小豬短租輪融資

① 分析小豬短租的商業模式,並解釋商業模式所要解決的核心問題是什麼

主要核心可能是為了更好的創造經濟利益。更要考慮用戶有什麼需求更好的為他們服務。

② Airbnb中國區「換帥」是真的嗎

全球共享住宿鼻祖Airbnb愛彼迎近來出現較大人事變動。10月24日午間，記者從Airbnb方面得到確認，今年6月剛剛升任Airbnb全球副總裁、全權負責Airbnb中國區業務的葛宏已經從Airbnb離職。Airbnb方面對記者表示，「葛宏離職是為追求其他合適的機會」。在找到合適人選之前，蕭錦鴻將代理中國區負責人一職。

值得注意的是，早在10月19日，Airbnb官網就公布了其中國區的最新進展：Airbnb愛彼迎聯合創始人及首席戰略官Nathan Blecharczyk將出任Airbnb中國區主席。其官網動態表示，Nathan將竭盡所能促進Airbnb在中國的發展，他每個月都會來中國。

自2015年以來，Airbnb開始從外部尋找中國業務負責人，但未能如願。在今年6月被任命為Airbnb全球副總裁、全權負責Airbnb中國區事務前，葛宏曾任Airbnb中國區產品、技術副總裁。從內部提拔上來的葛宏，畢業於清華大學和耶魯大學，於2016年加入Airbnb，負責中國產品與技術。在加盟Airbnb之前，葛宏曾在谷歌、Facebook擔任軟體工程師。

葛宏和Airbnb方面此次並未闡述離職的具體原因。但在過去幾個月里，Airbnb的擴張速度非常快。它的辦公室已經從30人增加到120多人，而其在北京的房產數已經從一年前的7萬套增加到14萬套。Airbnb計劃2017年將中國客房數量翻一番，達到800萬套。此外，葛宏還指出，他的團隊將欺詐的案例從總預訂量的8%減少到不足2%。

眼下，政策對民宿標准化的要求令市場從業者有所擔心。2017年10月1日，國家旅遊局發布的《旅遊民宿基本要求與評價》正式實施。在市場准入方面，民宿國家標准強調經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照，並滿足公安機關治安消防相關要求；民宿單幢建築客房數量應不超過14間。這也意味著，評價機制將淘汰部分「房源」。

「可以看到的是，標准化的實施是一種趨勢，在推動行業規范化發展的同時也維護了消費者的利益。但標准化不意味著差異化無法生存，從長遠來看行業更希望是能起到淘汰落後產能，實現長期盈利的目的。」環球旅訊特約分析師包力維對記者分析道。

盡管IPO的傳聞不絕於耳，加之競爭對手虎視眈眈，但Airbnb表示現在的重點依舊是市場擴張，及完成品牌發展和變革，以及他們表態「積極與政府合作」。

③ 和東原世界時合作的小豬短租是怎樣的一家公司

小豬短租成立於2012年，是國內共享住宿代表企業截止2018年7月，小豬全球房源突破42萬套，覆蓋國內400座城市，以及海外252個目的地，擁有超過3500萬活躍用戶，在全國超過20座城市設有運營中心。 小豬的房源包括普通民宿，也有隱於都市的四合院、花園洋房、百年老建築，還有綠皮火車房、森林木屋、星空房等。 在小豬平台上房東可以通過分享閑置的房源、房間或是沙發、帳篷，為房客提供有別於傳統酒店、更具人文情懷、更有家庭氛圍、更高性價比的住宿選擇，並獲得可觀的收益，而房客可以通過體驗民宿，結交更多興趣相投的朋友、深入體驗當地文化，感受居住自由的快樂。

攬租公社

2018年4月19日，小豬短租正式宣布推出全新業務品牌攬租公社，為房東提供一站式的民宿短租經營解決方案，涵蓋設計、軟裝、保潔、商城、物聯網設備、智能化管理等環節。依託於小豬成熟的平台生態體系為用戶創造更豐富的參與共享住宿的方式，降低房東的經營門檻。

④ 小豬短租邀請碼有什麼用

得到200元住宿基金。

⑤ 小豬短租的網站介紹

小豬短租於2012年8月正式上線，首輪獲得了晨興創投千萬美元的A輪融資。在北京、上海等全國13個城市設有分公司，房源覆蓋國內130多個城市。
作為分享經濟的代表，小豬短租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平台，並通過財產、人身安全保障方案及身份識別等機制建立綠色平台生態系統，有效的將更多個人房東的閑置資源通過分享充分利用並發揮最大價值，同時構建房東和房客間的社交關系，更注重個人房東和房客同住一室的交互，為房客提供更具人情味的住宿體驗。

⑥ 怎樣日租才不違法

從某種意義上來說，日租房是一種違法經營的行為，所以如果想不違法的話，可以到相關的部門進行備案或者審批營業執照。

房子再小，出租的時間再短，從法律角度上來說，日租房也是一種房屋租賃活動，既然是房屋租賃活動，則需要遵循相關的法律，具備相關的資格。

從經營模式上看，「日租房」屬於房屋租賃，需要到房管部門備案;從經營內容上看，「日租房」為入住者提供與旅館相同的服務，按照相關規定，旅館業需要公安、工商、消防、房管、衛生等多個政府部門的審批。

但是實際生活中，日租房卻往往都是「無照經營」的，它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是從法律角度上來說，卻是一種違法經營行為，同時，也存在極大的安全隱患，對於租賃者來說，也是不公平的。

市面上，不少日租房打上了「物美價廉」的標志，不僅不需要復雜的手續，入住方便，在價格上，較之於酒店也擁有絕對的優勢，這便是日租房逐漸興起的原因。

但是同時，也因為這種快捷的入住方式，使得不少日租房成為魚龍混雜之地，為一些社會閑散人員提供了違法犯罪的場所，在清潔，安全方面也無法達到正常房租租賃的標准。

(6)小豬短租輪融資擴展閱讀

日租房也叫短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農家樂。與傳統的星級酒店相比，酒店式公寓在硬體配套設施上毫不遜色，部分房型還配有廚房廚具可做飯。

日租房的最新發展形式是酒店公寓式日租房，它介於傳統的家庭旅館和一般的賓館酒店之間。它一般是採用原賓館酒店的物業，卻運用家庭旅館的形式來經營。

HomeAway是一家提供假日房屋租賃在線服務網站，公司成立於2004年，並於2005年開始運營。已經發展成為全球最大的假日房屋租賃在線服務提供商。

據HomeAway公布的2011年財報，其總收入達到了2.302億美元，同比增長37.1% 。度假屋數量達到了640,925間，2010年同期為527,535間，同比增長21.5%。

Airbnb成立於2008年8月，總部設在美國加州舊金山市。Airbnb是一個旅行房屋租賃社區，用戶可通過網路或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。

Airbnb用戶遍布190多個國家近19000多個城市，發布的房屋租賃信息達到5萬條。2011年Airbnb房屋預定量增長了500%。

國內日租、短租網站

國外短租網站Homeaway和Airbnb的成功，催生了國內在線短租市場的興起，從模式上看，Homeaway模式的網站有途家網，Airbnb模式的網站有小豬短租。

途家網是一家高品質服務式公寓預訂平台，提供旅遊地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務。既為旅行者提供了優質的度假新體驗，又為業主提供了靈活的閑置資產託管增值服務。

木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂網站，於2012年5月正式上線。上萬真實房東，覆蓋全國392個城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬元。

小豬短租為用戶提供高性價比的日租、短租房住宿服務。作為分享經濟的代表，小豬短租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平台，能幫用戶結交更多的朋友，並從他們那裡了解到當地的交通旅遊和美食信息，比住酒店更有趣；

同時房東還可以通過分享閑置的房源、房間或是沙發、帳篷，進行短租並獲得可觀的收益。

⑦ 小豬短租的發展歷程

2012年8月2日：小豬短租 網站正式上線運營。
2012年8月20日：58同城引入首家短租網站 與小豬短租達成戰略合作
2012年10月9日：小豬短租發布《十一黃金周出行短租報告》
2013年1月6日：小豬短租網完成近千萬美元A輪融資 投資方未披露
2013年1月6日：小豬短租獲千萬美元融資，如何做Airbnb的本土化改造
2013年4月3日：小豬短租牽手網路LBS平台
2013年5月27日：讓陌生人住進家--小豬短租全國啟動沙發招募計劃
2013年7月1日：短租平台小豬掏腰包推財險
2015年7月8日：完成6000萬美元的C輪融資，本輪融資由愉悅資本領投，晨興資本、中信資本、和玉資本跟投，以太資本作為財務顧問全程參與。

⑧ 攜程梁建章懟美團王興戰略不專業 原因可能在這里

攜程梁建章懟美團王興戰略不專業 原因可能在這里

美團又火了。

上一次美團的火，還是一則招聘啟事：美團不招黃泛區、東北人，不招開大眾和信中醫的。

這次，是王興繼「互聯網下半場」理論之後，又提出了「互聯網企業沒有邊界」，為美團的多元化找理由。因為美團從團購出發，繼而陸續開展了點評、電影票、外賣、打車等業務，正在向著一個多元化互聯網平台發展。

王興這么講的原因，也許是美團看著有這么多業務，實際上還沒有哪個業務取得贏利或絕對優勢地位；也許是王興希望能利用美團網當前的客流入口優勢，建立起一個消費者平台，取代網路而成為互聯網ATM新格局。

只是這一次，竟然引發了互聯網行業資深大佬、攜程系BOSS梁建章親自撰文質疑回應，令業界意外。

梁建章指出：

「從大的歷史趨勢來看，企業的專業化程度越來越高。這是因為隨著經濟發展，市場規模會變大，社會分工越來越細，每個公司的產品和服務也會更加專業化。同樣的邏輯，越是市場大，人口多的國家，產業的分工就會更細。」

「一個小國（如日本）最大的電商公司，可能又做旅遊，還做金融。但像美國這樣的大市場，分工很細。電商只做電商，旅遊只做旅遊，外賣只做外賣。中國未來的市場規模超過美國，分工可能比美國更細。」

梁建章在文末做出結論：

「中國的企業更應考慮專業化而不是多元化發展，因為中國的市場比美國還大，產業細分程度會超過美國。另外，中國經濟還是處於快速發展期，很多行業還處於創新期，這有利於專業公司。中國的專業公司也不缺少資本支持，多元化公司的資金優勢並不明顯。最後，隨著中國企業創新力的提升，全球化的成功率會提高，回報也會比多元化好的多。」

一個是旅遊界的寡頭，一個是外賣行業的明星，怎麼就掐起來了呢？

一、民宿短租市場的師徒圈：Airbnb愛彼迎、住百家和小豬短租

1、創始者Airbnb

Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的縮寫，直譯是「氣墊床和早餐」，成立於2008年8月，總部設在美國加州舊金山市。

Airbnb是一個旅行房屋租賃社區，用戶可通過網路或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。其社區平台在191個國家、65,000個城市為旅行者們提供數以百萬計的獨特入住選擇，不管是公寓、別墅、城堡還是樹屋。

簡單的說，就是遊客可以不必入駐酒店、旅館，而是租住在民間閑置的住宅里。

由此，Airbnb開創了住宿業的分享經濟模式，與Uber一起引領了全球的分享經濟浪潮。

2015年8月進入中國，但Airbnb中國區的CEO一直處於空缺狀態。2017年6月1日，Airbnb愛彼迎宣布，葛宏擔任Airbnb愛彼迎全球副總裁，全權負責Airbnb愛彼迎中國事務。

2、模仿者住百家

2012年，我愛我家前副總裁張亨德，趁德國的Wim宣布剝離香港地區的業務，要把團隊撤回柏林之際，找到了Wim在香港的房源拓展負責人阮智敏，並接手了Wim在亞太區的5000多套短租房源，由此創立了「住百家」，在中國開始了模仿Airbnb的旅程。

現在看來，住百家是個誕生得過早的項目。

張亨德說，沒想到房屋分享這件事情會這么慢。中國人沒有住人家私宅的概念，出國的時候又因為語言問題容易有不安全感，更習慣住酒店，有事好溝通。

2014年初，住百家在苦苦支撐了一年後，賬上就只剩下幾十萬人民幣，甚至COO都找不著人了。

住百家的天使投資人李康林也不甘心一個項目就這樣夭折了，他又從長江商學院的同學里幫住百家追加了一筆幾百萬元的新天使，這筆錢一直支撐著住百家直至拿到了聯想之星的投資。

2014年8月，聯想之星向住百家投資了數百萬美元。2015年8月，住百家再次獲得包括AngelBaby資本在內的B輪投資。

作為Airbnb的學生，住百家亦步亦趨的在開拓中國出境游用戶，試圖與「愛彼迎」一決高下。

因為歷史反復證明，外國互聯網公司來中國之後，無論是早期的雅虎、eBay，還是近期的Uber，結局都只有一個：Dead。

3、悲劇的小豬短租

2012年6月，陳馳和王連濤先後離開趕集網，並於8月，成立了小豬短租，陳馳任CEO，王連濤任COO。

小豬短租依靠與58同城達成了戰略合作夥伴關系，數據增長得很快。在中國的互聯網市場，流量是決定生死的問題。有了58同城的支持，小豬短租很快得到了晨興資本近千萬美元的A輪融資。

最初的一年裡，小豬的每日訂單量增長很快，已經接近1000間夜數每天，但主要是職業二房東在做。但是晨星資本投資人程宇發現，小豬的房東，並沒有把小豬當作一個新的共享平台，在他們眼裡，小豬和攜程、去哪兒沒有區別。

「如果房源主要來自職業二房東，那小豬短租又成了一個OTA的渠道，與去哪兒、攜程比，不論是效果還是資本，都不佔優勢。」 程宇說，「這樣你就只是個分銷環節，這跟我們最開始的想法有很大的差異。」

2013年初開始，小豬開始做C2C（個人短租）。陳馳先是說服自己的母親將房子掛在小豬上，而後每次請親戚朋友吃飯，都會不斷跟他們談論短租的好處，請他們分享出自己的房子。此後，小豬短租的個人房源業務逐步有了起色，目前已經在全國擁有超過15萬間房源。

但是做C2C的業務，需要很大的資本投入和時間投入，特別是需要巨大的流量支持。

小豬短租的悲劇卻在此時發生了。

因為，小豬短租賴以發展的流量---來自58同城的支持沒有了。後者與趕集網合並之後，有了自己的親兒子：螞蟻短租。

二、中國民宿短租霸主：螞蟻短租

時任趕集網短租頻道的陳馳，在時任趕集網CEO楊浩涌（現瓜子二手車CEO）的支持下，內部創辦了短租事業部，起名為「螞蟻短租」，並重金購買了Mayi.com這樣的域名。但是成立不久後，陳馳即單飛創辦了小豬短租。

螞蟻短租現任CEO申志強，是資深的旅遊愛好者。由於經常性的在國內各地參與各種遊玩出行，對用戶心態和業主心態都十分熟悉，曾在2011年創立了主營酒店、旅遊O2O服務的公司「初見」，並獲得了千萬美元融資。巧合的是，這一年也是螞蟻短租誕生的一年。

申志強在2014年接手螞蟻短租業務之後，即明確提出：「中國用戶完全不存在零租單間的場景，螞蟻短租必須以中國本地化國情，只聚焦提供民宿整租服務」。

申志強認為，國內的環境和國外有很大不同，所以Airbnb的模式在中國行不通。

首先，在國內100塊錢可以住如家、7天等經濟型酒店，經濟型酒店比美國發達很多。

其次，國外的房子很多都是獨棟的，跟別人合租，把一樓出租出去，房東自己住一層，大家都有獨立的空間，很舒服。但國內的房屋大多是兩居室、三居室，出租一間給陌生人，生活上是很不方便的。

但中國的短租也有自己的特點。申志強指出，中國人出遊的模式是一家老小去一個陌生城市，需要給小孩兒洗衣服、做飯，這個需求酒店是沒法滿足的。同時，中國的三四線城市都有大量空置的房源。中國的休假比較集中，一些旅遊城市在旺季的時候酒店不夠用，而淡季的時候沒忍住酒店，特別適合租住本地居民的空置房源。

申志強表示，有廚房、客廳、能洗衣做飯的房子才是中國用戶真正需求的，這也是螞蟻短租重點開發的房源類型。最重要的是，深度游、自助游是未來旅遊的趨勢，租住本地閑置居民房源之後，本地人幫助規劃行程，進行個性化的遊玩，這些需求是本地房東所能提供的。

在確定了發展戰略之後，螞蟻短租迅速進入了業務發展的高速公路快車道。

2016年，螞蟻短租交易額同比實現500%增長；

在住宿間夜量方面，螞蟻短租此前曾公布一組數據：在2016年8月份31天時間內，螞蟻短租銷售的日均間夜量突破10000個；單月銷量已經超過2015年365天總和；

在房源保有量上，螞蟻短租總房源量超過30萬套；2017年首個「螞蟻小鎮」將正式面世；

在用戶使用入口方面，螞蟻短租超過90%的流量來源於移動端自有App，並貢獻出超過80%的訂單量，牢牢掌握了用戶。

而最令友商氣餒的是：螞蟻短租的戰略股東包括了攜程、58同城、趕集網、途家網等旅遊巨擘，已經形成了集「途家、攜程、去哪兒、藝龍、58趕集、微信酒店、芝麻信用、螞蟻短租」8 in 1的民宿短租流量聚合平台體系，掌握著全網70%以上的客流入口。

除非某個公司有自己的流量，否則國內民宿短租市場已是螞蟻短租的未來天下。

美團自帶流量來了。

三、酒旅市場挑戰者：美團

2017年1月9日，美團平台與酒旅事業群合並，成立美團平台及酒旅事業群；原旅遊、酒店事業群負責人陳亮擔任「美團平台及酒旅事業群」總裁。陳亮隨後發布了「住宿事業部、境內度假事業部、境外度假事業部和大交通事業部四大部門」，開始叫板中國在線旅遊業的寡頭「攜程系」。

美團點評酒旅事業群在業界推行「他鄉是故鄉-旅行即生活」的概念，這與美團點評的大平台特點有關。陳亮曾如此對騰訊科技解釋這句話的含義，「我們要提供給用戶的不僅僅是機票、酒店和門票，而是在異地的生活方式。」

生活場景與旅遊場景正在趨於融合，團購一頓午飯、團購一張門票、團購一晚住宿，這幾乎構成了用戶在外地旅遊時的自然場景。正因為如此，美團決定全力以赴向旅遊這個幾萬億元存量的巨大市場進軍。

而在這四大部門中，此前陳亮在接受騰訊科技專訪時曾透露，為盈利做出最大貢獻的是住宿業務。

尤其是2017年4月，美團點評推出了「榛果民宿」品牌，准備與「螞蟻短租」直接叫板。

榛果民宿主要為個人房東提供優質服務，其房源來自北京、上海、廣州、深圳等一線城市以及杭州、成都等熱門旅遊城市，全面照搬了螞蟻短租的經營方式，以整租為主，預計今年年底覆蓋房源至15萬間，可以達到螞蟻短租目前房源量的一半，此後通過1-2年的發展，力求超越。

有趣的是，2016年9月，美團點評曾與小豬短租達成合作。當時雙方宣稱，將利用各自領域優勢，拓展深挖民宿市場，共同探索「本地服務+住宿分享」的業態。但這次美團將民宿業務獨立出來，顯然把小豬短租當成免費教學案例給涮了。

（讓人想起了2014年京東商城與點名時間的合作，半年後京東就獨立推出了京東眾籌，然後點名時間就沒有瞭然後了。與大平台合作，不知道是虎還是狼啊~）

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美團點評需要繼續做大估值，多管齊下，各個業務線平均發力，但無論哪個業務板塊都有強勁的競爭對手。據《上海證券報》報道，美團點評的估值從一年前的180億美元下降到125億美元，下降約三分之一。2016年底，美團點評曾爆出裁員風波、危機不斷。

據艾瑞咨詢日前發布的《2017年中國在線短租行業研究報告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規模為87.8億元，預計2017年將達到125.2億元，市場仍然有增量空間。國家信息中心在《中國分享經濟發展中心報告2017》中指出，未來幾年分享經濟仍將保持年均40%左右的高速增長，到2020年分享經濟交易規模佔GDP比重將達到10%以上，到2025年佔比將攀升到20%左右。

民宿業務能完善美團點評的旅遊場景，或將成為美團的擴大業務規模、扭轉危機的一個切入點。

但是，這同樣也是攜程系重金加持在螞蟻短租身上的一個原因。卧榻之旁豈容他人，雙方火並，不可避免。

這或許才是梁建章放下人口學研究，動筆回懟王興企業戰略不專業的幕後原因。

中國民宿短租市場，試看「螞蟻短租」VS「美團榛果」，誰得天下！

⑨ 我想經營日租房需要辦什麼手續

一、日租房等同於旅店，因此手續和旅店相同，需要辦理《營業執照》、《特種行業許可證》、《消防許可》、《衛生許可》。

二、申請營業執照流程；

第一步核准名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。

三、所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

(9)小豬短租輪融資擴展閱讀

國內日租、短租網站

國外短租網站Homeaway和Airbnb的成功，催生了國內在線短租市場的興起，從模式上看，Homeaway模式的網站有途家網，Airbnb模式的網站有小豬短租。

途家網是一家高品質服務式公寓預訂平台，提供旅遊地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務。既為旅行者提供了優質的度假新體驗，又為業主提供了靈活的閑置資產託管增值服務。

木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂網站，於2012年5月正式上線。上萬真實房東，覆蓋全國392個城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬元。[3]

小豬短租為用戶提供高性價比的日租、短租房住宿服務。作為分享經濟的代表，小豬短租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平台，能幫用戶結交更多的朋友，

並從他們那裡了解到當地的交通旅遊和美食信息，比住酒店更有趣；同時房東還可以通過分享閑置的房源、房間或是沙發、帳篷，進行短租並獲得可觀的收益。