昆明電信託福園二手房出售

㈠ 托福園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：昆明

樓盤名稱：昆明托福園

別名：金星立交橋社區網

公交線路：公交： K1路、3路、23路、61路、71路、79路、64路、68路、143路等多條公交線路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位停車方便

周邊配套：幼兒園：雲新幼兒園、白廟雙語幼兒園 中小學：金康園實驗小學、盤龍區金星小學、昆明鐵路五中 大學：昆明理工大學 商場：金星商場、家樂福、國美電器、頤高數碼廣場 醫院：昆明同仁醫院 郵局：金星郵政所 銀行：農業銀行、招商銀行、建設銀行、交通銀行、浦東發展銀行、中國銀行 其他：盤龍區人民法院執行局、錢櫃KTV

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

㈡ 父母過繼的房屋未滿5年出售需交哪些稅二手房

中國公民赴美國簽證規定

簽證種類
美國簽證有移民簽證和非移民簽證兩大類。非移民簽證又有30多種類別，每種簽證均由一個(或數個)英語字母和一個數的代號碼構成。
簽證是入境證件，不同類別的簽證，賦予持證人在美國的不同"身份"和不同的活動權利，如旅行、學習、工作、投資等。在美國境內，可以申請轉換"身份"，當然這並非易事，申請赴美人員需根據自己的目的，考慮美國對你簽證的身份赴美的某些特別規定，申請某類簽證所需條件及在美轉換身份的可能性和所受的限制等因素，選擇對你適宜的做法。
申請簽證、轉換身份、辦理居留或簽證延期的規定比較復雜，美國政府、移民局對於各類簽證，移民的規定和要求也不是一成不變的，申請人應注意這些變化，並向權威機構或人士咨詢。

非移民簽證的范圍
美國的非移民簽證，包括留學簽證、旅遊簽證、結婚簽證，以及到美國接受訓練、交換訪問等。
適宜申請非移民簽證的外國入主要有：旅遊或探親者、自費留學者、訪問學者、新聞記者、文藝和體育工作者、過境人員、海員、機組人員、短期工作人員以及政府官員、外交和領事官員等。
一般入境居留期限為半年或1年、3年等，最長的為5年，最短的為3個月(不包括過境簽證)。
赴美國申請非移民簽證，應准備申請表、護照、照片及輔助文件等，向美國領事館提出。申請人可以向任何國家美國領事館提出非移民簽證的申請，但唯一的條件是須親自到場。
非移民簽證的申請人，應該舉證他並沒有移民美國的意圖。為此，申請者應證明下列三方面事實：
(1)在本國有永久住所，而且並無放棄的意思；
(2)提出明確計劃說明到美國只是做暫時性的逗留，以完成特定旅行目的；
(3)證明在美國期間有足夠的資金，維持個人生活。
一般說來，美國領事館官員對於非移民簽證的申請，只要合乎條件，大都照準。申請者有何困難，最好向領事官如實敘述，但也應據理力爭。
審查非移民簽證申請的依據
美國移民法規定，禁止向有意圖在美國永久居留或就業的人員簽發非移民簽證。美國領事官員在審查申請者是否符合非移民簽證的申領條件時，也根據判斷作出決定，即主要取決於領事官員通過對申請材料進行判斷所形成的意見，決定是否發給申請者簽證。因此，有時即使申請人毫無移民動機，也會受到懷疑。
這種懷疑直至他在申請簽證和請求入境時，出示充分的證據，使領事官員和移民官員相信他具有法律規定的非移民資格，才能被解除。經過審查無法排除移民嫌疑時，便拒絕發給入境簽證。
領事官員對申請者的審查，一般主要從以下幾個方面進行判斷：
(1)申請進入美國的真實目的。
申請人進入美國是短期的旅遊、探親、訪問、留學，還是以非移民方式入境最終達到永久居留的目的。領事官員著重對申請人的赴美意圖進行判斷，設想申請人被允許入境後，會不會再以其他方式在美國居留。著重考慮申請人有沒有正式職業，或已失去職業和回國後工作能否有保障。還考慮到申請人是不是曾經申請移民簽證遭到拒絕，赴美的真實目的。
(2)申請人獲准入境後，如果居留期滿時，能不能按期離開美國。
主要是考察申請人是否與國內存在著不可分割的種種關系。有沒有自己不願舍棄的職位，家庭中有沒有自己不願舍棄的親屬，是否具有不可分離的親情，以及其他社會、經濟、文化等方面的因素，如在國內擔任工作中的要職；或有一定的知名度，或在國內有一定的財產等。這些關系的密切程度，決定了申請人一旦居留期滿，能否盡快返回本國。
(3)申請人的往返途費用和居留期間的生活費用是否有可靠的保障。
美國法律禁止會成為公眾負擔的外國人入境。因此，領事官員要認真審查擔保人的擔保能力問題，主要考慮美國親友的經濟狀況、職業狀況、社會地位如何。如果申請入境的居留時間與親友的擔保能力不相符，便會懷疑申請人是否准備作單程旅行。
近年來，由於赴美人員中逾期不歸的人數增多，因而對不少申請者要求當面進行審查。
會見面談既是領事官員對申請者的入境動機、申請條件是否符合標準的一次綜合判斷，也是申請者充分進行申辯、闡述入境動機和申請條件的機會。申請者應積極主動地申明自己的理由和條件，使領事官員相信，自己進入美國的目的，確實是探望親友、留學或是旅遊觀光；絲毫沒有想在美國就職或定居的任何打算。
自己與祖國有著十分密切的社會、家庭、經濟和文化方面的聯系，在居留期滿後不得不回到自己的祖國；自己確實有足夠的經濟保障，到美國後根本不用謀取職業，更不會成為美國公眾的負擔。申請者要向領事官員清楚地表明自己完全具有非移民資格，這樣才能盡快獲得簽證。
不易獲准非移民簽證的幾種情況
申請者如屬於下列情形的，往往不易獲得非移民簽證。
(1)尚未成家立業的青年人，這種申請者往往會被認為毫無後顧之憂，最容易滯留美國；
(2)在國內沒有較為滿意的工作，也沒有一定的社會地位，不擔當重要的工作，往往會輕易放棄自己的工作，而在美國謀取新的職業；(4)美國親友生活水平較低，根本不具備擔保人的擔保能力；
(3)美國親友的財產豐富、生活水平較高，易被認為親友富足的經濟收入會吸引申請者在美國永久居留。
領事官員基於以上這些方面的考慮，往往不易發給簽證。

美國移民法規定，為了維護美國的國家利益，對於下列人員不得發給簽證：
有精神病、吸毒、酗酒者；心理變態、性變態、同性戀者；赤貧者、職業性乞丐；因不道德罪行曾被判處5年或5年以上的刑期者；奉行多妻(夫)主義者；妓女或曾參與、偷運婦女到美國賣淫者；有其他商業罪行者；申請人不能自食其力，很可能成為日後在美國需要納稅人扶養者；患有危險性傳染病，如肺癆、麻風、梅毒、愛滋病；申請人不能閱讀或了解任何一種文字或語言者；申請人蓄意鼓勵或協助其他外籍人士以非法手段進入或意圖進入美國以謀取利益者；申請人曾以"交換訪客"身份(持J簽證者)進入美國，在離開美國後尚未滿兩年又申請入境者；申請人曾被拘捕，並從美國驅逐出境者，或曾被遣送出境者；用欺騙的手法，故意歪曲事實真相獲取美國簽證者；申請人曾犯麻醉性毒品有關法律而被定罪者，或曾經非經營毒品及大麻者；申請人系企圖進入美國從事任何偏激活動、顛覆活動者。
如果自己不知道為什麼遭到拒絕，可以詢問領事官員，問清是否需要補充材料，然後再設法補辦有關的證明，進一步提出申請。在這種情況下，必須出具新的更充分的證明，才有可能得到批准。

非移民簽證的類別代號
美國非移民簽證的類別，用英文字母作為代號，由字母A到L順序排列，其中每一類簽證又用阿拉伯數字進一步加以具體地劃分。例如，最常見的B類簽證，發給商務人員的為B一1簽證，發旅遊和探親人員的為B一2簽證。
非移民簽證的種類、代號及許可居留的期限，簡介如下：
A類簽證：外交公務簽證。A類簽證主要發給各國政府的高級官員、外交、領事官員和普通政府官員以及他們的家屬、隨行人員。簽證有效期限與任職期限相同。
B類簽證：商務旅遊簽證。B類簽證是非移民簽證中申請人最多、簽發率最高的一種。主要包括貿易經商人員、旅遊觀光人員、探親訪友人員，參加各種文藝、體育比賽活動人員，參加宗教、團體會議等各類人員。B類簽證又分為B一1和B一2兩種簽證，B一1簽證是為業務赴美的短期商務簽證；B一2簽證是為旅遊赴美的短期旅遊簽證。一般B類簽證的有效期為3個月、半年或1年。B類簽證可以申請延期，每次所延時間不超過6個月。
C類簽證：過境簽證。發給途美國前往外國的人，可在美停留時間3-7天。
D類簽證：機組、海員簽證。主要發給各國國際航班、輪船上的機組人員、海員等。
E類簽證：條約投資者簽證。與B類中商務簽證不同的是：主要發給與美國簽訂各種投資、航運、商務雙邊協議的國家派遣的投資者、企業家、經商者和他們的家屬等。簽證有效期限一般為1年或5年，其中E一2簽證最初可取得5年的居留期限，最後還可以獲取無限期居留權。
F類簽證：留學簽證。主要發給那些由個人或親友承擔費用，短期進入美國，以全部時間從事學習的學生以及他們的配偶和21歲以下的未婚子女。簽證有效期與學習時間相同。
G類簽證：國際組織員工簽證。主要發給；些設在美國的各種國際組織的官員或各國政府派駐這些國際組織的代表以及家屬和僱用人員等。簽證期限與任職期限相同。以及他們的家屬等。
H類簽證的有效期通常為1年。
J類簽證：交換訪問學者簽證。J類簽證是根據美國政府批準的雙邊交換訪問學者的計劃而簽發的，例如大學教授、講師、研究人員、研究生、專家以及他們的配偶和21歲以下的未婚子女。J類簽證的有效期與訪問期限相一致。
K類簽證：美國公民的未婚夫或者未婚妻的入境簽證，K類簽證也可稱為結婚簽證。K類簽證的有效期一般為3個月或6個月。
L類簽證，跨國公司職員簽證。主要發給美國跨國公司在外國的子公司或辦事機構、企業的職員，因公司業務需要而臨時調派美國的，以及他們的配偶或子女。簽證有效期為1年。
M類簽證：這是一種短期學生簽證，發給那些在美國非學術性或職業學校全時學習的學生。
O類簽證：該簽證發給那些在科學、藝術、教育、商業或體育方面有卓越才能，享有國際國內聲譽，以及在電影、電視製作方面有傑出成就的個人，他們的家屬及隨行人員。
P類簽證：該簽證發給具有國際水平的運動員或演員，無論是個人或是作為運動隊的一員，或是在具有國際水平的演藝團體中表演的一員。
Q類簽證：該簽證發給那些短期(不超過15個月)赴美參加國際文化交流計劃的外國人。
R類簽證：宗教人員赴美簽證。該簽證在美停留時間不得超過5年。這些人才包括：傳教士、專業宗教工作者和神職人員、為非營利宗教組織或免稅宗教組織工作的宗教人員。

美簽證需要的文件

來美簽證，分為移民簽證和非移民簽證兩大類，其中十幾種不同的要求，因此也要求各種不同證明文件。茲將美簽證所需一些主要證明文件分述如下：
1、個人身份證明文件-有效護照、出生證明書、證件照片。
2、家庭背景證明文件-現行戶籍、戶籍關系復印件、家庭全家福照片、認養證書、過繼證明書等。
3、職業證明文件-工作服務證明、公司應聘書、薪資和扣繳憑單、職位證明等。
4、婚姻證明文件-未婚證明書、結婚證書、離婚證書、訂婚證書或宣誓書，結婚書包括訂婚聘書、婚姻照片、書信、親友證明等文件和公證。
5、學歷證明文件-畢業證書、結業證書、托福(TOFFE)成績單、在校成績單、學位證明書、教授專家推薦的信函、專業論文等。
6、守法良民證明書-無犯罪公證書(或稱警察證明書、未滿16歲者免)、受刑人出監證明書等。
7、健康狀況證明文件-合格的醫院(由美移民局指定的單位)出具的體格檢查表、胸部x光照片、預防接種、免疫證明等。
8、個人財產證明文件-通常包括證明個人擁有的股票、房地契、稅單、銀行存摺等財產文件。
若申請赴美國商務考察、投資或設廠、設立子公司者(持B一1、E一2、L一1簽證者)， 則需要更多證明資產的文件。擁有資產的證明文件者有：不動產所有權狀、買賣契約、租賃 契約、地價稅及房捐稅的報繳證明、信任憑證及公債、銀行定期、活期證明等。此外，申請 人尚需提供有關公司或分公司的證明如：公司章程、公司執照、股東名冊、公司統一發票及有關營業稅、印花稅之繳稅書、公司資產的負債表、公司營運情況、損益表、公司現行帳號 及存款證明、公司外匯證明書，甚至有時還須包括公司股東或董事會的決議書、員工名冊、 員工稅繳憑單、投資項目的現場照片等等。
9．生活擔保證明書：申請人申請受益人來美國時，通常要提供生活擔保證明。所謂生活擔保證明書，包括：申請人個人財力證明文件或僱主證明書，以及申請人對受益人的生活擔保宣誓書等。
10．可能需要的其他文件，如某些往來書信、商業電報、契約、委託書、同意書、授權書等。
11．有時需要申請人的指紋卡。如申請入籍，需要指紋卡。在移民面談中，有時也要求指紋卡，因此應備好公證過的指紋卡。申請不同類型的赴美簽證，除了需要填寫不同表格之外，也必須提供美移民局所要求的各種原居留國家、地區所發出的有關文件(原件)。
准備這些文件時要求如下：
(1)必須提供文件的原件，連同其復印件，呈送美領事館移民局官員鑒定。申請人可當場收回原件，文件副本交給移民官員。
(2)文件原文件副本(復印件)，必須與文件正本完全符合。且必須辦理官方的法律公證，以證明其復印件與正本完全，即"影印公證"。
(3)申請人所遞交的所有文件，必須一律譯成正確、合格的英文文件式樣。當然，所有文件的英文譯件，均需要經過公證。
(4)文件副本(影印本)，英文譯件，經過公證之後，隨同有關表格呈交移民官員。
(5)有關件正本早年當時不曾保存或遺失，或已破損不堪，有幾種處理方法：
①可以以宣誓書或其他可替代的文件或證據為證，如申請入學校記錄、戶口普查記錄等。宣誓書，通常應具有宣誓人-即旁證人的姓名、性別、出生日期、出生地點，與申請人的關系，以及所證明的事實等內容。
②可以以某一文件替代另一文件。
③由法院或有關立法機關(如省、縣一級民政機構等)重新出具合法的證明文件，同時經過公證，也為合法文件。
④其他文件，原始記錄等。如有時父母為兒女申請，配偶為對方申請，移民局有時要求申請者提供一兩封帶郵票信封的原信件，此種"原始記錄"，也是一種"文件"，但不要經法律公證。
美國移民局要求的主要文件，包括有：出生證明書、結婚證書、戶口薄等，以證明申請人與親屬關系。只有在萬不得已時，移民局才會接受"次要文件"。
旅遊簽證(B一2簽證) 旅遊簽證的申請條件
旅遊簽證就是B一2簽證，是美國簽證中最常見的一種非移民簽證。對中國公民來說，B一1是發給因公出國者的入境簽證，B一2發給因私出國者的入境簽證。
申請B一2簽證需要具備以下幾種條件：
1．具有明確的入境目的。有充分的材料證明申請人是以短期訪問為目的的。
2．具有可靠的經濟保障。有足夠的材料證明申請人有能力支付往返旅費和入境後居留期間的生活費用。
3．具有可靠的證據表明申請人不會在美國尋求永久居留。這一點對於中國公民來說，具體包括下列四種因素：
①在中國有不可分離的親屬，主要指有一個美滿幸福的家庭；
②在中國有較為可觀的個人財產，主要是衡量工資收入、房屋、銀行存款等。
③在中國有稱心如意的工作，主要考慮申請人的文化程度和擔任職務情況；
④促使申請人不能不離開中國的其他因素。
申請者為了證明自己具備入境條件，即符合非移民身份，必須提供以下材料。
(1)美國親友近期寄來的邀請信件；
(2)美國親友出具的銀行存款證明(復印件無效)；
(3)美國親友就職單位或僱主提供的材料，證明其職務、僱傭期限和每月的收入，親友提供的近期納稅證明；
(4)美國親友簽署的經濟擔保書，即I一134表格，此種證明由移民局統一印發，擔保人簽字後，還必須經過當地的公證機構給予證明。
旅遊簽證的申請程序
每個有意前往美國旅遊或探親的中國公民，首先應當寫信同親友聯系，並要求親友履行擔保手續。
(1)寫信與親友聯系，商量成行的可能性和具體的探親時間；
(2)由親友發來邀請信和生活擔保證明；
(3)持邀請信和生活擔保證明向當地公安機關申請辦理護照；
(4)持護照和有關證明到美國大使館或領事館索取並填寫2份《非移民簽證申請書》，即OF一156表格，交2張本人與護照上相同的免冠照片；
(5)認真填好申請表格後，盡快遞交給領事官員，凡非移民簽證的申請者都必須與領事官員面談，申請者必須使館事官員確信自己到美國僅僅是旅遊與探望親友，而不會在美國長期居留，只有這樣，才有可能取得入境簽證；
(6)領事官員根據遞交的證明材料和談話情況及個人印象，當即決定是否給申請者發入境簽證，並收取一定的簽證費。
B一2簽證的有效期一般為3個月。允許入境後在美國居留6個月。
旅遊簽證的延期
如果持B一2簽證的觀光者進入美國後，如在允許逗留期間內，無法完成此次來美的旅遊目的，這時，你可以申請簽證延期。向移民局索取I一539表格(臨時停留延期申請書)，填好後要親自送往或郵寄給移民局，附上一定的申請費用和I一94表格(入境-離境記錄)遞交給最近的移民局。如果要求延期的理由是與工作有關的，則必須讓僱主也同時出具必要的僱傭證明文件。
申請延期的時間，必須在原來批准停留期限屆滿之前的15天至60天內提出延期申請。如果獲准，可延期3個月或6個月。可延期的次數，並無硬性規定，但對一年以上的延期控制較嚴。
摘自《世界各國簽證與出入境指南》

探親簽證
美國對外國人入境探親的具體規定如下：
外國人赴美國探親，必須具備如下條件：配偶一方、父母子女(包括養父母、養子女)、兄弟姐妹、祖父母、孫子女在美國定居，且獲得永久居留權或加入美國國籍者。
美國駐華大使館及駐各地領事館規定探親簽證所應具備的材料：
(1)美國親友的身份證件(如護照、身份證等任何一種皆可)的復印件；
(2)美國親友提供的經濟擔保書或銀行存款單，按規定，美國公民年收入須在1．5萬美元以上的，方有條件擔保外國人入境探親；
(3)美國親友的關系證明書，即證明入境申請探親人與美國公民之間的關系；
(4)邀請信，此信要說明邀請來美探親的原因、理由，信最好用英文書寫；
(5)有效的中國護照。
申請人具備上述有關材料後，即可向美國駐華使館申請簽證。其步驟：
(1)先是持護照和有關證明到美國大使館或者領事館索取並且填寫2份《非移民簽證申請書》，交本人免冠照片2張(應與護照上的相同)。填好申請表格後，盡快遞交給領事官員。
(2)凡非移民簽證申請者都必須與領事官員會見，申請人必須讓使領館官員確信他不會在美國長期居留，才有可能取得入境簽證。外國人赴美探親，簽證居留時間為3個月，最長不超過半年。
商務考察簽證(B--1簽證) B一1簽證，也稱"商務考察簽證"，是持證人赴美只能從事與商務有關的活動。通常是代表外國公司赴美洽談業務、拓展市場、商務考察、參加商業博覽會、出席國際學術會議等，也可從事與其他商業人士、律師或會計師等會談的活動，或者參加專業性工商會議。外國商人也可以赴美國談判簽約，或是尋求投資的機會。
持證人在美國境內只能為本公司或本單位工作，不能為美國境內的其他公司工作。因此，只要赴美工作是暫時性的，並且為非美國本土的公司服務，那麼，該持證人在美國的商務活動則屬合法。
B-l簽證適用於代表外國僱主臨時赴美從事業務活動的外國人。這種簽證從美國駐外領事館取得，無須經移民局批准。持有B一1簽證的外國人，通常只允許在美國停留到業務活動從事完畢，一般不超過6個月。B一1簽證的重要特點之一是：由外國僱主支付持證者赴美的費用、薪水或報酬，雖然該人可以從美國取得出差補助和生活津貼。打算在 美國設立子公司或分支機構的外國公民雇員，可以利用B一1簽證。
1．申請B一1簽證的條件
申請B一1簽證，應符合下列條件：
(1) 赴美國旅行的是暫時的。即持證人在完成了赴美旅行的任務後，在簽證到期前離開美國，返回自己的國家。如果美國領事館預感到申請人有意在美國永久居留，則可能拒絕發給簽證。
(2)赴美的目的是合法的。申請該種簽證可為以下目的而赴美：
(1)從事與國際貿易和商業有關的活動，如：赴美考察、推銷產品、參加展銷會、洽談合同等；
(2)出席法庭訴訟；
(3)參加科學、教育、專業或商業性會議；
(4)從事短期的獨立研究工作；
(5) 提供短期服務或接受短期培訓；
(6)參加國際性的文體活動；
(7)從事短期宗教活動。
(3)有足夠的財力到美國旅行、居留並返回其本籍國。一些國家個人因私申請則應准備這方面的資料，如：個人銀行存款證明；對方承擔費用證明；往返機票等。
B一1簽證的申請程序
申請B一1簽證，應向申請人本籍國的美國領事館提出。
申請B一1簽證，必須具備下列資料：
(1)美方邀請函；
(2)簽證申請表(OF一156表)；
(3)有效護照；
(4)兩寸個人半身免冠照片(2-4張)。
申請B一1簽證者最好能向領事館提出詳細的證明文件，如合同初步談判或報價的副本，與美方公司往來的業務函件，過去成交的合同和發票等。申請者最好還能提供往返飛機票、旅館訂房證明、旅行日程表以及詳細的會議時間表。申請人在填寫簽證申請表時，應註明訪美的正確時間，通常最多隻能停留6個月。申請B一1簽證到底需要多少證明文件，則根據實際情況而定。
短期工作簽證(H簽證)之（一）
H類簽證適用於到美國提供短期性勞務或受訓的申請人。
H類簽證的種類
H類簽證可細分為下列三種簽證：H一1簽證、H一2簽證和H一3簽證。以上三種人員在美居留期間，均以短期為原則。此類人員的眷屬可以獲得H一4簽證赴美，但不得從事營利性助工作。
1．H一1A簽證。該種簽證適用於赴美臨時工作的正式注冊護士。所謂正式注冊護士即申請人須在其接受護士教育的國家，擁有從事專業護士工作的執照，或者是在美國和加拿大接澄過護士教育的人士。該申請人還必須通過美國勞工部和衛生部共同承認的護士資格考試。
2．H一1B簽證。H一1B非移民類別適用於有專業才能的外國人。最基本的條件是外國人必須有一個僱主並且受聘於專業職位。按照美國移民法，一個專業職位必須符合以下的要求：
(1)該職位的最低要求通常需要有學士或更高學位或有相當學歷的人土承擔；
(2)該行業通常均要求這樣的學位，或者該職位十分特殊或復雜，只有具有學位的人士方能勝任；
(3)僱主通常要求擔任此職位的人士具有學位或相當學歷；
(4)該職位的具體職責十分專業和復雜，只有取得了學士或更高學位的人士才會有這方面的知識勝任這個職位。
依據美國頒發的移民規則，認為完成2年以上的專科教育，加上5年以上的實際工作經驗，並有事實上的成就者，也屬專業人才。
在某些情況下，工作經驗可以取代學士或碩士學位。通常在專門職業的三年專門訓練或工作經驗，相當於一年的大學教育。因此，擁有12年實際工作經驗的申請人，若所從事的工作是專門職業，則即使沒有取得大學文憑，也可以符合申請H一1B簽證的資格。
3．H一2簽證
這是為赴美從事暫時或季節性農業工作的外國人而設，其先決條件是在美國境內一時找不到此類的工作人員。H一2簽證是發給從事美國公民無法從事之工作的短期工作者，即提供短期勞務的人員。一般不符合H一1的申請者，往往能符合這一類，而且獲得的比例也大，例如伐木工人、農場工人、音樂教師、木匠等。
申請H一2簽證必須事先取得勞工部發給的臨時勞工證。獲得H一2簽證的人，日後不可憑同一工作申請永久居留權。
4．H一3簽證
外國人應邀到美國來接受農；工、商業或其他專業訓練，都可申請H一3簽證。這種簽證的目的，是讓外國人短期到美國來受訓，不是直接參加生產性的雇傭工作。主要是指接受美國私人團體、公司的邀請，入境進行任何形式訓練的申請者。
5．H一4簽證
這種簽證適用於持H一1、2、3簽證的配偶及未滿21歲的未婚女子申請。申請此種簽證，同樣不能有任何移民傾向，赴美之後，不能尋求工作或申請學校讀書。
H類簽證的申請由於H類簽證大都需幾個部門批准，因此，辦理此類簽證最好能在美國請移民律師進行申請。鑒於中國目前的實際情況，申請H一1A、H一2A、H一2B和三種簽證較困難；相對來說H一1B和H一3簽證則成功的可能性較高，因此，我們在以下對H一11B和H一3簽證的一些具體要求作一些介紹。
1．H一1B簽證的申請
該簽證申請人的僱主必須是美國的個人、公司企業、承包商或其他協會和組織，僱主有權支配或控制其雇員的工作，包括僱傭、開除、核定薪資和監督工作等。
申請人申請時必須提供下列文件：
(1)申請人的文憑、學位證書、聲明書、合同等能表明申請人的就學時間、科研成果及類似資料，有關單位出具的受訓證明；
(2)由目前或以前的僱主出具聲明書，明確闡述申請人在該領域的地位和能力；
(3)僱主與申請人之間的合約副本，如果沒有書面合同，必須提出雙方口頭協議的概要。
將上述資料備齊後，填寫移民局I一129表，即：非移民工作許可申請表。然後，將所有資料遞交到僱主所在區域的移民局分部中心。僱主在向移民局提出H-lB簽證申請前，還必須向勞工部下屬的就業及訓練處地區辦事處遞交"勞工狀況申請表"。
勞工部的任務只是檢查表格中填寫的內容是否完整，以及是否有明顯的錯誤等。這種申請表要求僱主證明他將付給持有H一1B簽證人合於此種工作水平的薪水。
短期工作簽證(H簽證)之（二） 2．H一3簽證的申請
H一3簽證用於美國的企業和機構同意外國雇員臨時參加公司的既定培訓項目，培訓的范圍可以是農業、商業、通訊、金融、政府管理、運輸以及除醫療以外的其它專業。培訓方式可以是課堂教學，也可以是課堂教學與崗位培訓相結合。
該簽證須先申報移民局，待移民局批准後，才能向領事館申請簽證。H一3簽證申請人應向移民局提供以下資料：
(1)申請人將接受的訓練計劃，詳細列出具體的訓練內容；
(2)申請人將接受的訓練計劃中，教學課程和其他訓練所佔百分比；
(3)以前和現在接受此種訓練，以及目前正與申請人從事同樣工作的人員統計

㈢ 昆明金星托福園是電信的職工宿舍嗎

有兩個托福園，一個是金星托福園，一個是電信託福園。金星托福園的土地證是個人的，非集體的。電信的就不是很清楚啦！
沒有土地證貌似是沒有產權，就是沒有房產證，屬於公房。自然就沒有土地證。

㈣ 托福園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：昆明托福園

別名：金星立交橋社區網

城市：昆明

樓盤位置：盤龍區金星立交橋萬宏路

產權年限：70年

建築類型：板樓,

公交線路：公交： K1路、3路、23路、61路、71路、79路、64路、68路、143路等多條公交線路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位停車方便

周邊配套：幼兒園：雲新幼兒園、白廟雙語幼兒園 中小學：金康園實驗小學、盤龍區金星小學、昆明鐵路五中 大學：昆明理工大學 商場：金星商場、家樂福、國美電器、頤高數碼廣場 醫院：昆明同仁醫院 郵局：金星郵政所 銀行：農業銀行、招商銀行、建設銀行、交通銀行、浦東發展銀行、中國銀行 其他：盤龍區人民法院執行局、錢櫃KTV

內部配套：安全管理:門衛值班
衛生服務:垃圾費10元/月，藉助自來水繳費渠道捆綁收費
小區入口:2個

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

㈤ 昆明二手房交易,金星托福園公改私呢房子沒土地證,請教

回答如下（我也剛買了二手房，情況跟你一樣）
1、能辦（只要你拿到房東的房屋產權證），查詢房東是否辦了土地證，而故意不給你，到昆明市房產交易中心進行查詢即可，此項工作可以等到你和房東及中介到昆明房產交易中心進行查詢，交易中心會主動給你提供情況的，包括望到只有共有和獨有，以及是否有抵壓等情況，所以放心。如果的確沒辦，你以後只消憑你的產權證直接辦理就可以啦。
2、土地證辦理比較簡單，只消你帶著產權證和身份證即可辦理，費用嘛，對於二手房交易來說，基本上房東都會採取卑鄙的「凈收」方式，但即使這樣，也不會浪費你多少錢，17W的成交價，估計頂多200元全部搞定（不要擔心這個問題，只要你切實拿到房產證）
3、有些小區（如房改房，即你說的公改私）他是統一辦理，有時，個人去辦還真不一定能辦下來，我的房子到現在都沒辦，問問小區物管人員，他們知道，如果他們說統一一起辦，你就跟鄰居或物管負責人搞好關系，讓他們能夠及時通知你。
4、如果不能辦，只要你在房屋交易的過程中，能順利將房東的產權證完整過戶給你，也沒有多大問題，其實說句不太好聽的話，土地證有沒有都無所謂，只要有產權證，辦土地證，你自己還得出筆錢，而且以後你買房子（也就是再次交易房子）還會給交易產生土地增值稅，所以於己於人都不太利。《物權法》規定個人財產任何人不可侵犯，有產權證，你怕什麼。出售房子沒有影響，或者說，有些人一聽說你沒有土地證，還高興呢，因為不用交土地增值稅，如果對方高興，他想什麼時候辦就什麼時候辦。何樂而不為？？？
5、15萬降成13萬，它是為你考慮，因為可以「逃部分稅款」，因為在昆明房產交易中心進行交易時，是按成交價交易的，如果將15萬做低到13萬，你可以省下近2千金多元錢，房改房（你說的公改私房）交易後，立即變也了商品房，而商品房在產權證上是沒有價格顯示的（切記），不會影響你交易，說得難聽點，只會影響賠償，如你的房子因為外界原因需要別人來賠你的房子時，可能昆明房產交易中心只會按13賠給你，但這種可能性太小了。誰希望自己的房子遭火災或地震？？？

沒問題的（放心）
春城心情
http://jzaldn1314.blog.sohu.com/

高分拿定了！！哈哈哈：）

㈥ 莫天全的基本資料

1964年 出生於廣西桂林市灌陽縣；
1984年 學士畢業於華南理工大學機械繫；
1989年 碩士畢業於清華大學經濟管理學院；
1988年－1990年 參與國務院發展研究中心中國產業組織改革研究組，並為此獲得中國經濟學最高獎「孫冶方經濟學獎」；
1991年 赴美國，攻讀美國印第安納大學經濟與管理博士學位，獲經濟學碩士。
1993年初 任道瓊斯Teleres亞洲及中國董事、總經理；後任美國亞洲開發投資公司（ADF）執行副總裁；
1996年起 任中國房地產指數系統秘書長；
1999年 在高盛投資銀行Goldman Sachs和國際數據集團IDG的支持下，正式創立搜房資訊有限公司，運作的搜房網已成為全球最大的房地產網站；
現任搜房控股有限公司董事長。 1964年，廣西灌陽，莫天全出生。
在灌陽縣，莫氏家族是一個有名的望族。在整個廣西，莫氏家族都具有相當的影響力，莫氏宗親達到50萬人之多。據史考，莫氏家族的最早文字記錄要追溯到上古時期。
盡管已經過去這么多年，但是莫天全依然能詳細回憶起童年時代的故鄉：「我家在當地山裡的一片窪地上，這樣的地形在嶺南地區非常普遍。門前幾百米遠的地方就是一條河。」
莫天全從灌陽縣城關小學畢業之後，就在家裡的安排下，遠赴湖南邵陽讀書。當時邵陽是著名的「三線」建設重要基地，與外界相對隔絕，環境清靜。加之還有一個重要原因，家裡是地主出身，父親擔心會影響孩子考大學，於是就委託莫天全當兵的叔叔將他遷到湖南邵陽讀書。
1981年，全國高考制度恢復的第五個年頭，17歲的莫天全和全國其他258萬考生一道走入了高考考場。在這道千軍萬馬爭奪的獨木橋上，是1∶10的錄取比例。正是從當年的高考大戰中，莫天全第一次感受到競爭的慘烈，也第一次體會到拼搏的價值。數天之後，這場人生PK賽的結果出來了：莫天全成為當地莫氏家族中第三個正牌大學生——文革前有一年，莫天全的叔叔和姑姑曾經占據了灌陽縣三個高校錄取名額中的兩個。但這次又有所不同，莫天全不但考上了大學，而且還拿到了灌陽縣1981年的高考狀元，在莫氏宗親中傳為一段佳話。
華南工學院（華南理工大學前身）機械製造專業學生，這就是1981年7月的莫天全在接到錄取通知書之後的最新身份。談到為何選擇理工科，莫天全後來表示是受到了叔叔的影響，與此同時，當時全國上下「學好數理化，走遍天下都不怕」的大氛圍也影響到莫天全的選擇。
在華南理工大學的那段日子，莫天全每學期期終考試都是第一名，以至於讓他覺得有些無聊，想給自己找點突破。
1982年，大學二年級時莫天全遞交了一份申請書，不是入黨申請書，也不是助學申請書，而是跳級申請書——他希望能夠直接從二年級升到四年級，因為三年級的課程都已經自學完成了。在那個年頭，能考上大學都算很不容易了，在大學里跳級則是聞所未聞，少之甚少，更別說是主動申請的。所幸的是，接到申請之後的系領導很支持他的這個舉動，而且80年代鼓勵年輕人大膽創新的風氣很是濃厚，從政治領域到文學領域，再到經濟領域，都是如此，當然也包括在個人學業上。於是系主任就帶他去找學校校長，校長倒是很乾脆，就拋下一句話：「跳級可以，只要能在二年級的期終考試，同時考完二年級、三年級所有課程，且每門功課成績在80分以上。」
今天的莫天全回過頭去審視那次重要的挑戰，覺得一方面是年輕人有沖勁，初生牛犢不怕虎的緣故，另一方面也是性格使然，喜歡不斷挑戰高難度，對成就感的渴望驅使他去完成這看似不可能的任務——考試結果讓莫天全為自己留下了一個值得炫耀的記錄：華南理工大學歷史上第一個成功跳級的學生。
三年大學生活很快結束了。1993年之前，中國絕大多數高校都是採取畢業生國家分配製度。莫天全直到離開學校的前一天才知道自己的畢業去向：位於天津的機械部第五研究院。
到第五研究院報到那一天，院長把莫天全分去搞環保研究。
1984年，環保是一個很超前的話題。當時國務院有一個城鄉建設環境保護部，主要功能卻是進行建設規劃，直到14年之後才出現國家環保總局，環保的冷門由此可見一斑。
在得到分配任務之後，莫天全和指導老師一起搞起雜訊研究。師徒兩人經常拿著價格昂貴的測噪儀器到處跑，配合有關部門檢測雜訊超標的企事業單位。
1986年，莫天全在機械部第五研究院已經呆滿兩年，此時他又給自己出了一個新的難題：辭職考研究生。理由很簡單：要做領導，而做領導的一條途徑就是學管理，那麼就必須去讀研究生。
對於22歲的莫天全來說，當離開天津市南開區紅旗路370號（機械部第五研究院所在地）之時，一條漫長的路才剛剛開始。
這次莫天全「投奔」到了清華大學管理學院傅家驥教授門下。傅家驥是國內技術經濟及管理學科早期開拓者之一。考前幾個月，莫天全開始每天昏天黑地地「啃」書本，從第一頁「啃」到最後一頁，這一點跟如今的考研模式倒是毫無二致。如果說當初考大學是10%的幾率，如今這個比例縮小了10倍，100個人才能「存活」1個。莫天全最後從200多名考生中脫穎而出，成為傅家驥教授在1986年招收的兩名研究生之一。
在攻讀研究生學位期間，莫天全參與了國務院發展研究中心產業政策研究工作。此外，還經常在《管理世界》、《經濟學雜志》等權威雜志上發表文章，以致多年後，《管理世界》當年的編輯部主任遇見莫天全還印象深刻：「在《管理世界》上發表文章的都是一些知名專家學者，就你一個學生，很不容易。」
1989年，莫天全研究生畢業，國務院發展研究中心很想要他。但莫天全已經決定到美國去攻讀管理學博士學位，因為全球公認水平最頂尖的管理學專業都在美國。莫天全希望到國外去繼續深造，提升自己管理學研究方面的學術水平。盡管GRE、托福的成績不是很理想，但莫天全有在清華大學認識的德國教授的推薦和一系列得獎成果及文章的發表，美國方面還是給了他全額獎學金。
在等待美國大學通知書的那段時間，莫天全到巴基斯坦去擔任一個援助項目的總翻譯。1990年，在巴基斯坦接到美國大學的通知書，莫天全辭去援外工作，立即從北京飛赴美國印第安納大學，攻讀經濟與管理雙博士學位。
1990年12月28日，他第一次離開養育自己26年的中國大地，前往大洋彼岸的美利堅。那天北京下著漫天大雪，但莫天全十分激動。用他自己的話來說，中國和美國是地球上最偉大的兩個國家——終於可以從這兩個最偉大的地方吸取養分了。由於在巴基斯坦練了膽，莫天全也沒有聯系美國朋友，揣著1000多美元登上去洛杉磯的航班。莫天全要去的大學在印第安納州首府印第安納波利斯，要轉機還要坐車。
在美國的三年學習時間，每天平均只睡4～5個小時，除了學業，還有工作（在學校當助教）。由於學習成績優秀，這位中國學生每年都能拿到1.38萬美元的全額獎學金。莫天全還和一位中東富商及印第安納大學法學院教授合夥，在廣西老家辦了一家葡萄酒廠，專門利用回國探親機會招聘了兩名管理人員，可惜不到3個月，這家酒廠就倒閉了。
1994年初，莫天全在畢業期間更為重要的是，認識了美國道瓊斯旗下子公司Teleres的老闆，並進入道瓊斯Teleres工作。在Teleres，莫天全從底層的信息分析員做起，對每天的房地產市場各種指數進行專業評估，以此預測房地產市場走勢。從這個時候，莫天全開始深入了解房地產市場，與這個行業結下不解之緣。1997年，互聯網經濟在美國迅速發展，Teleres已經成為美國本土最大的房地產信息互聯網公司。而此時，憑借出色的工作，莫天全的職務已經變成了Teleres中國公司總經理。 1991年，接受美國印第安那大學的邀請，到美國攻讀經濟與管理雙博士學位
1993年進入道瓊斯Teleres，任道瓊斯Teleres亞洲及中國董事、總經理；後辭去道瓊斯Teleres的工作，任美國亞洲開發投資公司ADF執行副總裁
1996年接手由中國房地產業協會國務院發展中心等發起的中國房地產指數系統，擔任秘書長
1999年初，得到世界上最大的投資銀行，高盛投資銀行Goldman Sachs和國際數據集團IDG的支持，正式創立搜房資訊有限公司為亞洲最大的與房地產和家有關的信息技術公司。
2005年7月14日與法國分類廣告與出版業巨頭簽署協議，以2.2億美金出售搜房網15%的股權。
2006年，搜房分成了幾個集團，比如資訊集團，也就是新房市場；二手房和租房集團，以及以研究院為核心的研究集團等。
2007年，搜房正在為在美國上市而進行著最積極的准備。為此莫天全也已經開始調整搜房整體格局，將原先垂直管理改為由各公司自我管理、靈活性更強的扁平式管理，以使搜房的組織架構和運營模式更符合境外公司上市的要求。
莫天全說，房地產只是他的一個切入點，他最大的願望是在中國做一個與道瓊斯、麥肯錫、安德信齊名的信息咨詢機構，「所有的好機會都讓我們趕上了，我們應該為國家為社會做點事情。」 在道瓊斯工作期間，Teleres公司的CEO和其他三位高層年齡相仿，結成一個圈子，相互間像家庭成員一樣親密。他們盡管比莫天全大20歲，卻很快接納莫天全成為其中一員，帶他結識美國金融界的知名人物，而這些在華爾街呼風喚雨的大人物也對莫天全創辦搜房網產生了積極影響。
「從他們身上學到太多東西。我想也許是我的自信，沒有移民心態，讓我融入那個社會沒有隔閡。現在，回到中國，也沒覺得有什麼不同，世界是平的，走到哪裡都是一樣。」莫天全說。 莫天全第一次萌發在中國創辦自己的房地產網路公司，源於一次普通的商業合作。那是1995年，道瓊斯Teleres找到北京城建投資發展股份有限公司，共同推出中國房地產指數。這是一個衡量房地產市場發展態勢的量化體系，當時知名經濟學家厲以寧教授還是項目顧問。莫天全參與了這個項目從談判到實施的全過程，盡管由於當時國內房地產業市場化才剛剛起步，導致這一指數系統商業開發不算成功，但其中一些商業理念卻對莫天全產生了影響。
1999年，已經跳槽到美國亞洲開發投資公司擔任執行副總裁的莫天全敏銳地意識到，隨著中國市場經濟的不斷深入發展，和福利分房制度的結束，日益商業化的中國房地產業正在迎來一個井噴時代，而市場對於房地產信息的渴求將是一個巨大的商機。1999年，莫天全在北京定慧寺西大柳庄附近一個居民小區租下一套三居室，花錢購來伺服器、電腦等設備並聘來管理人員，開始了一個打造網上房地產帝國的創業生涯。網站的域名最初為Chinaproperties，中文名開始也叫做「中國物業網」。反復思考之後，莫天全終於決定改為Soufun。由此，搜房網誕生了。任何創業項目都離不開巨額資金，尤其是互聯網這種「燒錢」行業。
最初，通過清華大學管理學院的校友、高盛執行總裁李山的牽線搭橋，莫天全找到香港幾個大財團，希望能夠投資搜房網。談判非常艱苦，最初香港財團對融資項目表現出了一定興趣，但越往後面，談判越難以進行，香港財團提出的苛刻條件完全無法讓人接受。最終談判以破裂告終，但莫天全從這次談判中意識到這個項目存在巨大價值。
最終為搜房網提供第一筆資金的是國際數據集團IDG，一家最早進入中國IT風險投資領域的美國投資公司。這次融資與前面的艱苦談判相比，又太具有戲劇性了。莫天全將自己的想法寫在一張信箋紙上，然後找到在IDG的同學林棟良。憑著莫天全的判斷與對市場預期的堅信，IDG對搜房網投資了100萬美元。莫天權由此獲得第一筆風險投資。 創立初期，莫天全就很清楚地規劃了搜房網的發展方向。初期是房地產信息傳播媒介階段，通過不斷擴展，發展成為整個房地產業的一個商業運作平台。
從2000年到2005年，中國房地產業與互聯網行業作為兩大新興行業，都經歷了從萌芽到發展再到高速擴張的過程。作為兩大行業的聯姻，莫天全帶領搜房網也在積極拓展，不斷壯大。從2004年開始，網路技術的廣泛應用改變著人們觀念，正在促使著房地產業經營模式轉型。搜房網在創建之初，選擇在中國五大城市進行業務拓展：香港、台北、深圳、上海、北京。如今搜房網業務已經擴展到全國100多個城市。當然，作為一個區域性很強的產業，莫天全領導的搜房網也不是毫無困難，但最終堅持下來了。
雖然創業之初，莫天全與張朝陽曾同在一棟樓辦公，但搜房網被業界關注還是在2006年。經過IDG、高盛投資銀行、法國Trader Classified Media的連續風險投資後。2006年8月底，澳大利亞最大電信及信息服務公司Telstra斥資2.54億美元，收購了搜房網51% 的股份。2007年，搜房網全年收入超過5億元人民幣。利潤來源主要以廣告收入為主,大約佔90%,廣告收入主要來自於房地產開發商及房屋中介機構。
隨著業務的拓展,廣告收入也會涉及其他行業,例如家居裝飾、社區服務等等。對於上市，莫天全說搜房網「萬事俱備，只欠東風」。他認為，上市對公司來說是一種成熟標志，還可以盡量淡化個人色彩。
對於未來，莫天全的信心很足：「如今有3億農村人口變成城市人，他們來到城市需要工作、需要房子，就相當於20年要建起一個『美國』，再往後20年，還有一個『美國』要建。」

㈦ 昆明市電信託福小區能讀哪個小學

金星小學。
周邊交通:地鐵站點：地鐵二號線：金星立交橋站;綜合商場：金星商場、家樂福、國美電器、頤高數碼廣場;醫院：昆明同仁醫院;郵局：金星郵政所;銀行：農業銀行、招商銀行、建設銀行、交通銀行、浦東發展銀行、中國銀行;大學：昆明理工大學;中小學：金星小學;幼兒園：雲新幼兒園、白廟雙語幼兒園。
其他：盤龍區人民法院執行局、錢櫃KTV。