融資租賃每期金額不一樣

❶ 融資租賃只寫月供,怎麼知道本金利息

融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：Excel的PMT指令）其他的計算方法是標准計算方法的變形。

❷ 怎麼算融資租賃的實際利率

融資租賃的實際利率演算法：
一、固定利率計算方法融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，固定利率計算的主要有六種，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，Excel 的 PMT 指令）其他的計算方法是標准計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，它的計算方式只有一種，計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，以上期末未回收結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。利率隨期數變動。計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃項目後續管理的難度。租賃公司的資金來源一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作。
三、附加率計算方法附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同。

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【提示】：
由於經營租賃不符合資本化條件，與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉銷出租資產，仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出，並獲得為承擔風險而應得的報酬；承租方的租賃費用屬於期間費用，在稅前列支。經營租賃租入的資產，不作「固定資產」的會計處理，對資產負債表不產生影響。
日常也不用對固定資產實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，並減少當期的凈利潤，也引起現金流出，產生當期費用而影響利潤表，導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈餘公積項目產生影響。租賃期滿，資產歸出租方，對承租方的財務狀況無影響。

融資租賃會計處理承租方融資租人的資產，雖然從法律形式上未取得該項資產所有權，但根據實質重於形式的原則，應將融資租人資產作為一項資產計價入賬，在會計核算上視同自有資產，將取得的融資，作為一項負債與之對應。財務結構上，資產與負債同時增加。
其一，對租入的資產應當視同企業自有資產，實行固定資產管理，要計提折舊和維修費，產生的費用計入當期損益，稅前扣除。
其二，可能會產生未確認融資租賃費用，攤銷時作為期間費用，也可以在稅前列支。所以融資租賃與經營租賃對企業損益的影響不一致。租賃期間要計提折舊和維修費，期滿按協議處理租賃資產。承租人將租賃業務在固定資產和長期負債賬戶中核算，資產負債表的應付、已付、尚未付項目在有關明細表中列示。
一是對租入的資產進行會計處理，借記「固定資產——融資租人固定資產」(租賃開始日租賃資產的入賬價值)、「未確認融資費用」；貸記「長期應付款一應付融資租賃費」(最低租賃付款額)。在資產負債表上增加了固定資產項目金額，從而影響了與之相關的資產類合計項目的數據。以最低租賃付款額確認為「長期應付款」計入長期負債項目中，未確認融資租賃費用作為長期負債的調整項計入長期負債項目中，兩者共同影響了與之相關的負債類合計項目的數據。對所有者權益無影響，可避免以稀釋所有者權益為代價增加固定資產。
二是支付租金時，借記「長期應付款——應付固定資產租賃費」；貸記「銀行存款」。同時，借記「財務費用」；貸記「未確認融資費用」(在租賃期內用實際利率法攤銷)。租賃期內，每期支付租金時的科目同上，只是每期金額不同。對財務結構的影響：減少流動資產和長期負債；攤銷未確認融資費用，增加財務費用；最終導致所有者權益減少。
三是視同自有資產進行日常管理，計提折舊、維修費時，借記「費用類科目」；貸記「累計折舊——租賃資產折舊」。加大本期期間費用，對利潤表產生影響較大，導致期末利潤分配減少，而對資產負債表產生間接性影響。以上兩點的費用類賬戶發生的費用，在稅前扣除，所以有節稅的功能，費用節稅=(折舊+確認融資租賃費用)×適用所得稅稅率。
四是租賃期滿時(如需支付名義買價，由於名義買價對於整套租賃資產的價值來說比例太小，在此忽略其對財務結構的影響，不作會計處理)，借記「固定資產——自有某類」、「累計折舊——租賃資產折舊(或租賃資產折舊)」；貸記「固定資產——融資租入固定資產」、「累計折舊——自有某類資產折舊」。固定資產明細賬的轉賬，對財務結構無影響。
主要財務指標影響分析：
第一，採用融資租賃，可以減少企業一次性現金的支出，改善流動比率。
第二，融資租賃形成長期負債，增加資產和未確認融資費用，資產增幅大，優化資產負債率。經營租賃業務中，應付租金不計承租企業的負債，對資產負債率沒影響，有利於企業在融資活動中保持合理的資產負債比例。
第三，由於融資租賃租人的資產價值較其他方式獲得的高，折舊費用較大，使利潤減幅較大，資產凈利率和凈資產收益率兩指標降幅較大。經營租賃方式也會造成兩指標下降，但幅度小。從「資產凈利率」指標來看，選擇融資租賃要比購買好；而從「凈資產收益率」指標而言，則購買更好。經營租賃屬於表外融資，不會稀釋股權收益，可以提高股東回報。
第四，融資租賃增加資產總數，直接提升產權比率。經營租賃對該指標沒影響。

❹ 融資租賃放款金額一定要和標的物發票金額一致嗎

出口報關金額和目的港清關金額必須要保持一致的。

由於各種原因，會出現出口報關金額和目的港金額不一致的情況，這種是否有影響需要從以下幾方面判斷：

a、如果目的港清關需要提供出口報關單，這樣出口報關金額和目的港金額必須保持一致，否則影響目的港清關的；

b、如果目的港清關需要提供發票證明書的，這樣出口報關金額和目的港金額必須保持一致，否則影響目的港清關的；

c、如果目的港清關對出口報關單、發票證明書等出口國價格證明資料沒有要求，那麼出口報關金額和目的港清關金額不一致，也是沒有影響的。

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總體要求：

（一）指導思想。深入貫徹黨的十八大、十八屆二中三中四中五中全會和市委四屆七次八次全會精神，落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，深入實施五大功能區域發展戰略，加強供給側結構性改革。

建立專業高效、配套完善、競爭有序、穩健規范的具有國際競爭力的現代融資租賃體系，引導融資租賃企業服務實體經濟發展、中小微企業創業創新和產能轉移等，助推我市產業轉型升級。

（二）基本原則。堅持市場主導與政府支持相結合，著力完善發展環境，充分激發市場主體活力；堅持發展與規范相結合，引導企業依法合規有序發展；堅持融資與融物相結合，提高專業化水平，服務實體經濟發展；堅持國內與國外相結合，在服務國內市場的同時，大力拓展海外市場。

❺ 融資租賃利息

融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在工作中經常遇到。

按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。

利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。

舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。則企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！

但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。

所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的

❻ 融資租賃的計算方法

你是在計算確定年租金嗎
按「不租賃的話，項目一般兩年就能收回全部資金」計算
[400萬+（400x6.4%）]÷2=212.8萬（一年的成本）
年租金要定在（一年的成本）以上才有優於不租賃。

❼ 融資租賃中的每期還款額怎麼計算其中的本金和利息各是多少如何計算融資租賃是以年金方式還款嗎

按年金法原則計算。被佔用本金部分在租賃期間利滾利計息。還租部分先還息，後還本計算。

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

利息是資金時間價值的表現形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬；從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價。利息實質上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉化形式。

(7)融資租賃每期金額不一樣擴展閱讀：

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%（含30%）。

在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。

❽ 融資租賃的租金計算原則是怎樣的

租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。不懂的可以追問哦，祝你工作順利

❾ 在融資租賃中每期租金的數額取決於哪些

融資租賃每期租金的多少，取決於以下幾項因素：
（1）設備原價。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費。
（2）預計設備殘值。指設備租賃期滿後，出售可得的市價。
（3）利息。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
（4）租賃手續費。租賃公司發生的營業費用。
（5）租賃期間租金支付方式

❿ 融資租賃的租賃費的計算方法

融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法內就是先以商定容的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租賃費=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。

(10)融資租賃每期金額不一樣擴展閱讀

融資租賃應注意以下幾個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。