長信27號信託計劃

1. 信託期限一般多長啊

信託期限不少於一年。

根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》：

第五條

信託公司設立信託計劃，應當符合以下要求：

（一）委託人為合格投資者；

（二）參與信託計劃的委託人為惟一受益人；

（三）單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，但單筆委託金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機構投資者數量不受限制；

（四）信託期限不少於一年；

（五）信託資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國家產業政策以及其他有關規定；

（六）信託受益權劃分為等額份額的信託單位；

（七）信託合同應約定受託人報酬，除合理報酬外，信託公司不得以任何名義直接或間接以信託財產為自己或他人牟利；

（八）中國銀行業監督管理委員會規定的其他要求。

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根據《中華人民共和國信託法》：

第十一條

有下列情形之一的，信託無效：

（一）信託目的違反法律、行政法規或者損害社會公共利益；

（二）信託財產不能確定；

（三）委託人以非法財產或者本法規定不得設立信託的財產設立信託；

（四）專以訴訟或者討債為目的設立信託；

（五）受益人或者受益人范圍不能確定；

（六）法律、行政法規規定的其他情形。

第十二條

委託人設立信託損害其債權人利益的，債權人有權申請人民法院撤銷該信託。

人民法院依照前款規定撤銷信託的，不影響善意受益人已經取得的信託利益。

本條第一款規定的申請權，自債權人知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內不行使的，歸於消滅。

第十三條

設立遺囑信託，應當遵守繼承法關於遺囑的規定。

遺囑指定的人拒絕或者無能力擔任受託人的，由受益人另行選任受託人；受益人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，依法由其監護人代行選任。遺囑對選任受託人另有規定的，從其規定。

第十四條

受託人因承諾信託而取得的財產是信託財產。

受託人因信託財產的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信託財產。

法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產。

法律、行政法規限制流通的財產，依法經有關主管部門批准後，可以作為信託財產。

2. 什麼叫信託通道類業務

1、信託公司已對接好項目及資金，由於某種原因，資金無法直接認購該信託公司發行的信託產品，於是，信託公司找另一家信託公司作為自己的通道開展該業務。

2、某銀監局根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》第二十七條第二項規定「向他人提供貸款不得超過其管理的所有信託計劃實收余額的30%。

但中國銀行業監督管理委員會另有規定的除外」，要求其管轄內信託公司嚴格控制信託貸款余額，因此，該管轄內一些貸款額度已經超標的信託公司勢必需要借其他信託公司貸款額度開展業務。

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信託類通道業務合作模式:

1、一般銀信合作模式

信託通道業務以單一資金信託為主。一家銀行作為過橋銀行，由該銀行與信託公司簽訂，設立單一信託，以信託貸款的形式貸給銀行指定的企業或購買指定的資產。

過橋銀行將信託受益權賣斷給另一家銀行，並同時出具信託受益權遠期回購。也有一部分通過買賣信貸和票據資產實現。

例如，銀行向信託公司提供資金，指定信託公司購買銀行的信貸或票據資產。通過信貸資產轉讓，將貸款或票據轉至信託公司名下，銀行得以釋放貸款額度。

2、銀證信合作模式

由於銀信合作業務受凈資本約束或投資資產的限制，往往在銀行與信託之間通過一道券商設立的定向資管計劃，銀行理財購買資管計劃，再通過資管計劃認購信託產品。

3. 什麼信託什麼叫信託行業

信託產品

信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。

貸款信託類

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是目前數量最多的一種。 貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。

權益信託類

這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

融資租賃信託

信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財服務

不動產信託

土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。

折疊投資門檻

一般我們了解的信託產品投資門檻基本都是100萬起，但信託法規定：100-300萬的個人投資者不超過50個人。這就說明了100萬買信託的的名額比較少，想搶那100萬買信託的機會比較渺茫，下面就帶你了解如今信託產品投資的一般門檻究竟是多少。

據報道，個人投資信託產品的門檻將有可能提高，其中「大額」門檻將由300萬元提升至600萬元，「小額」門檻也有一定幅度提高。據了解，2007年以前，個人投資者參與信託計劃的門檻僅為5萬元，隨著有關法律的修訂與實施，其門檻升至100萬元，且分為「大額」和「小額」，其中大額門檻為300萬元，小額門檻為100萬元。雖然信託門檻提高尚未進入操作實施階段，但對理財市場可能產生較大影響。據天津某大型信託公司業內人士透露，過去兩年大部分類固定收益的信託產品都取得了較高收益，很多剛達到100萬元的投資者也傾向於信託投資，而一旦門檻提高，這些投資者將會出局。同時，目前券商小集合理財產品、基金專戶的門檻均為100萬，信託門檻提高為也會為這類產品發展帶來較大機會。

信託動輒100萬元的投資門檻，超8%的收益率，一直是各類理財產品中的「高富帥」，讓大多數普通投資者望而卻步。如今，信託公司卻紛紛打著「平民化」的旗號，將信託門檻降低，最低竟然只需10萬元。從100萬元到10萬元的「屌絲蛻變」，如此大的落差，反而讓投資者踟躕不前。

這類低門檻的信託到底屬不屬於信託產品?事實上，這些低門檻的信託產品多為信託中的信託(TOT)或信託中的基金(FOT)，又稱「小信託」，原理就是用小額「團購」模式獲得信託的高收益。

門檻低就意味著收益率的下降，資金門檻只有20萬至30萬元的信託，收益率約為6.5%至8%不等，而100萬元起的信託產品收益率則在8%至10%。相對於其他形式的理財產品，低門檻的信託產品究竟有何優勢?

以20萬元為例，投資一般的銀行理財產品，為期120天，預期年化收益率在3%到5%之間，按照4%的收益率計算，一年將獲利大約8000元。信託產品投資起點一般為100萬元，投資期限要求一年以上，預期年收益率在8.5%到12%左右，按9%收益率計算，一年將獲利9萬元，每20萬元約獲利1.8萬元;投資20萬元起的周期為一年的信託產品，預期年收益率在6.5%至8%之間，按照年收益率7%計算，一年將獲利1.4萬元。相比之下，低門檻的信託產品相較於一般理財產品仍有較大收益，與一般信託產品年利潤也相差不遠。

4. 信託計劃可以參與定向增發嗎

1.非公開發行即向特定投資者發行，也叫定向增發，實際上就是海外常見的私募，中國股市早已有之。但是，作為兩大背景下--即新《證券法》正式實施和股改後股份全流通--率先推出的一項新政，如今的非公開發行同以前的定向增發相比，已經發生了質的變化。
在證監會推出的《再融資管理辦法》（徵求意見稿）中，關於非公開發行，除了規定發行對象不得超過10人，發行價不得低於市價的90％，發行股份 12個月內（大股東認購的為36個月）不得轉讓，以及募資用途需符合國家產業政策、上市公司及其高管不得有違規行為等外，沒有其他條件，這就是說，非公開發行並無盈利要求，即使是虧損企業只要有人購買也可私募。
2.非公開發行的最大好處是，大股東以及有實力的、風險承受能力較強的大投資人可以以接近市價、乃至超過市價的價格，為上市公司輸送資金，盡量減少小股民的投資風險。由於參與定向的最多10名投資人都有明確的鎖定期，一般來說，敢於提出非公開增發計劃、並且已經被大投資人所接受的上市公司，通常會有較好的成長性。

5. 信託計劃開放期是什麼意思

所謂信託計劃開放期就是指信託存續期間中間開放贖回的時間，通俗的說就是這時候信託產品的購買者可以贖回變現。

一般的信託產品會經過以下幾個時期：
一、推薦期：信託開始募集之前預熱到信託募集結束，包括預熱期和募集期。這個時間是購買者買入的時間段；
二、封閉期：在存續期間都是封閉的，除了開放日。封閉期出了中間的開放期外不可以贖回；
三、開放期：信託存續期間中間開放贖回的時間，這個時間段購買者可以贖回變現。

6. 什麼是信託計劃

信託計劃指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。 信託計劃的特點 a) 信託具有融通資金的性質 b) 信託方式靈活，適應性強 c) 信託財產具有獨立性 d) 信託收益穩定，且遠遠高於同期銀行定期存款利息，是銀行定期存款的理想替代品 e) 國家信託計劃的發行與運作監管嚴格，有效的保護了投資人的利益 作為一種新型的投資理財品種，信託計劃將成為您投資組合之中中長期、低風險投資品種的最佳選擇。 信託計劃的分類 根據投資方向的不同，資金信託計劃可以分為： 1、流動資金貸款信託計劃 2、房地產投資信託計劃 3、基礎設施投資信託計劃 4、股權投資信託計劃等。 銀行參與信託計劃的收益 銀行應當非常熱衷於參與信託計劃，信託投資公司是非常重要的渠道類客戶，可以幫助銀行： 1、進入很多非常優質的項目。如很難進入的

7. 信託公司設立一個信託計劃去購買本公司的另一個信託計劃，是否構成關聯交易要求有詳細的依據。

構成關聯交易，但是沒有禁止啊，信託公司管理辦法和集合信託管理辦法中沒有禁止自己投資自己公司或者其他公司信託計劃的禁止條款。

8. 信託計劃的特點

信託來計劃的特點
a)信託具有融通資金自的性質
b)信託方式靈活，適應性強
c)信託財產具有獨立性
d)信託收益穩定，且遠遠高於同期銀行定期存款利息，是銀行定期存款的理想替代品
e) 國家信託計劃的發行與運作監管嚴格，有效的保護了投資人的利益
作為一種新型的投資理財品種，信託計劃將成為您投資組合之中中長期、低風險投資品種的最佳選擇。信託計劃，是指由信託公司擔任受託人，按照委託人意願，為受益人的利益，將兩個以上(含兩個)委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動。

9. 什麼是信託計劃如何購買風險比股票大還是小

★ 信託計劃

1、何為信託計劃

按照《中華人民共和國信託法》，信託是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。
簡言之，信託是一種為了他人利益或特定目的管理財產的一項制度安排，也即「受人之託，代人理財」。利用信託原理，一個人（委託人）在沒有能力或者不願意親自管理財產的情況下，可將財產權轉移給自己信任並有能力管理財產的人（即受託人），並指示受託人將信託財產及其收益用於自己或者第三人（受益人）的利益。

2、托計劃的特點

a) 信託具有融通資金的性質

b) 信託方式靈活，適應性強

c) 信託財產具有獨立性

d) 信託收益穩定，且遠遠高於同期銀行定期存款利息，是銀行定期存款的理想替代品

e) 國家信託計劃的發行與運作監管嚴格，有效的保護了投資人的利益

3、中誠信託簡介

中誠信託有限責任公司(原中煤信託)，成立於1995年11月，注冊資本金4億元人民幣(含1500萬美元)；2001年9月30日，經中國人民銀行核准，成為全國首家完成重新登記的信託投資公司。依據《信託法》、《信託投資公司管理辦法》等現行法規，公司致力於規范信託業務的開發和經營，以良好的回報、優質的服務贏得市場和客戶，信託資產規模迅速增長。截止2003年底，公司管理的信託資產達到75億元；自有資產規模不斷擴大，達到21億元；累計實現利潤10.64億元，上交稅金4.61億元，股東分紅3.74億元。

4、信託項目回顧

自重新登記以來，中誠信託已發售的信託項目如下：

l 北京車公庄危改小區貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益4.6％，已於2005年4月還本付息）

l 廣發行信貸資產項目集合資金信託計劃

（1年期，年收益3.2％，已於2005年11月還本付息）

l 北京太陽星城貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益4.2％，已付一次收益）

l 北京榮豐2008項目財產信託優先受益權轉讓產品

（2年期，年收益4.8％）

l 北京萬年花城貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益4.9％）

l 北京安福大廈貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益5％，已付一次收益）

l 一托染油技改貸款項目集合資金信託計劃

（3年期，年收益4％）

l 北京柏陽景園貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益5.5％，已付一次收益）

l 中信信貸資產受讓項目集合資金信託計劃

（1年期，年收益4.82％）

l 金麗溫高速公路間接銀團貸款受讓項目集合資金信託計劃

（1年期，年收益4.2％）

l 鄭州卷煙總廠設備融資租賃項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益5.8％）

l 北京天天朝陽·宣武門大廈貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益5.8％，已付一次收益）

l 南京鋼鐵聯合有限公司貸款項目集合自己信託計劃

（2年期，年收益4.5％）

l 光大信貸資產受讓項目

（1年期，年收益3.98％）

l 北京麗江新城貸款項目集合資金信託計劃

（2年期，年收益6.3％，已付一次收益）

作為一種新型的投資理財品種，信託計劃將成為您投資組合之中中長期、低風險投資品種的最佳選擇。