昆明融資項目建議書

① 項目建議書的「投資估算」有哪幾部分組成

中國產業競爭情報網 2011-06-23 瀏覽: 華經縱橫認為項目建議書的投資估算文件有以下幾部分組成： 1、項目建議書投資估算文件的封面、扉頁目錄 2、估算編制說明 (1)項目建議書的依據資料及有關文號； (2)採用的估算指標、費用標准及人工、材料單價的依據或來源，補充指標及編制依據的詳細說明； (3)與估算有關的委託書，協議書、會談紀要的主要內容； (4)總估算金額，人工、鋼材、水泥、木料、瀝青的總需要量情況，各建設方案的經濟比較以及編制中存在的問題； (5)其他與估算有關但不能在表格中反映的事項。 3、計算表格 （1）項目建議書投資估算應按統一的估算表格計算； （2）封面及表格樣式見《公路基本建設工程投資估算編制辦法》。 4、文件組成 (1)項目建議書投資估算編制說明； (2)項目建議書總估算匯總表(01表)； (3)項目建議書總估算表(02表)； (4)項目建議書人工、主要材料數量匯總表(03表)； (5)項目建議書設備、工具、器具購置費與工程建設其他費用計算表(04表)； (6)項目建議書工程估算表(05表)； (7)項目建議書人工及主要材料價格計算表(06表)。回到頂部咨詢客服北京華經縱橫咨詢有限公司專業編寫下列類型的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括： 1. 用於報送國家發改委立項、核准或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告 。 2. 用於銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。 3. 用於融資、對外招商合作的可行性研究報告。 4. 用於申請國家政策資金的可行性研究報告。 5. 用於IPO上市募投的可行性研究報告。 6. 用於園區評價定級的立項報告及可行性研究報告。 7. 用於企業工程建設指導的可行性研究報告。 8. 用於企業申請政府補貼的可行性研究報告 我們具有國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊。

② 商業計劃書與可行性研究報告的區別

閱讀者不同：

商業計劃書的目標閱讀者通常是投資人或相關利益載體，用於說服對方投資或合作。

可行性研究報告的目標閱讀者通常為政府、決策者或主管機關等。

內容側重點不同：

商業計劃書是創業者或企業為企業未來增長制定的策略，向投資人或合作方展現帶來回報的能力和及擁有資源和實力的文書，涉及管理因素、人的因素和及投資回報等方面內容。

可行性研究報告主要側重技術方面的分析，同時也對項目帶來的經濟效益進行評估。通常會考慮到工程項目的可行性、必要性和合理性，評估項目是否可行、經濟效益和社會影響及程度。

③ 四算兩價指的是什麼分別在工程的哪些階段最 高限額是什麼目標限額是什麼

摘要 一、標底

④ 項目融資可行性研究報告是不是必須由專業的機構編寫

無論是項目建議書還是可研報告都必須由第三方提供，保證項目的真實性和客觀性。

⑤ 融資專員需要什麼條件

融資專員需要的條件：

1、本科及以上學歷，投資、金融、法律、管理等類相關專業；

2、基金、信託、證券、擔保等行業五年以上工作經驗。有豐富的資本運作經驗，

能獨立開發高凈值個人客戶及企業投資客戶，有獨立完成項目融資的成功案例；

3、具有扎實的金融專業知識，了解相關的金融政策，熟悉融資業務流程。具有良好的分析判斷能力，具有一定的財務分析能力、行業研究能力，具備敏銳的洞察力和較強的風險控制能力，

熟悉和掌握各種募資方案和最新渠道信息，有綜合募資方案設計能力；

4、具有豐富的募資渠道，和業內廣泛的人際關系；

5、具備良好的書面及口頭表達能力，能夠公開演講和組織培訓，以及出色的談

判能力；

6、具備較強的部門管理和組織協調能力；

7、現有團隊者優先。

⑥ 項目建議書和可行性研究報告分別在投資決策的哪個階段需要

此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業咨詢意見也必不可少了。對於房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。 很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體。 一個項目要獲得政府有關扶持，首先必須先有項目建議書，項目建議書通過篩選通過後，再進行項目的可行性研究，可行性研究報告經專家論證後，才最後審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據。

⑦ 求一份項目建議書範本

引言】
《大型游樂場項目建議書》涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景、市場分析、項目選址與建設條件、建設規模與建設內容、項目定位及規劃、項目實施進度、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務預測與分析、效益分析、風險分析等方面，把項目投資的設想變為概略的建設方案和投資估算，為下一步可行性研究打下基礎。該項目建議書可用作地方招商局在招商引資時，提交引資項目概況到當地政府；用作較大項目的申報時，大項目要先做項目建議書，批復後才能做可行性研究報告；用作向地方政府前期提交項目，用作項目獲得政府方面的支持。
成都中哲企業管理咨詢有限公司擁有國家發改委頒發的各個專業的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書，可協助客戶出具針對立項、備案、審批、核准、融資、貸款、合作等項目所需的各類專業報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告及商業計劃書等項目編制經驗和優秀的專家技術團隊，為廣大客戶提供最優質的咨詢服務。

【大型游樂場項目建議書大綱】
第一章 項目概況
1.1項目概述
1.2項目單位介紹
1.3項目優勢
1.3.1政策優勢
1.3.2資源優勢
1.3.3運營管理優勢
第二章 項目背景和必要性
2.1項目背景
2.2建設的必要性
第三章 行業與市場分析
3.1游樂場行業現狀
3.2游樂場行業發展趨勢
3.3游樂場行業市場前景
第四章 項目選址
4.1項目選址
4.1.1選址原則
4.1.2建設地點
4.2項目區概況與優勢
4.2.1交通
4.2.2人口
4.2.3經濟
4.2.4社會發展
4.2.5特色資源
第五章 項目定位與規劃
5.1項目定位
5.2項目規劃
第六章 項目進度
6.1前期准備階段
6.2施工建設階段
6.3項目招商階段
第七章 建設規模和建設內容
7.1建設規模和內容
7.2設備方案
第八章 項目組織與管理
8.1項目管理組織結構
8.2項目管理
8.2.1勞動定員
8.2.2管理團隊建設
8.3人力資源管理
第九章 投資方案與資金籌措
9.1編制依據
9.2項目總投資
9.3投資估算
9.4資金籌措方案
第十章 財務預測與分析
10.1財務基本假設
10.2項目盈利模式
10.3財務分析
10.3.1收入估算
10.3.2利潤估算
10.3.3現金流量預測
第十一章 社會經濟效益分析
11.1推動當地娛樂產業發展
11.2發揚當地文娛特色
11.3帶動當地經濟發展
第十二章 風險分析
12.1財務風險

⑧ bt項目模式是什麼意思

BT是英文Build(建設）和Transfer(移交）縮寫形式，意即「建設—移交」，是政府利用非政府資金來進行基礎非經營性設施建設項目的一種融資模式。

BT的基本含義指一個項目的運作通過項目公司總承包、融資、建設、驗收合格後移交給政府，再由政府出資分期付款和利用補償措施等方式完成對基礎設施的收購。

對於大部分基礎設施建設項目，尤其是公益性基礎設施項目，在建設環節均可按照BT(建設—移交）方式吸引社會資金進行建設，政府通過補償機制和回購方式，回報投資者。

BT模式的運作：

1、政府根據當地社會和經濟發展需要對項目進行立項，完成項目建議書、可行性研究、籌劃報批等前期工作，將項目融資和建設的特許權轉讓給投資方（依法注冊成立的國有或私有建築企業）。

銀行或其他金融機構根據項目未來的收益情況對投資方的經濟等實力情況為項目提供融資貸款，政府與投資方簽訂BT投資合同，投資方組建BT項目公司，投資方在建設期間行使業主職能，對項目進行融資、建設、並承擔建設期間的風險。

2、項目竣工後，按BT合同，投資方將完工驗收合格的項目移交給政府，政府按約定總價（或計量總價加上合理回報）按比例分期償還投資方的融資和建設費用。

3、政府在BT投資全過程中行使監管，保證BT投資項目的順利融資、建設、移交。投資方是否具有與項目規模相適應的實力，是BT項目能否順利建設和移交的關鍵。

⑨ 項目建議書階段的投資估算的主要作用有哪幾個

1．是項目主管部門審批項目建議依據之一 2．對項目的規劃、規模起參考作用.

項目建議書（又稱項目立項申請書或立項申請報告）由項目承建單位或項目法人根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，就某一具體新建、擴建項目提出的項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。

投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。