Ⅰ 買新房契稅和房維修基金是怎麼算的
2017年新房、二手房契稅徵收標准和房屋維修基金分別是多少？北上廣深和非北上廣深地區分別有哪些規定？各地區的契稅徵收標准和維修基金分別是什麼？
不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金徵收標準是什麼？購房者在什麼情況下能使用房屋維修基金？
一、2017新房契稅徵收標准：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
（一）非北上廣地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
（二）北上廣地區
1、北京、深圳契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
2、上海、廣州契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程：
（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 融資金額和貸款金額不一樣
一般來講，貸款是融資方式的一種途徑，而融資則是貸款資金出讓的其中一種形式。融資是企業進行資金籌集的行為。而貸款則是貸款是一系列的資金出讓方式的總稱。
融資的話還可以從一些非貸款的渠道進行融資，包括但不限於債券、上市、私募股權融資等形式。而貸款還可以出借資金給個人，家庭和一些其他非企業實體。貸款的機構一般指具有較大規模，以及較大市場影響力的機構，例如銀行、保險等金融行業，按照一個既定的利率將資金以借款的方式出借給貸款人，要求其在一定的時間范圍內償還本金，並支付相應的利息，這樣的一個形式以及規模，稱之為貸款。貸款的本質上不僅僅包括借錢，還包括金融中的貼現等一些列的出貸資金的經濟行為。因此貸款是一些列的資金出讓方式的總稱。貸款的存在不僅讓資金得以更大程度的實現其使用價值，而且讓銀行等金融機構通過這種方式獲得利息等收益。
融資與貸款就其本身而言，具有一定的共同性，因為貸款本身就是其中的一種，而其從狹義上指的也就是貸款。企業要想達到融資的目的，還可以通過項目融資等方法，獲得資金。除此之外，一般對於貸款而言，大型的企業會稱其為融資，但一般中小型企業則會表示為企業貸款，不同的企業規模會有不同的稱謂。
在市場發展的過程中，無論是企業融資，還是企業貸款，都代表了一定的經濟行為。而且此類有利於促進企業進步、社會發展的金融行為，還將繼續為社會為企業帶來更大的資源利用，讓社會和企業得到更加飛速的發展。
Ⅲ 房屋網簽可否作為抵押貸款依據
不可以，房屋網簽需要以房產證做抵押依據。
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
Ⅳ 開發商面臨破產，印章被融資銀行監管，網簽備案開發商一直拖著不給合同蓋章怎麼辦
如果是開發商面臨破產，應當被融資銀行監管往前被安排放上，怎麼辦？我覺得這種情況你可以去法院起訴，又法院出個證明就可以的
Ⅳ 綦江恆大全款買的房子政府叫補錢網簽是怎麼回事
摘要 親 因為如果公司破產清算，你辦理退房就變成一般債權人，處理你的債務是劣後的。很有可能一分錢拿不回來。