金融街融資需求

『壹』 天津金融街世紀中心那個項目！！！！

21世紀經濟報道透露，2003年，天津市固定資產投資將超過千億元，預計今後每年固定資產投資將增長20％左右，5年總投資將超過7000億元，此外，還會有大量的短期流動資金需求。以金融街為突破口，天津建設北方金融中心的步伐也越走越急。
在2003年天津市政府工作報告中，以相當大的篇幅闡述了天津要加快建設北方金融中心的意圖。建設金融中心，必然要以相應的金融街為依託，而天津最終將金融街選取在位於河西區的友誼路。根據天津市的規劃，友誼路將建設成為以金融辦公為主，集辦公、酒店、休閑、商業於一體的綜合性商務服務區，並著力建設兩個功能區，即國際金融服務區和國際經貿展覽文化博覽區。
如今，友誼路金融街已經有了雛形。從路口的北方信託大廈一眼望去，道路兩旁高樓林立，儼然一副現代化大都市的氣派。根據河西區區委調查，已經入駐友誼路的銀行、保險、信託、證券機構共26家，其中，招商銀行、工商銀行、建設銀行、深圳發展銀行、浦東發展銀行、興業銀行、國家開發銀行的天津分行以及天津市商業銀行等8家銀行都已經落戶。同時，中國銀行、農業銀行的天津分行已准備入駐友誼路，而交通銀行天津分行也有遷入河西區的意向。此外，友誼路所屬的河西區共有金融機構79家。

趙旭說，金融街還將吸引眾多的國際金融機構入駐，進一步發揮金融機構的集聚效應。「友誼路金融街的最終發展目標是，形成資金密集、信息暢通、交易活躍、功能完善、配套設施齊全、環境優美的全國乃至國際金融中心，從而建成天津的『華爾街』。」不過，入駐其中的金融機構將獲得哪些優惠措施，區政府尚未出台具體規定。)
在友誼路金融街發展得如火如荼之時，另外一個金融街也在加緊建設－－－開發區「濱海金融街」。有意思的是，河西區的人士稱，友誼路的建設目標是「天津的華爾街」，而開發區的人士則說，濱海金融街的目標是「天津的曼哈頓」。在開發區投資服務中心北側，一片龐大的建築群剛剛崛起，這就是開發區的「金融服務中心」，事實上，這?堣w經透過天津市地名辦被正式命名為「濱海金融街」。

開發區的人士介紹說，濱海金融街是天津市惟一一個以「金融」命名的街區，但在河西區區委宣傳部，一位人士表示，友誼路金融街的命名是經過市政府同意的。目前，濱海金融街主體工程已經完成，東區進入招商階段，西區也已經開盤。今年8月，在開發區內從事房地產開發的津濱發展股份有限公司，向濱海金融街一期項目追加投資1.19億元。該公司的一位管理人員認為，濱海金融街將會成為天津的金融中心。

「金融業的發展必須依賴實體經濟的發展。」該人士分析說，近年來，天津經濟技術開發區的工業生產已經達到了世界級水平，3600多家外資公司在這?埵w家落戶，與之相關的金融、商貿等配套性產業，遂成為市場呼喚的項目。

對此，人民銀行天津分行一位處長認為，目前提出建設金融中心的城市大有人在，北京和上海正在激烈地爭奪全國性金融中心所在地，而天津要建設北方金融中心，首先要面對來自北京、沈陽等城市的競爭。

不僅如此，金融街爭奪戰還加入了新的競爭者，天津市和平區也提出要復興金融業的想法。和平區的解放北路曾是天津最古老的金融街，解放前的金融機構幾乎都集中在這條街上，如今人民銀行、銀監局等金融監管機構都在這條街上辦公。

天津的金融宏圖今年年初，人民銀行天津分行向天津市委、市政府提交一份報告，建議要加快金融中心的建設步伐。這份報告指出，建設北方金融中心，天津具有獨特的優勢和條件，包括天津的經濟區位優勢、綜合經濟實力以及金融資源等。

據了解，在這個會上，有關領導表示，2003年天津市固定資產投資將超過千億元，預計今後每年固定資產投資將增長20％左右，5年總投資將超過7000億元，此外，還會有大量的短期流動資金需求。這些資金中，有相當一部分要透過銀行貸款和資金市場籌集解決。據悉，今年以來，已經有工行、農行等數家銀行為天津市工商企業授信的總額超過1000億元，其中，國家開發銀行一次就授信500億元。

對於新設金融機構，天津市委、市政府極為關切。在5月29日金融工作座談會上，有關領導說，「要加快金融機構建設，不斷完善金融服務體系。已獲批准正在籌建的各金融機構，要加緊做好籌建工作，盡早開業。」

天津至今沒有一家全國性金融機構的總部，這多少讓天津人感到遺憾。眼看著上海有浦發銀行，深圳有深發展，福建有興業銀行，作為四大直轄市之一的天津，早在兩年前就積極籌劃建立一家全國性商業銀行－－－濱海發展銀行。去年年中，濱海發展銀行的籌建申請遞交到央行。

而總部設在天津的全國第一家中外合資的住房儲蓄銀行－－中德住房儲蓄銀行－－原計劃於今年7月開業，但到現在還沒有正式開業的消息。這家銀行由德國施豪銀行和中國建設銀行合資，各界曾對此寄予了很高的期望。

另據天津市政府一位人士透露，天津近期還要籌建一家金融租賃公司，初步的籌建計劃是吸引外資入股。此舉旨在增加企業對外融資渠道，增強利用外資的能力。他還表示，在目前金融分業監管情況下，金融租賃公司可以最大限度地從事混業經營。

設立證券投資基金也是近期天津重點發展的一個目標。國內業已設立證券投資基金50多隻，但尚未有一隻是由天津的基金公司發起設立。這位市政府人士說，天津要爭取設立兩到三家基金管理公司，計劃利用天津當地信託公司的從業資質，再吸收本市和外地公司入股，組建股份制的基金管理公司。天津還要求綜合類證券公司也要繼續創造條件，爭取設立證券投資基金。

此外，天津正在爭取建立離岸金融市場。所謂離岸金融市場，指在一個特定的區域，對非本國居民實行完全開放的金融業務，同時允許外國金融機構或外資企業開展外國貨幣的資金融通和交易，並給予一定的政策優惠。市政府人士分析，假如能設立離岸金融市場，可以吸引國際大銀行和跨國公司前來天津發展，聚攏金融人才，活躍當地的資金流、物流與信息流，無疑將為北方金融中心的建設注入一劑強心針。

『貳』 珠海金融街

珠海香洲金融街項目於2014年3月份正式啟動，是由香洲區人民政府牽頭，與珠海日東集團共同建設的集主題性、專業性和綜合性為一體的類民間金融街，是珠海市2014年重點金融工作之一。項目選址落戶於珠海市金融商圈的核心區域，在珠海吉大情侶中路49號的日東商業廣場（1-3樓）。金融街項目總建築面積為2.2萬平方米，分三期建設，首期建築面積8900平方米。
珠海香洲金融街重點引入銀行、證券、保險、基金、小貸公司、擔保公司、租賃公司、評估公司、會計師事務所、律師事務所等各類金融、服務機構，打造珠海首條集企業融資、股權投資、金融中介、政策宣導、上市指引、信息交流培訓於一體的金融街，為企業提供一條龍全方位金融服務。
在珠海市香洲區辦理商事登記、稅務登記，具有獨立法人資格的金融機構或銀行、證券期貨、保險等金融機構的非法人分支機構或營業網點，均可向珠海市香洲區金融服務中心提交入駐申請，待香洲金融服務中心對企業資格及經營狀況核查通過後即可入駐。首期鋪位僅有25個，先到先得！

『叄』 中小房地產企業融資渠道分析

一、我國房地產企業融資現狀與渠道分析

（一）房地產資金來源現狀

房地產資金現在主要來自七個方面，國內貸款，利用外資，外商直接投資，自籌資金，企事業單位自有資金，購房者的定金和預付款以及其它資金。04年1~11月，國內貸款、自籌資金和其他資金來源占當期房地產開發全部資金來源的76.4%，其中直接國內貸款融資占所有資金來源的26.4%，與去年同期相比，國內貸款金額同比增長5.75%，利用外資金額同比增長10.12%，增幅很大。行業資金來源結構存在嚴重缺陷，銀行貸款數量巨大。

圖2.16 房地產行業不同資金來源所佔比重

（二）本期不同渠道融資金額變化

圖2.17 不同渠道融資金額變化

2004年8月份以來，房地產投資的各種渠道中，自籌資金、定金及預付款、利用外資、外商直接投資和其他資金均呈現回落趨勢，而國內貸款和企事業單位自有資金在10月止跌反彈，略有增長。

（三）現有七大融資方式剖析

受一系列宏觀調控政策影響，金融機構、特別是銀行都提高了對房地產行業貸款的要求，開發商通過其它渠道融資的需求大增，面對資金的瓶頸，現行解決的途徑並不是很多。

1.國內銀行貸款：

銀行貸款是房地產開發商趨之若鶩的主要融資渠道。雖然央行121號文件規定，銀行貸款現階段從緊，對於項目開發程度和開發商自有資金的開門檻，將大多數開發商排除在門外。但是，對於企業而言，便捷，成本相對較低，財務杠桿作用大的銀行貸款有著致命的誘惑，更何況，其還債壓力大等缺點還可以通過調整長期負債和短期負債的負債結構加以規避。同時，房地產信貸業務目前仍普遍被銀行視為優質資產，商業銀行的信貸熱情絲毫未減。

2.信託項目融資：

信託是目前房地產業新興的融資熱點，從2003年到2004年，全國共發行 房地產信託163隻，融資額175.8億元。信託資金的分量遠不足以支撐行業的發展，之所以大受青睞，主要是它在串接多種金融工具方面獨具優勢：一可以引入海外基金，二可以充分國內的產業投資信託基金，三可以以固定回報的方式，以股權投資方式進入項目公司，四可以在適當的時候將項目公司包裝上市，五可以完成項目前期建設，使項目符合銀行貸款條件，對融資渠道的整合提升具有積極的作用。

3.海外房產基金：

國外房地產基金看好以上海為主的中國房地產市場。摩根士丹利下屬房地產投資基金RSREF、荷蘭國際房地產、瑞安集團、新加坡嘉德置地等紛紛出手。目前國際資本絕大多數都集中在基金上，借財務管理公司、投資公司等形式介入。海外基金雖然前景遠大，但對於如飢似渴的中國房地產來說難解近渴，更何況，現行政策和法律的障礙以及國內企業動作的不規范和房地產市場的不透明，都造成了國際資本的進入。

4.國內產業基金：

毫無疑問，利潤率相當豐厚的房地產市場對證券市場上現有的6000億元的私募基金而言，吸引力是致命的，然而，有關產業基金法律的缺位，卻難以讓人無視風險的存在。目前這些資金也是借財務管理公司、投資公司等形式存在，自然，在具體運作上缺乏規范，留有隱患。

5.非上市股權融資：

土地儲備豐富的沒有資金，資金充備的拿不到地，強強聯合似乎給房地產融資開辟嶄新的渠道。然而，股權投資雖然可以充實自有資金，但一般房地產企業注冊資金額較小，不會輕易出讓控股地位，也不甘心將大部分開發利益拱手相讓，只能眼巴巴的看一場城市運營商和專業房地產開發商等實力雄厚公司的並購秀。

6.上市融資：

上市是企業獲取資金，實行資本運作的主要方式之一，也是企業品牌提升的良好應。然而中國證監會的《關於進一步規范股票首次發行上市有關工作的通知》讓大多數房地產公司只能望洋興嘆。新規則面前，真正有實力，守規矩的開發商方可順利上市，然而在目前開發商數量過多、信用水平普遍低下的情況下，欲通過大規模的上市解決行業性的資金短缺，並不現實。

7.債券發行：

先不說我國債券市場的規模相對較小，交投清淡，發行和持有的風險，因為根據《公司法》，發行債券主體要求嚴格，只有國有獨資公司、上市公司、兩個國有投資主體設立的有限責任公司才有發行資格，而且對企業資產負債率、資本金以及擔保等都有嚴格限制，這同樣註定了大多數房地產企業對發行債券只能好夢難圓。

總而言之，房地產融資額度巨大，單純依靠銀行貸款或其他方式都不能完全解決問題，需要進行金融產品創新組合。同時，構建房地產證券公的法律體系，盡早出台《產業基金法》，完善現有的《公司法》和《證券法》，搭建房地產企業融資領域制度平台，才能有效支撐房地產行業健康有序的發展。

(四)房地產企業融資新動態

1.與海外基金的合作：

海外的房地產基金一改對中國房地產市場的觀望態度，投資的慾望轉強。目前雷曼兄弟、德國房地產投資銀行、英國Grosvenor、美國凱雷、荷蘭Rodamco等海外基金正在變得非常積極。上海復地已與摩根士丹利房地產基金達成合作協議，雙方將合作投資約5000萬美元建設「復地雅園」項目。順馳中國控股公司和摩根士丹利房地產基金宣布合資設立項目公司，投資房地產。由荷蘭國際集團和北京首創集團在海外共同募集成立的「中國房地產開發基金」在京投資的「麗都水岸」項目正式進入市場。金地集團與摩根士丹利房地產基金Ⅳ(下稱MSREF)、上海盛融投資有限公司共同出資設立項目公司，摩根士丹利房地產基金出資55％。

2.籌備赴港上市：

赴港上市將使地產公司增加國際化的色彩，通過與國際資本市場的接軌來提升自身的運營能力，故繼首創置業之後，上海復地也在香港聯交所正式掛牌，順馳與香港匯豐銀行簽訂上市保薦人協議，也啟動香港上市之旅。

廣州富力地產、中山雅居樂集團06年均在港上市。北京SOHO中國、上海仲盛地產等內地知名地產商，均有意在條件成熟時到香港發行H股。2005年內地首支地產信託基金越秀城建在香港上市了，它的上市為地產融資提供了 一個新的渠道。

3.土地資金強強聯合:

從華潤成功入主萬科之後，房地產行業大開強強聯合之風。SOHO中國和華遠集團簽訂關於尚都項目合作的系列協議。雙方採用股權合作的形式，SOHO中國負責二、三期開發，華遠持負責一期銷售。天津泰達集團全額認購萬通地產增發的3.08億股，擁有了萬通地產27.8%的股權，成為萬通地產的戰略投資人。

國內十餘家知名房企聯手打造的行業連鎖的組織——中城聯盟的第一個實質性地產項目也正式進入實施階段，鄭州聯盟新城在鄭州破土動工。

8.31之後， 「收購兼並」也是一波剛息一波又起，合作開發似乎成了房地產行業有別於其它行業的特色之一。10月11日，萬科企業股份有限公司與招商局地產在深圳蛇口簽訂協議，雙方各自投資675萬元分別取得45%的股權，聯合開發位於天津西城區的佔地342.81畝的住宅項目。

(五)房地產融資渠道再添新品

1.典當融資:

典當以其快速、短期、便捷的特性，成為中小開發商的融資渠道之一，利用手上包括不動產在內的不易變現資產來換取企業所急需的後續發展資金，典當行業作為銀行信貸融資的拾遺補闕，已開始顯現出其靈活便捷的特性，為房地產個人投資和中小企業融資提供了全新途徑。

一些手中已經有新項目開工的發展商，由於前期資金尚未回籠，銀行貸款又遲遲未到位，因此短期資金壓力對地產來講也很難度過。所以為此目的而走進典當行的地產企業也在增多。以上海為例，在華聯、恆隆等典當行里，各企業都在融資。恆隆典當行日前就剛剛接受一筆房產整體項目的典當抵押融資，融資協議總額度達到2000萬元。「土地典當」的方式也受到許多城市開發商的追捧。

2.外資銀行貸款:

外資銀行放開人民幣業務為國內房地產開發企業融資新添又一渠道，但外資銀行普遍認為中國的房地產開發很不規范，存在風險較大，不會輕易開辦房地產開發貸款業務，因此經營人民幣業務對於緩解目前國內開發商融資困難的作用不大，同時外資銀行對其貸款的審批和評估遠比中資銀行嚴格。

二、股權融資渠道選擇與分析

（一） NASDAQ上市融資

優點：如果上市融資成功則迅速與國際資本市場接軌，並解決企業發展的資本瓶頸；

難點：1）從已在NASDAQ上市和准備上市的中國企業來看，均為處於行業上升階段的高科技類公司，目前尚無中國的房地產公司在NASDAQ首次公募發行上市的案例，海外投資者對該類公司的投資興趣與估值預期難以判斷，至少尚未形成市場熱點。因此，若想通過IPO在NASDAQ上市，應先與有關的投資銀行和海外基金進行實際溝通，摸清自己的市場定位；2）若通過反向收購借殼在NASDAQ上市，可暫時避開行業問題和投資者預期，但買殼上市法律風險較高，需支付一定成本，而後期進行增發融資難度並未減輕，仍會面臨上述提到的各種問題。

分析判斷：NASDAQ上市融資成功收益最大，操作難度最高。

（二） 香港上市

優點：1）如果IPO融資成功仍可進入國際資本市場，解決企業發展的資本瓶頸，轉變身份；2）地產類的行業概念不會成為上市障礙；

缺點與難點：1）香港市場對國內地產類公司估值水平較低，融資額度被降低，成本提高；2）上市審查嚴格、監管力度均比國內市場高。

分析判斷：從收益角度而言較為中庸，但從操作角度以及短期內給公司提供有效的資金支持看不失為一個選擇。

（三） 國內A股上市

優點：1）市盈率估值水平仍較海外市場高，融資成本低； 2）股權分置辦法已啟動，發起人股的流通性問題基本解決；3）從案例看，2004年6月，保利房地產股份有限公司的首發申請獲批。其後，金地集團（600383）的增發獲通過；萬科A（000002）和金融街（000402）的再融資申請皆獲批准，A股市場對方地產企業融資需求持歡迎態度；

缺點：1）A股市場股票未來形勢難以判斷； 2）審批嚴。

分析判斷：上市收益較高，但短期內IPO不具有可操作性。

（四）私募基金

國際資本市場有大量資金，它們十分看好中國的高增長性和增長空間，非常樂意到中國來進行私募投資。 戰略私募是指通過非公共市場的手段定向引入具有戰略價值的股權投資者，即戰略投資者。其優勢主要體現在以下幾個方面：

首先，可以幫助企業改善股東結構，同時建立起有利於上市的治理結構、監管體系、法律框架和財務制度。

其次，可以幫助企業比較好地解決員工激勵問題，建立起有利於上市的員工激勵制度。

第三，可以通過引入戰略資本幫助企業迅速擴大規模，從而在未來上市的時候更容易獲得投資者的追捧。

第四，戰略投資者（特別是國際戰略投資者）所具有的市場視野、產業運作經驗和戰略資源可以幫助企業更快地成長和成熟起來，也更有可能產生立竿見影的協同效應，在較短的時間內改善企業的收入、成本結構，提高企業的核心競爭力並最終帶來企業業績和股東價值的提升。

最後，比較而言，戰略投資者更加著眼於未來市場的長期利益，而不像金融投資者那樣往往尋求短期的投資回報。筆者一直認為，中國大多數企業面臨的最主要的問題其實不是資金的問題，而依次是產權結構、治理結構、運營機制以及產業運作經驗的問題。戰略性私募恰恰在這幾個方面都能夠為企業帶來直接的助益。

私募的3種模式

* 增資擴股：企業向引入的投資者增發新股，融資所得資金全部進入企業，有利於公司的進一步發展；比如興業銀行通過私募引入香港恆生銀行、新加坡政府直接投資公司以及世界銀行下屬的國際金融公司，獲取資金27億元人民幣；

* 老股東轉讓股權：由老股東向引入的投資者轉讓所持有的新東方股權（當然是高溢價），滿足部分老股東變現的要求，融資所得資金歸老股東所有；比如，易趣在去年3月由美國最大的電子商務股份公司eBay出了3000萬美元買了30%的股份，今年又花1.5億美元買了餘下股份，前提是CEO邵亦波必須留在公司服務至少5年。

* 增資和轉讓同時進行：可以兩全其美。今年2月，當當網完成第三輪私募，老虎科技基金以1100萬美元的代價入股，佔到當當15.7%的股份。而IDG等當當網的老股東也順利套現350萬美元,獲利3倍以上。

在進行戰略性私募的時候應該著重考慮以下幾類目標投資者：

第一類是全球領先的產業巨頭，它們既是我們標桿也是我們的一個潛在出口，同時它們的參與對企業在資本市場的價值能夠起到巨大的拉升作用。

第二類是亞洲或者港台地區急於或已經進入中國的同行，它們是競爭對手也是合作夥伴。

第三類是同自己有上下游關系的、或者雖然沒有上下游關系但是在資源和業務上能夠形成互補的境內外企業，從協同效應和多元化發展的角度看，它們可能會對募集企業有相當大的興趣。當然私募相對於公募市盈率較低，募股價格偏低，這也是不得不考慮的問題。

（方毅，北外商學院客座教授，國內金融學院科班，澳洲新南威爾斯MBA，就學著名經濟學家董輔仍攻讀博士。歷任國有銀行、股份制銀行、商業銀行總行信貸主任、行長；95年掛職地方，謂當時全國中央黨校地廳級班最年輕的學員。96年赴香港出任中國海外財務公司總經理，並擔綱兩家上市公司總裁，市值飆升近10倍，一時為資本市場熱門。新千年赴美國繼續深造，回來後出任中國西部最大證券公司主管國際業務的總裁。國內著名購並專家，一直在資本市場頗有作為。）

『肆』 金融街的介紹

廣州民間金融街位於越秀區長堤大馬路，毗鄰珠江北岸，全長約800餘米。廣州民間金融街，是迄今國內首創集聚民間金融機構、專門面向中小企業融資的金融街。廣州民間金融街已確定首批進駐機構32家，其中銀行4家、證券公司2家、期貨公司2家、保險1家；小額貸款公司11家、融資擔保公司3家、典當行4家、投資公司1家；第三方支付平台1家、貴金屬交易公司1家、珠寶交易公司2家。

『伍』 私募股權的金融街

私募股權投資（Private Equity，簡稱PE），是指投資於非上市股權，或者上市公司非公開交易股權的一種投資方式。
私募股權投資的資金來源，既可以向社會不特定公眾募集，也可以採取非公開發行方式，向有風險辨別和承受能力的機構或個人募集資金。由於私募股權投資的風險較大，信息披露不充分，故往往採取非公開募集的形式。出於對流動性、透明度和募集資金的考慮，上市的私募股權投資基金的數量有所增多，2007年6月22日在紐交所上市的黑石集團就是一個例子。
私募股權投資基金的投資方向是企業股權而非股票市場，即它購買的是股權而非股票，PE的這個性質客觀上決定了較長的投資回報周期。
金融街PE：是中國領先的私募股權投資服務機構，提供投融資行業的資訊、研究、和資金募集等服務。
中國私募股權發展——中心城市天津
天津作為中國推行私募股權較早的城市，截止目前已經注冊的股權投資基金及基金管理企業超過1000家，已成為以私募方式募集股權投資基金、物權投資基金和對沖基金構成的基金中心城市。尤其在天津融洽會的推助下， 把中小股權基金直接投資和中小企業用股權轉讓的辦法獲取融資的理念引入中國，是中國私募股權基金知識普及、制度建設和產業發展的重要平台。作為擁有國家第二個金融改革試驗區濱海新區的天津，更進一步將私募股權完善，提出了中國最完善的監管機制。天津市正大力發展並購基金，使私募股權項目更加完整。
私募股權相關書籍
關於私募股權的書籍共有2本，分別是《中國PE的法律解讀》和《外資PE在中國的運作與發展》。 圖書信息
書 名: 中國PE的法律解讀作者：北京市道可特律師事務所和道可特投資管理（北京）有限公司共同編著
出版社：中信出版社
出版時間： 2010-8-1
ISBN: 開本： 16開
定價: 49.80 元
編輯推薦
私募股權基金一般是指從事私人股權（非上市公司股權）投資的基金。私募是相對公募來講的。當前我們國家的基金都是通過公開募集的，叫公募基金。如果一家基金不通過公開發行，而是在私下裡對特定對象募集，那就叫私募基金。
作者簡介
北京市道可特律師事務所以公司化運營管理為顯著特點,以私募股權融投資法律服務為核心,以證券發行和上市(IPO)、上市公司的再融資、並購重組、產權交易和「新三板」等法律服務為延伸，致力於打造資本市場法律服務領域的專業化精品所。團隊化、專業化、品牌化日見成熟。
內容簡介
本書從私募股權基金在中國的發展入手，以私募股權基金的法律運作為重點，全面介紹了私募股權基金的設立、投資、退出階段的法律操作實務，並且就如何規避其中的風險從法律角度給出了建議和指引，是中國第一本全面從法律角度解讀私募股權基金的書籍，與系列書中的財稅解讀共同構成了對中國私募股權基金的全方面專業解讀，彌補了國內同類書籍的空白。
讀者可以在有效的時間內迅速把握私募股權基金的法律脈搏，從而為相關決策或服務提供最有效的幫助。從書籍體例上，採用了以矛盾帶觀點，以觀點推體系，以體系顯全貌的手法，為讀者全面提供法律解讀的同時，融入了實務和案例，從而保證了書籍為私募股權基金的從業者和投資者服務的定位，是一本難得的工具書。
目錄
叢書總序
序
第一章私募Vs．公募：PE在資本市場中的地位與發展
第二章機構Vs．個人：PE資金募集渠道與法律政策分析
第三章合夥Vs．公司：PE幾種組建方式的比較與選擇
第四章結構vs．流程：PE管理與操作實務透析
第五章質量Vs速度：PE投資項目選擇中的調研與評估
第六章增資Vs．轉股：PE投資模式選擇以及法律實務操作
第七章堅持Vs．妥協：PE投資交易中的投資條款與風險防範
第八章IPOVs．借殼：PE上市退出的選擇與決策
第九章並購Vs-清算：PE的其他退出方式與法律操作
第十章合作Vs．競爭：中國PE發展的源動力與外助力
附錄
參考文獻 外資PE是上個世紀90年代，伴隨我國改革開放的不斷深入，資本市場逐步開放，作為外國投資的一種形式引入我國的，是我國金融資本市場上外來的新品。
中國經濟持續高速增長，以及眾多企業為了在日益激烈的競爭環境中繼續成長，需要引進和注入更多資金，為外資PE提供了大量投資機會和高額投資回報，深深吸引著境外私募股權基金。大門一開，外資PE便積極進入中國市場，一度主導中國的PE市場。在外資PE的催生帶動下，我國私募股權基金行業應運而生，並且隨著民企的快速發展和社會財富的大量積累，和大量民間資本尋找更多投資機會和渠道，內資PE吸納民間資本並藉助政策的支持和本土優勢，從小到大，迅速擴展，改變了外資PE獨占的局面，逐漸形成內外資PE並存，既有競爭又有合作的新格局。
從觀察和分析其實際效果看，不管外資PE還是內資PE，它們的引入和發展，為我國企業，尤其是民營企業，特別是中小企業的發展，提供了新的融資渠道和來源，注入了新的活力，有利於企業和經濟的發展。毫無疑問，外資PE和內資PE將伴隨我國經濟的持續高速發展和改革開放的深入而不斷擴大規模，競爭也將日益激烈，發展必將日益成熟。外資PE以它長期積淀的管理經驗，訓練有素的管理人才，雄厚的資金實力，以及靈活的經營策略，今後一段時間內，在與內資PE的競爭中或將佔有一定優勢。

『陸』 金融街在線是什麼

金融街在線，全稱廣州民間金融街信息科技有限公司。
是廣東省、廣州市重點建設項目——廣州民間金融街管理有限公司（廣州市越秀區政府一級國資）發起的國資系互聯網金融平台，由廣州民間金融街管理有限公司、廣州基金等聯袂創辦，注冊資本2000萬元。
通過資金銀行全託管、國有機構擔保、銀行級風控體系、全方位信息保護等，為投資者、資金需求者提供安全、合規、高效的投融資服務。

『柒』 金融街這支股票怎麼樣現在進入合適嗎

雖然上個星期該股連續下跌，但這只是莊家在換手，籌碼情況已經從一個月前的雙峰狀態，變成相對集中在6.64--6.94元這一區域。目前股指剛剛踩著趨勢線，得到有力的支撐。會沿著60日線的軌道慢慢向上。雖然行業遇到調控，但是該股的情況不一樣，是商業地產，各地的房價不漲，但是租金卻在漲。而且公司具備商業地產和國企的雙重屬性,行業緊縮態勢下融資優勢突出.。可看高一線，和在下探的時候分批吸納。

『捌』 罕見！央行首次單發這項房貸數據，新增環比千億

個人住房貸款出現松動，根據央行11月10日最新公布的數據，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。

此外，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月首旬各行房地產貸款投放力度進一步加大，預計本月房地產貸款環比增長態勢仍將延續。

『玖』 有人聽說過金融街在線嗎

你說的是他們的新投大戰活動吧，我正在參加，感覺收益很可觀呢

『拾』 金融街的增發是定向的還是公開增發散戶可否參與

☆公司大事☆ ◇港澳資訊000402 更新日期：2008-01-09◇ 靈通V4.0
【2008-01-09】
刊登增發招股意向書摘要,上午停牌一小時
金融街增發招股意向書摘要
本次發行概況
1、發行股票種類：境內上市人民幣普通股（A 股）。
2、每股面值：人民幣1.00元。
3、發行股票數量：經公司股東大會通過，本次增發的數量不超過30,000萬股。最終發行數量將由公司和保薦人（主承銷商）根據網上和網下的申購情況以及公司的籌資需求協商確定，並將在申購結束後通過發行結果公告披露。
4、發行價格
本次發行價格為27.61元/股。
5、預計募集資金數額
預計募集資金總額不超過828,300萬元。
6、發行方式
本次增發採取向原股東全額優先配售和網上、網下定價發行相結合的方式進行。
7、發行對象
發行對象包括所有在深圳證券交易所開立人民幣普通股（A 股）股東賬戶的境內自然人和機構投資者（國家法律法規禁止者除外）。
8、承銷方式及承銷期
本次發行由保薦人（主承銷商）組織的承銷團以余額包銷方式承銷，承銷期的起止時間為2008年1月9日（招股意向書刊登日）～2008年1月17日（主承銷商向公司匯劃認購股款之日）。
9、本次發行證券的上市流通
本次增發結束後，公司將盡快辦理增發股份上市的有關手續，具體上市時間將另行公告。
主要日程與停復牌安排
T-2（1月9日） 刊登招股意向書摘要、網上 上午9:30－10:30停牌
發行公告、網下發行公告和
網上路演公告
T-1（1月10日） 網上路演、股權登記日 正常交易
T（1月11日） 網上、網下申購日，網下 全天停牌
申購定金及有限售條件股
股東優先認購申購款繳款日
（申購定金到賬截止時間為
當日下午17:00 時）
T＋1（1月14日） 網下申購定金驗資 全天停牌
T＋2（1月15日） 網上申購資金驗資，確定
網上、網下發行股數，計算
除原股東優先認購外的網
上、網下配售比例 全天停牌
T＋3（1月16日） 刊登發行結果公告，退還
未獲配售的網下申購定網下
申購投資者根據配售結果
補繳餘款（到賬截止時間
為T+3 日下午17:00 時），
網上配售股票發售 上午9:30－10:30 停牌
T＋4（1月17日） 網上未獲配售的資金解凍，募
集資金劃入發行人指定帳戶 正常交易
增發A股網上、網下發行公告
1、金融街控股股份有限公司(下稱"發行人"或"金融街")2007年度增發(下稱"本次發行")不超過30,000萬股人民幣普通股(A 股)的申請已獲得中國證券監督管理委員會證監發行字[2007]417號文核准。
2、本次增發實際發行數量不超過30,000萬股A股，預計融資規模不超過82.83億元人民幣。本次增發採取向原股東全額優先配售和網上、網下定價發行相結合的方式進行。經深圳證券交易所同意，網上發行由保薦人（主承銷商）國泰君安證券股份有限公司通過深圳證券交易所交易系統進行。網下發行由保薦人（主承銷商）負責組織實施。
3、本次發行將向公司原股東全額優先配售。公司原股東最大可根據其股權登記日2008年1月10日（T-1日）收市後登記在冊的持有股票數量，按照10：2.78的比例行使優先認購權，即最多可優先認購299,809,557股（計算結果只取整數部分，精確到1 股），占本次增發實際最高發行數量的99.94%。公司原股東中無限售條件股股東與其他社會公眾投資者使用同一申購代碼"070402"申購簡稱"金融增發"進行申購、並行使優先認購權；公司原股東中有限售條件股股東須通過網下申購的方式行使優先認購權。公司原股東放棄以及未獲配售的優先認購權部分納入剩餘部分按照本公告和《金融街控股股份有限公司增發A 股網下發行公告》規定進行發售。
4、本次增發網上、網下預設發行數量的比例為50%:50%。如獲得超額認購，除公司原股東行使優先認購權的有效申購獲得足額配售外，發行人和保薦人（主承銷商）將根據本次增發投資者的認購情況，對網上、網下發行的數量進行雙向回撥，以實現網下A 類申購的配售比例不低於網下B類申購的配售比例、網下B類申購的配售比例與網上申購的配售比例趨於一致。
5、本次網上發行的對象為所有在深圳證券交易所開立人民幣普通股（A股）股東賬戶的境內自然人和機構投資者（國家法律法規禁止者除外）。
6、本次發行的網上申購包括：公司原股東中無限售條件股股東優先認購部分、公司原股東中有限售條件股股東額外申購部分和其他社會公眾投資者申購部分。申購代碼為"070402"申購簡稱為"金融增發"。參與申購的投資者請注意本發行公告中有關網上申購的申購數量與申購次數等具體規定。
7、除權安排本次發行不作除權安排，增發股份上市流通首日金融街股票不設漲跌幅限制。
8、參與網下申購的機構投資者（公司原股東中有限售條件股股東除外）須繳納申購款的20%作為申購定金。公司原股東中有限售條件股股東行使優先認購權進行網下申購時，必須全部繳納申購款。網下申購的投資者須在申購日2008年1月11日（T 日）下午15：00時之前向保薦人（主承銷商）指定的銀行賬戶劃出申購定金或申購款，同時向保薦人（主承銷商）傳真劃款憑證，並須保證其應繳納的申購定金或申購款在當日（T 日）17：00時之前匯至保薦人（主承銷商）指定的銀行賬戶。
1月10日舉行公開增發A股股票網上路演公告
金融街與保薦人(主承銷商)國泰君安證券股份有限公司定於2008年1月10日（星期四）14:00-16:00就本次公開增發A股在全景網(www.p5w.net)上進行網上路演。