房地產企業融資申請書

⑴ 企業融資的流程有哪些

一個企業不可能長期立足市場經濟中不動搖，在激烈的斗爭中需要不斷的革新企業來提高自己的競爭力。而最有效的方法就是企業融資，就是利用籌資資金來平衡企業資金，從而讓公司平穩度過難關，進而讓企業變得更為強大。那企業融資的基本流程是什麼？下面就詳細介紹。
一、公司融資
1、含義：公司融資是指以公司為主體融通資金，使公司及其內部各環節之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金;當資金盈餘時，以最低的風險、適當的期限投放出去，以取得最大的收益，從而實現資金供求的平衡。
2、申請方式和辦理流程
申請方式：
(1)、投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。
(2)、投融資申請投入領域：生產性投融資申請，非生產性投融資申請。
(3)、投融資申請方式：對內投融資申請，對外投融資申請。
(4)、投融資辦理內容：固定資產投融資申請，無形資產投融資辦理，流動資產投融資申請，房地產投融資申請，保險投融資辦理，信託投融資辦理等。
辦理流程：
(1)、投融資辦理企業向審批機關提交董事會決議和董事長簽署的申請書等文件。
(2)、審批機關在接到投融資辦理申請文件後，以書面形式作出是否同意的答復。
(3)、審批機關進行投融資申請審核。
(4)、經審批機關審核同意後，投融資辦理企業按照變更登記的有關規定，向工商行政機關申請變更登記。
(5)、投融資辦理完成。
二、注意事項
融資所需提交資料：
1、貸款申請書(公司簡介、借款原因、用途、金額、期限、擔保方式、還款來源等);
2、有效的法人登記證明正本復印件(須驗看正本原件);
3、法定代表人資格認定書、身份證復印件。(授權辦理的，還應出具授權書、受權人身份證復印件);
4、申請時前三年的年度財務報告(包括資產負債表、損益表、現金流量表及會計報表附註)和申請前一個月的財務月報表;以及納稅申報表及增殖稅發票;
5、按《公司法》設立的客戶(含保證人，下同)，應提供公司章程、連續的驗資報告、股東名單、主要經營管理者的簡歷等;
6、有效的貸款證卡;
7、貸款用途證明資料(如購銷合同等);
8、股份制企業要提供股東會或董事會決議(當面簽名);
9、擔保方式是保證擔保的，應提供保證人的上述資料;
10、擔保方式是抵(質)押擔保的，應提供抵(質)押品清單、抵(質)品物權憑證原件和所有權人同意抵(質)押的書面證明。
客戶提供的申請資料復印件，應由資料提供人在復印件上加蓋公章以示認可。
而在審批過程中不僅僅是一個部門審批，其中有審批機構、工傷行政機關等，目的就是融資的規范法，保證各方的利益不受損。當融資完成後，企業將變得更為穩定，更具有競爭力，企業實力大大增加。

⑵ 融資申請書怎麼寫重謝，1000分值，

一般應該包括：

1. 申請人信息

   1.1單位名稱，地址，聯系人，聯系方式內等

   1.2 申請人單位簡介（含主容要經營范圍，經營年限，公司人員，主要產品，區域覆蓋等）

   1.3申請人基本財務情況（一般包含審計後的三年財報，銀行對賬單及其他輔助資料）
   

   1.4主要管理人員名稱、簡歷等
   

2. 擬融資情況及效益預測

   2.1擬融資金額，融資年限，還款方式等

   2.2擬融資資金用途，效益分析（融資期限內現金流預測及還款計劃）
   

   2.3擬申請融資的擔保或抵押條件

   
   

⑶ 融資方式類型

1、融資租賃

中小企業融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。

2、銀行承兌匯票

中小企業融資雙方為了達成交易，可向銀行申請簽發銀行承兌匯票，銀行經審核同意後，正式受理銀行承兌契約，承兌銀行要在承兌匯票上簽上表明承兌字樣或簽章。

3、不動產抵押

不動產抵押中小企業融資是目前市場上運用最多的中小企業融資方式。在進行不動產抵押中小企業融資上，企業一定要關注中國關於不動產抵押的法律規定，如《擔保法》、《城市房地產管理法》等，避免上當受騙。

4、股權轉讓

股權轉讓中小企業融資是指中小企業通過轉讓公司部分股權而獲得資金，從而滿足企業的資金需求。中小企業進行股權出讓中小企業融資，實際是想引入新的合作者。吸引直接投資的過程。

5、提貨擔保

提貨擔保中小企業融資的優勢主要在於可以把握市場先機，減少企業資金占壓，改善現金流量。這種貿易中小企業融資適用於已在銀行開立信用證，進口貨物已到港口，但單據未到，急於辦理提貨的中小企業。

進行提貨擔保中小企業融資企業一定要注意，一旦辦理了擔保提貨手續，無論收到的單據有無不符點，企業均不能提出拒付和拒絕承兌。

6、國際市場開拓資金

這部分資金主要來源於中央外貿發展基金。中小企業如果想通過這個渠道來融資，要注意，市場開拓資金主要支持的內容是：境外展覽會、質量管理體系、環境管理體系、軟體出口企業和各類產品認證、

國際市場宣傳推介、開拓新興市場、培訓與研討會、境外投標等，對面向拉美、非洲、中東、東歐和東南亞等新興國際市場的拓展活動，優先支持。

7、互聯網金融平台

相比其他的投資方式，互聯網金融平台對申請融資的企業進行資質審核、實地考察，篩選出具有投資價值的優質項目在投融界等投融資信息對接平台網站上向投資者公開；

並提供在線投資的交易平台，實時為投資者生成具有法律效力的借貸合同；監督企業的項目經營，管理風險保障金，確保投資者資金安全。

(3)房地產企業融資申請書擴展閱讀

投融資

申請方式

1、投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2、投融資申請投入領域：生產性投融資申請，非生產性投融資申請。

3、投融資申請方式：對內投融資申請，對外投融資申請。

4、投融資辦理內容：固定資產投融資申請，無形資產投融資辦理，流動資產投融資申請，房地產投融資申請，保險投融資辦理，信託投融資辦理等。

辦理流程

1、投融資辦理企業向審批機關提交董事會決議和董事長簽署的申請書等文件。

2、審批機關在接到投融資辦理申請文件後，以書面形式作出是否同意的答復。

3、審批機關進行投融資申請審核。

4、經審批機關審核同意後，投融資辦理企業按照變更登記的有關規定，向工商行政機關申請變更登記。

5、投融資辦理完成。

⑷ 融資申請報告怎麼寫

融資申請書

抵押物： 寫上你可以用於抵押的資產（寫詳細）

資金用途：詳細的寫上版你融權資後的資金用途，

公司名稱：
時 間：

⑸ 融資擔保申請書

融資擔保申請書

企業名稱：（簽章）
注冊住所：
聯系人姓名： 行動電話：
聯系電話： 傳真：

申請日期： 年 月 日

重 要 提 示
（請認真閱讀以下內容）

1、若委託公司員工辦理擔保事務，則需申保企業出具《授權委託書》，被委託人需提供相應的身份證復印件。
2、申保企業應根據資料清單以及項目經理的要求向擔保公司提供與擔保項目相關的資料，並保證資料的真實性、准確性和完整性，不存在重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導的內容。
3、申保企業所提供的資料需加蓋企業公章，凡是提供的復印件上需加註「此材料與原件核對無誤，原件在我公司保管」字樣，並註明提供人姓名。
4、申保企業須提供反擔保措施。反擔保形式可為抵押、質押、個人信用反擔保、第三方企業信用反擔保等多種形式。
5、擔保公司對申保企業進行現場調查時，申保企業應積極配合，為項目經理的企業調查工作提供便利。
6、擔保公司保證對申保企業提供的各種信息資料保守秘密。

附1：申請擔保企業提供資料清單（所有提供的材料為A4幅面）：
序號 資料名稱 要求 備注
*1 擔保申請書
A關於申請擔保的董事會(股東會)決議 指紋
B授權委託書 簽章
C被委託人身份證復印件 簽章
D法人代表身份證復印件 簽章
E公司主要股東及核心控制人員簡歷 簽章 電子文件
*2 公司簡介 簽章 電子文件
*3 營業執照（副本）復印件 簽章
*4 組織機構代碼證復印證 簽章
*5 （若有）行業經營許可證復印件 簽章
*6 稅務登記證復印件 簽章
*7 貸款卡復印件及貸款卡查詢密碼 簽章
*8 公司章程復印件（工商局調檔） 簽章
*9 注冊資本驗資報告復印件 簽章
*10 05、06年度審計報告復印件 簽章
*11 最近月份的財務報表復印件 簽章
*12 所有銀行結算戶最近3個月的對賬單 簽章
13 最近月份存貨明細(佔比)及對應的大額財務憑證復印件 簽章
14 最近月份大額應收及其他應收明細（帳齡分析、佔比）及對應的財務憑證復印件 簽章 相應合同
15 最近月份大額固定資產明細(佔比)及對應的財務憑證復印件 簽章 相應合同
16 最近月份大額應付及其他應付明細（帳齡分析、佔比）及對應的財務憑證復印件 簽章 相應合同
17 短期借款、長期借款情況明細表 簽章 相應合同
18 05、06年度及最近月份增值稅、所得稅納稅申報表復印件 簽章
*19 借款用途說明與還款計劃說明 簽章 電子文件
*20 與借款有關的合同、協議復印件 簽章
*21 近二年總體經營情況（供產銷）管理及重大事項、
企業所在行業經營地位與前景的簡要分析 簽章 電子文件
*22 主要股東的個人資產清單與產權證明復印件 簽章
23 若企業股東為法人股東則提供相應的法人股東基本材料（營業執照、上年度財務報表、稅務登記證、組織機構代碼證、行業許可證、章程、法人代表身份證復印件及其他必要資料） 簽章
復印件請加註「此材料與原件核對無誤，原件在我公司保管」字樣，並註明提供人姓名。
申請擔保客戶基本情況表
單位：萬元
注冊住所 法定代表人
法人電話 行動電話 傳真號碼
所屬行業 營業期限 自 年 月至 年 月
企業類型 職工人數 行業排名
經營范圍
主要收入來源
前五名股東情況（若適用，以股份比例由大至小排列） 序號 股東名稱 金額 比例％ 入股方式
1
2
3
4
5
銀行
融資
情況 序號 授信銀行 授信品種 金額 到期日 保證金比例（承兌） 擔保情況
1
2
3
4
5
6
對外
擔保
情況 序號 擔保類型 被擔保人名稱 擔保金額 到期日
1
2
3
4
涉及法律訴訟事件情況
客戶經理簽名： 製表日期：
主要產品在企業銷售中佔比 序號 產品名稱 上年度
金額 比例％
1
2
3
4
5
主要供應商分析 序號 供應商名稱 原料名稱 來源 比例％
1
2
3
4
5
銷售渠道分析 銷售方式 直銷 承銷商 □ 賒銷及政策
主要銷售商名稱 本年比例％ 去年比例％ 前年比例％
1
2
3
4
5
一年內銷售價格有無調整：有 □ 無 □ 調整次數： 調整幅度： ％
年度 本年度 去年 前年
廣告費用
市場競爭狀況分析 序號 主要競爭對手名稱 行業排名 市場份額％ 價格對比
1
2
3
4
5
客戶經理簽名： 製表日期：

申請擔保項目情況
申請擔保金額 萬元 擔保期限 月
擬貸款銀行 地址
銀行客戶經理 行動電話 電話&傳真
造成經營資金短缺/緊張的原因描述
擔保
借款
資金
計劃
用途 資金用途名稱 計劃使用金額 有無相應合同 預期新增產值

對
擔保
借款
的
償債
計劃 償債
能力
分析 財務比率 當期 去年 前年
資產負債率
流動比率
速動比率
平均每月
銷售收入
擬採用的
償債方式 分批提前償還 □ 到期一次性償還 □
附述：
反擔保物情況 反擔保物名稱 權屬情況 市場估值 抵（質）押狀態
土地使用權 有 □ 無 □
房屋所有權 有 □ 無 □
機器設備 有 □ 無 □
知識產權 有 □ 無 □
≥70％股權 有 □ 無 □
客戶經理簽名： 製表日期：
附2：企業股東及核心控制人員簡歷
姓 名 性 別 出生年月 貼免冠照片
民 族 籍 貫 出生地
入黨/團
時 間 參加工
作時間 健康狀況
專業技
術職務 熟悉專業
有何專長
學歷
學位 全日制
教 育 畢業院校
系及專業
在職
教育 畢業院校
系及專業
主要
社會
關系 姓名 關系 工作單位 身份證號碼

現任職務

簡

歷
註：本頁不夠可復印。

⑹ 融資申請書和融資計劃書有什麼區別

融資申請書一般有較為固定的格式，而計劃書沒有固定的格式。
融資申請書一般包括：申請緣由、融資額度與期限、融資抵押物、融資用途、還款說明等內容。融資計劃書則是包括公司介紹、團隊介紹、商業模式、市場分析、競爭分析等內容。融資申請書常用於債權融資，融資計劃書股權融資和債權融資都適用。

⑺ 公司融資申請書範文怎麼寫

法律分析：雙方或多方經過平等協商自願達成協議後，需要訂立書面憑據的，並沒有統一的格式要求，但是一般需要寫協商各方的個人信息，協商達成的約定事項及履行約定的方式和時限，違約責任，各方簽字蓋章確認。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑻ 融資謀劃書或融資申請書 1、項目進展情況（前期投入）； 2、資金使用計劃； 3、還款計劃

准確說是商業計抄劃書，襲什麼謀劃書。
還有就是你找資金，這類文件需找專業的咨詢機構編制，怎可草草了事？是那幾個小錢重要還是融到資金重要？
要做一個詳細的高質量的商業計劃書，項目進展情況，這個應該是你們自己有規劃吧，資金使用計劃，這也是你們應該研究的，還款計劃那也是你們應該研究的，這些個問題你怎麼能參考別人？
還是找專業的咨詢機構定製為好。否則浪費的是你的時間成本。
我也融過資，做過商業計劃書，可不能潦草了事，到最後耽誤的還是自己的時間。
什麼融資謀劃書、融資申請書，沒那麼一說。
你可以找「華經縱橫」、「華興誠業投資」、「華靈四方」或者其他機構！很多機構都做這類文件的，而且他們還會提很多建議！

⑼ 尋找一份《房地產融資方案》範本。謝謝！

房地產融資的十種方案

一、固定回報；企業以固定資產或項目作抵押，願意出讓自有股權，我方以現金投入參股，不參與分紅，每年向企業收取固定回報。合作期滿，我方以轉讓股份形式回收成本，企業有優先回購權，如企業不加以回購，則我方可自行處置所佔股權，以補償投入的成本。合作期三年以內的，每年收取固定回報12-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回報12%，適合高利率或建設期較短的企業項目。可視項目具體情況給予1-2年建設期，資金額在2億元人民幣以內。
二、商業借貸；1）期限3-5年、貸款額度在2億以內，資產抵押率50-80%視資產質量而定、利息年息8-13% 2）期限15年一次性貼息15-17%，給三年建設期，第四年開始每年利息13%，一直到期（只付利息，不還本）借款方應提交以下資料項目可研報告、資產評估報告、近二年財務報表、企業全套證明文件（營業執照復印件、國稅、地稅登記證明]代碼證書、法人資格證書、主管部門立項批文）融資申請書。備齊以上資料後交我方審閱後，我方會做出受理或不受理決定，若受理，我方將及時通知，約定雙方見面商洽時間，根據項目的風險狀況以及還款保證能力確定具體利率。
三、大額存單質押貸款；我方在四大國有銀行（中行、工行、農行、建行）開出以企業方名義的大額存款票據（首批最高額度的2000萬元人民幣）交由企業方到當地銀行取質押貸款，企業方可指定人員到我方銀行進行核保，一次性貼息三年18%。
四、直存款操作；我方以我方名義在企業當地指定銀行開戶，存入雙方約定金額款項，期限為一年或三年，可續存，同時我方帶走「進帳單」（一年活期）或「證實書」（定期）存款利率按照人民銀行同期利率。我方可承諾不提前支取，不掛失，項目方自願支付我方各項費用為存款總額的12.5%（一年期活期）或11%（定期）16%（三年期）。
五、銀行保函；是銀行應客戶的申請而開立的有保質的書面承諾文件，一旦申請人未按其與受益人簽訂的合同的約定償還債務或履行約定義務時，由銀行履行擔保責任，申請人需提供整套企業證明，可質押物等文件。期限五年期，一次性貼息9%，到期還本，存款利息按人民幣銀行同期利率。
六、銀行承兌匯票；企業方開出雙方約定的不轉貼現，只限於本銀行櫃台承兌指定的銀行承兌匯票。以背書轉讓的形式轉讓給出資方，並將銀行承兌匯票存放在開票行保管箱，由開票行出保管單給出資方。期限半年期銀行承兌匯票，可延三年或五年，每半年辦理續票一次，首次貼息5%，以後每續票一次貼息都是3.6%。
七、三方委貸[聯辦委託銀行貸款]；
八、協議存款；
九、為企業或機構提供「過橋」資金[企業收購資金、擺帳、銀行承兌貼息、保證金等]；
十、備用信用證

⑽ 企業融資擔保申請書怎麼寫

注冊融資擔保公司條件：
1、有符合《中華人民共和國公司法》規定的章程；
2、有具備持續出資能力的股東；
3、有符合本辦法規定的注冊資本；
4、有符合任職資格的董事、監事以及高級管理人員與合格的從業人員。
融資性擔保公司，目前是屬於區域性的業務范圍，持牌機構並不支持在全國范圍內開展融擔業務。暫時要求是在注冊地開展實際業務，若是需要在異地開展融擔業務，目前是通過設立分支機構的方式來實現。
股東出資要求：
（1）由一個企業法人作為主發起人發起組建的，持股比例原則上不低於30%；由兩個企業法人作為主發起人發起組建的，持股比例原則上各不低於20%；自然人作為主發起人發起組建的，應持有不低於10%的股權
（2）一般發起人應具有一定的行業背景、持續的出資能力以及風險承受能力，原則上出資額不低於500萬元且持股比例不低於1%。

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