資產證券化融資總額

㈠ 資產證券化融到的資金記入什麼會計科目

兩種情況分別計入一下兩種科目:

1、如果被界定為銷售，應進行表外處理，此時證券化資產從資產負債表中剔除，同時證券化收入確認為收入，交易成本計入當期損益；

2、如果被界定為融資擔保則應進行表內處理，證券化資產仍保留在資產負債表中，同時發起人獲得的資金被當作負債處理，交易成本作為融資成本資本化。

資產證券化的處理，一般要通過特設目的機構SPE進行。我國現在進行的信貸資產證券化採用的大多是信託模式，即由受託機構負責管理特定目的信託財產並發行資產支持證券，這是由我國現行的法律規范所決定的。

(1)資產證券化融資總額擴展閱讀：

資產證券化，是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities, ABS）的過程。

它是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。

自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

概括地講，一次完整的證券化融資的基本流程是：發起人將證券化資產出售給一家特殊目的機構(Special Purpose Vehicle, SPV) ，或者由SPV 主動購買可證券化的資產，然後SPV 將這些資產匯集成資產池（Assets Pool ），再以該資產池所產生的現金流為支撐在金融市場上發行有價證券融資，最後用資產池產生的現金流來清償所發行的有價證券。

參考資料：中華人民共和國財政部-企業會計准則第23號—金融資產轉移

㈡ 資產證券化融資規模是否有限制

資產證券化融資規模目前無特定限制。但根據《證券公司及基金管理公司內子公司資產證券化業容務管理規定》第十四條規定,管理人不能超過計劃說明書約定的規模募集資金;根據《證券公司及基金管理公司子公司資產證券化業務管理規定》第二十六條規定,基礎資產的規模、存續期限應當與資產支持證券的規模、存續期限相匹配。

㈢ 什麼是資產證券化

資產證券化是指企業單位或金融機構將其未來能夠產生穩定現金收益的資產加以組合並據此發行證券籌措資金的過程和技術。企業單位或金融機構採用資產證券化技術所發行的證券稱之為資產證券化產品，資產證券化產品主要分為 住宅抵押貸款證券和資產支持證券兩大類。
資產證券化實質上是一個通過特殊的結構設計製造固定收益型證券產品的過程，即資產持有人將取得的資產(主要是貸款等債權類資產)出售給特殊目的信託機構，同時通過信用增強機制控制信用風險，經過信用評級機構驗證評級後，由證券承銷機構將證券化產品銷售給投資者。
資產證券化需要通過一定的結構安排，對資產中風險與收益要素進行分離與重組，進而將資產轉換成為可以在金融市場上流通的證券，設立特殊目的載體就是為了實現上述要求。特殊目的載體代表所有投資人承接資產持有人所售出之資產，並發行證券化的收益憑證或證券，是資產證券化的主角。特殊目的載體組織形式不一，可以是信託、公司或其他形式，其中信託方式廣為業界使用，稱為特殊目的信託。特殊目的信託主要有三個方面的作用：一是代表所有投資者擁有資產，取得用於證券化的資產之所有權並作為證券或收益憑證的發行主體；二是斷開資產出售人與被售資產(證券化資產)的關系，隔離原資產持有人的破產風險，保護投資人的權益;三是爭取合理的會計與稅賦待遇，避免重復課稅。
證券化資產通過資產組合、風險隔離、信用增強和信用評級等一系列工作之後，形成了證券化產品。發起機構、特殊目的信託機構和承銷機構依據其專業知識和市場經驗分析市場狀況進行產品定價，由證券承銷機構以公開上市交易或私下募集方式銷售給投資者。
資產證券化產品具有較高的透明性，因而能為投資者所了解和接受，這是資產證券化產得以迅速發展的重要原因之一。資產證券化產品的資產支持特點以及採用信用增強技術，有較強的履約保證，這是資產證券化產品得以迅速發展的又一重要原因。由於資產證券化產品是憑借原始權益人納入資產池的證券化資產的未來收入能力來融資的，因此，資產證券化產品的履約保障較好、信用等級較高，較易得到投資者信賴。由於將資產本身的償付能力與原始權益人的資信水平分割開來，資產證券化產品不受原始權益人的信用等級的約束，無論是大型企業還是中小型企業，都可以採用資產證券化產品進行融資。對發行人來說，資產證券化也是一種低成本的融資方式。
目前，內地銀行、信託和證券公司正在秣馬厲兵，積極備戰資產證券化業務。國家開發銀行在有關資產支持證券產品推介會上曾透露，今年的資產證券化項目總額將達到1000億元。業內人士推斷，僅銀行的資產證券化項目發行規模至少能達到1500億元以上。

㈣ ABS資產證券化融資是什麼意思啊謝謝

ABS融資模式是以項目所屬的資產為支撐的證券化融資方式，即以項目所擁有的資產專為基屬礎，以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金的一種項目融資方式。
資產證券化的實質就是將個人、企業，甚至一個項目在未來能夠取得的現金的權利在當下進行貼現，使當下能夠獲得最大限度的現金。

債權（如企業收取的你歸還的信用卡貸款、房貸等）、未來收益權（未來某個項目的收益）、租金（房租、地租等各種租賃費），任何可以在未來產生現金流量的權利在理論上都可以進行資產證券化融資。

通俗的講，只要你能夠讓人相信你的某個賬戶可以在未來不斷的有錢打進來，而且可以准確預測打進來的錢的金額與頻率，那麼你就可以以此作為融資的依據，以這個賬戶未來的現金流換取別人現在手裡的現金。

拓展資料:

證券是多種經濟權益憑證的統稱，也指專門的種類產品，是用來證明券票持有人享有的某種特定權益的法律憑證。主要包括資本證券、貨幣證券和商品證券等。狹義上的證券主要指的是證券市場中的證券產品，其中包括產權市場產品如股票，債權市場產品如債券，衍生市場產品如股票期貨、期權、利率期貨等。

網路——ABS融資模式

㈤ 試論述資產證券化的概念及作用

資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。

其作用，對發起人而言，主要有：
1．增強資產的流動性。
2．獲得低成本融資。
3．減少風險資產。
4．便於進行資產負債管理。

對投資者，
1、資產擔保類證券提供了比政府擔保債券更高的收益。
2、資產證券化可以幫助投資者擴大投資規模。
3、投資者的風險偏好各不相同，資產證券化為投資者提供了多樣化的投資品種
4、而資產擔保類證券豐富了投資品種的風險/收益結構，為投資者提供了更多的投資品種選擇。

㈥ 4月來房企海外融資基本停滯，資產證券化產品成資金重要來源

4月以來，各大房企海外融資基本停滯。某地產數據顯示，3月房企發布了19宗海外融資，合計融資額約56億美元，相比1－2月百億美元級的融資額已經明顯銳減。在此背景下，境內股權融資、永續債、資產證券化產品等成為房企補充資金的重要來源。
海外融資驟減
貝殼找房數據顯示，受4月單月海外債券發行量減少的影響，2020年1－4月海外債券金額佔比較2019年同期下降13％，為近十年第三低位。
對於房企海外融資驟減的原因，中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林對中國證券報記者表示，主要是受疫情影響，相關投行人員難以正常工作。同時，在海外疫情沒有得到有效控制的情況下，投資人對經濟運行不確定性的考慮等因素均會影響債券發行。
盤和林指出，近年來美元債成了國內房企的「香餑餑」，一方面可以獲取維持生產經營的需要資金；同時，通過發行美元新債用於還舊賬。但採取這種解燃眉之急方式，後期會面臨巨大的壓力。
中國證券報記者梳理發現，從融資利率看，房企海外融資利率普遍超過10％，部分房企的融資利率超過15％。即便如此，在融資收緊的背景下，作為緩解資金壓力的一個重要手段，近年來房企海外融資規模逐步攀升，單月融資規模超過100億美元成為「家常便飯」。
值得注意的是，海外融資驟減影響了房企總體融資規模，也拉低了房企融資整體成本。
某數據研究中心數據顯示，4月份95家典型房企的融資總額為1104．39億元，同比下降16．2％。其中，房企的發債總額為309．3億元，同比下降63．8％。當月融資成本為3．93％，環比下降0．71個百分點；主要是本月無境外債發行，結構性拉低了融資成本。同時，境內超短融發行量增加。
境內ABS發行井噴
房企海外融資幾近冰點，但境內的股權融資、永續債、資產證券化發行環比上漲幅度較大。特別是資產證券化產品，由於公司債、中期票據等發行門檻相對較高，且額度有限，資產證券化產品成為不少公司補充資金的重要來源。
據某數據研究中心監測的數據，4月份華發股份、龍湖、新城、榮盛發展、藍光等ABS產品獲批發行。
不少房企獲批的ABS為長租房資金支持專項計劃。以融創中國為例，「華金證券——上海香溢花城長租公寓資產支持專項計劃」近日獲上交所通過。該債券品種為ABS，發行規模為5．01億元。該債券發行人為上海昊川置業有限公司、上海驤遠投資控股有限公司，實際控制人為融創中國。
從境內發債規模看，某數據研究中心指出，4月發債最高的企業為萬達集團，發債總量為50億元，是一筆融資利率為4．89％的中期票據。此外，融創中國本月發行了一筆4年期40億元的公司債，利率水平4．78％左右。
諸葛找房分析師王小嬙指出，長期看，房企融資大幅寬松的可能性較小，房企需要把握住融資機遇。短期看，海外融資難以恢復，房企融資將以國內銀行貸款、信託、發行公司債為主，ABS產品短期將受熱捧。
王小嬙指出，4月以來各大房企海外融資大幅波動。而國內為扶持企業，融資環境略顯寬松，房企紛紛選擇成本較低的國內債進行融資。去年5月金融監管收緊後，資產證券化產品發行難度增大。為扶持企業，目前整體融資環境放鬆，而資產證券化產品的額度相對公司債、中期票據較高。在此背景下，多家房企盤活存量資產進行融資。
值得注意的是，在債務到期規模較大的情況下，房企為了自身發展，聯合拿地、聯合開發、聯合銷售成為減輕壓力的一項舉措。4月29日，北京大興西紅門2宗地塊出讓，總建築面積8．46萬平方米，最終以66．8億元出讓。首開＋龍湖聯合體、新城各競得1宗地塊。
（原題為《4月來房企海外融資基本停滯資產證券化等產品成「香餑餑」》）

㈦ 資產證券化融資規模目前無特定限制嗎

近日，中國證監會投保局、債券部相關負責人介紹，管理人以自有資金或其管理的資產管理計劃、其他客戶資產、證券投資基金認購資產支持證券的比例上限，由其按照有關規定和合同約定確定。

資產證券化業務對原始權益人的關注要點主要包括三個方面，一是基礎資產現金流來源於原始權益人經營性收入的，原始權益人應具備持續經營能力，關注其盈利能力、業務經營前景、償債能力等；二是原始權益人承擔差額補足、資產回購等增信義務的，關注其資產負債狀況、償債能力、資產質量和現金流情況；三是原始權益人作為資產服務機構的，應具有相關業務管理能力，包括規則、技術與人力配備。

㈧ 什麼是資產證券化資產證券化的特徵，原因和影響有哪些

答：資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。
資產證券化的特徵主要有如下三個方面。
1、資產證券化是資產支持融資
銀行貸款、發行證券等傳統融資方式，融資者是以其整體信用作為償付基穿而資產證券化支持證券的償付來源主要是基礎資產所產生的現金流，而與發起人的整體信用無關。
2、資產證券化是結構融資
資產證券化作為一種結構性融資方式，主要體現在如下幾個方面。
第一，成立資產證券化的專門機構SPV。
第二，「真實出售」的資產轉移。
第三，對基礎資產的現金進行重組。
3、資產證券化是表外融資
在資產證券化融資過程，資產轉移而取得的現金收入，列入資產負債表的左邊——「資產」欄目中。而由於真實出售的資產轉移實現了破產隔離，相應地，基礎資產從發起人的資產負債表的左邊——「資產」欄目中剔除。這既不同於向銀行貸款、發行債券等債權性融資，相應增加資產負債表的右上角——「負債」欄目；也不同於通過發行股票等股權性融資，相應增加資產負債表的右下角——「所有者權益」欄目。
由此可見，資產證券化是表外融資方式，且不會增加融資人資產負債表的規模。
資產證券化對銀行來說，能信用增級、消除信用過分集中轉移金融風險、體現規模經濟充分利用資產價值、提供流動性、提高資本比率。
資產證券化具有明顯的金融創新意義：轉移信用風險創新、提高流動性創新、信用創造創新。對我國銀行業改革具有明顯的啟示意義

㈨ 什麼是資產證券化和融資證券化，最好能舉個通俗例子

資產證券化從本質上來講可能兼具融資和出售的性質。那麼，從融資的角度來講，資產證券化和傳統的企業證券化（即企業用股權或債權融資）有什麼區別呢？
首先，我們需要區分「企業」與「資產」這兩個不同的概念。企業的一般定義是「把人的要素和物的要素結合起來的、自主地從事經濟活動的、具有營利性的經濟組織」（註：非營利性組織和機構及政府都可以成為資產證券化的發起人，為簡化起見，我們不在此一一解釋）。
一個企業可以擁有很多資產，包括有形的，無形的，在資產負債表上有體現的，或是表外的，每一個資產都可能會對企業的業績產生影響。而我們在資產證券化中一般使用的是企業的資產負債表中的「經濟資產」，即指資產的所有權已經界定，其所有者由於在一定時期內對它們的有效使用、持有或者處置，可以從中獲得經濟利益的那部分資產。
與企業相比，資產一般只有特定的經濟行為與之對應，有固定的使用壽命，價值相對來講比較容易確定。所以，和預測一個企業將來的現金流相比，預測一個資產或一類資產的現金流要容易很多，結果也更穩定。而在金融概念中，這種「穩定」就代表著低風險，高信用。
企業通過股權或債權融資（企業證券化）是在資產負債表右邊進行融資，以企業整體為融資主體，假設企業會永續經營。企業股權和債權投資者都會關注融資企業的整體信用，表現和發展潛力，所以企業在傳統融資中會受到很多來自投資者的限制和自身整體條件的制約。對投資者來講，企業與資產不同，是由多個要素構成的永續經營實體，會從事很多不同的經濟活動，所以對企業的壽命和發展邊界的確定很難，屬於無邊界問題求解。另外，資產負債表右邊的融資一般會導致資產負債表的擴張，周轉率和資產回報率的下降。
資產證券化融資則不同，由於「破產隔離」機制的使用，發起人可以真正將證券化資產與發起人整體信用風險隔離開來。被證券化的資產不再與發起人存在收益風險關系，即使發起人被破產清算，證券化資產也不會被列為清算資產。由於破產的發起人及其債權人不能對證券化資產行使追索權，證券投資者不必擔心發起人的整體信用風險，而是可以集中關注基礎資產本身的質量和風險。
證券化資產的信用獨立使得資產證券化產品的信用分析和轉化變得清晰明了，當基礎資產的信用不足時，發行人可以利用定向的增信手段來保證證券的質量，從而獲得高於發起人自身的信用等級。在一定的條件下，資產證券化可以轉移資產和融資出表，從而盤活存量資產，實現資產負債表的緊湊，提高整個資產負債表的周轉率。