家庭農場融資調查

1. 家庭農場嚴重虧損的主要原因是什麼

家庭農場是中國農業未來的發展方向，也是政府鼓勵發展的新型農業經營主體之一。但現實中，多數家庭農場經營困難，虧損嚴重。問題到底出在哪呢？
一、勞動力管理難度大
家庭農場一般以家庭勞動力為主。根據農業部要求，家庭農場不允許有長期僱工，但可以有短期僱工。在家庭農場規模方面，各地方政府的規定只有下限，沒有上限（例如陝西省規定種植糧食100畝以上，養豬300頭以上等）。
因為沒有上限規定，所以有些家庭農場規模很大，我見到過最大的種植類家庭農場規模達22000畝、最大的養豬家庭農場規模達1萬頭豬，嚴格來說，它們不屬於家庭農場，因為這些農場都長期僱傭了大量勞動力，至少不符合「以家庭勞動力為主」的條件。
家庭農場會有僱工。對農場主來說，一個棘手問題是對僱工勞動成果的考評。比如，果園蟲害需打葯防治，按照技術要求，每片樹葉以及其正、反面都要噴葯，才能徹底殺死害蟲，也不易復發。農民給自己果園打葯時，會嚴格按照此技術要求去做，一個生長周期打一次葯就可以了。但是，這些農民被僱傭到農場後，很多人只對僱工費感興趣，而害蟲是否被徹底殺死，他們不太放在心上。在陝西葡萄農場調研時，農場主說，他的農場一年要噴13-16次農葯。我聽完非常吃驚：這么多次，需要購買多少農葯？！需要花費多少人工費？！對此，很多農場主也倍感困惑和無奈。每次僱工噴葯後，每片樹葉或每片樹葉的正反面是否都噴了，這種績效考評十分困難，成本非常昂貴。那麼，國外的大農庄為什麼經營比較好呢？
一是他們依靠機械化，僱工很少，主要依靠家庭勞動力；
二是即使有少量僱工，敬業精神和誠信品德讓他們能夠自覺地認真工作。
二、成本過高
與小農戶比，家庭農場主要在兩個方面增加了成本：
1、土地成本
小農戶用的是自家承包地，不計算成本；家庭農場承包了一部分別人的土地，要付租金，一畝地租金每年少則幾百元、多則上千元。如果種植糧食，一畝地利潤也就幾百元，付了租金後，幾乎沒有利潤，甚至是虧損。所以，對種植糧食的家庭農場來說，土地租金是導致成本過高的主要原因。
2、勞動力成本
小農戶主要依靠家庭勞動力，基本沒有僱工，所以勞動力成本忽略不計，我稱之為「勞動無成本原理」。而對於家庭農場、尤其是較大家庭農場來說（我不主張家庭農場規模過大），僱工比較多，如蔬菜等勞動力密集型農業來說，勞動力成本常常佔到農產品總成本的40%-60%。由於成本過高，家庭農場有時競爭不過小農戶。許多家庭農場主坦言：勞動力成本過高使其經營艱難，舉步維艱。國外的大農場，機械化作業較為普遍，從而有效降低了成本。
三、缺乏農產品營銷能力
對於小農戶來說，銷售農產品的方法比較簡單：一是「守株待兔」，等客商上門收購；另一種是「提籃小賣」，走街串巷銷售農產品。由於土地和勞動力不計算成本，小農戶用這兩種方法銷售農產品往往能獲得一些利潤；家庭農場如果用這兩種方法銷售農產品，利潤十有八九打了水漂。
家庭農場應該把農產品定位在中高端層次，科學營銷，實現農產品優質優價，這樣才有盈利可能。但大部分家庭農場的現實困境是，他們缺乏農產品營銷的基本知識和技能，也沒有足夠的經濟實力聘請營銷專家和組建營銷團隊。
比如陝西省寶雞市陳倉區坪頭鎮林光村的柳保莉，她的土蜂農場生產的土蜂蜜質量很好，卻因為缺乏營銷能力，導致土蜂蜜銷量不大，價格也上不去。河南省汝陽縣80後小夥子杜營輝，他的家庭農場主要養殖杜仲羊，這種羊肉不膻、不膩、嫩滑、清香，經常食用還有降血脂、降血壓，改善睡眠質量功效等，面臨的問題依然是如何把羊肉銷售出去。他的農場租了300畝地，還有一些僱工，成本比小農戶要高，只有優質優價才能有利潤。
四、融資難
少數家庭農場有充足的流轉資金，但大部分家庭農場來都面臨資金不足的問題。從正規金融機構融資，需要有資產抵押。家庭農場的主要資產是土地和房產，但很多正規金融機構不接受農場主把土地和農村房產作為抵押物，即使少數金融機構接受，給的貸款也很少。從非正規金融機構融資，利息太高。農業本身利潤就不高，如果背負高利貸，家庭農場將走向死胡同。

2. 家庭農場可以貸款嗎有哪些貸款方式土流網

2013年7月，中國農業銀行出台了《中國農業銀行專業大戶(家庭農場)貸款管理辦法(試行)》。針對專業大戶和家庭農場規模化農業生產經營的大額資金需求，辦法規定單戶貸款額度最高可到1000萬元；在貸款用途上，除了滿足客戶購買農業生產資料等流動性資金需求，還可以用於農田基本設施建設和支付土地流轉費用；根據客戶經營類型和資金用途的不同，設定了更加科學靈活、符合實際的貸款約期和還款方式，貸款期限最長可達5年。另外，辦法還要求對優質專業大戶和家庭農場客戶可參考當地市場利率水平適度優惠，同時要求各行調整農戶貸款投放計劃，優先保證專業大戶和家庭農場的融資需求。

抵押擔保是有效解決新型農業經營主體融資困難和緩釋信用風險的核心問題，辦法創新了大中型農機具抵押、農副產品抵押、林權抵押、農村新型產權抵押、「公司＋農戶」保證擔保、農民專業合作社擔保等「三農」特色擔保方式，同時還允許對符合條件的客戶發放信用貸款。

辦法從多方面加強了對專業大戶和家庭農場貸款的風險管控。

一是實施名單制管理。辦法規定對專業大戶和家庭農場客戶實行名單制管理，每年初由支行根據內外部渠道獲得專業大戶、家庭農場信息，結合本辦法規定的准入條件，初步調查後形成新型農業經營主體名單報上級行認定。

二是進一步明確調查、審查、審批環節的風險控制要點。辦法較為細化的規定了專業大戶（家庭農場）貸款調查、審查和審批環節應當關注的風險節點，加強調查准入管理，從源頭上防控風險。具體包括：借款人種養歷史經驗和專業經營能力、應對市場價格波動能力、承包經營農地的合法性和穩定性、家庭穩定性、財務狀況、個人品行以及新型擔保方式的合法合規性、價值穩定性、處置變現的難易程度等。三是資金管理和受託支付。辦法規定對基於訂單農業的專業大戶和家庭農場客戶用於特定交易對象的信貸資金需求須採用受託支付方式發放。對於龍頭企業支付的結算款，應與企業約定由企業委託農行向農戶指定賬戶劃轉，以便於農行及時扣劃貸款本息。

3. 家庭牧場政策及補貼

摘要 1.家庭農場融資風險補償

4. 淺談如何培育發展家庭農場

上個世紀80年代初，我國開始進行農村土地改革，推行土地家庭聯產承包責任制。而現如今，農村土地「包干到戶」將成為制約家庭農場發展的瓶頸。面對農戶承包地極其細碎的現狀，要實現土地規模經營，最大的困難就是租到成方成片的耕地，並確保租期較長、相對穩定。但由於中國農村土地產權模糊和農民的惜地意識，許多農戶不願長期出租土地，致使家庭農場難以穩定地保持足夠的土地經營規模。政府應通過規范土地流轉合同、引入事前准入審核、事中監督管理等諸多機制，規范土地流轉過程，保護流轉雙方的權益，為家庭農場提供相對穩定的土地租期。
二是出台相關扶持政策。目前，家庭農場發展還面臨著融資困難、缺乏配套的農機設備等難題。政府應加大對家庭農場的資金扶持力度，落實中央關於各類補貼向種養大戶傾斜的要求，讓「家庭農場」可享受各項國家農業財政補貼政策。如貸款貼息、農機具購置補貼等。
三是強化家庭農場與糧食加工企業對接。在以往的調研中發現，糧食加工企業往往掌握著大量的糧食市場行情，但是一些暢銷的糧食品種，在當地種植散戶中卻得不到推廣。這是因為思維定式在作祟，大部分農戶認為上一年的收成還可以，就不願意冒險嘗試種植新品種。家庭農場具有一定的種植規模，可以通過規范農業訂單合同，促使家庭農場與當地的糧食加工企業「聯姻」，家庭農場為企業定向種植所需的糧食品種，由企業進行回收，從而實現企業和家庭農場雙贏的效應。
四是提供農業技術支持。家庭農場的最大特點就是以追求經濟利益為目的，進行農業規模化、集約化、商品化生產經營。這就對農業的經營水平和生產效率提出了新要求，做好家庭農場的技術服務工作已成為當務之急。可以通過對基層農業公益性服務體系建設，提升鄉鎮或區域性農業技術推廣、動物疫病防控、農產品質量監管等公共服務機構的服務能力。

5. 為什麼家庭農場融資如此困難，有什麼對策嗎

現在是資本寒冬，而且你的農場沒有差異化，肯定融資難。不過你有土地，可以去農村合作社貸款的。

6. 國家大力扶持家庭農場，家庭農場要怎樣經營

隨著科技的進步，如今人們致富之路也逐漸的多元化。「家庭農場」這個詞並不陌生，國家在13年的時候就提倡家庭農場的扶持。但是家庭農場跟傳統意義的種植非常不同，要想經營好家庭農場並不是簡單的事情。首先不但要有個人特色、還要有高品質的產品；其次不要盲目追求大規模經營，合理經營；最後就是要做有高效率的一體化規模。

相信找好定位、突顯特色、注重品質才可以有效的經營下去。做生意，說起來容易，但是做起來卻非常的難，下面小編就跟大家聊聊正確打開家庭農場的方法。

總之歸納一句，要經營好家庭農場，不僅要注重品質，在提高口碑的同時，要打造具有特色的產品，做多元化、一體化的家庭農場。這樣才會有絡繹不絕的客源。做任何生意都會有風險，不過弄懂了以上幾點，相信要經營好家庭農場應該不會有太大的問題。

7. 對於專業大戶（家庭農場）貸款，農業銀行要重點審查哪些內容

專業大戶（家庭農場）貸款調查、審查和審批環節的各項要求執行農村個人生產經營貸款有關規定,但應重點關注以下問題：
(一)借款人的種養歷史和經驗,有無與其經營規模相適應的專業經營能力,借款人所處地區是否是自然災害或動物疫情頻發地區,借款人是否制定了對自然災害和動物疫情的控制預案和防範措施,是否有合格的環保和食品安全設備和管理措施,根據歷史經營記錄判斷借款人是否具備有效抗禦一輪自然災害或疫情沖擊的能力。
(二)借款人應對市場價格波動的能力,評價借款人對市場價格走勢的預判能力,是否通過專合社等合作組織增強議價談判能力,是否有穩定的下游銷售渠道,是否通過簽訂訂單或收購協議防範市場價格波動風險,經營行應視管理需要根據未來市場價格波動情況對借款人的風險承受能力進行壓力測試。
(三)借款人承包土地或林地的合法性和穩定性,是否簽署規范的承包協議,承包期限是否能夠滿足經營需要,測算未來承包費用的增長對其經營效益的影響。
(四)借款人家庭穩定性分析,包括家庭成員的健康狀況、成員就業情況、家庭關系和感情穩定性,有無重大家庭內部矛盾、重大變故或對外糾紛等。
(五)借款人生產經營財務狀況的分析,如有必要應編制客戶簡單的資產負債表和損益表,計算盈虧平衡點和負債率,並將其與當地市場平均水平進行比較,判斷客戶的經營實力及風險程度。
(六)借款人品質分析,要通過外圍走訪了解借款人的人品口碑,是否有吸毒、嗜賭、涉及高利貸等不良嗜好或違法行為,同時通過查詢徵信記錄(無歷史徵信記錄的地區要通過其他渠道)了解借款人的歷史信用記錄。
(七)擔保方式分析,對於「三農」特色擔保方式,要從擔保合法合規性、擔保手續完備性、擔保價值評估合理性和價值穩定性、擔保物貸後監管方案、擔保物的處置變現能力等角度判斷擔保是否合法、足值、有效。

8. 目前我國家庭農場的融資模式有哪些

主要是政策性貸款，還有部分扶持資金。

9. 西方經濟學題目 2013年3月，農業部首次對全國家庭農場發展情況進行統計調查。調查結果顯示，目前我

（1）推廣家庭農場的依據是規模報酬變化規律。農田只有按照一定規模經營才會實現規模經濟，而各戶分散經驗顯然是不夠這個適度規模的。
（2）強調目前的單個農戶經營太小，與適度規模相比，差距太大。
（3）企業在適度規模經營，可以做到平均成本最低或平均畝產最高，但是不是總產量最大。如果農民都滯留農村沒有其他副業可做，那麼產量最大更為重要，家庭農場的意義就大大降低了。
（4）限制在家庭范圍，農場規模讓然不夠大。如果按照生產規律來，農場規模需要更大。