結交企業界朋友。無論是擔保公司工作，還是協會工作，還是創業投資管理，離不開融資這條主線。
2、不斷創新，創新是生命。2010年是創新的一年，擔保的創新，協會的創新，創業投資管理公司的創新，網站的創新，創新是2010年的主旋律。
3、廣泛布點，形成業務網路：銀行是融資業務的主戰場，當前融資仍以銀行融資為主；協會、典當行、擔保公司是融資業務的重要來源；網路推廣對樹立品牌有很好作用。相當一部分業務來自於網路。
4、策劃是關鍵，是制勝的法寶。始終堅持策劃為先，抓戰略策劃、融資策劃、營銷策劃、網路策劃，為客戶提供一流的策劃。
5、抓項目不放鬆。深入企業內部，深入調查，與項目負責人搞好關系；選擇優質項目，推進項目策劃，全方位營銷。
二、主要工作業績：
1、擔保公司：負責一家擔保公司的組建及擔保業務管理，制訂擔保公司的制度和業務流程，帶領業務人員開拓擔保市場，與多家銀行進行合作，並與各行業協會、省企業家協會、省民營企業家協會等建立了協作關系，形成了廣泛的業務網路，為擔保公司的發展奠定了基礎。創造性地開辦贖樓和臨時過橋貸款，為擔保公司前期的收益做了貢獻。
2、協會工作：培訓工作人員，開通金融，千方百計開展業務，積極宣傳協會，為會員提供投資咨詢和融資顧問服務。全程主持「橄欖產業化經營」策劃案，取得了較好的成績。積極參與省金融博覽會的會務組織。
3、創業投資管理公司：組建一家創業投資管理公司，並擔任法人代表。
4、網站方案：探索融資網站新模式，籌劃網站，網站模式和方案逐漸成形，為開拓融資工作闖出一條新路。以此為契機，推出系列行業或產品網路營銷方案，為2010年的發展打下了堅實的基礎。
三、明年的工作：
1、做好開發和運營。成為主要業務收入來源；
2、開發網路營銷軟體，作為新的利潤來源；
3、項目融資抓重點，提高成功率；
4、拓展政府招商引資業務，為政府各方位招商引資，特別是將擔保公司、基金作為招商引資的突破口；
5、抓策劃，以培訓促策劃。開辦「商業計劃書策劃與融資實戰培訓班」。
四、存在的問題：
1、經濟效益不好。前期投入多，產出少。
2、做的事不少，但常吃力不討好。
3、熱點變換快，未形成現金流量。
4、抓項目，還是抓資金？光抓一頭，容易失控。

㈤ 住建部再提房地產調控問責機制：市場波動大的城市堅決問責

7月22日，國務院召開加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議，研究部署加快發展保障性租賃住房，進一步做好房地產市場調控有關工作。就有關工作部署，記者采訪了住房和城鄉建設部、中國人民銀行有關負責人。

加快發展保障性租賃住房，著力做好新市民和青年人的住房保障

會議強調，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，把發展保障性租賃住房作為「十四五」住房建設的重點任務，堅持一切從實際出發，解決好大城市的住房突出問題。

「經過多年的發展，我國住房保障能力持續增強，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善了住房條件。」住房和城鄉建設部住房保障司有關負責人說，隨著城鎮化進程加速和流動人口規模擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯，須加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

加快發展保障性租賃住房，首先要明確保障對象。「在一些人口凈流入、房價偏高的大城市，新市民、青年人『買不起房、租不好房』的問題還比較突出。」該負責人表示，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，特別是要優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾。

其次，要合理確定面積標准。堅持住房保障「保基本」原則，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主。

此外，還要注重實現「職住平衡」。「過去一些保障性住房，有些建在相對偏遠的地方，基礎設施配套不完善，保障作用難以有效發揮。」該負責人說，加快發展保障性租賃住房，要多措並舉，主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，並合理配套商業服務設施。

當前，住建部正會同相關部門，推動人口凈流入的大城市等加快發展保障性租賃住房。今年4月，住建部與國家發展改革委印發通知，要求40個城市做好2021年保障性租賃住房建設計劃安排，對符合條件的項目給予中央預算內投資補助。5月，分兩批召開40個城市座談會，交流試點經驗，推動加快發展保障性租賃住房，40個城市計劃年內籌集建設93萬套。

「下一步，住建部將繼續指導人口凈流入的大城市等從確定發展目標、落實支持政策、建立工作機制等方面加快發展保障性租賃住房。」該負責人介紹，「『十四五』期間，在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上」。

全面落實房地產長效機制，進一步加大房地產市場調控和監管力度

會議指出，要高度重視房地產工作中的新情況新問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

「2018年房地產長效機制建立以來，房地產市場平穩健康發展取得明顯成效。」住房和城鄉建設部房地產市場監管司有關負責人說，2020年，22個試點城市新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個和1個百分點。實踐證明這一機制符合中國國情，符合房地產市場發展規律，是精準有效的。

以湖南長沙市為例，該市堅持精準調控，持續實施供求雙向調控和全過程精準調控，率先在全國取消二套住房契稅優惠，增加炒房成本；同時強力實施一手房、二手房、保障房、租賃房涉房業務「一網通辦」信息共享，加強住房全生命周期管理，有效提升市場監測監管能力。堅持穩控地價，嚴格實行「限房價、控地價」住宅用地出讓方式，基本實現「穩地價、穩房價、穩預期」調控目標。

通過連續5年實施限房價供地措施，合理設定住宅供應規模、分布與價格，長沙市形成了以限價房為主的住宅供應市場格局，房地產市場總體運行穩定，呈現出市場供求基本平衡、成交價格較為平穩的主要特徵。目前，長沙市正有力推進保障性租賃住房建設。按照規劃，「十四五」期間，計劃建設籌集保障性租賃住房10萬套，已建設籌集4.35萬套。

也應看到，今年以來，受多種客觀因素影響，再加上部分城市履行主體責任不到位，放鬆房地產市場調控，部分城市房地產市場升溫，個別城市出現過熱苗頭，需要因城施策、精準施策，進一步加大房地產市場調控和監管力度。該負責人表示，下一步將重點做好以下工作，扎實推進房地產市場調控。

進一步落實城市主體責任。對調控工作不力、市場波動大的城市，要堅決予以問責。同時強化省級政府的監督指導責任。

加強房地產金融管理。完善「三線四檔」融資管理規則，嚴格實施銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，加強對中小型銀行的監督管理。堅決查處經營貸、信用貸、消費貸等資金違規用於購房。

建立房地聯動機制。推行北京市住宅用地限房價、控地價、提品質做法。嚴格購地企業資格審核，建立購地資金審查和清退機制。

加強部門協同配合，形成調控合力。建立房地產市場數據共享機制，為及時精準市場調控提供數據支撐。

持續整治房地產市場秩序。嚴肅查處房地產開發、中介、物業、租賃等方面的違法違規行為，凈化市場環境，維護群眾合法權益。

牢牢抓住房地產金融這個關鍵，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展

會議提出，要牢牢抓住房地產金融這個關鍵，嚴格房地產企業「三線四檔」融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理。

去年8月，人民銀行、住建部會同相關部門形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則，被稱為「三線四檔」規則。人民銀行金融市場司負責人說，建立這一制度旨在增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，幫助企業形成穩定的金融政策預期，從而合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，防範化解房地產金融風險。

「從實施一年的情況和各界反應來看，『三線四檔』規則是行之有效的。」該負責人介紹，試點企業資產負債率、凈負債率、現金短債比三項核心經營財務指標明顯改善，負債規模穩步下降，經營融資行為更加審慎自律。在此規則引導下，房地產行業預期更加穩定，整體經營趨於穩健。「下一步，人民銀行將會同有關部門堅持市場化、規則化方向，及時總結試點經驗，針對試點中的新情況新問題，不斷完善『三線四檔』規則，推動房地產行業行穩致遠。」

為完善房地產金融管理基本制度，去年底，人民銀行聯合銀保監會發布了房地產貸款集中度管理制度。「這項制度既是房地產長效機制的重要組成部分，也是金融宏觀審慎政策框架的一項重要內容。」該負責人介紹，實施半年多來，銀行業金融機構房地產貸款、個人住房貸款集中度穩步降低，6月末，銀行業金融機構房地產貸款、個人住房貸款集中度較去年末分別下降0.6個、0.2個百分點。

「接下來，人民銀行、銀保監會將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好房地產長效機制，不斷完善房地產貸款集中度管理制度，抓好政策執行，提高金融體系韌性和穩健性，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。」該負責人說。

（原題為《加快發展保障性租賃住房 全面落實房地產長效機制》）

來源：人民日報

㈥ 融資租賃業務工作總結（信用經理調查客戶的總結）

主要寫一下主要的工作內容，取得的成績，以及不足，最後提出合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。
以下供你參考：
轉載：總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總檢查、總評價、總分析、總研究，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。總結與計劃是相輔相成的，要以計劃為依據，制定計劃總是在個人總結經驗的基礎上進行的。 總結的基本要求 1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。這部分內容主要是對工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環境和基礎等進行分析。 2．成績和缺點。這是總結的中心。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是什麼性質的，怎樣產生的，都應講清楚。 3．經驗和教訓。做過一件事，總會有經驗和教訓。為便於今後的工作，須對以往工作的經驗和教訓進行分析、研究、概括、集中，並上升到理論的高度來認識。 今後的打算。根據今後的工作任務和要求，吸取前一時期工作的經驗和教訓，明確努力方向，提出改進措施等 總結的注意事項 1．一定要實事求是，成績不誇大，缺點不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓的基礎。 2．條理要清楚。總結是寫給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結的目的。 3．要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質的，有現象的；有重要的，有次要的，寫作時要去蕪存精。總結中的問題要有主次、詳略之分，該詳的要詳，該略的要略。 總結的基本格式 1、標題 2、正文 開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。 主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。 結尾：分析問題，明確方向。 3、落款 署名，日期

㈦ 哈爾濱人口外流，房價怎麼不跌呀，哪位大神解釋一下

哈爾濱是人才外流而不是簡單的人口外流，哈爾濱城區每年人口都在緩慢增長，從最初的小漁村到後期幾十萬再到如今幾百萬人口，其實來源主要是黑龍江省內城鎮和農村。

所以說，房子價格的調整，關鍵還是看政府想不想讓房價下降。拿地的價格，樓板價下降了，企業融資成本下降了，房價自然會松動。另外還有一個關鍵就是政府預售的限價，這個也是關鍵。展開了說太敏感，各位自己揣摩吧。只能說這么多了。