公立醫院融資的合規困境和訴訟套路

『壹』 國辦發布鼓勵實行中西醫同病同效同價，這么做是為了什麼

2月9日，國務院辦公廳發布《關於加快中醫葯特色發展的若干政策措施》。《措施》指出，新冠肺炎疫情發生後，中醫葯全面參與疫情防控救治，作出了重要貢獻。但也要看到，中醫葯仍然一定程度存在高質量供給不夠、人才總量不足、創新體系不完善、發展特色不突出等問題。

為此，《措施》從夯實中醫葯人才基礎、提高中葯產業發展活力、增強中醫葯發展動力、完善中西醫結合制度、實施中醫葯發展重大工程、提高中醫葯發展效益、營造中醫葯發展良好環境等七個方面進行了詳細部署。

《每日經濟新聞》記者注意到，在增強中醫葯發展動力方面，將從保障落實政府投入、多方增加社會投入、加強融資渠道支持等多個方面發力，具體包括積極支持符合條件的中醫葯企業上市融資和發行公司信用類債券等。

《措施》提出，鼓勵社會資本發起設立中醫葯產業投資基金，加大對中醫葯產業的長期投資力度。

『貳』 購車被套路成融資租賃合同，應該怎麼辦

其實很多人他們在購買車輛的時候，結果被套路騙成了租贅合同，那麼對於這樣的一個事情來說，我們也會感覺到十分的氣憤。畢竟我們當時是想買車的，如果這個時候我們簽成了租贅合同的話，這個時候就是銀行的資金成本也是會比這樣的一些合同要低的。那麼對於這樣的一個情況來說，我們要還的利息是非常的高的，這個時候對於我們自身來說也是一個非常不好的打算。

因為這樣的話，兩個人在一起也是能留下來一些針對對方的舉措的。那麼對於這樣的一些問題，我們自身一定要有著去保護自己的，這樣的意識，去申請法律的保護。我們知道這件事情的第一時間就應該把證據都提交給我們的有關部門，而且對於這樣的一個事情的話，必須要讓這樣的人受到應有的代價。因為對於他們來說，如果光靠這樣的一些騙子的手段去讓別人簽訂合同的話，也會對於別人來說是一個非常不好的做法。

『叄』 公立醫院的設備可以作為融資租賃的抵押物嗎

是可以的。實際上，醫療設備也是融資租賃的一個偏好產品。
不過你的問題有歧義，我這樣回答你你看是不是你想要的答案。
融資租賃實際上是沒有抵押物的，因為是租賃的形式，在合同履行完畢之前設備所有權歸出租方，所謂的抵押物也就是租賃物本身。所以融資租賃是不需要用醫院現有的資產來做抵押的。

『肆』 我簽了融資合同現在發現被套路了,可以起訴嗎

摘要 接著您的起訴流程是：一、當事人起訴，提交起訴書。二、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院提交相應材料。三、當事人向法院提交書證。四、立案庭辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當事人預交案件受理費和其他訴訟費用。六、立案手續後，案件由法院排期開庭。

『伍』 私人資本可以進入哪些領域

2014年12月30日，為進一步擴大公共領域民間投資，最大限度發揮其投資效能和示範帶動作用，推動經濟社會又好又快發展，根據國家和省有關規定，常德市人民政府辦公室出台了《關於鼓勵和支持民間資本參與公共領域投資的實施意見》。這一實施意見為新常態下，推動我市新創業建設新常德可謂意義重大。那麼，哪些公共領域民間資本可參與?政府將為民間投資參與公共領域建設提供哪些保障?記者特意就社會關注的一系列問題進行了采訪。

在市發改委，記者看到了新出爐的《關於鼓勵和支持民間資本參與公共領域投資的實施意見》。從2015年開始，民間資本可參與城鎮供水、教育、醫療、污水垃圾處理、水利、公路水路基礎設施、工業地產、養老、金融等公共服務領域。

去年9月全省民間投資項目推介暨穩增長擴投資工作會議召開以後，我市立即啟動了制訂鼓勵民間投資優惠政策的有關工作。市發改委按照市政府領導指示，結合常德實際，多次召開座談會徵求相關部門意見，經歷幾個月時間的集思廣益和充分醞釀後，擬定了《常德市人民政府辦公室關於鼓勵和支持民間資本參與公共領域投資的實施意見》。在湘政辦發66號文的基礎上，進行了政策的進一步對接和細化，鮮明體現了我市的力度和特色。實施意見提出，我市還將切實強化民間投資參與公共領域建設的各項保障，建立「綠色通道」機制，不斷提高對民間資本的吸引力。

記者從市發改委了解到，我市建立了民間投資項目庫，向民間資本發布一批示範性項目。詳細情況可點擊市發改委網站。到底在哪些領域民間資本可參與?

參與領域

大力支持民間資本城鎮供水基礎設施建設

鼓勵供水企業實行公司化改革，按照現代企業管理模式運行和經營。

推進廠網分離，堅持管網建設以政府投入為主的原則，允許民間資本參與城鎮水廠、城鎮供水管網、城鎮供水加壓泵站、城鎮二次供水設施等方面改造新建和水源地保護、應急備用水源等項目建設。

支持城鎮供水企業拓展供水市場。鼓勵城鎮供水企業供水范圍覆蓋周邊供水設施落後的鄉村，加速推進城鄉供水一體化。

適度提高城鎮供水企業經營利潤率。按照國家規定供水企業凈資產利潤率為6%-12%的標准，盡最大可能取略低於上限值。

加速推進「一戶一表」改造，實現供水企業直接抄表到戶和裝表到戶。

參與領域

大力支持民間資本投資教育事業

切實保障民辦學校合法權益。一是落實民辦學校辦學自主權。凡在我市舉辦的中等及中等以下民辦學校，在依照辦學條件核定總規模的前提下，可以自主確定招生范圍和年度招生計劃，並與公辦學校同期自主招生。從事學歷教育的學校須報價格主管部門按照補償教育成本、優質優價並考慮合理回報的原則，制定收費標准，向社會公示後執行；從事非學歷教育的學校收費標准由學校自行制定，報同級價格主管部門備案後執行。

民辦學校享有與公辦學校同等的國家資助政策。民辦學校校舍建設享受同級同類公辦學校建設規費減免優惠；民辦學校用電、用水、用氣、排污與公辦學校執行相同標准。民辦義務教育學校、中等職業學校參照公辦學校標准執行同等免學雜費政策，由財政按相同標准給予免學雜費補助；對民辦學前教育、高中教育、高等教育，按照政府購買服務的方式視情況給予適當獎補。

民辦學校與公辦學校具有同等法律地位，享受國家規定的稅收優惠政策。1、進行學歷教育收取的教育勞務收入免徵營業稅、城建稅和教育費附加。捐資辦學、出資辦學的出資者將所擁有的土地、房屋以不高於原值過戶到由縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門批准並核發《民辦學校辦學許可證》的學校名下，且學校承受的土地、房屋權屬用於教育教學的，按有關規定免徵契稅。民辦學校用於教育、科研等本身業務的房產、土地免徵房產稅和城鎮土地使用稅。2、依法保障民辦教師公平待遇。民辦學校應當依法保障教職工的工資、福利待遇，並為教職工繳納社會保險費，不得將應繳納的社會保險費納入工資發放，也不得將購買社會保險費的工作交由教職工自己辦理。市、縣兩級政府對民辦學校為教職工購買社會保險逐步給予適當補助並納入財政預算。建立民辦學校教師人事代理制度，允許參加人事代理的教師在公辦學校與民辦學校之間合理流動，公辦身份教師流動保留身份，雙向流動工齡均連續計算。3、鼓勵社會捐資助學，拓寬民辦教育融資渠道。企業、個人和社會組織通過公益性社會團體或縣級以上人民政府及其部門，向民辦學校的捐贈支出未超過國家稅法規定扣除比例的，在計算企業所得稅或個人所得稅時允許扣除；企業因改制或更名發生資產權屬轉移的，免收相關過戶費和服務性收費；鼓勵銀行積極辦理民辦學校非教學資產抵押貸款、學費收費權和知識產權質押貸款，對產權明晰、辦學行為規范、誠信度高的民辦學校發放信用貸款；民辦學校可利用接受捐贈資金和未分配辦學結余資金依法設立基金，並通過合法的基金營運增加辦學經費。

參與領域

大力支持民間資本投資醫療機構建設

放寬市場准入條件。完善區域衛生規劃和醫療機構設置規劃，將民辦醫療機構納入統籌，為民間資本投資辦醫提供發展空間；各級衛生行政主管部門應當按照信息公開有關規定，向社會公開本區域醫療機構設置規劃、准入條件和審批程序；調整和新增醫療衛生資源時，在符合規劃和准入前提下優先考慮民間資本；放寬對營利性醫院的數量、規模、布局以及大型醫用設備配量的限制。

明確重點領域。鼓勵支持民間資本在醫療資源薄弱的地方舉辦醫療機構；鼓勵支持民間資本舉辦康復醫院、老年病醫院、護理院、臨終關懷等醫療機構和醫學檢驗、影像和健康體檢咨詢等服務機構，以及高新技術、專科特色的醫療機構。

鼓勵民間資本通過聯合、兼並、託管、收購等多種方式參與公立醫院改制。

民辦非營利性醫療機構在財政、土地等政策支持上與公立醫療機構享受同等待遇，政府性資金可通過參股、補助、貼息、獎勵等方式使投資者獲得合理收益。民辦醫療機構用電、用水、用氣等與公立醫療機構執行相同政策。符合條件的民辦醫療機構納入城鎮職工醫保、城鎮居民醫保和新農合等社會保障定點服務范圍，執行與公立醫療機構相同的報銷政策。社會資本舉辦的非營利性醫療機構原則上不得轉變為營利性機構，確需轉變的，須經原審批部門批准並依法辦理相關手續。經營性質變更後，按規定執行國家有關價格和稅收政策。

參與領域

大力支持民間資本投資污水垃圾處理設施建設

1、按照公開、公正、公平原則，鼓勵民間資本進入城鎮污水處理、中水回用、環衛保潔以及生活垃圾、餐廚垃圾、建築垃圾的清掃、收集、運輸、處理等領域。2、民間資本進入污水處理、垃圾處理設施建設領域，對其設施投入使用後的污水處理和垃圾處理等情況由受益財政給予適當補貼；單位和個人提供污水處理、垃圾處置勞務所取得的污水處理費、垃圾處置費不徵收營業稅；污水運營企業執行大工業電價。3、鼓勵民間資本參與城市生活垃圾收運系統建設和現中心城區生活垃圾收運系統升級改造。4、建立完善污水收、付費雙軌價費機制，即政府收取污水處理費和政府按合同給污水廠處理費用的價費機制。

參與領域

大力支持民間資本參與水利設施建設

鼓勵民間資本參與河道治理、水資源節約和保護、庫容10萬方以下蓄水工程、機電排灌、城鄉安全飲水、農田水利和水土保持等方面工程建設。

民間資本可通過獨資、合資、合作、專利技術轉讓和大型設備設施租賃、村民「一事一議」籌資籌勞、捐資等多種形式參與水利建設。民間資本參與水利建設應當依法簽訂有關協議，涉及土地使用權流轉的還應按規定辦理有關土地手續。

民間資本按規劃建設農田水利工程可以享受政府財政支持政策、用地用電優惠政策以及有關部門提供的信息公開、技術服務、人員培訓等服務支持；參與農田水利科學技術研究與咨詢服務，可納入政府采購服務或資助范圍。

民間資本管理的農田水利工程供水可以依法收取水費，供水價格在政府有關部門批準的基準價及其浮動幅度范圍內自行確定。

民間資本通過建設、承包、租賃、股份合作、拍賣等方式依法獲得的水利工程產權和運行管理權受國家法律保護。

參與領域

大力支持民間資本投資公路水路基礎設施建設

明確准入范圍。鼓勵和引導民間資本以獨資、控股、參股、受讓、資產收購等多種方式參與公路、橋梁、隧道、港口、碼頭、航道、公路客貨運輸站場、綜合交通樞紐等基礎設施項目的建設、養護、運營和管理。

公平競爭。全市經營性的公路、水路基礎設施建設項目，應根據資金實力、建設管理能力、誠信度等條件優先選取投資建設主體，對國資、民資及混合制企業一視同仁、平等競爭。

落實支持政策。積極爭取民間資本投資的公路、水路基礎設施項目獲得國家、省各項補助資金支持；鼓勵以旅遊開發收益或有關產業發展收益等為條件，吸引民資參與相關項目建設。

參與領域

大力支持民間資本投資工業地產

明確民間投資工業地產范圍為工業類國有土地使用權，及其地上的建築物、附屬物，包括工業標准化廠房、物流倉庫等。

民間資本投資工業地產建設實行業主制，堅持「誰投資、誰管理、誰受益」和「政策引導、市場運作、民資為主」的原則，鼓勵民間資本採取BT、BOT、TOT、PPP等方式參與工業地產投資，通過建設、持有、運營工業標准化廠房和配套附屬設施，採取租賃、轉讓、出售、入股等方式實現收益。

鼓勵和提倡符合條件的企業和項目進入園區標准化廠房集中生產，對入駐企業適當給予租金補貼。

按照《常德市人民政府辦公室印發〈關於促進園區標准化廠房建設的意見〉的通知》(常政辦發〔2013〕2號)文件和相關細則，對各區縣(市)園區所建滿足認定條件的標准化廠房進行補貼。

對園區標准化廠房建設項目、園區標准化廠房的產權登記和首次交易出售、企業租賃標准化廠房的相關稅費，按現行政策予以優惠。各園區管委會負責公共區域內電網、管網、綠化、亮化等基礎配套設施建設及日常保潔、養護和維修，標准化廠房的內部配套設施(含道路、水、電、通訊、消防設施、衛生間、排污排水管道等)的日常保潔，行使物業管理權利和承擔物業管理義務。

參與領域

大力支持民間投資參與養老設施建設

開放投資領域。鼓勵民間資本參與老年生活服務、醫療康復、服飾用品、營養保健、休閑旅遊等養老服務項目建設。

加大扶持力度。對社會力量興辦養老服務機構，取得相關資格證書的，當地政府按建設標准和實際投入使用的床位數給予一次性床位補貼，按照實際入住的老年人數給予運營補貼。鼓勵民辦養老機構接受城鎮「三無」老人和農村「五保」對象，政府通過購買服務方式按不低於供養對象的供養標准給予撥付補貼。對養老機構提供的養護服務免徵營業稅；非營利性養老服務機構自用房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅。對非營利性養老機構建設免徵有關行政事業性收費，其用水、用氣(燃料)等與居民用戶實行同質同價，用電、通信、有線電視收視執行我市最優惠價格，免收有線電視開戶費、城區普通寬頻一次性連接費。對企事業單位、社會團體和個人通過公益性社會團體或縣級以上人民政府向非營利性養老服務機構的捐贈支出，准予在計算其應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。

推動醫養融合。支持有條件的養老機構設置醫療機構，符合條件的可申請納入城鎮職工醫保、城鎮居民醫保和新農合等社會保障定點服務范圍；建立醫療機構與養老機構的協作機制，加快推進面向養老機構的遠程醫療服務試點；建立社區醫院與老年人家庭醫療契約服務關系；有條件的二級以上綜合醫院應當開設老年病科；鼓勵醫療機構轉型或增設老年護理機構；鼓勵和引導商業保險公司為老年人提供健康、意外傷害和長期護理等保險保障。

參與領域

大力支持民間資本進入金融業

推進民營銀行試點。積極爭取民營銀行試點資格，重點支持我市大型民營企業發起成立自擔風險、業務特色明顯的民營銀行。對有意願申辦的企業，由市金融辦、人民銀行常德市中心支行、常德銀監分局進行前期輔導，對其前期申辦費用由市財政適當給予補貼。民營銀行與其他駐常銀行業金融機構享受同等待遇及優惠政策。

推動農村金融改革。鼓勵民間資本參與我市農信社改制和農村商業銀行的增資擴股。通過並購重組方式參與高風險農信社風險處置的，允許單個企業及其關聯方階段性持股比例超過20%；支持民營企業參與村鎮銀行發起設立或增資擴股，村鎮銀行主發起行的最低持股比例由20%降低為15%；對各項經營和審慎指標較好、支農特色明顯的村鎮銀行，優先支持其下沉網點，到鄉鎮設立分支機構；允許符合條件的農村商業銀行跨區域設立營業網點。

支持民間資本投資非銀行類金融機構。鼓勵符合條件的大型民營企業投資自擔風險的信託公司、財務公司、消費金融公司、金融租賃公司、典當等非銀行類金融機構。

促進小額貸款公司規范健康發展。鼓勵以本市民營上市公司、擬上市公司或其他優秀民營企業為主發起人設立小額貸款公司，優先支持符合要求的民間資本到貧困區縣(市)增設小額貸款公司，鼓勵小額貸款公司通過增資擴股或股權轉讓等方式提高民間資本投資比例；適度放開經營地域范圍，推動小額貸款公司全覆蓋，允許市城區范圍(含武陵區、鼎城區、常德經開區及柳葉湖旅遊度假區)設立的小額貸款公司在城區范圍內開展跨區小額貸款業務；鼓勵小額貸款公司創新貸款擔保方式，推進特許經營權、知識產權等無形資產質押貸款和土地承包經營權、農房和林權等抵押貸款；鼓勵小額貸款公司向銀行業金融機構進行融資，融入資金總額控制在公司資金凈額的50%以內；鼓勵各銀行業金融機構為小額貸款公司提供融資，其提供給小額貸款公司的融資作為一般商業信貸業務計算信貸投放獎勵。

積極推進融資性擔保行業發展。優先支持民間資本到未設立融資性擔保公司的區縣(市)設立融資性擔保公司；民營融資性擔保公司在合作準入、銀行授信、放大倍數及享受優惠政策等方面與國有融資性擔保公司享有同等待遇；適當放寬擔保公司與銀行合作的准入條件，合理確定放大倍數和授信額度，建立利率風險定價和風險比例分擔機制。

積極推進多層次資本市場建設。支持民間資本以發起新設、增資擴股、兼並重組等方式投資保險公司、證券公司、期貨公司、證券保險中介等領域。積極支持民間資本發起組建的公司設立糧棉油等農業特色期貨交割庫。

完善金融業社會信用徵信體系。建立企業和個人徵信系統管理平台，加快信用網路建設。依託人民銀行金融信用信息基礎資料庫，整合信息資源，加快小機構接入人民銀行徵信系統步伐，加大對村鎮銀行、小額貸款公司、融資性擔保機構、信託、財務公司、消費金融公司、資產管理公司經營的企業和個人信貸業務信用信息採集，並依法合規納入徵信系統，為民間金融機構開展業務活動營造良好的信用環境。

嚴格落實法規政策。區縣(市)政府要嚴格執行國省有關鼓勵和引導民間資本進入金融服務領域的有關政策。金融監管部門對民間資本進入金融業不得變相提高門檻和設置各種隱形障礙。鼓勵各區縣(市)政府制定支持小額貸款公司的扶持政策，並將其納入對金融機構的考核和獎勵范圍。

『陸』 套路「租金貸」招數升級 這些「防範招」請查收

原標題：套路「租金貸」後遺症難消 招數升級風險隱現

傳統租房旺季隨畢業季一起到來，租房人群如何避「坑」受各方關注。

人民網房產近期調查發現，去年曾使租客深陷風波的套路「租金貸」衍生了新招數，租客或為此承擔更大風險，值得警惕。與此同時，尚有部分租客因住房租賃企業缺位導致的押金租金不退、額外扣款、預支付降級、徵信逾期、貸款被拒等問題，依然未得到有效解決。

律師提醒租客，應審慎判別簽訂「租金貸」合同，謹防套路陷阱，遠離不規范中介。

轉嫁風險，套路「租金貸」招數升級

一般而言，「租金貸」模式多指住房租賃企業向第三方金融公司抵押租客信用，金融公司預先把整期租金付給租賃企業，再由租賃企業交給房東，租客定期向金融公司還款的資金運作模式。

據業內人士透露，租賃企業通常會截留貸款，再以季付或月付方式延遲付款給房東，並將資金用於擴張、裝修等其他用途，導致自身杠桿率較高、資金運作不規范等問題。一旦租賃企業爆發資金問題，功能缺位，將造成金融公司、房東、租客三方面的風險與損失。

在實際操作中，因為貸款計入租客徵信記錄，且涉及租賃企業、房東、租客、金融公司四方，「租金貸」往往被租客拒絕。部分租賃企業採取了隱瞞實情，以「內部流程」為借口獲取租客手持身份證照片等隱私信息的手段，誘導簽貸，使得「租金貸」變「套路貸」。

近期，多位北京達人寓的租客向人民網房產反映，達人寓誘導「押一付三」的租客換成「押一付一」，實質上是為租客辦理「租金貸」。而已經使用「租金貸」的達人寓租客，則被要求重新簽訂貸款合同。與以往不同的是，本次租金貸款直接發放到租客個人賬戶，再由租客轉給達人寓。

租客王元告訴人民網房產，新合同是通過達人寓的微信小程序簽約，放貸方是笑臉金融。「達人寓只說『押一付一』可以減輕租戶壓力，我們當時覺得還不錯，弄完了才發現是貸款。」他說：「資金先到我們賬戶，然後我們被要求一次性把貸款轉到達人寓公司賬戶。」

業內人士分析，通過這種周轉手段，租賃企業將債務風險轉嫁給了租客。

由於此前租客並不直接接觸租金貸款，租賃企業出現問題後，金融公司有義務協助租戶解決被房東趕出後停止還款導致的徵信問題。但新的支付方式中，租賃企業與金融公司之間不存在制約關系，即無論後續情況如何，租戶都需要按約還款，且憑借租客個人力量，更難尋回轉給租賃企業的租金貸款。

達人寓回復人民網房產稱，針對工作人員隱瞞貸款、誘導簽貸行為，達人寓已要求合作的金融公司不得向租賃工作人員發放辦理貸款的獎勵，並要求工作人員盡到告知租客實情的義務。

據人民網房產了解，「租金貸」招數升級並非孤例，部分通過北京昊園恆業房地產經紀有限公司租房的租客，提供了與晉商消費金融有限公司簽訂的貸款合同，合同內容顯示，晉商金融發放的貸款資金由借款人自主支付給昊園恆業。

昊園恆業租客提供了退租交接表及退租後第三方貸款平台依然未結清照片。

人民網房產多次撥打昊園恆業工商登記信息中的手機號碼，其中接通的一位工作人員確認收悉采訪函，截至發稿，未有回復。

北京市天地昊房地產經紀有限公司租客王維東建立的維權溝通群包含300多位租客，2019年1月曾於北京西城公安分局集體報案，目前未有進一步動態，租客聯系不到天地昊工作人員。

北京財盛達資產管理有限公司的租客向人民網房產反映，因財盛達2018年11月強制要求租客由向晉商金融還款改為向財盛達交租，導致租客徵信逾期。目前財盛達工作人員已無法聯系，收購方奧南雅舍（北京）房地產經紀有限公司表示不承擔相應責任，並要求租客續租一年，否則不予退還押金。

與此同時，蘇州樂棧公寓、北京溫馨屋房地產經紀有限公司、北京雙強志遠房地產開發有限公司的租客，也有人遭遇了相似的問題，租賃企業失聯或不承擔責任，租客徵信逾期與資金損失比較普遍。

人民網房產多次撥打上述6家企業工商信息上登記的電話，並逐一發送采訪函，蘇州樂棧和北京財盛達工作人員得知采訪訴求後，否認了與企業的關聯性，其餘企業截至發稿未有回復。

梳理發現，上海寓見、北京昊園恆業、北京財盛達、北京溫馨屋、北京雙強志遠5家租賃企業辦理「租金貸」的貸款出借方均為晉商消費金融有限公司。為了了解晉商金融如何判斷貸款合同的合規性、如何把控租賃企業提取資金的風險、怎麼退回多扣款項及協助租客清除被動因素導致的徵信逾期記錄，人民網房產向晉商金融發送了采訪函。

晉商金融董事會辦公室已確認收悉采訪函，但截至發稿尚未回復。

打破困局，專家呼籲加強監管

租賃企業為什麼熱衷於對「租金貸」動手腳？「租金貸」的發展如何解局？

曾任我愛我家集團控股公司副總裁的胡景暉向人民網房產表示，長租公寓核心資產價格過高，年化收益率低，缺乏有效的融資渠道，於是，市場催生了「租金貸」。而套路「租金貸」客觀上形成了資金池和期限錯配，杠桿高、風險大，放大了長租公寓市場的資金杠桿，而風險則被嫁接到租客與房東身上。

北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池認為，長租公寓爆雷與過度使用「租金貸」資金高價收購房源，導致長租公寓入不敷出有關，也與租金貸監管不嚴，被挪做它用有關。

存在各種弊端與風險的同時，還有專家指出，作為一種金融創新方式，問題並不在「租金貸」本身，而是因為在使用過程中缺乏有效的監管。應當充分意識到"租金貸"在房屋租賃行業存在的積極作用,滿足運營主體的合理融資需求。

隨著大城市房價走高和年輕人才的不斷流入，房屋租賃需求也逐漸增加。尤其是臨近畢業季，號稱「拎包入住」「分期付款」的長租公寓吸引了不少在大城市打拚的高校畢業生，適當的金融支持有利於緩解他們的房租壓力。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，監管層需要加強租賃市場金融風險的管控。比如可以適當提取一部分資金進行監管，類似等價於房客一個月租金的貸款資金，這樣有助於防範各類租賃合約違約後的風險。

實際上，針對風險頻發的套路「租金貸」， 2018年下半年以來，全國多地相繼發文規范「租金貸」業務。

北京多部門要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；上海要求小額貸款公司、融資擔保公司立即暫停與租賃企業合作開展個人「租金貸」業務；重慶整頓違法違規「租金貸」行為，嚴禁中介機構強迫、誘騙承租人簽訂「租金貸」；海南規定住房租賃企業不得自行開辦「租金貸」等金融業務……

去年8月，中國銀保監會要求進一步完善差別化房地產信貸政策，嚴禁「首付貸」和消費貸資金流入房地產市場等違規行為，堅決遏制房地產泡沫化。今年1月，銀保監會再次要求，堅持不懈治理金融市場亂象，進一步遏制違法違規經營行為，依法處置高風險機構，嚴厲打擊非法金融活動，維護金融市場穩定，同時推動房地產長效機制建設。

「政府並不是盲目打壓『租金貸』業務，而是強調了規范操作的概念。」嚴躍進認為，從各地的政策來看，一是要求租房合同文本中必須具有向租客明確提示「租金貸」風險的條款，二是直接將長租公寓企業與「租金貸」業務剝離。

「『租金貸』有利有弊，不能因噎廢食，做好風險防範，將公寓企業與『租金貸』進行有效剝離即可。同時，還需要向租客提示風險，通過建立資金池保證專款專用，將『租金貸』的資金用於房東房租支付。」趙秀池建議。（文中受訪租客均為化名）

『柒』 非常急！！公立醫院以融資租賃方式購買醫療設備，一定要進行招投標嗎有什麼方式可以繞開招投標嗎

國家嚴禁公立醫院以融資租賃方式購買醫療設備。國家衛生計生委 2014年6月5日發布《關於控制公立醫院規模過快擴張的緊急通知》（國衛發明電〔2014〕32號）第四條明確規定：
四、嚴禁公立醫院舉債建設。要切實落實政府對公立醫院基本建設和大型設備購置等的投入政策。對於公立醫院建設資金尚未落實的或需要貸款建設的在建項目，在暫緩建設，報主管部門（或舉辦單位）會同有關部門復審，並由同級政府負責保障建設資金後方可實施。

『捌』 公立醫院融資租賃醫療設備是否合法 是否有法律支持

融資、租賃都是法律認可的方式，只要按法定程序審批了不違法，但如果上級有不準許規定可能涉嫌違規與違紀。

『玖』 汽車融資租賃：亟待規范的市場「新引擎」

2019年，毛豆新車「汽車下鄉」所覆蓋區域的銷量增幅高達386.7%，彰顯了下沉市場強大的汽車消費潛力。

「融資租賃在國內還處於發展的初級階段，但是已展現出廣闊的價值空間。」東風日產融資租賃執行副總經理孔德春表示，融資租賃服務與新能源汽車普及、共享出行有著密不可分的關系，在主機廠紛紛布局移動出行的風口，融資租賃將作為重要的黏合劑，實現移動出行車源方與平台方合作多樣化。

隨著內循環被視為中國經濟增長、百姓收入提高的根本動力，「釋放潛在的市場需求」成為一張社會各界共同思考的答卷。作為國內消費市場的頂樑柱，汽車消費自然是其中的必答題。

「我國千人汽車保有量仍然較低，且區域消費不平衡，因此汽車融資租賃在我國仍有十分廣闊的市場空間。」白如冰充滿信心地說，汽車融資租賃有望成為挖掘汽車消費潛力、促進汽車消費升級的新的主流模式之一。

業內專家也對「從使用端入手提振汽車消費」提出了建議。

「汽車消費實際上可以看作兩部分，一是購買；二是使用。」薛旭表示，在使用端，改善解決城市道路擁堵、鼓勵共享出行，增加自駕游服務組織、打造美好的汽車生活，都可以有效刺激人們的購車需求。

「歸根結底還是要提高居民收入，同時讓人們駕車出行的體驗越來越好。」盤和林建議，盡快通過融資租賃等多種發展方式為汽車消費復甦指明「出路」，它將為刺激消費市場、促進國內經濟大循環作出巨大貢獻。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

『拾』 融資融券糾紛訴訟的現在是如何的

融資融券糾紛訴訟現狀

今年2月20日，福建省證監局對興業證券發文稱，公司在2015年7月7日融資融券強制平倉操作出現差錯，導致客戶信用賬戶股票的實際強制平倉數量遠超過應當平倉數量。7月8日，又未經客戶同意直接在客戶信用賬戶進行買回操作，違反了《證券公司融資融券業務內部控制指引》。因此責令公司在2016年3月1日至2017年2月28日期間，每3個月對融資融券業務進行一次內部合規檢查。光大證券在其2015年年報中也披露，今年1月26日公司收到上海市靜安區人民法院應訴通知書，案由為融資融券交易糾紛，訴訟標的3939萬元。
近期另一例影響比較大的兩融方面訴訟所涉及的券商是海通證券。2014年，海通證券為個人投資者榮某（化名）開立了兩個融資融券交易賬戶，一個是普通的個人信用交易賬戶，另一個是通過證券公司定向資管計劃開立的信用交易賬戶。去年榮某以秦川機床（原名秦川發展）765.82萬股作為擔保品，分別融券賣出50ETF、180ETF及300ETF。然而，因榮某信用賬戶的維持擔保比例不足130%且未能及時補充擔保品，榮某持有的237.73萬股秦川機床被海通證券分10次強制平倉。

融資融券糾紛訴訟的訴訟時效
首先，根據《民法通則》第一百三十五條規定， 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
其次，關於訴訟時效，是從權利人發現自己的權益之日起進行計算的。根據《民法通則》第一百三十七條規定， 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條規定， 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條規定， 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。