屬於融資租賃標準的有

Ⅰ 滿足融資租賃的條件是什麼

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租內賃期間內只能租容給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方。

4、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)。

5、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

(1)屬於融資租賃標準的有擴展閱讀：

融資租賃操作方式

出租方根據承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用，租期大部分相當於設備壽命期。

租賃期間內，承租方按合同規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方，承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租方留購，續租或退回出租方。

在工程機械行業中，融資租賃業務也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用的一種銷售方式。

Ⅱ 准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些

一、現行企業會計准則（2006年2月15日發布）相關定義為：
第五條融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
第六條符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
第十條經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
二、相關的准則應用指南對二者的認定標准作了如下規定：
（一）融資租賃的認定標准
本准則第六條（一）規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本准則第六條（三）規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本准則第六條（四）規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）經營租賃的認定標准
根據本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、我國會計准則與國際會計准則及美國會計准則的規定並不完全一致，主要是在劃分標准上的差異，沒有本質差異。

Ⅲ 如何判定一項租賃是融資租賃

滿足下列之一或數條標準的租賃認定為融資租賃：
（1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人（所有權判斷標准）。
（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於（≤5%）行使選擇權時租賃資產的公允價值（留購價判斷標准）。
（3）資產的所有權即使不轉讓，但租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分（≥75%）。 （4）租賃開始日，就承租人而言，最低租賃付款額的現值幾乎相當於（≥90%）租賃開始日租賃資產公允價值；就出租人而言，最低租賃收款額的現值幾乎相當於（≥90%）租賃開始日租賃資產公允價值(價值補償性標准)。
（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

Ⅳ 根據我國企業會計准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些

1在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值。
3資產的所有權即使不轉讓，但是，租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
4承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
5租賃資產性質特殊，如不作較大改造，只有承租人才能使用。
以上是匯融天下融資租賃為您做出的解答，希望能夠幫到您。

Ⅳ 判斷一項租賃業務為融資租賃有什麼具體標准

法律分析：判斷一項租賃業務為融資租賃的具體標准如下： 1、租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當於租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當與租賃資產此時的公允價值（90%及以上）。3.租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百四十八條 出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失:

(一)無正當理由收回租賃物;

(二)無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的佔有和使用;

(三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利;

(四)不當影響承租人對租賃物佔有和使用的其他情形。

Ⅵ 如何認定房屋融資租賃

根據《租賃》准則的規定，風險和報酬的轉移具體有五個標准（符合其中之一即可認定為融資租賃）：

1、在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃協議中已經約定，或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那麼該項租賃應當認定為融資租賃。

2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這里的「遠低於」指「小於等於25%」。

3、租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的「大部分」掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上。

4、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。這里的「幾乎相當於」掌握在90%（含90%）以上。

5、租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。

(6)屬於融資租賃標準的有擴展閱讀

承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務。

對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

Ⅶ 下列各項中，屬於融資租賃標準的有

ABCD.[解析]融資租賃的判斷標准共有五條：
（1）在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人；
（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值；
（3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（≥75%）；
（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於（≥90%）租賃開始日租賃資產的公允價值；
（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用