融資租賃除以117

1. 融資租賃繳納什麼稅及稅率

售後復回租按照融資租賃納制稅，適用17%的稅率。36號文附件一《銷售服務、無形資產、不動產注釋》將「融資性售後回租」歸入「金融服務」中的「貸款服務」。

根據36號文，「融資性售後回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將資產出租給承租方的業務活動。」

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二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。

於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。

2. 國銀融資租賃每月租金計算方法

一般融資租賃公司都是按照本息平攤的方式來計算月租金的，本案中計算方法應該是1.0738的平方乘以201000等於231762.33，然後除以24個月等於9656.76.而實際中卻給了你9065.41的月租金，那估計是給了你一部分的讓利。但是要注意這都只是表面上的利率，我估計實際利率應該可以達到0.17的樣子。其實主要是每個月還款之後還在付給利息，相應在0.0738上應該有個倍數，這個更要細細計算了。

3. 什麼叫融資租賃

簡單的解釋就是:A買了設備供B
使用，B給A
租金，等到合同結束，B就差不多把設備的價值都用完了，或A低價將設備賣給B。就相當於B買了台設備，只不過沒有錢一次買下來，A有錢，A替他買下來，以後B就分批還給A錢還有利息。。
標準的說法是:出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

4. 增值稅問題 為什麼有些是除以(1+17%) 有（1-13%）有（1-7%）怎麼解釋

增值稅發票稅率有17%、11%、6%、3%、0%。納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

增值稅專用發票只適用於一般納稅人。

1、17%的稅率：銷售或進出口貨物，提供加工，修理服務適用；

2、13%的稅率：糧食，圖書，飼料，農產品，資源等國務院其他適用規定；

3、11%的稅率：運輸服務，郵政服務，電信服務，建築服務(裝飾，修理，安裝，工程服務)，融資租賃(不動產)，租賃服務(不動產)，土地使用權出售，房地產銷售(建築物，構築物))適用；

4、6%的稅率：金融服務，研發和技術服務，信息技術服務，文化創意服務，後勤輔助服務，法醫咨詢服務，廣播電視服務，生活服務，無形資產銷售等；

5、0%的稅率：出口商品是適用的。

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5. 融資租賃利息

融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在工作中經常遇到。

按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。

利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。

舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。則企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！

但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。

所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的

6. 直租改回租，融資租賃公司有什麼好處

說明：
1、由於等額本息支付方式中，利息是先多後少的，所以最初的增值稅較高，租賃期後段會對應降低。
2、截止2015年12月31日前，回租可以享受超3%即征即退政策，因此會有退稅列存在。
3、對於退稅的計算的標准，106號文的融資租賃單篇里有解釋：是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務取得的全部價款和價外費用的比例。舉例說明，第一期的退稅額16.95是怎麼算的呢？應稅額我們已經知道了，接下來我們要知道那3%是多少，超出來的就是稅務該退給我們的。很簡單，3%*(141.67/1.17)，為什麼要將開給客戶的利息除以1.17呢？因為此處全部價款是指不含稅的，我們如果用設備金額作為融資額計算出來的結果，都是含稅的，若最初便將進項票進行價稅分離測算租金，則無需除以1.17。另外價外費用部分，則可以是含稅的。
4、回租最後針對稅基的稅率部分，與直租相差較大，大家也不必驚訝，因為被除數不同，但是注意合計稅金是一致的，直租如果單純除以利息部分，其實是一樣的，因為14.53%這個比例，其實就是增值稅占價稅合計的比例哦。這也是我很多時候不太認可「比率」，更看重「絕對值」的原因，哈哈。當然，最後的實際稅率3%也符合了超3%即征即退的標准，看來計算無誤。
5、雖然我們說2016年開始，回租的稅金合計和直租就一樣了，但是由於回租稅金大頭在前，所以綜合來看，回租的「成本」還是要高於直租的。

既然上篇已經提到了退稅這個事兒，就再多說兩句，現在有些租賃公司設計的產品是這樣的：
融資額確定後，每期租金就等於融資額/還款期數，那收益從何而來呢？手續費！相當於在保證內部收益率不變的情況下，費用前置，同時也可以避免租賃期後半段超過2015年12月31號後，增值稅會增加（回租項目）。但是這個辦法看起來很聰明，其實笨透了，好好的單子，為了少交增值稅，反而犧牲了更多的收益，唉。但若不考慮收益問題，若只是為了調整結構促成單子，則另說了。
另外還有一種我倒是比較認可，就是將支付表中的利息貼現，但是本金部分不變，只不過這樣一來，支付表就很不美型了，每一期的還款都不一樣。當然，只要客戶決策人同意了，每一期對租金進行仔細核對的任務，就是租賃公司運營和客戶企業財務出納去頭疼的問題了。
最後還有一種，也是通過收取手續費類似的形式，比如叫顧問費，希望按6%納稅，以此來達到「避稅」的效果，此種，實為下下策，出來混，早晚是要還的！