① 深圳融資擔保牌照怎麼辦理需要哪些資料
本文根據騰博國際實際辦理經驗撰寫，未經允許，不得轉載！
要在深圳申請設立融資性擔保機構，需要明確以下幾個要素：設立地點，實收資本多少，高管人員，經營的場所，以及業務的管理體系。由於融資性擔保公司是屬於地方性的，所以我們很好理解為什麼各地省市的融資性擔保公司發起設立的整體條件，審核要求有差異。一般來講，一線城市的發起設立的條件是比較高的，最直接的體現就是各地最低的注冊資本要求。
（一）融資性擔保公司申請條件和資料：
1、注冊資本最低實收1億元人民幣。
2、出資股東需滿足：（企業法人）存續滿三年，近兩年連續盈利，經三年累計利潤達1000萬元以上，資產負債率低於70%，凈資產額不低於5000萬元人民幣。（自然人）有3年以上從事經濟工作的經歷，沒有犯罪記錄和其他不良信用記錄，個人擁有的資產總額不低於其出資額2倍，其中銀行存款等流動資產不低於其出資額，且具有合法來源。
3、股東出資比例限制：主發起人是一個企業法人時，持股比例不低於30%，由兩個企業法人主發起時，各持股比例不低於20%。另外，一般發起人的持股比例不低於1%，出資額需要不低於500萬人民幣。
② 深圳市卓越集團有限公司是上市公司嗎
深圳市卓越集團有限公司不是上市公司。
但是，卓越集團拆分金融業務上市，即深圳市不動產融資擔保股份有限公司（股票簡稱「深擔保」，股票代碼「835403」）。
所以，對外宣傳為上市公司，其實只是一個業務上市。
③ 融資擔保公司是做什麼的
融資擔保公司工作包括兼營訴訟保全擔保、投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保業務，與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問中介服務；以自有資金進行投資。
拓展資料
一、融資擔保主要表現在兩個方面
1、 物的擔保
主要表現為對項目資產的抵押和控制上，包括對項目的不動產(如土地、建築物等)和有形動產(如機器設備、成品、半成品、原材料等)的抵押，對無形動產(如合約權利、公司銀行賬戶、專利權等)設置擔保物權等幾個方面，如債務人不履行其義務，債權人可以行使其對擔保物的權力來滿足自己的債權。
物的擔保有以下兩種形式:
（1）抵押 ：為提供擔保而把資產的所有權移轉於債權人(抵押權人)，但是附有一項明示或默示的條件，即該項資產的所有權應在債務人履行其義務後重新移轉於債務人。
（2）擔保：這種形式不需要資產和權益佔有的移轉或者所有權的移轉，而是債權人或債務人之間的一項協議。
2、人的擔保
是以法律協議形式做出承諾，擔保人向債權人承擔了一定的義務。義務可以是一種第二位的法律承諾，即在被擔保人(主債務人)不履行其對債權人(擔保受益人)所承擔義務的情況下(違約時)，必須承擔起被擔保人的合約義務。如項目投資者作為擔保人，項目投資者通過建立一個專門的項目公司來經營項目和安排融資。
二、融資擔保公司的作用
1、幫助銀行增加了利息收入，又轉嫁了壞賬風險。
2、對急需資金的借款人，尤其是中小企業來說，融資性擔保公司能夠滿足其初創或成長期對資金的需求。
④ 深圳黑石不動產金融服務有限公司怎麼樣
簡介：黑石不動產是一家房地產投資管理供應商，業務覆蓋私有股權投資基金、房地產基金以及對沖基金、債務投資等諸多領域。主要由企業私人股權、房地產、可交易另類資產管理和金融咨詢組成。還為用戶提供財務顧問服務，為其他私募基金提供融資服務。
法定代表人：楊普予
成立時間：2014-01-07
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440301108638637
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市福田區福田街道興業銀行大廈203
⑤ 上市的擔保公司有哪些
10月23日消息，深圳市不動產融資擔保股份有限公司於近日正式申請新三板掛牌，10月21日其掛牌材料已在股轉公司官網公開披露。
瀚華擔保股份有限公司（下稱「瀚華擔保」）的上市計劃終於出現重大進展。
中國融資擔保公司鼎盛鑫赴澳交所招股上市
⑥ 深圳房產抵押經營貸執行指導價 中小行緊盯大行行動
直接把所在樓盤名稱、房產面積等信息告訴銀行客戶經理，立即就能算出以這套房子抵押大概能貸到多少，但貸款額度可能比以前明顯減少。這是深圳二手房成交參考價格機制建立後，向銀行申請經營貸時的情形。
3月2日獲悉，中行深圳分行、上海銀行深圳分行已開始執行以官方發布的指導價作為參考依據，對經營貸抵押的房產進行定價，貸款額度為官方指導價的七成。對於這一最新變化，中行深圳分行沒有對正式確認。
「我們估計很快也會調整，大家都看著大行，我們大概率也會跟大行走。」深圳某股份行人士說，雖然多家銀行已明確按揭貸款參考二手房官方指導價，經營貸是否執行同一政策，目前並不明朗，也沒有執行細則，但國有大行確定後，可能會有更多銀行跟進。
由於二手房官方指導價低於實際市場價，也低於評估價，今後，在深圳申請房產抵押的經營貸，貸款額度將會下降，而這可能會對實際經營的小微企業融資帶來一定程度影響。
已有大行經營貸執行指導價
「現在要做就只能按指導價來做，沒法再按照以前的規則做了。」中行深圳分行信貸人士稱，經營貸抵押房產如何估值，目前雖然還沒有執行細則，但該行已經按照二手房成交參考價格機制放款，額度為抵押房產官方指導價的七成。
根據媒體近期報道，中行深圳分行已下發通知，包括二手房按揭貸款、房產抵押類等涉房類貸款，額度按照政府發布的二手房成交參考價格執行。記者就此向中行深圳分行求證，截至發稿該行尚未正式回復。
除了中行深圳分行，還有部分銀行的經營貸也已參考官方指導價，對抵押房產進行估值，其中就包括上海銀行。
「能貸多少要根據抵押房子的定價，自己在手機上查一下樓盤單價，再看一下房子面積，就能算出來大概可以貸多少錢。」上海銀行深圳分行人士稱，該行經營貸的額度也是參考二手房產官方指導價評估後，按照估值的七成放款。
按照二手房指導價對經營貸抵押房產定價，還不是銀行的主流做法。另一家大行深圳分行回復，該行已將官方指導價作為二手房按揭貸款的重要參考依據，但由於監管政策還不清晰，也沒有執行細則，房產抵押類經營貸、對公貸款暫時還未調整。而另一家大行深圳分行則未表明經營貸政策是否已經調整。
北方某股份行信貸人士說，由於政策不明朗，該行的經營貸門檻有所提高，但仍在正常進行，對不同業務區別對待，企業股權剛剛過戶、經營不能支撐貸款等情形的經營貸目前已經不能做了。
而更多銀行仍在觀望之中。二手房成交參考價格機制建立後，抵押房產如何估值，由於政策並不明朗、缺乏執行細則，不少銀行都對經營貸業務持觀望態度。某中小銀行人士透露，受前述原因影響，該行的經營貸雖然仍在接單，但卻沒有放款。華南某股份行深圳分行人士稱，隨著二手房按揭貸款政策調整，經營貸是否也同步跟進、如何跟進，該行內部還在進行討論，但目前還沒有形成最終結果。
銀行業內人士預計，股份行、城商行等中小行都在觀望國有大行，隨著中行開始將二手房官方指導價作為經營貸抵押房產估值、確定貸款額度的依據，未來可能會有更多銀行跟進。
「大家都在看著大行，我們大概率也會跟大行走，只要大行確定了，我們就會跟進。」某股份行深圳地區支行行長說，在經營貸、小微企業貸款領域，國有大行是主力，大行確定後，中小行也會跟進調整。
多個環節受影響
無論是房屋交易還是按揭貸款，房屋估值、定價都是關鍵環節。官方指導價建立後的定價機制，已開始向二手房交易、評估、按揭貸款、抵押類對公貸款等與二手房相關的各個環節傳導。
「房產抵押經營貸如果也跟二手房按揭貸款一樣，那直接按官方指導價定價就行了。」上述股份行支行行長說，銀行發放房產抵押經營貸款時，都要委託評估公司評估，最終按照評估價的七成放貸。若以二手房官方指導價作為抵押房產定價依據，就不需要評估這一程序了。
光大銀行深圳分行2月20日在內部通知，以官方發布的二手住房成交價作為按揭貸款參考依據。隨後，四大行深圳分行的二手房按揭均已執行指導價房貸。
股份制銀行中，平安銀行深圳分行也在2月27日公告，該行在深圳地區以所在住宅小區二手住房成交參考價格作為辦理二手樓按揭貸款業務的認定標准。也就是說，與四大行不同，該行不僅將二手住房成交參考價格當作參考標准，還作為認定標准。
業內人士認為，在貸款環節，除了購房者實際承擔的首付比例提高外，經營貸、房產抵押類對公貸款也都會受到一定影響。
某城商行中高層人士說，雖然評估價低於實際市場價，但仍要高於新發布的指導價。今後，在深圳申請房產抵押貸款額度將會明顯減少，部分實際經營的小微企業、中小企業的融資可能會受到影響。
某城商行人士此前也稱，該行的個人住房抵押貸款額度上限已經從年前的1000萬元，調整到800萬元至1000萬元，而且審核、放款條件較為嚴格，1000萬元以上的經營貸只有大行有額度、利率略微寬松。而從某大中型銀行信貸人士處獲悉，目前該行經營貸單筆額度上限一般為700萬元。
「主要還是對小微企業影響大，對大中型企業影響不會太大。」上述股份行支行行長說，一方面大中型企業融資渠道多元化，房產抵押類貸款本來就不是主要融資來源；另一方面從實際經營來說，大中型企業也很少將資金用於炒房。
小微企業融資或受影響
「如果抵押的房產直接參考二手房指導價，那麼接下來一段時間，小微企業融資可能會很困難。」上述城商行人士說，二手房指導價不僅低於市場價，而且低於評估價，這會導致個人住房抵押的經營貸額度下降。
根據銀行業人士介紹，抵押的個人住房評估價通常為市場價的七成，最高八成，再打個八折放貸，最終貸款相當於房產價值的60%左右。他舉例稱，市場價1000萬元的房產，能從銀行得到600萬元貸款。而參照官方指導價作為評估價，貸款額度可能只有500萬元。
「為了防止有實際經營的小微企業被『錯殺』，到時候出台針對性措施也說不定，避免對實體經濟帶來不利影響。」上述股份行支行行長說，個人住房抵押貸款執行細則出來之後，銀行也會在市場需求和自身業務發展上做出平衡。
上述北方股份行信貸人士也稱，該行目前對經營狀況、信用記錄優良、貸款確實用於經營的抵押類經營貸，仍然採取傾斜政策，可以按照市場評估價的七成發放貸款。
上述大行信貸人士稱，雖然該行經營貸單筆最高為700萬元，但資質優良、經營狀況與貸款額度、用途匹配的企業，額度也可以放寬到700萬元以上，最高可以達到1000萬元。
⑦ 深圳有哪些好的擔保公司
深圳市中小企業信用擔保中心有限公司
深圳中科智擔保投資有限公司
深圳市中金創展投資擔保股份有限公司
深圳市深航擔保有限公司
深圳市信融通投資擔保有限公司
深圳市銀盛投資擔保有限公司
深圳市金瑞格擔保有限公司
深圳融捷擔保有限公司
中科創擔保有限公司
中蘭德擔保集團股份有限公司
深圳深業擔保有限公司
深圳市不動產擔保股份有限公司
二十一世紀科技投資擔保有限責任公司
深圳市華融投資擔保有限公司
深圳經緯盈富擔保有限公司
深圳力合智通投資擔保股份有限公司
深圳市諾信擔保投資有限公司
深圳市融浩擔保有限公司
廣東中合擔保有限公司
深圳市星日投資擔保有限公司
這些都是深圳比較正規的擔保公司，深圳的擔保公司很多簡單的給樓主列出了這些，希望對樓主有幫助，希望能採納，謝謝。
⑧ 融資擔保公司能上市嗎
可以上市的，但國家對這一塊的審核要求比較高，所以目前沒有一家專門此類的上市公司。但是不少上市公司（特別是集團公司）都實際上從事過融資擔保業務。
融資方式即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。權益性融資構成企業的自有資金，投資者有權參與企業的經營決策，有權獲得企業的紅利，但無權撤退資金。
常用融資方式
（1）融資租賃
中小企業融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。
想要獲得中小企業融資租賃，企業本身的項目條件非常重要，因為融資租賃側重於考察項目未來的現金流量，因此，中小企業融資租賃的成功，主要關心租賃項目自身的效益，而不是企業的綜合效益。除此之外，企業的信用也很重要，和銀行放貸一樣，良好的信用是下一次借貸的基礎。
（2）銀行承兌匯票
中小企業融資雙方為了達成交易，可向銀行申請簽發銀行承兌匯票，銀行經審核同意後，正式受理銀行承兌契約，承兌銀行要在承兌匯票上簽上表明承兌字樣或簽章。這樣，經銀行承兌的匯票就稱為銀行承兌匯票，銀行承兌匯票具體說是銀行替買方擔保，賣方不必擔心收不到貨款，因為到期買方的擔保銀行一定會支付貨款。
銀行承兌匯票中小企業融資的好處在於企業可以實現短、頻、快中小企業融資，可以降低企業財務費用。
（3）不動產抵押
不動產抵押中小企業融資是目前市場上運用最多的中小企業融資方式。在進行不動產抵押中小企業融資上，企業一定要關注中國關於不動產抵押的法律規定，如《擔保法》、《城市房地產管理法》等，避免上當受騙。
（4）股權轉讓
股權轉讓中小企業融資是指中小企業通過轉讓公司部分股權而獲得資金，從而滿足企業的資金需求。中小企業進行股權出讓中小企業融資，實際是想引入新的合作者。吸引直接投資的過程。因此，股權出讓對對象的選擇必須十分慎重而周密，否則搞不好，企業會失去控制權而處於被動局面，建議企業家在進行股權轉讓之前，先咨詢公司法專業人士，並謹慎行事。
（5）提供擔保
提供擔保中小企業融資的優勢主要在於可以把握市場先機，減少企業資金占壓，改善現金流量。這種貿易中小企業融資適用於已在銀行開立信用證，進口貨物已到港口，但單據未到，急於辦理提貨的中小企業。進行提貨擔保中小企業融資企業一定要注意，一旦辦理了擔保提貨手續，無論收到的單據有無不符點，企業均不能提出拒付和拒絕承兌。
（6）國際市場開拓資金
這部分資金主要來源於中央外貿發展基金。中小企業如果想通過這個渠道來融資，要注意，市場開拓資金主要支持的內容是：境外展覽會、質量管理體系、環境管理體系、軟體出口企業和各類產品認證、國際市場宣傳推介、開拓新興市場、培訓與研討會、境外投標等，對面向拉美、非洲、中東、東歐和東南亞等新興國際市場的拓展活動，優先支持。
（7）互聯網金融平台
相比其他的投資方式，愛投資互聯網金融平台對申請融資的企業進行資質審核、實地考察，篩選出具有投資價值的優質項目在投融界等投融資信息對接平台網站上向投資者公開；並提供在線投資的交易平台，實時為投資者生成具有法律效力的借貸合同；監督企業的項目經營，管理風險保障金，確保投資者資金安全。愛投資創造的融資方式是讓專業的機構做專業的事。一方面利用互聯網公開的優勢、開放性的優勢，同時結合傳統的金融機構在風險控制、信貸審核等等方面的專業度。愛投資作為一個投融資的平台，處在中間的結合的地位，兩邊是投資者和有融資需求的需求方，但是又和第三方的擔保機構進行密切合作。具有多年的專業的風控能力，並且都是億級以上的資金，對用戶的投資進行專業性的擔保。同時還和像信用評級機構、資產管理機構合作，為用戶的投資信息提供全方面的解讀，以及對資產處置後續提供保障。
⑨ 深圳市中蘭德融資擔保集團股份有限公司怎麼樣
簡介： 2007年4月3日，深圳市中蘭德置業擔保股份有限公司更名為深圳市中蘭德擔保股份有限公司。 2009年5月12日，深圳市中蘭德擔保股份有限公司更名為中蘭德擔保集團股份有限公司。 2011年4月19日，中蘭德擔保集團股份有限公司更名為深圳市中蘭德融資擔保集團股份有限公司。