國家支持民宿政策和融資渠道

⑴ 國家對民宿的最新政策是什麼

法律分析：（一）支持民宿品質提升
1.設計建設補助。對在建設前提交規劃建築設計方案等材料，並經民宿發展領導小組辦公室備案同意，固定資產投資額100萬元以上的精品民宿，按照建築面積800元/平方米進行補助，最高不超過64萬元。被評為標准民宿，且位於民宿村內的，按照4000元/間進行補助。
2.創建品牌獎勵。被評為省級銀宿、金宿（文化主題或非遺民宿）、白金宿民宿的，在市級獎勵的基礎上，分別給予10萬元、20萬元、40萬元的獎勵。
3.民宿綜合體補助。對被評為民宿綜合體，且經過第三方審計機構審計後，固定資產投資額（不含土地投資）在1000萬（含）以上的，按固定資產投資額的5%給予獎勵，最高不超過200萬。
4.貸款扶持補助。對新開辦或提升民宿進行貸款的，達到標准民宿後，按照不高於中國人民銀行公布的同期貸款LPR定價，一次性給予12個月貸款貼息補助，最高不超過3萬元。
（二）鼓勵民宿集群發展
5.民宿村配套補助。整合美麗鄉村等建設資金優先安排金源現代旅遊根據地等新型模式的民宿村，對被認定為民宿村的，按照每個民宿村100萬元的標准進行補助，由所在鄉鎮（街道）統籌使用，用於打造民宿村的休閑娛樂、康養研學、購物採摘、鄉村文化體驗、定期舉辦民俗節慶等配套業態，兌現前需提交建設方案至縣文廣旅體局，並會同當地相關民宿業主，統一組織論證後實施兌現。
6.民宿集聚化補助。對被獲評為民宿集聚鄉鎮的，一次性給予50萬元獎勵，獎勵資金主要用於民宿產業發展。
7.民宿招商類獎勵。對固定資產投資額在2000萬元以上的民宿項目，按「一事一議」原則，給予投資主體獎勵。
（三）引導民宿強化運營
8.品牌引進補助。國家五星級民宿、浙江省白金級民宿企業，在常山進行建設運營的民宿，運營滿兩年以上，被評為金宿（文化主題或非遺民宿）、白金宿的，分別給予20萬元、30萬元的一次性運營補助。9.運營模式獎勵。鼓勵社會企業探索發展民宿整村運營模式，並成功運營的，則給予企業每村每年50萬元的運營獎勵。運營成功的條件（必須同時具備）：社會企業自投入、自運營，運營時間1年以上；每個村累計建成客房100間以上（含，下同），床位150個以上；年度吸引遊客5萬人次以上且住宿遊客達2萬人次以上；為村集體消薄增收20萬元以上，帶動本村村民房屋出租、就業、土特產代銷收入100萬元以上。
法律依據：《旅館業治安管理辦法》 第六條 旅館接待旅客住宿必須登記。登記時，應當查驗旅客的身份證件，按規定的項目如實登記。接待境外旅客住宿，還應當在24小時內向當地公安機關報送住宿登記表。

⑵ 民宿短租如何發展更好

民宿作為一種新興的非標准住宿產品，目前的市場認知較為混亂，在國內還沒有唯一的定義。客棧民宿，是根據當地旅遊發展情況自建、租賃改造或拿地開發的小規模旅遊住宿功能產品，並結合地域文化特色與市場需要，提供全方位、個性化體驗服務的非標准住宿產品。我國旅遊行業是民宿行業發展的奠基石，依託現階段旅遊業的飛速發展，我國民宿行業也邁入了高速發展階段。
在線民宿預訂市場交易規模分析及預測
隨著旅遊消費市場的不斷發展、升級，國內民宿行業呈現出一片欣欣向榮的景象。據前瞻產業研究院發布的《民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。。2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期。2017年中國在線民宿預訂市場交易規模達127.1億元，同比增速64%，預計2018年在線民宿交易規模將達177.2億元，預計到2020年民宿市場交易規模能達到300億元規模。
當前，民宿經濟呈現蓬勃態勢，迎來了良好的發展契機，但總體上判斷，我國民宿經濟尚處於初級階段。發展無序、規劃滯後、監管不到位、相關法律法規缺失、經營管理不規范、創新發展後勁不足等問題不同程度存在。為此建議：
加強規范管理，注重政策引導
2017年10月1日，原國家旅遊局發布的《旅遊民宿基本要求與評價》正式實施，填補了民宿行業管理上的空白。廣東、浙江、福建等地也陸續出台地方法規，對民宿的發展進行引導、支持和規范。但縱觀全局，關於民宿法律界定和配套政策滯後，民宿行業長期遊走於無法可依的「灰色地帶」。各級政府應及時出台具有可操作性的管理辦法，對民宿的性質、規模、特點、從業主體、稅收管理等方面進行界定。因地制宜制定合適的准入門檻和審批辦法，對符合達標要求的民宿發放證件，將其納入管理體系。要明確主管部門及其相關責任。成立民宿經濟服務管理協調機構，旅遊、公安、消防、工商等職能部門共同管理、協同推進，為「民宿經濟」的長遠發展提供堅實的組織保障。要制定合理的扶持政策，通過貼息貸款、稅費優惠、危房安置等形式，有效保障民宿業的發展。鼓勵成立民宿協會，加強民宿經營者的自律和自我管理。
強化規劃引領，科學協調發展
各級政府應把民宿經濟納入政府旅遊規劃，明確重點發展區域，形成目標明確、布局合理、定位科學、特色鮮明、錯位發展的民宿發展規劃。鼓勵有條件發展民宿的各級政府制定本區域民宿經濟發展規劃。要促進相關產業融合發展，引導民宿經濟產業鏈延伸，拓展民宿吃、住、行、游、購、娛等諸多環節，促進關聯產業和區域經濟的協調發展。要注重適度開發，避免商業氣息過濃導致鄉土味流失，違背「民宿經濟」發展的初衷，喪失原有的比較優勢。鼓勵原住民參與民宿開發，重視古村落活態傳承，發掘民俗節日、民間故事，促進當地的歷史人文、自然景觀和生態特色的融合。
完善配套設施，提升服務水平
應加大對民宿發展區域基礎設施投入，特別是針對鄉村民宿發展，應結合「美麗鄉村」建設，加大對民宿區生活污水處理、村容村貌的整治力度。要完善環保措施，控制區域污染排放總量，避免出現超負荷承載。鼓勵多元模式，堅持「民、商」並舉，注重「民」辦。創新投融資方式，鼓勵工商資本投資、村集體牽頭融資、農民資金入股、農房估價參股等多渠道融資，吸引有實力、有膽子、有理念的人先行帶動，逐步完善民宿經營主體的內部激勵機制，激活廣大農村農民發展「民宿經濟」的無限活力。加快民宿服務平台信息化建設，形成「互聯網+民宿」新模式，完善適應民宿發展的旅遊散客服務體系。

⑶ 開民宿國家有補貼嗎

法律分析：深入貫徹落實黨的十九大精神，實施鄉村振興戰略，按照省委、省政府關於百鎮千村、全域旅遊、脫貧攻堅等決策部署，依託我省獨特的自然風光、生態環境和人文底蘊，結合美麗鄉村建設，以市場為導向，建設生態、人本、特色的鄉村民宿，打造休閑度假、康復療養、避寒過冬的「鳥巢」，讓農民更多參與到鄉村旅遊服務中，助力全域旅遊，實現美麗鄉村健康持續發展。重點在城市近郊、景區周邊、文化遺存地、濱海避暑點等地，特色小鎮、歷史文化名鎮名村、特色旅遊景觀名村、傳統村落、美麗鄉村示範村等區域優先發展，成熟一批推出一批，穩步推進我省鄉村民宿發展。到2020年，全省鄉村民宿產業培育形成具有鮮明地域特色、一定市場知名度、服務水平一流和一定規模的重要產業。

法律依據：《海南省人民政府關於促進鄉村民宿發展的指導意見》 二、建設內容，統一規劃，統籌布局。在符合省及市縣總體規劃的前提下，選擇一批自然環境優美、文化底蘊深厚、基礎設施相對完善、具備一定發展潛力的村莊及場隊居民點率先發展鄉村民宿。按照「保護生態、因地制宜、彰顯特色、合理布局、有序發展」的要求，優先在沿海、沿江、沿路、沿景區域以及傳統村落布局鄉村民宿，引導鄉村民宿連點串線成片規模發展。重點針對為休閑度假康養服務的鄉村休閑度假型民宿、為城市居民節假日旅遊度假體驗服務的農家樂型民宿、為來海南過冬人群服務的候鳥型民宿、為學生課外實習服務的基地型民宿等四類民宿，分類指導、規劃與建設。加強配套服務設施建設，塑造鄉村民宿特色品牌。

⑷ 民宿亂象橫生，國家民宿政策又有什麼新變化

目前，共享民宿仍在起步階段，缺乏統一的行業標准和規范的監管。在這種情況下，管理混亂、監控設施不全、房客財物被盜等行業負面消息時有曝出。
針對此類現象，政府在2015年—2017年相繼對民宿政策做了調整。
2015年政策概述：明確對長短租、互聯網創新等支持態度；
2016年政策概述：出台管理辦法，促進共享經濟；
2017年政策概述： 積極培育規范，分類細化管理。（前瞻產業研究院整理）

⑸ 政策支持民宿經濟發展 專家建議激勵資本加大投入

（記者 包興安 孟珂）臨近「五一」假期，京郊民宿爆滿，在京津冀地區有著豐富民宿資源的黃奕（化名）告訴《證券日報》記者，目前山楂小院、黃櫨花開、左岸花園等京郊民宿在「五一」假期期間的一居和兩居小院都已滿房，每間民宿價格比平時貴1000元左右。

近日，民宿短租預定平台途家發布數據顯示，今年「五一」假期，民宿提前預訂量較2019年增長113%，預計整個「五一」假期民宿訂單量有望達到疫情前假期水平的兩倍。

而除了假期的帶動，對於民宿經濟更長遠的政策利好也已經到來。

政策面積極部署

4月27日召開的國務院常務會議提出，「要鼓勵企業開發適合農民需要的產品和服務。支持鄉村民宿、休閑農業等發展，吸引城市居民下鄉消費」。

「發展鄉村民宿和休閑農業是激發鄉村振興活力、實現縣域經濟提升的重要形式。做好鄉村民宿和休閑農業這兩篇涉農大文章，可以有效破解住宿和休閑產業在城鄉發展上不平衡和業態發展上不充分的矛盾，可以借力鄉村優質休閑旅遊住宿資源，滿足城鄉居民對美好生活的新嚮往和新需求。」北京師范大學政府管理研究院副院長、產業經濟研究中心主任宋向清對《證券日報》記者表示，鄉村民宿和休閑農業的發展可以為鄉村聚集人氣，匯聚人才，帶動並激活鄉村資金流、物流、信息流，形成鄉村文化新風尚，亦可改善鄉村環境，促進鄉村產業振興。

在《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出「壯大休閑農業、鄉村旅遊、民宿經濟等特色產業」的背景下，有關部委和地方政府紛紛出台文件，大力發展鄉村旅遊、民宿經濟，助力鄉村振興。

例如，近日，農業農村部發布《關於開展全國休閑農業重點縣建設的通知》提出，到2025年建設300個在區域、全國乃至世界有知名度、有影響力的全國休閑農業重點縣，形成一批體制機制創新、政策集成創設、資源要素激活、聯農帶農緊密的休閑農業創業福地、產業高地、生態綠地、休閑旅遊打卡地；近日，北京市發布《關於全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施方案》提出，深入推進鄉村文化旅遊融合，挖掘農業文化遺產、民俗風情等特色元素，發展田園觀光、農耕體驗、耕讀教育、森林康養等業態，更好滿足市民到鄉消費需求。

蘇寧金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者說，支持鄉村民宿和休閑農業，是促進現代農業發展、建設美麗鄉村的重要方式，能夠將農業從單一的生產功能拓展至旅遊觀光、生態保護、農事體驗等其他功能，體現了農業發展成果由物質產品向物質與精神並重的轉變，並延長農業產業鏈，進而有效拓展農民的經營性和財產性收入來源。

「同時，這也是促進城鄉融合的關鍵一環，既能留住農村的人力資源，又能吸引越來越多的人才、技術和資金向農村集聚，並且引導城市居民到農村消費，去體驗當地的風土人情、文化展示、特色美食等，這對於農村消費市場的提振也意義重大。」付一夫說。

業界期待更規范化運行

一家坐落於浙江省杭州市西湖區轉塘附近的民宿決定開展「民宿 」業態的新嘗試。該民宿老闆張偉（化名）對《證券日報》記者表示，「從今年年初開店以來，每逢假期，房間都早早被訂滿。我們民宿沒有出現『淡季很淡』的情況，因為靠近學校，平時也有很多前來考試、學習的學生入住。未來我計劃打造書法與民宿相結合的特色民宿，前來住宿的客人可以在大廳創作、討論以及學習書法。」

談及經營民宿時遇到的困難，張偉坦言，當前我國民宿行業的發展還有待進一步規范化，在經營民宿的過程中，也會涉及到鄰里矛盾問題，經常被鄰居投訴。

事實上，雖然當前鄉村民宿勢頭正旺，但也面臨著產品同質化或質量良莠不齊等問題。對於如何進一步支持鄉村民宿、休閑農業發展，激發消費活力，付一夫建議，要遵循開發與保護相結合、生態效益和經濟效益相結合的原則，依託不同地區的現實情況和優勢，因地制宜進一步開發休閑旅遊資源，突出當地特色，增強休閑農業的文化內涵。在此基礎上，應加大品牌打造力度，並充分利用多種媒體渠道來進行宣傳，擴大影響力，引導更多社會資源和力量來關心、支持休閑農業發展。此外，要繼續完善農村地區的基礎設施建設，加大力度建設互聯網與物流基礎設施，加大電商的覆蓋率，讓更多人接受互聯網，接受農村電商，同時還要加快完善相應的規則制度，為農村消費市場的發展提供一個公正、公平、有序的環境。

宋向清則給出四方面建議：一是要不斷推進鄉村民宿和休閑農業迭代升級，從農家樂到綠色民宿、精品民宿，從鄉村休閑到鄉村觀光、鄉村文化，要激勵資本持續加大投入，提高城市居民對美麗鄉村的體驗感。二是培育和提升鄉村民宿和休閑農業品牌影響力，力爭培育出若干區域或全國性鄉村民宿和休閑農業知名品牌企業，鼓勵他們標准化運行、集群化擴張、連鎖化發展。三是圍繞鄉村民宿和休閑農業創新運營模式，激勵孵化或衍生相關配套產業，形成新的產業生態系統，形成規劃設計、開發建設、投資融資、運營管理、創意農業等多方聯動的鄉村產業體系，從而讓農村經濟形成良性的自循環系統。四是發展鄉村民宿和休閑農業要凸顯當地文化特色和風土民情，保持不同區域的文化獨特性和差異化，避免千篇一律。要充分挖掘地域特色，體現鄉土風情。

⑹ 現在投資民宿市場怎麼樣

你好 現在投資民宿， 要看具體的位置 要人流量多的地方才行， 如果人流量少的話 ，就不要去做了 ，現在大環境不好 ，很多人都是不敢 怎麼去消費了， 想把錢存起來 以後備用，這兩年錢不好掙了， 物價又很高 。

⑺ 怎樣利用政府出台鼓勵農民盤活閑置農宅發展民宿的政策，謀劃發展精品民宿產業

近年來，農村宅基地和住宅閑置浪費的問題日益突出。在2019年國家發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》、《關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》、新《土地管理法》等多部文件中都提出了，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，支持農村集體經濟組織及其成員採取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅。農村閑置宅基地和閑置住宅的盤活利用，對於農民增收、城鄉融合發展和鄉村振興具有重要意義。那麼，如何盤活農村閑置宅基地和閑置住宅呢？

1、支持返鄉人員依託閑置住宅發展適合的鄉村產業項目

鼓勵通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展符合鄉村特點的休閑農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等新產業新業態，以及農產品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產業融合發展項目。

隨著鄉村振興的推進，農村的發展機會越來越多，越來越多年經人選擇了返鄉就業創業，國家對返鄉創業人員的支持力度也是非常大，包括稅費減免、場地安排政策、給予創業補貼等。

2、支持農村集體經濟組織開展閑置宅基地整治工作

在尊重農民意願並符合規劃的前提下，支持採取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。

目前，在一些宅基地比較短缺的地區，出現了部分家庭符合宅基地申請條件卻分不到宅基地的情況，為保障農村村民實現戶有所居，閑置宅基地的整治工作也是迫在眉睫。

3、支持農村村民在本集體經濟組織內部進行房屋買賣

在徵得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。

根據我國法律政策規定，宅基地不可以買賣，但是在徵得集體經濟組織同意後，宅基地上的房屋可以在本集體經濟組織的農戶之間進行買賣，不過房屋買賣後，不能再申請宅基地建房。

⑻ 開民宿需要辦哪些證件需要什麼手續國家的扶持政策有哪些

鄉村民宿是指利用農村依法建設的宅基地房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，加以修繕改造，依託當地自然人文景觀、生態環境和生產生活特色，為旅遊者體驗當地民俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷、休閑度假等服務的小型經營場所。近年來，國家對開辦鄉村民宿的支持力度很大。那麼，開民宿需要辦哪些證件?需要什麼手續?國家對鄉村民宿有哪些扶持政策呢?

廣州

2018年12月13日， 廣州市旅遊局印發了《廣州市關於促進和規范鄉村民宿發展的意見》。《意見》明確了對開辦鄉村民宿的8條扶持政策，包括優化資源配置、統籌資金支持、簡化審批流程3項內容，針對民宿用房供應、舊房改造、建設用地指標、基礎設施配套、財政資金支持、金融貸款、審批流程等方面提出相關扶持政策。

上海

2018年8月7日，上海市旅遊局、上海市農業委員會聯合印發了《關於促進本市鄉村民宿發展的指導意見》。《意見》提出，對開辦鄉村民宿提供用地、資金、人才建設、推廣等方面的支持。

⑼ 雲南省農村搞民宿國家有什麼扶持政策

補助政策。
農村現代民宿示範點投入額在150-300萬元之間的每個補助40—50萬元，投入額在300萬元以上的每個補助80—100萬元，農村現代民宿示範村每個補助80萬元。

⑽ 民宿扶持政策

法律分析：1、民宿設計補助。2、高端建設運營獎勵。3、等級培育獎勵。4、品牌連鎖獎勵。5、民宿綜合體獎勵。6、集聚發展獎勵。7、宣傳營銷獎勵。8、伴手禮開發獎勵。9、引導民宿自主管理。10、強化經費保障。11、加大金融扶持。

法律依據：發改委、中宣部、科技部等十部門聯合出台了《關於促進綠色消費的指導意見》 四、積極引導居民踐行綠色生活方式和消費模式 （三）倡導綠色生活方式。合理控制室內空調溫度，推行夏季公務活動著便裝。開展舊衣「零拋棄」活動，完善居民社區再生資源回收體系，有序推進二手服裝再利用。抵制珍稀動物皮毛製品。推廣綠色居住，減少無效照明，減少電器設備待機能耗，提倡家庭節約用水用電。鼓勵步行、自行車和公共交通等低碳出行。鼓勵消費者旅行自帶洗漱用品，提倡重拎布袋子、重提菜籃子、重復使用環保購物袋，減少使用一次性日用品。制定發布綠色旅遊消費公約和消費指南。支持發展共享經濟，鼓勵個人閑置資源有效利用，有序發展網路預約拼車、自有車輛租賃、民宿出租、舊物交換利用等，創新監管方式，完善信用體系。在中小學校試點校服、課本循環利用。