融資為什麼要證明公積金合規

⑴ 上海規劃和自然資源局（規土局）合規證明上市融資您好，我公司是浦東新區企業，現在因為融資需要開合規證

摘要 12345熱線可以提高為民服務水平，推進依法行政，創新社會治理，維護自然人、法人和其他組織的合法權益。

⑵ 什麼是住房公積金制度實施這一制度有何重要意義

住房公積金制度的定位和主要作用

住房公積金制度的建立，為我國城鎮住房體制順利轉軌、引導職工住房觀念轉換、提高職工住房消費支付能力、培育促進住房金融業發展和推動房地產市場形成發展，發揮了巨大作用。

住房公積金制度是一項政策性的住房保障制度

根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。同時規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

住房保障功能是住房公積金的最根本功能。住房公積金制度實質是政府為解決職工家庭住房問題提供的一種政策性融資渠道，在我國住房保障和社會保障體系中佔有非常重要的地位。

住房公積金制度具有強制性、互助性和保障性特點

住房公積金是一項強制與鼓勵相結合的制度，包括僱主與雇員共同繳付、對公積金部分免徵個人所得稅、利用公積金貸款購房以及公積金貸款實行優惠利率等幾個組成部分。其特點是，公積金賬戶中的錢是繳存人個人所有的錢，通過大家繳存、有購房需求的人借貸的方式實現互助。

住房公積金制度具有強制性、互助性和保障性特點。具體來說，體現在以下幾個方面：其一，「強制」地調整人們的消費結構，人們必須把一部分收入積累起來用於住房消費；其二，增強工薪階層購房能力，僱主必須按1∶1的比例在繳存人賬戶中存入等額的錢；其三，具有強大的互助功能，人們可以從社會歸集的公積金中貸款用於住房消費；其四，公積金賬戶繳存的錢免繳個人所得稅；其五，公積金貸款可享受低於商業銀行普通住房貸款利率的政策性優惠利率。

公積金制度在保障中低收入群體住房需求方面已發揮重要作用

⑶ 公積金管理中心能作為借款主體向銀行融資嗎

公積金管理中心是不可以將公積金存款作質押向銀行貸款

公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標准規定，公積金貸款可以購房，也可裝修。

個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發放的委託貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 住房公積金制度的建立，大大推動了我國城鎮住房制度改革的進程。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，今後住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。正是在這種背景下，《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委託貸款辦法》開始實施。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委託貸款。

⑷ 上海規劃和自然資源局您好，我公司是浦東新區企業，現在因為融資需要開合規證明，請問下規土局合規證明在

摘要 假如你的發票是在國稅局領購的，將你領購發票的記錄復印一份給對方即可。如果對方有疑問，可以通過其主管稅務局給你的主管稅務局發函進行核實。一般情況下，稅務機關不會給開票單位出具發票真偽的證明。看國稅網上可以查到不，能查到的話，把結果列印一份也可以

⑸ 有關住房公積金的問題

第一條 繳存住房公積金的職工、在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理之日起15日內作出准予或者不準予貸款的決定，並通知申請人：准予貸款的，由受理委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金資金管理中心承擔。

一、住房公積金貸款方向的調整。

住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運用公積金，委託銀行向購買自住住房（包括建造、大修）的住房公積金繳存發放的優惠貸款。住房公積金貸款是住房公積金使用的中心內容。新〈條例〉規定的住房公積金貸款專指職工個人貸款，這是從建設性貸款向消費性貸款的轉變，是對住房公積金使用方向的重大調整，改變了長期以來重建設、輕消費的觀念，有利於改變職工消費結構，使住房消費支出達到職工家庭收入的合理比重，保證國家，單位職工的合理負擔；調整房地產市場結構，解決有效需求不足的問題，達到住宅市場供求平衡和優化結構。

二、申請住房公積金貸款的條件

申請住房公積金貸款有兩個限制性條件，一個是對貸款申請人條件的限制，另一個是貸款用途的限制。

1. 貸款申請人必須是繳存住房公積金的職工，住房公積金是一種具有互助性質的儲金，只有按規定履行繳存住房公積金義務的職工才能享有使用貸款的權利。對住房公積金貸款申請人進行限制性規定，其目的在於明確繳存住房公積金職工的權利，確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金，增強職工督促單位按期足額繳存住房公積金，維護自身權益的積極性。

2. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問題，使用住房公積金應嚴格遵循定向使用原則，專項用於職工住房消費，為繳存住房公積金職工解決住房問題提供融資支持。

以上兩個限制性條件的規定，明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。

三、辦理貸款的程序

根據本條規定，職工使用住房公積金貸款依次要經過以下程序：職工向住房資金管理中心提出貸款申請，住房公積金資金管理中心審核、決定是否准予貸款並通知申請人，准予貸款的由銀行辦理貸款手續。

（一）借款人應首先向住房公積金管理中心提出貸款申請。根據《貸款通則》第二十五條，《個人住房貸款管理辦法》第七條的規定，借款人需要貸款必須提出申請，並以書面形式。同時，根據《貸款通則》第二十五條，《個人住房貸款管理辦法》第六條的規定、借款人需提供身份證、家庭收入證明、購買（建造、翻建、大修）住房合同或協議、擔保等有關證明材料。

（二）住房公積金資金管理中心審核、決定。住房公積金管理中心受理申請後，應當對借款人申請貸款的資信、資格等情況進行審核，審核的內容主要有：

1.借款人繳存住房公積金情況。包括借款人是否建立住房公積金，是否按時足額繳存住房公積金，是否欠繳住房公積金等。

2.借款用途。審核借款人提供的購買住房合同或協議，建造、翻建、大修自住住房的由規劃行政管理部門、房地產行政管理部門出具的證明文件；

3.借款內容。對借款人提出的貸款額度、期限等申請進行審核，是否符合有關住房公積金貸款的規定；

4.貸款資信審查。住房公積金管理中心應對借款人信用狀況及償還能力進行審查，並核實貸款擔保情況，包括抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押證明，有關部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明等。住房公積金管理中心根據上述情況，對貸款進行審批。對借款人信用情況、無貸款償還能力或貸款擔保不落實，貸款風險較大的，應不予批准發放貸款。對信用良好、貸款擔保屬實的借款人，給予發放貸款，並確定批准額度，期限、利率等內容。

（三）通知借款申請人。對於符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心應及時通知申請人，並出具准予貸款的通知，使符合條件的借款申請能及時辦理手續，獲得貸款。對於不符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心也應及時告知借款申請人不準貸款的原由；需要注意的是，本條對住房公積金管理中心作出准予或不準予貸款決定並通知申請人規定了15日的期限。

（四）銀行辦理貸款手續。住房公積金管理中心是不以營利為目的的事業單位，依據《貸款通則》第二十一條及本《條例》第十二條規定，住房公積金管理中心不是金融機構，不能直接發放貸款，貸款手續必須由受委託銀行辦理。受委託銀行在接到住房公積金管理中心出具的准予貸款通知後，應按《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《委託合同》辦理貸款程序的規定，辦理貸款手續，簽訂合同，按期發放貸款。受委託銀行應與審查合格的借口人簽訂借款合同、抵押合同（或質押合同、保證合同），需要辦理抵押或質押登記的，要依法辦理登記手續，並按借款合同規定按期發放貸款。

四、住房公積金管理中心承擔貸款風險貸款風險由住房公積金管理中心承擔。依據《貸款通則》第七條：「委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（即受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險」的規定，住房公積金管理中心委託受委託銀行發放，住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。住房公積金屬於職工個人所有，住房公積金使用中面臨的風險及造成的損失，都直接關繫到職工的切身利益。安全性原則必須貫穿住房公積金使用全過程，要求住房公積金管理中心必須建立起一套行之有效的風險防範機制，切實保障職工利益。

第二條、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

釋義：本條是關於住房公積金貸款擔保的規定。

為了防範住房公積金貸款風險，條例申請住房公積金貸款必須提供擔保。這既是貸款人的權利，也是申請貸款的前提條件。

擔保是指促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現的法律措施。具體到貸款擔保，是指為保證貸款債務旅行，提高貸款償還的可能性，降低貸款資金損失的風險，由借款人第三人對貸款本息的償還提供人或物的保障的一種法律措施。當借款人違反借款合同或因財務狀況惡化無法償還貸款本息時，貸款人可以通過擔保債權的實現來收回貸款本息。

1.擔保的意義和作用。由於住房公積金屬於職工個人所有，在職工離休、退休或有其他情況時必須返還給職工本人，為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，在住房公積金使用中，安全性原則成為應遵循的首要原則。在發放住房公積金貸款是，要求借款人提供擔保，作為防範住房公積金貸款風險，保障貸款資金安全的一項重要措施，對於住房公積金的安全運作具有重要意義。

2. 住房貸款擔保的形式。根據《擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》，住房公積金貸款主要有抵押、質押、保證三種擔保形式。

a. 質押

（1）抵押的概念。質押是指借款人或第三個人在不轉移財產佔有權的情況下，將財產作為債權的擔保。貸款人持有抵押財產的擔保權益，當借款人不履行貸款合同時，貸款人有權以該財產折價或者以拍賣該財產的價款優先受償。以借款人的財產抵押，借款人為抵押人；以第三人的財產抵押的，第三人是抵押人，對貸款人的抵押權都是一樣的。

（2）住房抵押貸款。抵押是住房公積金貸款的主要擔保形式，是實踐中一般是以住房特別是所購住房為抵押物，即住房抵押貸款，這種抵押貸款有這樣的優勢：抵押物和貸款之間有直接的聯系，發生問題對抵押物容易處理，而且抵押物價值也易確定。《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第56號，1997年6月1日施行）對住房貸款抵押作了詳細規定。

b、質押

貸款質押是指借款人或者第三個人將其動產或權利交貸款人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。

C、保證

保證也是貸款擔保的另一種重要形式，是指保證人與貸款人約定，當借款人違約或無力歸還貸款時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。

本頁釋義摘自建設部住房制度改革辦公室、國務院法制辦農林資源環保局、建設部政策法規局編寫的《住房公積金管理條例釋義》。

⑹ 貴陽掛靠單位交公積金怎麼操作

向貴陽住房公積金管理中心申請。
已在本市設立住房公積金賬戶且正常繳存的單位，因擬上市、融資、審計等原因需要貴陽市住房公積金管理中心出具住房公積金合規性繳存情況證明的，可向貴陽市住房公積金管理中心提出申請。
繳存單位申請辦理住房公積金繳存情況證明時，應提供《貴陽市單位住房公積金繳存情況表》，申請單位介紹信、經辦人員身份證原件及復印件，單位營業執照或法人證書、登記證等單位成立證明文件（復印件加蓋單位公章），單位組織機構代碼證（復印件加蓋單位公章），若單位提供三證合一的營業執照（即載入統一社會信用代碼的營業執照），則不需提供單位組織機構代碼證，單位近三個月《社會保險費核繳通知單》（復印件加蓋單位公章）或社保部門出具的有關單位社會保險繳納人數、繳納基數的相關證明，單位近三個月《貴州省社會保險基金專用收據》（復印件加蓋單位公章）。

⑺ 公司為什麼要給員工交公積金呢

因為公積金是國家強制公司給員工繳納的，給員工交納公積金，可以幫助員工購房使用，該筆款項不僅可以用於購房，還能用於員工購房貸款使用，如公司未給員工繳納住房公積金，則屬於違規行為，會受到相應的處罰。

根據《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

(7)融資為什麼要證明公積金合規擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第三十七條違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

⑻ 為什麼不是所有人都能做公積金貸款的融資形式

個人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心以住房公積金為資金來源，通過委託商業銀行向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。公積金委託貸款以保本微利，不以贏利為目的，原則是存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保。住房公積金貸款對象必須是在當地住房公積金管理中心按規定及時足額繳存住房公積金半年以上或支取住房公積金後及時足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。
再明確一下：融資一般是指用來經營需要的。

⑼ 我們是在上海的一家公司，總公司在深圳，現在要上市，所以需要住房公積金管理中心開個證明，

公司在進行上市審計，需要最近3年的「公積金法人合規繳納證明」，

沒有這個不於辦理

⑽ 上海住房和城鄉建設廳上市公司融資需要開具合規證明，是浦東新區的公司，應該如何開具，材料遞交給誰

摘要