降低融資成本國十條

㈠ 如何降低施工企業資產負債率

一、科學設置會計科目1應收賬款科目與預收賬款科目設置。應收賬款科目主要核算施工企業承建工程應向發包單位收取的工程造價款和列入營業收入的其他款項。預收賬款科目核算企業按照工程合同規定預收發包單位的款項包括預收的工程款和備料款。以及按照購銷合同規定預收購貨單位的購貨款。筆者以為:施工企業對於發包單位反映應向發包單位收取的工程款和已收取的工程款均在應收賬款這一科目中反映。其科目下設兩個明細科目其一是某某發包單位其二是某某發包單位暫估材料抵撥工程款。在編制會計報表時根據應收賬款科目的余額決定填入資產方或負債方。應收賬款若為借方余額反映為資產應收賬款應收賬款若為貸方余額反映為負債預收賬款這樣就不會虛增資產、負債。因為經測算資產、負債同時增加一筆金額資產負債率必將上升反之資產、負債同時減少一筆金額資產負債必將下降。2應付賬款與預付賬款科目設置。預付賬款科目核算企業按工程合同規定預付給分包單位的款項。應付賬款科目核算企業因購買材料、物資和接受勞務供應等而應付給供應單位的款項以及因分包工程應付給分包單位的工程價款。在實際工作中對於同一分包單位在支付預付款時應列預付賬款在與分包單位辦理結算或預結時應先轉銷預付賬款同時將欠款部分列入應付賬款實實在在地反映資產、負債。

二、認真落實施工項目的收入和成本1現在施工企業一般實行按工程形象進度分段結算工程價款的辦法確認已完階段工程收入的實現。或工程階段與發包單位進行工程價款結算時確認為工程收入的實現。而實際工作中項目統計進度常常與實際完成的工作量有所出入。貸差反映為多收工程款形成項目的負債。借差反映項目只得入在建工程將在建工程作為成本的調節杠桿這樣就虛增了資產和負債從而加大了公司資產負債率。為了解決這種現象筆者以為應從以下兩方面著手:第一加強統計進度申報的基礎工作實地落實形象進度。第二加強項目過程式控制制。項目會計應時時掌握項目成本動態。並分解到人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費等實際支出多少隨時與項目預算人員、施工管理人員聯系落實實際完成的進度將進度與實際成本進行對比分析確保上報產值的真實性。2及時清理暫估的掛賬成本。施工企業的預付賬款一部分是預付貨款一部分是預付的分包工程款項。最終預付賬款的發生額企業財務管理事業財會2001年6總第七十四期31都要進項目成本。中途若項目所報進度中含分包進度時應該一方進工程成本一方轉銷預付賬款差額部分列入應付賬款。不能將分包成本一並暫估列入應付賬款而不轉銷預付賬款這樣一方面提供的會計信息不準確資產、負債將形成虛增。3加快竣工工程結算。對於竣工驗收的工程應抓緊工程結算及早確定項目的收入、成本以便准確核定項目的盈虧落實項目最終的資產、負債和所有者權益。

三、認真及時清理債權債務債權是由企業流動資金轉化的有的更是由現金轉化的。長期讓債權沉澱不但影響企業流動資金周轉而且有產生不良資產的可能。根據我國法律欠款達兩年而收不回的即失去法律的保障。因此及時而有利地收回應收賬款是發揮企業職能的重要一面而對債務也應該如約清償不要拖欠以維護企業的信譽。如一般施工企業按工程總造價預提的35的工程保修費有的工程已發生的租賃費、水電費因無原始票據而暫預提。對於這些預提費用應以不超過一年為宜超過一年者應沖銷預提費用和成本。另外有不需支付的債務如債權人不實在的應轉作營業外收入以真實反映債權債務。

四、實行施工企業債轉股債轉股是把原來銀行與企業之間的債權關系轉變為金融資產管理公司與企業間的持股與被持股或控股與被控股關系。由原來的還本付息轉變為按股分紅。對施工企業來說通過債轉股債務變成了資本金還債壓力減輕財務狀況得到改善有助於企業擺脫現實困境給企業一次輕裝上陣的良機。實現債轉股後施工企業的資產負債率將明顯下降同時因為減輕了利息負擔降低了費用成本資金利潤率也將得到明顯提高。

五、節余應付福利費作為企業儲備金應付福利費是根據企業工資總額的14提取主要用於職工醫葯費、醫護人員的工資、醫務經費、職工困難補助和其他福利費用等等。筆者以為:施工企業項目一旦竣工不管結算與否應將應付福利費節余額由負債轉為所有者權益公益金這樣才能使資產負債率得到控制不再隨應付福利費余額的增加而上升。

六、加大企業的自身經營積累施工企業必須擴大經營市場承接更多的施工任務實現更多利潤增加企業所有者權益調整資產負債結構降低資產負債率。

七、改善資金狀況提高償債能力1盤活存量資產增加現金流量使企業步入良性循環。要改善企業的資金狀況不可能靠國家另外撥入資金增加資本而要靠內部挖掘潛力。企業應把多餘或利用率低的資產變成現金改善財務狀況。2加強資金管理防止新的資金沉澱。第一建立和完善應收賬款管理體系。首先要從合同抓起對超過合同規定期限的應收賬款及時清理並建立應收賬款責任制落實資金回籠的責任人和責任條款。另外應收賬款作為企業持有的一種債權可以通過轉讓來融通企業經營需要的資金。第二建立存貸資金控制制度。存貨的增減將影響經營現金流量的減少和增加抓好存貨管理是加強企業經營活動資金的一個重要方面。要做到每個工程項目工完、料盡、賬目清、不留拖欠。第三建立財產物資清查制度。定期進行盤點發現賬實不符應即審查核實進行責任處理發現資產貶值應按時價或變值程度進行賬務處理盡量做到實物與價值賬實兩相符從而提高資產質量。第四在核算上堅持穩健的原則避免潛虧因素帶來的資金沉澱。第五建立資金使用考核制度。在資金收付業務中借鑒銀行存貸計息的方式對各部門、各單位按每月資金收付的凈額計算利息加強內部考核從而調整資產結構改善資產質量降低資產負債率。

㈡ 建築企業資產負債率多少比較好

一般工業企業的正常的資產負債率不超過50%，以降低財務風險，保證資金安全建築企業，由於行業特殊性，一般資產負債率較高，整體來說，資產負債率在60%左右較好，既保證有足夠的資金，又能使財務風險在可控的范圍內當然了，實際上還要看企業的具體情況，比如企業總體規模，資產結構，企業所處的行業環境等.求高人指教

㈢ 建築施工企業如何融資

引入社會資金參與項目投資，一方面能夠降低建築企業資金壓力，另一方面也能與第三方共享收益、共擔風險。此外，建築企業還可應用市場化債轉股、發行中長期金融工具等直接融資方式，作為金融機構貸款這一間接融資方式的有益補充；有效運用金融風險管理工具，也是降低杠桿率、防範系統性金融風險的創新之舉。

最後，從中觀層面卡緊高杠桿源頭，也是建築領域「降杠桿」的重要措施。主管部門應嚴格規范工程款支付與結算，強化工程造價監管：通過落實工程預付款制度，減少墊資施工的情況發生；通過推行施工過程結算，一方面縮短竣工結算時間，加快資金周轉率，另一方面遏制拖欠工程款，卡緊高杠桿源頭。

㈣ 簡述降低資本成本的途徑是什麼求解

資本成本取決於企業自身籌資決策和市場環境。降低資本成本具體途徑如下：
1．合理安排籌資期限。
2．合理利率預期。
3．提高企業信譽，積極參與信用等級評估。
4．積極利用負債經營。在投資收益率大於債務成本率的前提下，積極利用負債經營，取得財務杠桿效益，降低資本成本，提高投資效益。
5．提高籌資效率。籌資效率的提高有賴於做好以下幾項工作：（1）正確制定籌資計劃；（2）制定、協調各籌資方式的基本程序和具體步驟，以利於節約時間與費用；（3）組織專人負責籌資計劃的具體實施，保證籌資工作的順利開展。
6．積極利用股票增值機制，降低股票籌資成本。

㈤ 降低企業項目融資成本的方法有哪些

答：
一、注重積累控制負債。
一個企業要保持旺盛的發展力和強大的市場競爭力，不能靠高負債築起自己的金字塔，要靠不斷的自我積累使企業由小變大，由弱變強。
二、根據需求選擇項目融資方式。
目前企業項目融資的方式有發行股票、債券、向銀行借貸、票據融資、貿易融資等多種形式，以上幾種融資形式有著不同的特點，企業可以根據不同需求選擇不同的融資方式。不同的融資形式有著不同的融資成本，這種成本有的表現在利率上，有的表現在費用支出上，企業可以量體裁衣，在滿足融資的同時，盡量選擇合適自己的方式，進行低成本融資。
三、合理貸款，節約成本。
把貸款時間適當拉開，分成短、中、長幾個不同的時間段，把存款壓縮在基本保證生產經營資金的額度內，有錢及時歸還銀行貸款，就可以減少成本，如果企業生產經營波動性大，可以通過臨時調整貸款增減額的方式滿足企業的資金需求。

㈥ 如何降低企業融資成本的意見或建議

市場上很多不同類型企業融資渠道，在選擇渠道方面，主要考慮融資成本、效率和資金實力三個方面。

融資成本主要和融資方式有關系，抵押貸款和信用貸款本身風險不同，自然成本也所有不同，一般來說抵押貸款肯定成本要更低，但是市場上許多渠道會參雜隱性成本，如貸款預扣保證金，要求購買理財產品等等，這些隱性成本企業在融資的時候都要考慮。

另外，各類渠道的融資效率也是有所不同的，一般情況下民間機構>互聯網平台>一般機構機構>大型金融機構，畢竟對企業來說，有時候資金迅速到賬也是非常重要的。最後為什麼說資金實力對於企業融資也很重要呢，因為企業的經營是連續性的，而融資往往是階段性的，資金雄厚的資金機構讓企業在需要連續資金需求的時候，能夠很好的連接上，避免因資金補充不及時導致經營受損。

企業融資的渠道我們可以到明德了解一下。北京明德天盛投資管理中心(有限合夥)(簡稱「明德天盛」)是以優質項目企業投資為核心業務的私募股權基金。執行事務合夥人張曉麗教授是中國知名風險投資家,被稱為中小企業上市策劃引領人物。

【如果你還有有關企業融資的渠道的問題，可以點擊下方的在線咨詢按鈕，直接跟老師對話交流。】

㈦ 怎樣有效合理的降低社會融資成本

打破剛性兌付，是降低社會融資成本的關鍵一環。目前而言，社會存量債務規模巨大，如果不對僵屍債務進行清理，本息兌付對資金的需求壓力將難以改變，資金利率下行將不可實現。此外，剛性兌付打破也有利於市場主體行為和投資者投資行為正常化。

當前，降低社會融資成本已成為高層和市場參與主體關注的焦點問題。然而，利率市場化的推進以及經濟結構轉型的需要，使得短期內實現該目標變得尤為困難。筆者認為，降息不是短期應有之策，而規范約束融資主體行為、打破剛性兌付以及加快推進直接融資市場發展才是長遠之計。

根據央行公布的數據，6月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為6.96%，雖然比2013年12月份下降了25bp左右，但依舊處於高位且下行幅度極為有限。造成社會融資成本居高不下的主要原因有兩個方面：一是社會旺盛的融資需求與金融機構監管約束的矛盾；二是融資主體財務軟約束、利率不敏感以及資金資本化的特點明顯。

近年來，我國固定資產投資增速維持在20%以上，新增投資資金達7-8萬億元；地方政府受制於財權與事權的不匹配，2008年4萬億配套項目尚未完成，已經存在較大的融資缺口，與此同時，地方政府的負債規模或已超過20萬億。由於存量債務導致本息兌付壓力和新增投資資金缺口較大，社會融資需求保持旺盛。另一方面，我國目前以間接融資為主體，商業銀行受存貸比約束和信貸規模控制，通過表內無法完全滿足市場的融資需求。因此，融資主體不得不借道信託、券商資管等通道進行表外融資，這無形提高了企業的融資成本。而且，近兩年利率市場化加快推進，互聯網金融沖擊以及外匯占款下降，也提高了商業銀行的資金成本。

另外，在我國中小企業的信貸可得性較為有限，地方政府和國有企業是主要的投資主體也是信貸獲取能力最高的部門。這兩個部門中，前者具有財務軟約束以及利率不敏感的特點，由於債務規模大、且事權多，融資需求旺盛；大中國有企業往往資金充裕，從金融機構獲取資金後並不進行實業投資，而是投資金融機構的高收益產品，使得資金出現空轉的現象。近年來房地產市場的飛速發展也使得資金向該部門聚集，相應擠壓了其他部門的資金可得性。

面對以上的問題，今年以來，央行創新性地使用了再貸款、PSL和定向降准等結構性工具為市場輸血，但收效並不明顯，7月數據顯示經濟企穩基礎較弱，因此市場呼籲啟動降息以降低實體經濟的融資成本。但筆者認為，降息並非解決當前困境的良方，主要的判斷依據依舊是上述兩大主因。如果降息，依舊是資金可得性高的部門能獲取資金，中小企業的信貸歧視難以解決。何況，低利率對房地產市場和地方融資平台的融資沖動可能更為明顯，這與經濟結構轉型的思路相悖。

要降低社會融資成本，還需從約束融資主體行為、打破剛性兌付以及發展直接融資等途徑入手。

需要約束的融資主體主要是信貸可得性較高且利率不敏感部門，主要是地方融資平台、大中型國有企業和房地產企業。對地方政府，需加快市政債的發行，區分公益性和效益型項目，並加強預算考核，改變地方政府的投資行為；對大中型國有企業要加強現金監管，防止出現資金空轉套利行為；對房地產企業，要管理房價快速上漲預期，限制資金過度流入。

打破剛性兌付，是降低社會融資成本的關鍵一環。目前而言，社會存量債務規模巨大，如果不對僵屍債務進行清理，本息兌付對資金的需求壓力將難以改變，資金利率下行將不可實現。此外，剛性兌付打破也有利於市場主體行為和投資者投資行為正常化。

大力發展直接融資市場是解決社會融資需求旺盛與銀行監管約束矛盾的根本途徑，也有利於解決融資鏈條過長、不透明的缺陷。通過大力發展債券市場和股票市場，創新資產證券化產品，可以盤活存量，提高資金使用效率，進而降低融資成本。

當然，隨著外匯占款的下降，基礎貨幣缺口擴大也需要央行加快轉變貨幣操作思路，同時加快基準利率建設，以有效傳導貨幣政策思路，有序引導市場預期。

㈧ 如何減少企業融資成本的途徑

降低企業融資成本的方法有以下幾種：

一、注重積累控制負債。

一個企業要保持旺盛的發展活力和強大的市場競爭力，不能靠高負債築起自己的金字塔，要靠不斷的自我積累使企業由小變大，由弱變強。

二、根據需求選擇融資方式。

目前企業融資的方式有發行股票、債券、向銀行借貸、票據融資、貿易融資等多種形式，以上幾種融資形式有著不同的特點，企業可以根據不同需求選擇不同的融資方式。不同的融資形式有著不同的融資成本，這種成本有的表現在利率上，有的表現在費用上，企業可以量體裁衣，在滿足融資的同時，盡量選擇合適自己的方式，進行低成本融資。

三、合理貸款，節約成本。

把貸款時間適當拉開，分成短期、中期、長期幾個不同的時間段，把存款壓縮在基本保證生產經營資金的額度內，有錢及時歸還銀行貸款，就可以大大減少成本，如果企業生產經營波動性大，可以通過臨時調整貸款增減額的方式滿足企業的資金需求。