許家印融資恆大地產

⑴ 許家印變賣個人的資產為恆大注資70億，你如何看待這件事

小編覺得許家印這事情必須得這樣做，這也應該是他該拿出的態度和行動。作為中國最大的房地產商，曾經的中國內地首富，許家印的恆大陷入債務危機一來，雖然喊了很多口號，但外界需要看到的是徐老闆強有力的行動。這次主動變賣個人資產為恆大注資的行為，無疑也給了外界一定的信心，這對穩住恆大的局面有很大的幫助。今天小編就跟大家一起聊一聊這起事件。

1、恆大面臨危局，許家印遲遲未拿出解決方法。

自從恆大陷入債務危機以來，市場上關於恆大的新聞基本上就沒有正面的。就連到底欠多少錢，都是眾所紛紜。但可以肯定的一點是，恆大真的欠了很多錢，這個數字是一個天文數字。但許家印一直未能拿出來解決方法，無論是降價賣樓、變賣資產、以股抵債等，都不能得到市場的認可。

以上就是小編對許家印變賣資產注資恆大的一些看法，大家有什麼想說的嗎？歡迎在評論區互動交流！

⑵ 欠債2萬億丑聞後，許家印再次遭受重擊，昔日首富為何會跌落神壇

恆大公司欠債兩萬億的事情被披露以後，會對恆大的很多項目造成重大影響，尤其是很多地方的房產項目交付。雖然許家印承諾恆大要保交房，保穩定。但實際情況並不樂觀，這筆債務的數量實在是太過龐大，僅憑借許家印的口頭承諾是難以讓眾人安心的。

所以目前最好的解決方案反而是將恆大的問題由有關部門進行牽頭，在合法合規的基礎上進行有效的規范引導。並通過出售公司部分資產以及引進外來資本，盡快將恆大手中的資產和土地，變成可持續收入的現金流。這樣才有可能通過恆大自身的能力償還債務，不過需要耗費的事件和過程，肯定不會很短，而事情的走向到底會如何，還猶未可知。

⑶ 許家印質押5億股中國恆大股份，他這么做可以解決恆大的債務危機嗎

引言：說起恆大，很多人是都是非常氣憤的。恆大的做法，讓一些人都飽受損失，而恆大老闆許家印質押5億股中國恆大股份，那麼許家印這么做能夠解決恆大的債務危機嗎？

三、對房地產的五道紅線

隨著對房地產三道紅線之後，又加了二道紅線，有很多的房地產企業都出現了資金的困難，各個環節裡面都出現了資金鏈斷裂。而這些資金鏈斷裂也讓很多房企都榜上有名，這也說明了房地產企業的發展絕對不能靠這樣以借債以及金融操作的形式形成的泡沫，一定要實打實的發展才能夠真正的穩定房地產。

⑷ 許家印賣8000萬豪宅，誓與恆大共存亡！你如何看待許家印的動作

許家印的一系列操作，只不過是為了向市場證明自己想要拯救恆大的決心而已，許家印以及恆大總共欠債超過了2萬億，憑借著許家印一個人的資產是沒有辦法償還的，所以這只不過是一個信號而已。

我相信很多人都已經關注到了許家印出售超過8,000萬的豪宅，對於大佬來說，只有在遇到了資金緊張的情況之下才會出售房子。從這個動作也可以看得出來，許家印對於恆大未來的發展並不是很樂觀，而且目前的發展基本上已經沒有回天之力了。

許家印只不過是在釋放一個信號而已。

許家印這么做只不過是在釋放一個信號而已，自己已經很努力的在拯救恆大了，希望其他的投資者也能夠拿出更多的資金投入房地產市場。8,000萬對於整個房地產市場以及恆大來說其實是微不足道的，所以明白人都認為許家印在裝糊塗而已。

我們國家一直在強調房地產市場發展的穩定性，房地產市場的發展，在社會上已經成為了很多人關心和討論的話題。恆大集團的一舉一動都牽涉著我們國家未來的發展，所以國家對於恆大集團也在進行了關注。

⑸ 許家印曾經一年能掙2100億，他究竟有什麼過人之處

首先，許家印十分勤奮，無論是從前還是現在，始終不放棄工作學習。許家印出生在河南的一個偏遠小山區，八個月的時候母親就生病去世。即便家境如此困難，父親始終努力賺錢讓許家印讀書接受教育。許家印十分珍惜來之不易的學習機會，始終勤奮學習，後來通過努力考上了理想的大學，從此開始了自己人生的轉折。不管是畢業後在鋼鐵廠工作時，還是後來南下深圳，創建恆大集團，許家印始終沒放棄學習，時時刻刻在提升自己。

所有的成功人士都有異於常人的過人之處，許家印也是如此。

⑹ 恆大集團陷入債務危機，許家印變賣豪宅投資恆大汽車，他有可能力挽狂瀾嗎

許家印把希望放在了恆大汽車上，不惜變賣別墅，想要靠這個項目大賺一筆，緩解恆大的經濟危機，但是連他自己也不可能打包票，畢竟集團負債太重，他一個人是不可能力挽狂瀾的。

但是看許家印這么有信心的樣子，感覺恆大集團可能也並不是無葯可救。集團需要繼續發展，繼續賺錢。許家印願意自己掏錢也說明了他有幹事業的決心，已經到了這個年輕的他早就適應了商海的沉沉浮浮，能不能力挽狂瀾對他來說是一個不確定的結果。但他也不會因為不確定的因素而放棄這個機會，畢竟這是他打拚了一輩子的心血。

⑺ 許家印持股恆大比例

12月24日，據港交所文件披露，許家印在恆大物業的持股比例從60.96%降至58.18%，涉及的股份數目3億股，作出披露的原因為「有關方面已採取步驟以針對你執行股份的保證權益或持有作為保證的股份的權利」。
據觀點新媒體了解，此前依據強制處置事項，許家印在恆大的持股比例於12月9日從61.88%降至59.78%。
另外，12月13日，許家印部分中國恆大質押股權已解除質押，解除質押股權數量為2.22億股，按照12月13日中國恆大收市價1.72港元/股計算，這批股份現價值3.97億港元。
12月24日，港交所官網顯示，許家印在恆大物業的持股比例從60.96%降至58.18%，涉及3億股股份，據悉，12月6日、12月7日、12月8日、12月9日，許家印持續被強制賣出中國恆大1.06億股、1.2億股、5188萬股和7000股，合計約2.778億股，最終許家印在中國恆大持股比例從61.88%下降至59.78%。
此前的12月13日，許家印解除質押股權2.22億股，按當日中國恆大收市價1.72港元/股計算，這批股份現價值3.97億港元。
中國恆大稱，風險化解委員會盡管不屬於董事會下屬委員會，但風險化解委員會將積極在本集團未來風險化解事項中發揮重要作用。董事會相信，風險化解委員會成員的豐富經驗及其能調動的廣泛資源，有利於本集團更順利解決目前面臨的各項困難。董事會認為，風險化解委員會的成立及運作，對於本集團及全體股東(包括少數股東)整體有益。
12月22日，中國恆大公告稱，針對本集團目前面臨的風險，中國恆大集團風險化解委員會正調動廣泛資源，並將積極與債權人保持溝通，努力化解集團風險，維護各方合法權益。
截至12月24日收盤，恆大物業報2.63港元/股，跌幅1.5%；中國恆大報1.48港元/股。

⑻ 恆大付債1.9萬億是真的

最近幾個月關於恆大的新聞，確實奪人眼球。
先是7月份廣發銀行申請凍結恆大1億多等值財產。8月10日，恆大集團宣布擬出售公司旗下恆大汽車、恆大物業的部分權益。在債務壓力下，恆大不得不選擇忍痛割肉，出售已經砸了百億重金的新能源汽車、物管賽道資產。
8月18日，蟬聯首富多年的許家印卸下了恆大董事長和法人職務，這難免會讓人浮想聯翩。與此同時，恆大副主席兼總裁夏海鈞減持恆大系股票，合計套現約1.15億港元。要知道此時，恆大汽車的股價已經從70港元跌倒了10港元。低位套現，這大哥是有多悲觀啊？
8月19日，人民銀行、銀保監會約談恆大集團高管，成為房地產行業首個被約談的對象。9月份恆大問題開始被公眾關注，9月9日恆大財富出現關聯理財產品無法按時兌付的情況，之後發生了更大規模的擠兌，恆大自己的融資平台出問題了。
恆大這個家喻戶曉的巨無霸公司，到底怎麼了？
想起之前一個朋友說，他每個月房貸上萬塊，感覺每天都在被催著往前跑，欠錢是不是也是你的生活常態？然而你可知道，恆大老闆許家印每天是頂著幾千億人民幣的負債，幾十萬恆大員工和供應商的生計起床的。根據恆大公告，截至2021年6月30日，恆大有息負債總計5700多億元。但有媒體認為，如果加上表外債務，恆大的負債可能達到1.9萬億人民幣！
如果你最近幾年有過買房打算，應該都聽說過恆大樓盤全款深折促銷的事情。什麼恆大樓盤全國7.5折促銷，重慶保稅區精裝4600元/平、天津恆大XX庄園3500元/平，這價格到底香不香，不用大白說了吧，剛需購房者的你，面對這樣的巨幅優惠，不動心是不可能的。
但是你要知道恆大樓盤的打折活動，只針對全款客戶，恆大的廣告其實一直在告訴你兩個字——缺錢。恆大搞促銷的目的是加快公司現金回款速度，本質就是融資行為，應對資金償還壓力。你拿恆大當房產證，恆大卻拿你當提款機。問題是，恆大如果在你辦好房產證之前暴雷，那房子就指不定是誰的了。
說起恆大，必然要提到許家印。這位恆大集團創始人的經歷充滿著時代色彩。1992年，隨著鄧公南巡，在河南舞陽鋼鐵廠工作了10年的許家印揣著2萬元積蓄南下深圳闖盪。此時的萬科已經在深交所上市一年，王石砍掉了公司的多元業務，一心一意做房地產；楊國強買下了順德碧江和桂江交接的荒地蓋了4000套洋房，取名"碧桂園"。
這時的許家印，還在幫人打工。1994，許家印操盤了第一個地產項目，替當時的老闆賺到了上億利潤。那時的他，還拿著每月3000多的薪水，希望老闆給漲到10萬年薪，卻被無情拒絕。
1997年，許家印自己成立了恆大，以廣州為大本營，在"快速開發，規模取勝"的發展模式下，恆大乘著地產的黃金時代，像是打了雞血，迅速在中國地產行業成長起來
就在2021年4月，許家印還以277億美元身價，位列2021福布斯全球富豪榜第53名。怎麼不到半年恆大就落到這步田地了呢？要回答這個問題，先要搞明白房地產開發商的掙錢模式。
大家都知道地產開發商超級有錢，但你以為開發商是靠著賣房子掙錢嗎？不，過去二十年土地價值的增值，才是房地產利潤的主要來源。而開發商的做法也很簡單：利用金融杠桿"借雞生蛋"，通過囤地來賺錢。
假設開發商賣價值1000億的房子，能有10%的利潤，就是賺100億；但在房地產行業上行時期，開發商會惜售，比如只要在我手裡持有兩年，價值可能會變成2000億，這一下利潤就變成了1100億。所以說，按部就班賣房子掙的錢，和拿地囤地相比，真的是小case。
那麼怎麼才能多拿地呢？一方面你得有錢，把金融杠桿拉到極致，另一方面要保證銷售回款能維持資金流，這兩件事必然要仰仗著各路金融機構的錢。開發商也默默做起了一個羅圈貸，比如有個新項目A需要貸款，那抵押物怎麼辦呢？他們會拿著項目B的土地證抵押給銀行，從而給A項目放款，等A項目賣完回款之後，再把款轉給項目B。項目一多，開發商的資金周轉，就成了5個蓋子蓋10個瓶子的問題。而當房地產市場一旦逆轉，市場預期變化，就可能出現系統性崩塌，也就是"暴雷"。
如今的恆大，可是中國囤地最多的開發商。根據恆大財報，截止2020年12月底，恆大總土地儲備項目798個，總規劃建築面積2.31億平方米。這是什麼概念？僅2020年上半年，恆大的拿地金額就超過了2019全年拿地金額的一倍半，接近碧桂園和萬科同期的拿地金額總和。
恆大的轉折似乎發生在2017年，那年恆大准備借殼深深房回A股上市，為了滿足對公司負債率的要求，恆大引入了外部的戰略投資1300億，其中包括從蘇寧募集的200億，當時兩個大佬喝的交杯酒成了經典的歷史瞬間。
但這筆投資不是白拿的，它本質上是個對賭協議，除了有利潤要求之外，如果恆大在2021年1月之前不能在A股上市，就要還錢。
1300億本金對恆大來說，是還得起的。但就像剛才說的，地產商的高杠桿運作方式，註定了這1300億只是撬動杠桿的本金。以當時恆大大約90%的負債率計算，他們很可能創造了1萬億的債務。
2020年政府出台政策嚴管房地產，劃出三道紅線，遏制地產商的無序杠桿擴張。所以，當所有的地產商在努力降杠桿"活下去"的時候，只有恆大在逆勢擴張買地，許老闆藝高人膽大，放手一搏。如果搏贏了，恆大回歸A股可能萬億市值，穩坐中國房地產老大位置，投資方的戰投增值變現，happyending。如果輸了。

⑼ 欠債2萬億丑聞後，許家印抓住救命稻草，將逆風翻盤，到底發生了什麼

恆大宣布無法履行二點六億美元債務擔保義務，這意味著恆大正式宣告債務實質性違約。此消息一出，便引起市場一片嘩然。有人不解，二零二零年，恆大全年銷售額高達七千二百三十二億元，為何連區區二點六億的債都還不上？

據許家印透露，恆大目前除在交付的項目外，還有五千六百萬平方的在建未取證、未開盤的項目，一點六億平方的土地儲備，以及一百五十個舊改項目，且這些項目大多都較為優質。正如許家印所言，只要不賤賣，找到接盤的企業，就能達成所願。

⑽ 許家印主持集團大會，宣布恆大樓盤全線7折，有何影響

全國的樓市都在被人津津樂道，很多一線城市的工資和城市的房價不是很匹配。很多人都吐槽自己一年可能連一個廁所的錢都賺不來。基本上，人們的平均工資，兩個月可以買一平方米，就算是可以的了。但實際上，高工資的人一個城市還是有人在一部分，低工資的人可以說是絕大多數人，中間收入的這部分人，是剛剛能買起房的。而絕大多數的平均工資線上掙扎的人，依然是望樓興嘆。恆大正式宣布，恆大樓盤全線7折，這對於各個城市的樓市，都產生了沖擊。雖然不會讓城市的房價降低，但要給那些在平均工資線上掙扎的人，一些買房的希望。接下來我們就來談一談，恆大樓盤全線7折的，三個影響。

三、恆大樓盤全線7折，可以提高恆大集團的銷售額度

恆大集團的樓盤雖然價格高於其他樓盤，但是在恆大打過折之後，價格就逼近了其他開發商。這樣一來能買起房屋的人，就會更多的選擇恆大集團的樓盤，因為7折的價格在心理上是讓他們佔到了一些便宜，而人們就是喜歡佔便宜的。

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