融資租入固定資產所有權

A. 融資租入的固定資產屬於資產嗎

屬於。

融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實回質上獲得答了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。

新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

(1)融資租入固定資產所有權擴展閱讀

賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

B. 以經營租賃方式租入的固定資產和以融資方式租賃方式租出的固定資產不屬於企業資產對嗎為什麼呢

1、對。以經營方式租入，固定資產的所有權沒有轉移，你只擁有使用權，不是你公司的資產，因此不提折舊。以融資方式租出，對方在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，而你公司等於分期收款出售資產，因此不提折舊。
2、按照《企業所得稅法》規定，企業按照規定極端的固定資產折舊，在計算應納稅所得額時，准予扣除。但是，下列固定資產不得計算折舊扣除：房屋、建築物以外未投入實用的固定資產；以經營租賃方式租入的固定資產；以融資租賃的方式租出的固定資產；已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；與經營活動無關的固定資產；單獨估價作為固定資產入賬的土地；其他不得計算折舊扣除的固定資產。
拓展資料：
國有企業是指代表國務院和當地人民政府履行投資者職責的國有企業，國有獨資企業和國有資本控股公司，包括中央和地方國有企業。 資產監督管理機構和其他部門在企業的監督下。 這是一家已經形成分級投資的公司。
外商投資合營企業是指由中外合資方共同投資經營的企業，按照投資比例分擔風險，分享損益。 其主要法律特徵是：外國公司在企業注冊資本中的比例有法定要求; 企業採用有限責任公司的組織形式。 因此，這種合資企業被稱為合資企業。
投資設立的企業的經營范圍是屬於鼓勵類或允許類領域的，則無辦理審批手續，直接到工商行政部門辦理登記手續，根據該法規的第八條，工商行政部門發給《企業法人營業執照》，並在企業類別欄目加註「外商投資企業投資」字樣。該法規第十五條第一款亦有類同規定。因此，該企業並不具有《外商投資企業批准證書》，不屬於外資企業。

C. 融資租入固定資產視為自有資產體現信息質量要求

對的。

融資租入固定資產從法律形式上看承租企業不擁有所有權，但從經濟實質看，承租企業能夠實際控制此資產。因此，將融資租入的固定資產視為自有固定資產，體現了會計信息質量的實質重於形式要求。

實質重於形式原則要求：「企業應當按照交易或事項的經濟實質進行會計確認、計量，而不應當僅僅按照他們的法律形式作為會計確認、計量的依據」。

(3)融資租入固定資產所有權擴展閱讀

因為在實際的工作中，交易或事項的外在形式固然重要，但有時外在的形式並不能完全並真實的反映出某些交易的實質內容。

因此，在進行會計核算時，必須要結合根據交易事項的真實情況，根據交易事項的經濟實質來如實反映，而並非只依據法律形式來核算。

比較典型的就是融資租賃固定資產。租賃向其他企業租用，租賃本身不會擁有財產的所有權，只是在租用期間對資產擁有使用權。

D. 融資租入與經營租入的區別融資租入與經營租入的區別

您好，經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。
兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

E. 融資租入固定資產視為企業自有資產，體現了實質重於形式的會計信息質量要求對嗎

對的。

融資租入固定資產從法律形式上看承租企業不擁有所有權，但從經濟實質看，承租企業能夠實際控制此資產。因此，將融資租入的固定資產視為自有固定資產，體現了會計信息質量的實質重於形式要求。

實質重於形式原則要求：「企業應當按照交易或事項的經濟實質進行會計確認、計量，而不應當僅僅按照他們的法律形式作為會計確認、計量的依據」。

(5)融資租入固定資產所有權擴展閱讀

因為在實際的工作中，交易或事項的外在形式固然重要，但有時外在的形式並不能完全並真實的反映出某些交易的實質內容。

因此，在進行會計核算時，必須要結合根據交易事項的真實情況，根據交易事項的經濟實質來如實反映，而並非只依據法律形式來核算。

比較典型的就是融資租賃固定資產。租賃向其他企業租用，租賃本身不會擁有財產的所有權，只是在租用期間對資產擁有使用權。

F. 融資租入的固定資產屬於資產嗎

融資租入的固定資產屬於資產。

融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。屬於資產的一種，所有權不屬於企業，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設置「融資租入固定資產」二級科目進行核算。

(6)融資租入固定資產所有權擴展閱讀：

企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。對融資租入固定資產計提折舊時，應按受益對象將其記入生產成本或管理費用。

承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

G. 融資租入的固定資產是企業的資產嗎

融資租入的固定資產是屬於企業的資產的，資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
拓展資料：
融資方式是指企業融通資金的具體形式。融資方式越多意味著可供企業選擇的融資機會就越多。如果一個企業既能夠獲得商業信用和銀行信用，又能夠同時通過發行股票和債券直接進行融資，還能夠利用貼現、租賃、補償貿易等方式融資，那麼就意味著該企業擁有更多的機會籌集到生產經營所需資金。
即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。
權益性融資是指向其他投資者出售公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。

H. 為什麼融資租賃租入的固定資產視為企業資產而所有權又屬於出租人所有

融資租入得固定資產，該固定資產得使用權得75%以上都歸該企業所有，其租入固定資產支付得租金相當與該資產得價值總額，從實質重於形式來看，企業融資租入得固定資產應當視為企業自有資產。而出租人又有其所有權。

I. 為什麼經營租入的資產不屬於企業的資產，而融資租入的固定資產屬於企業的資產

租入的固定資產均只有使用權，而沒有所有權。固定資產是企業的勞動手段專，也是企業賴以生產經屬營的主要資產。

從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

(9)融資租入固定資產所有權擴展閱讀

企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。

取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的一個重要標志。凡是所有權已屬於企業，無論企業是否收到或擁有該固定資產，均可作為企業的固定資產；

反之，如果沒有取得所有權，即使存放在企業，也不能作為企業的固定資產。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標准。

J. 什麼是融資租入固定資產

法律分析：融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行管理。

屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十七條，企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除：（一）以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出， 按照租賃期限均勻扣除；(二）以融資租賃方式租人固定資產發生的租賃費支出， 按照規定構成融資租人固定資產價值的部分應當提取折舊費用， 分期扣除。