信託產品投資

『壹』 為什麼信託產品投資門檻高

1、提高信託行業整體客戶群的風險承受能力。一般來說，成熟的高端投專資者風險識別能力更強，屬風險承受能力也更強，設置投資門檻能夠以資金量為指標隔離風險承受能力弱的普通投資者。
2、設置投資門檻可以限制集合信託參與人數，確保集合信託的私募性質。在我國目前的法律框架下，集合信託屬於私募性質，不向公眾開放。如果准入門檻過低，項目參與人數過多，將變質為公眾產品而失去私募性質。
3、削弱集合信託的融資能力。之前，信託由於行業發展、市場認可等原因，規模較小，在整個金融行業里屬於小眾。在宏觀政策層面，多作為信貸政策調控的補充，對信貸政策、貨幣政策的影響較小。但目前信託規模較大，直接融資功能實際上已經成為銀行信貸的重要補充，這會將資金引入政府需要調控或者需要淘汰的產業里，不利於宏觀調控。

『貳』 信託產品的投資門檻為什麼都是100萬以上

在2001年的時候，根據相關規定，信託公司作為受託人，接受委託人的資金信版托合同不得超過200份，權每份合同金額不得低於人民幣5萬元，這是集合資金信託計劃最初的門檻設定，也跟現在銀行理財產品相當。
2007年，實施了新的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》 後，合格投資人變成投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣，或者其他能夠提供相關財產及收入證明的自然人。
由此可見，信託產品不可能平民化，其門檻將會長期存在，並且水漲船高。隨著通貨膨脹率上升與貨幣貶值，個人投資集合信託投資的起點已由早期的幾萬元就能參與，提升到了100萬的門檻，並且有可能進一步提高，其中「大額」門檻可能會由目前的300萬元提升至600萬元。

『叄』 信託產品的投資種類

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。
貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。
其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。 信託產品預期收益率創新。傳統的信託計劃預期收益率是固定的，投資者資金即使投資再多，大資金的優勢也得不到體現。2005年12月，平安信託在國內首次推出了分檔設置收益率的信託產品。豐淳」、「豐鴻」和。豐沛」。三個產品都設置。雙預期年收益率」，投資金額在50—200萬元之間，預期年收益率為3.7%，如達到200萬元以上( 含200萬元) ，那麼預期年收益率就達到3.9%。另一方面，有些股權投資信託計劃沒有設置預期收益率，如天津信託發行的「渤海銀行股權投資集合資金信託計劃」和華寶信託發行的「伊利股份法人股投資集合資金信託計劃」，它們的收益來源於所購股份的分紅和價值增長，該類產品的收益性設計更加符合信託產品的本質特徵，是信託產品的主要收益模式。
信託產品附加收益創新。除了在名義收益率上信託產品具有優勢，某些信託公司通過拓展信託產品的特殊使用價值，增強對投資者的吸引力。如浙江國信的「三墩頤景園房地產投資集合資金計劃」，該產品賦予信託計劃投資者對標的房產的優先購買權和購房價格的高折價率，即使投資者本身不購買該房產，這個期權也可以在房產一級市場上以某種方式轉讓出去，獲得一定的價差收益，構成信託產品的潛在附加收益，增加了產品對投資者的吸引力。
信託產品收益分配創新。信託計劃中規定信託財產的收益半年分配一次，少數的甚至每季度分配，投資者取得的收益可以投資其他的金融產品，獲取更多的收益。 多數信託產品的投資對象是單一項目，風險集中在融資方的信用上，如何增強信託產品的安全性始終都是投資者關注的焦點，產品安全不但關繫到信託產品的市場認同度，在現有監管政策下，也關繫到信託公司的成敗。
信託產品的安全性創新主要體現在風險控制措施的使用上，除了採用藉助政府部門，大型企業集團等高信用主體的聲譽外，還採用資產抵( 質) 押，如土地使用權和房產抵押；外部信用措施增強，如第三方擔保，.銀行信譽調查等，內部信用措施增強，主要是優先/次級結構的運用和其他風險控制措施，如採用財產質押和信用擔保雙重保證。
信託產品安全性創新還體現在組合投資方面，組合投資無疑是分散投資風險最有效的手段之一。其主要體現在證券投資和房地產投資信託產品上，據統計，2007年信託產品資金運用方式中首次運用了組合投資的方式，分散了風險，提高了風險可控度，融資資金規模達到12.175億元。 流動性是衡量信託產品創新水平的重要指標，信託產品只有通過流動，才具有變現能力，才能規避風險。我國現階段主要採取四種基本的途徑：一是引入「做市商」機制，二是「信證通」模式，三是構建信託產品流通平台；四是開放式信託方式。
做市商機制。做市商機制可以採取三種形式：一是信託公司自身做市商，這一模式最早是由中煤信託在其推出的「車公庄危房改造貸款信託」中使用的。中煤信託在產品發行時承諸將提供不超過信託計劃資金20%的固有財產，用於受讓持有期在6個月以上( 含6個月) 的信託受益權。
這種模式實際上是通過回購的方式來增強信託產品的流通性。在信託規模較小的時候，這不失為一種較好的辦法，但一旦信託規模擴大以後，單個信託公司恐怕無力承擔這種做市商的角色。二是利用「信託的信託」來促使信託產品流動，如中原信託推出的「陽光信託理財計劃」中規定，其投資的范圍包括該信託公司已開發推出的基礎設施類的信託產品，通過這種多次信託，能在一定程度上提高信託產品的流動性，但如果後面發行的信託在銷售時遇到困難，信託產品的流動性就無法保障。三是引入商業銀行做市商，即信託收益人可持信託合同到商業銀行申請抵押貸款。
「信證通」模式。影響信託產品流通的另一個關鍵因素是尋找交易對手的搜尋成本太高，阻礙了潛在買方和賣方的信息交流。通過構建信託產品，轉讓信息的集中披露平台，降低潛在交易客戶的搜尋成本，是促進信託產品流通的一個重要手段。2003年西南證券飛虎網曾經推出「信證通」理財計劃，嘗試構建國內首個信託產品交易平台，通過這個平台，投資者可隨時提出轉讓或購買某個信託產品。
構建信託產品流通平台。由於法規的制約造成信託公司本身營銷渠道狹窄，信託公司可以通過與銀行、保險、證券公司等金融機構的戰略合作，構建信託產品的流通平台。信託公司可以利用銀行或證券公司的營業網點進行代理銷售信託產品、辦理信託產品的轉讓和抵押解決信託產品的流通問題，特別是個人信託品種，通過與銀行、證券公司的合作不僅能擴大銷售范圍、降低成本並且能充分體現以「客戶為中心」的思想。
開放式信託模式。開放式信託是開放式的類貨幣市場的信託基金」，其創新的主要點在於開放性的流動性安排。它以貨幣市場為主的投資范圍也易於流動性的安排，因為貨幣市場的投資產品本身保證了其投資具有很高的流動性。它與一些基金公司發行的貨幣基金相比，強調。以5萬元人民幣投資起點」，符合面向「高端投資者的信託規制要求」，如上海國授的「現金豐利系列集合資金信託計劃」。

『肆』 如何投資信託產品

中信信託提示大家：信託產品的收益雖高，但在選擇產品時還需對不同的項目進行分析和篩選。大家要充分考慮自己的風險承受能力、投資偏好以及資產配置需求等情況，選擇切實符合自身需求的信託項目。那麼，如何選擇判斷信託項目呢？中信信託給您提出以下建議：第一、看交易對手、投資對象的狀況。是大企業、小企業，國有的還是民營的？資產規模怎樣、社會聲譽怎樣？第二、看資金的體量、安排與運用以及相關的商業邏輯。第三、看抵/質押物。中信信託對抵/質押物的要求非常嚴格，哪怕有再嚴密的風控方法和管理要求，抵/質押依然是不可或缺的內容。如果抵/質押物充分且有強力保障，信託項目的安全性可能會更高一些。 本網站所刊登的所有內容，包括但不限於圖片、文字及多媒體形式的新聞﹑信息等，未經著作權人合法授權，禁止一切形式的下載、轉載使用或者建立鏡像。獲得合法授權的，應在授權范圍內使用，必須為作者署名並註明"來源：南方都市報"字樣。違反上述聲明者，本網將依法追究其相關法律責任。

『伍』 投資信託產品，是怎樣的流程呢謝謝

先在銀監會網站上查看信託公司是否有許可證，然後和信託公司電話聯系，很簡單。

理財有風險 投資須謹慎！以下僅供參考：
五色土，是指房地產五類物權支持的、大額可轉押資產，單筆五色土50萬至5000萬，1月至1年。 50萬年收益率8--10%，300萬起年收益率12%；按季收息。
五色土，中國第一家抵押借貸公司，上海第九屆和第十屆理財博覽會最佳抵押借貸服務機構。五色土已經穩健運行10年，歷經考驗。
在房地產登記機關，借款人將房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，抵押的房地產價值在200萬左右），投資人獲取穩定的利息收入。
五色土負責：貸前風險評級，防控風險；貸後風險准備金，覆蓋風險。
五色土最大風險是房價暴跌五成。

2001年11月，五色土成立。
2004年01月，上海五色土抵押貸款顧問公司總部成立。
2004年12月，「五色土」獲准成為國家商標局注冊的金融服務商標。
2005年11月，五色土參展第三屆上海理財博覽會。
2006年11月，五色土參展第四屆上海理財博覽會。
2010年04月，「山東勢力·第七屆（2009）山東財經風雲榜」在濟南揭曉，「五色土」獲評山東省「十大強勢服務品牌」。
2010年11月，五色土參展第八屆上海理財博覽會。
2011年11月，第九屆上海理財博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構，成為九屆博覽會首次獲獎的民間借貸機構。
2012年02月，五色土南京辦事處成立。
2012年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會。
2012年10月，五色土深圳辦事處成立。
2012年11月，第十屆上海金融博覽會，「五色土」再次被評為最佳抵押借貸服務機構。

『陸』 信託產品投資需注意什麼

看門狗財富為您解答：

首先，注意產品流動性，要選擇期限合適的產品。信託理財產品的期限往往是1至3年，投資者必須明確自己資金的使用周期。有些信託理財產品標明可提前終止，這個終止權利是信託公司的權利，不是投資者的權利。有些產品標明是1加1年期，就是這個產品可能是1年期，也可能是2年期;有些產品標明是1年期可提前半年結束，這樣的產品其實極有可能是半年期。投資者在選擇產品時，最好不要選擇有可能產生錯覺的期限產品。

其次，要注意產品的風險控制和產品結構，投資者最好要選擇構架設計合理的產品。例如地產類信託項目，應該盡量選擇那些即將開工或者已經開工的項目，而不要參與那些還沒有開工的項目;也不要購買時限長達3年的地產類信託理財產品，時限長意味著企業還款能力不足。對於礦產項目，盡量選擇安全隱患較少的項目，例如，鐵礦、有色金屬礦比煤礦好，因為煤礦可能發生瓦斯爆炸;露天礦比探井礦好等。投資者最好選擇熟悉領域的信託產品，對於不熟悉的紅酒、藝術品、普洱茶等信託理財產品迴避為妙。

此外，抵押擔保物流動性強的產品也值得關注，比如股票抵押和股權抵押流動性要強於固定資產。從價值評估分析，金融機構的股權要優於企業股權，小面積土地多地塊抵押要優於大面積單一地塊抵押，土地加地面在建工程抵押要優於凈地抵押。一般情況下，收益率越高，風險就越大。因此，買信託不能只看收益率高低，更要看投向哪裡，抵押物是什麼，抵押率是多少，進而根據自己的風險承受能力選擇相應收益的產品。

最後，注意產品發起方的資質。目前我國有60多家信託公司，有央企系、銀行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的「中」字型大小信託公司由於股東背景實力強，所以相對穩妥一些。另外，信託公司凈資本非常重要。根據《信託公司凈資本管理辦法》中的要求，信託公司凈資本不得低於2億元，信託公司凈資本不得低於各項風險資本之和的100%、凈資本不得低於凈資產的40%。因此，凈資本較大且投資比較穩健的信託公司應當作為重要參考之一。

『柒』 信託產品是不是值得投資

胡海： 現在市場上出現了不少信託產品，保證收益率都要高於債券，我想買一些，不知道是不是值得投資? 王芳王芳：AC-尼爾森互聯網調查粉紅女郎緊急招募！中國網路通俗歌手大賽用搜索登陸一個城市 如果選擇得當的話，信託產品確實可以成為一種不錯的投資選擇。尤其對於那些希望確保本金安全的投資者來說，可以在風險較小的情況下，取得超過銀行與債券利息收益的機會。但要注意的是，信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別，因此，你還需要認真甄別。 目前所發行的信託產品，基本上都是一種債務形式。通常是集合信託資金，在一個約定的信託期比如3年至5年內，用於投資某一項目。被投資的一方(也就是使用了資金的一方)，會承諾在信託期到期時，返回原始投資資金以及最低的收益。同時，還可能根據約定，在實現某些條件的情況下，給予更高的收益。 對於信託產品的投資者來說，其投資風險在於到期時是否能如約拿回本金與承諾的收益。而投資回報則是所約定的收益率以及可能的更高額外收益。 從目前中國金融市場的特點來看，還有很強的國有性質。因此，盡管政府並沒有保證承諾投資者本金的安全，但只要這些信託產品是可以針對個人投資者進行合法發售的，我們可以假定其本金的安全是得到國家保證的。從以往的經驗看，前幾年很多信託公司破產整頓，盡管很多機構投資者都損失慘重，但個人投資者的本金安全都是得到保證的。同樣的道理，我們基本上可以假定，信託產品所承諾的最低收益率，也是可以得到保證的。 盡管如此，投資者對於使用信託資金一方的經濟實力、項目的可行性，還是要有所考察。萬一因為經營失誤，未能在到期時獲得承諾的本金與收益的話，即使在政府幹預下，你最終拿到這些錢，但時間上的耽誤，實際上也是讓你遭受了損失。 對於信託產品的最低收益，有的信託產品是明確承諾的，而有的則是採用隱性承諾的方式預計可以取得多少收益。很顯然，前者的不確定性就要小於後者。另外，如何支付這些收益也要考慮。是最後一次付清，還是在信託期內持續支付?同樣的收益率，考慮到復利因素的話，持續支付的實際收益，就要高於最後一次性支付。 除了承諾的最低收益外，很多信託產品還會承諾在實現某些條件時，可以取得額外更高的收益。但很多時候，這些額外收益僅僅是信託產品用來吸引客戶所畫的一個餅，實現的機會並不大。因此，投資者要考慮信託產品所列出的條件要求是不是明確，實現的可能性有多大。如果可能性不大的話，那你所考慮的收益就只能以所承諾的最低收益為主了。 在考察信託產品的收益時，還要考慮它的費用情況。它所取得的收益是否要納稅?如何納稅?是否需要支付一些銷售費、管理費或手續費等?由於信託產品承諾的收益率接近債券，不是很高，這些費用的多少，對於投資者最終可以拿到多少收益，會有很大影響。 除此之外，信託產品的期限是多少?中間是否可轉讓?如何兌付?這些也都是信託投資者所需要考慮的問題。

『捌』 信託產品的投資范圍有哪些

信託產品的投資范圍如下：

1、受託經營資金信託業務，即委託人將自己合法擁有的資金，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

2、受託經營動產、不動產及其他財產的信託業務，即委託人將自己的動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

3、受託經營法律、行政法規允許從事的投資基金業務，作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務；經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等中介業務；

4、受託經營國務院有關部門批準的國債、政策性銀行債券、企業債券等債券的承銷業務；代理財產的管理、運用和處分；代保管業務；

5、信用見證、資信調查及經濟咨詢業務；以固有財產為他人提供擔保；受託經營公益信託；中國人民銀行批準的其他業務。

信託投資公司是一種以受託人的身份，代人理財的金融機構。它與銀行信貸、保險並稱為現代金融業的三大支柱。中國信託投資公司的主要業務：經營資金和財產委託、代理資產保管、金融租賃、經濟咨詢、證券發行以及投資等。

(8)信託產品投資擴展閱讀：

選購指南

第一，要選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。

第二，要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。

第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。

『玖』 什麼是信託投資。

1、信託的定義：

信託是指委託人基於對受託人(信託投資公司)的信任，將其合法擁有的財產委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進行管理或者處分的行為。概括地說是「受人之託，代人理財」。

2、信託的基本特徵：

(1)、信託是以信任為基礎，受託人應具有良好的信譽。
(2)、信託成立的前提是委託人要將自有財產委託給受託人。
(3)、信託財產具有獨立性，信託依法成立後，信託財產即從委託人、受託人以及受益人的自有財產中分離出來，成為獨立運作的財產。
(4)、受託人為受益人的最大利益管理信託事務。

3、信託法對信託的設立的規定：

(1)、設立信託，必須有合法的信託目的；
(2)、設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產，包括合法的財產權利。
(3)、設立信託，信託文件應當採用書面形式。
(4)、設立信託的財產，有關法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，應當依法辦理信託登記。

4、信託投資公司信託業務的定義：

信託業務是指信託投資公司以收取報酬為目的，以受託人身份接受信託和處理信託事務的經營行為。

5、信託業務的范疇：

信託業務范疇含商事信託、民事信託、公益信託等領域。經央行批準的金融信託投資公司可以經營資金信託、動產信託、不動產信託和其他財產信託等四大類信託業務。

6、信託當事人：

委託人：委託信託公司管理其自有財產的人。條件：財產合法擁有者；具有完全民事行為能力的法人、自然人和依法成立的其他組織。

受託人：是接受信託，按照信託合同的規定管理或處分信託財產的人。但能夠經營信託業務的受託人必須是經中國人民銀行批准成立的信託投資公司。

受益人：享受信託利益(信託受益權)的人。可以是自然人、法人或者是依法成立的其他組織。可以是委託人自己，也可以是他人。委託人與受益人為同一人的是自益信託，為不同人是他益信託。

7、信託財產的定義：

信託財產是指委託人通過信託行為，轉移給受託人並由受託人按照一定的信託目的進行管理或處分的財產，以及經過管理、運用或處分後取得的財產收益。

法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產；法律、行政法規限制流通的財產，依法經有關主管部門批准後，可以作為信託財產。信託財產包括：資金、動產、不動產及其他財產財產權。

8、信託財產的獨立性：

(1)、信託財產與委託人的自有財產和受託人的固有財產相區別，不受委託人和受託人財務狀況惡化，甚至破產的影響。
(2)、信託設立後，信託財產脫離委託人的控制，讓具有理財經驗的受託人進行管理，能有效保證其保值增值。
(3)、受託人因信託財產的管理運用或其他情形取得的信託財產，都歸入信託財產。
(4)、除法律規定的情況外，對信託財產不得強制執行。

9、信託財產的管理：

(1)、受託人按照信託合同的約定，以受益人的利益最大化為原則處理信託事務。
(2)、受託人將信託財產與固有財產分別管理、分別記帳，並將不同委託人的信託財產分別管理、分別記帳。

10、信託投資公司管理、運用信託財產的方式：

信託投資公司管理、運用信託財產時，可以依照信託文件的約定，採取出租、出售、貸款、投資、同業拆放等方式進行。

11、資金信託的定義：

資金信託是一種以資金作為信託財產的信託管理模式，它通常是以資金在一定時期內獲取收益為信託目的。一般分為委託人指定用途和不指定用途兩種資金信託。信託結束時，信託財產通常以維持原樣或折算為現金的方式，返還給委託人。

資金信託包括單一資金信託(受託人接受單個委託人委託，單獨管理和運用信託資金的方式)和集合資金信託(受託人將兩個或兩個以上委託人的信託資金匯集起來，按照事先約定的方式運用和管理信託資金的信託方式)二種形式。

12、信託相關法規對信託投資公司接受委託人資金的要求：

信託公司接受的信託資金，應當符合下列規定：

(1)、必須是委託人合法所有的資金；
(2)、單筆信託資金不得低於人民幣5萬元；

13、信託資金發生損失的處理：

受託人(信託投資公司)依據信託文件的約定管理、運用信託資金導致信託資金受到損失的，其損失部分由信託財產承擔；

受託人(信託投資公司)違反信託目的的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人(受益人)有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求受託人恢復信託財產的原狀或者予以賠償；有重大過失的，委託人(受益人)有權依照信託文件的規定解任受託人，或者申請人民法院解任受託人。

14、信託收益和信託報酬的定義：

信託財產因受託人的管理和運作而產生的收益稱為信託收益。

受託人因管理和運作信託財產而獲取的報酬稱為信託報酬。

15、資金信託產品不能保底收益的原因：

信託業務的本質是受人之託，代人理財，作為受託人的信託公司必須嚴格按照信託文件的規定管理、運用和處分信託財產，由此獲得的收益或者造成的損失，均由信託財產承擔。

按照中國人民銀行2002年6月5日公布的《信託投資公司管理辦法》第31條規定：信託投資公司經營信託業務，不得承諾信託財產不受損失或者保證最低收益。

現在信託市場已經出現了達不到預期收益率，免收手續費的產品，表明信託公司對達到預期收益率的十足信心。

16、信託產品的媒介宣傳：

中國人民銀行規定：信託公司辦理資金信託業務時，不得通過報刊、電視、廣播和其他公共媒體進行營銷宣傳。

17、信託的預計收益的由來：

信託公司經事先周密測算後，得出信託項目預計收益，扣除相應各種費用，即為受益人獲得的預計收益。

依據《信託法》，除非信託公司與委託人簽有協議，否則超過預計的信託收益應為受益人所有。

18、如何看待信託投資的風險：

任何投資均有風險。風險同收益成正比，收益越高，風險越大。信託產品屬於中等收益，中等風險。信託項目不同，風險的來源、大小不同。

投資風險包括：政策、項目經營、不可抗力等風險。

信託公司擁有一套嚴密有效的風險防範機制，並對每一個信託計劃均設計有效規避風險的方案，使信託投資的風險降為最低。

19、信託公司經營虧損、倒閉對信託財產的影響：

信託公司經營虧損、倒閉，信託財產(委託人的資金)不受影響。

根據《信託法》規定信託公司需將信託財產與其固有財產分別管理、分別記賬。信託財產不屬於信託公司的自有資產，不參與清算。信託公司如經營不善、倒閉、破產，信託財產應移交給其它公司，使得信託財產的管理連續有效。

20、信託資金的轉讓、變現：

一般情況下，信託資金不可以提前支取。

但根據合同約定：信託生效三個月後，委託人(受益人)可轉讓信託受益權。轉讓形式為轉讓人與受讓人共同到信託公司辦理轉讓手續，轉讓價格由雙方協商確定。轉讓人與受讓人要按照一定的比例交納轉讓手續費。

21、信託資金及收益的領取：

信託合同終止後，信託公司將本金及收益一同劃至受益人在合同中指定的受益賬戶，受益人到銀行領取。

22、信託財產稅費的繳納：

(1)、收益人、受託人應就各自的所得按照有關法律規定依法納稅。
(2)、信託計劃期限內所涉及的稅務問題應按國家的有關法律、法規與政策辦理。

23、受託人(信託公司)在信託期間應盡的責任：

根據《信託投資公司管理辦法》規定：信託投資公司管理或處分信託財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。

24、受託人在信託業務中的義務和責任：

(1)、受託人應當遵守信託文件的規定，為受益人的最大利益處理信託事務。 受託人管理信託財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。
(2)、受託人除依照合同約定取得報酬外，不得利用信託財產為自己謀取利益。受託人違反合同約定，利用信託財產為自己謀取利益的，所得利益歸入信託財產。
(3)、受託人不得將信託財產轉為其固有財產。受託人將信託財產轉為其固有財產的，必須恢復該信託財產的原狀；造成信託財產損失的，應當承擔賠償責任。
(4)、受託人不得將其固有財產與信託財產進行交易或者將不同委託人的信託財產進行相互交易，但信託合同另有規定或者經委託人或者受益人同意，並以公平的市場價格進行交易的除外。受託人違反規定，造成信託財產損失的，應當承擔賠償責任。
(5)、受託人必須將信託財產與其固有財產分別管理、分別記帳，並將不同委託人的信託財產分別管理、分別記帳。
(6)、受託人必須保存處理信託事務的完整記錄。受託人應當每年定期將信託財產的管理運用、處分及收支情況，報告委託人和受益人。
(7)、受託人對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料負有依法保密的義務。
(8)、受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，在未恢復信託財產的原狀或者未予賠償前，不得請求給付報酬。

25、委託人的權利：

(1)、委託人有權了解其信託財產的管理運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明。委託人有權查閱、抄錄或者復制與其信託財產有關的信託帳目以及處理信託事務的其他文件。
(2)、因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，委託人有權要求受託人調整該信託財產的管理方法。
(3)、受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求受託人恢復信託財產的原狀或者予以賠償；該信託財產的受讓人明知是違反信託目的而接受該財產的，應當予以返還或者予以賠償。
(4)、受託人違反信託目的處分信託財產或者管理運用、處分信託財產有重大過失的，委託人有權依照信託文件的規定解任受託人，或者申請人民法院解任受託人。

26、受益人的權利：

受益人是在信託關系中享有信託財產利益的人。受益人有權放棄信託受益權。受益人的信託受益權可以依法轉讓和繼承。

27、信託業務文件主要包括：

(1)、信託合同；
(2)、信託計劃書；
(3)、信託財產管理、運用風險申明書。

28、信託合同的概念：

信託合同是由信託法律關系中作為信託關系當事人的委託人與受託人簽訂的設立、變更、終止信託和規定信託關系當事人(包括委託人、受託人、受益人)權利義務關系的書面協議。

29、信託合同需載明的事項：

(一)信託目的；
(二)委託人、受託人的姓名或者名稱、住所；
(三)受益人或者受益人范圍；
(四)信託財產的范圍、種類及狀況；
(五)受益人取得信託利益的形式、方法。

除前款所列事項外，可以載明信託期限、信託財產的管理方法、受託人的報酬、新受託人的選任方式、信託終止事由等事項。

『拾』 信託投資的投資條件

信託投資一般具有投資數額大、期限長、技術性強和風險性大的特點。因此在辦理信託投資業務時，應嚴格掌握項目具備的投資條件。
1、有批準的立項文件
按照中國現行投資管理體制，凡是新建、擴建和技術改造項目都必須按照項目審批程序和審批許可權，根據項目投資規模，報經中央或省、市計經委及主管部門等審批。
2、有落實的投資資金，不留缺口
信託投資項目的投資概算要正確、全部投資要落實。這是防止半拉子工程形成，使投資項目按期竣工、按期投產，實現預期效益的保證。一般可採取下列幾種方式投入：
以人民幣、外幣現金投資；以動產或不動產實物投資； 以專項技術、專利、版權等無形資產投資等。
3、要有廣闊的產品銷售市場
生產性的投資項目，其產品必須有廣闊的銷售市場，若產品沒有銷路，說明其項目產品不是社會所需，投資效益就不能實現。只有投資項目的銷售條件廣闊，銷售渠道暢通，項目產品才能成為社會產品、實現預期經濟效益。
4、有良好的供應條件
投資項目的供應條件是否良好，主要是指原材料和能源供應是否有保證。供應條件不理想，往往會造成投資項目開工不足或生產不正常，從而影響投資效益。
5、工藝技術設備先進
先進適用的工藝技術設備是投資項目產品質量好、生產效率高、生產成本低以及產品銷路通暢的決定性因素。在社會化大生產的條件下，先進的工藝技術設備在某種程度上決定了投資項目的成敗。
6、有較高的企業素質
企業素質的高低，決定投資效益的高低。企業素質高，各種生產要素能夠有機的組合，產供銷三環節相互銜接，企業經濟效益就高；企業素質低，各生產要素不能有機組合，供產銷相互脫節、即使技術設備再先進，企業經濟效益也不會高。