融資需不需要資產評估

『壹』 企業在什麼情況下需要做資產評估

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業兼並、出售、聯營、股份經營；

3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；

4、企業租賃；

5、資產抵押及其擔保。

(1)融資需不需要資產評估擴展閱讀

資產評估有對房地產、機電設備、無形資產等等資產的評估。涉及的方法較多。最普遍的方法有成本法、收益法、市場法。

成本法是計算資產的重置成本與折舊的差額求得，收益法則是以資產的未來收益的現值和求得資產價值，市場法是以同類資產的現行價格調整到估價時點正常交易情況下的估價對象狀態下求得可比實例的平均值作為估價對象的價值。

『貳』 知識產權質押融資前要對知識產權進行評估嗎

要的，這跟拿固定資產去質押融資是一個道理的。因為銀行在向你貸款前，會內要求你拿到第三方容評估機構的評估證明，這樣才能決定可以貸給你多少錢。現在知識產權評估方法大概有三種，分別是市場法、成本法、收益法，主要是通過知識產權的市場價、轉讓價、許可價等作為參考，最終判斷該知識產權的價格有多少。

『叄』 用資產抵押融資一定要評估嗎

肯定是需要的，不然人家給你融資多少呢？既然是抵押融資，那肯定是需要對抵押物進行評估的，然後按照評估價的一定比例進行融資。通常不會超過7成。

『肆』 公司融資如何估值

我國公司融資估值的具體演算法如下：當事人可以直接委託專業資產評估機構計算，在計算時，應當分別先查清楚融資前和融資後的投資估值，具體價值也可以參照同行業或者同類公司的股價與財務數據進行判斷。

拓展資料：
融資（financing）是金融學術語，指企業根據自身的經營狀況、資金狀況及發展需求，運用各種方式向金融機構或金融中介機構籌集資金的一種業務活動。

融資的方式
銀行貸款
銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。

股票籌資
股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。

債券融資
企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先於股東享有對企業剩餘財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。

融資租賃

融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。

融資租賃，是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。
海外融資

企業可利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。

『伍』 請問 融資過程的 風險評估報告 和資產評估 是由投資方做 還是融資方

這個要分別情況。抵押貸款的報告由融資方做，但一般是銀行指定評估機構。若是以實物資產進行投資，則由投資方進行資產評估。

『陸』 為什麼要進行資產評估

資產評估的目的就是為交易雙方和投資人提供被 交易資產的市場價格估計，為資產交易提供價格咨詢。
資產評估機構通過對被交易對象的獨立、客觀、公正、科學的評估，提出被交易對象的公允市場價 值，從而為交易雙方提供進一步協商的參考意見，最終實現交易。比如一家企業，人們很難從市場上找到相類似的交易用於參 考，並且對被交易對象的質量（如企業的生產經營狀況、財務狀況、資產質量等）不甚了解或存在較大的 偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達成一致意見。這時，就需要第三方——資產評估機構的 介入。 所以，資產評估可能發生在交易和投資的各個環節。
拓展資料
資產評估常發生在以下一些情形： 1、產權交易，如：對外投資、資產轉讓、設立合資經營企業、股份制改造、企業兼並、分立和破產 等。 2、融資貸款，如項目融資、抵押貸款等。 3、財產保險。 4、政府管理，如企業資產的保值增值管理、清產核資、稅收管理等。
資產評估的意義
第一種情況
企業需要進行改制時，用企業資產、負債進行出資，設立有限公司或者股份有限公司時，需要對非貨幣的出資進行資產評估，評估結果作為您出資作價和折股的依據。
第二種情況
當您准備以非貨幣資產出資，對外投資時，需要進行資產評估，以確定投入資產的價值。
第三種情況
與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產形式出資，對非貨幣資產的現時公允價值要進行資產評估，來確定出資和股權比例。
第四種情況
國企或國有控股企業，任何涉及國有企業的資產及權益的購置、出售等交易，國家財政部明確規定必須進行資產評估。
第五種情況
企業為房地產開發為主營業務，在首次公開發行前，根據證監會的規定，必須對企業進行存貨的資產評估。
第六種情況
當您對交易、交換的資產公允價值把握不準時，可以聘請資產評估機構為您提供專業資產評估服務。
還有就是擔保、抵押等情況也需要資產評估。

『柒』 融資租賃的資產評估方法是什麼

所謂融資租賃資產作為企業取得對資產控制權的一種方式。其評估融資租賃合同權益的基本方法為收益法，具體可分為預期收益法和成本節約額法。當難以重新取得新的相同資產的融資租賃合同時，原融資租賃合同是不可替代的，這時就應用預期收益法進行評估，將利用該合同所取得的收益扣除為取得和履行該合同所需支付的費用後的凈現值作為該合同的價值。（在評估實務中，有時雖然原融資租賃合同並不是不可替代的，但要得到相關信息比較困難，這時也可使用預期收益進行評估）。當能夠通過簽訂
新的融資租賃合同取得相同的資產時，就應用成本節約額法進行評估，將新合同與原合同之間價格差融資租賃按承租方最終能否取得承租資產的所有權可分為兩種，一種是在承租期滿後，資產所有權轉給承租方；另一種是在租賃期滿後，出租方將資產收回。在第一種方式下，融資租賃有些像分期付款，但不完全一樣。融資租賃只是在租賃期滿後才取得資產的所有權，而分期付款取得的資產在一開始就擁有資產的所有權。正是這種差別，使融資租賃資產不宜作為固定資產評估，而應作為無形資產——租賃合同權益來評估。因為在租賃期滿之前，承租方還沒有取得資產的所有權，只有將其權益列為無形資產，才能恰當地反映被評估資產的形態。此外，由於合同還未執行完畢，在合同的剩餘期限內，還存
在合同不能履行、承租方最終得不到資產所有權的風險。而只有將融資租賃資產作為無形資產評估，才能更好地考慮到這種風險。在多數情況下，融資租賃合同已經執行了一段時間，承租方已經支付了一些融資租賃費。這些已付的租賃費在經過調整後可以列入資產，
但未付的租賃費不應列入資產，應付的租賃費也不應再列入負債。此處將已付的租賃費看作資產，但並不是固定資產。已付的租賃費除了在支付的當期為承租方帶來收益外，在合同期滿取得該資產的所有權後仍能為承租方帶來收益。已付的租賃費應該看作是為取得上述收益的權利而付出的代價，是無形資產。
在第二種方式下，融資租賃類似經營租賃，只是期限較長。這里，融資租賃合同只是一
種權益，只能作為無形資產來評估。因而，既不能將已付和未付的融資租賃費作為資產，也不能將應付的融資租賃費作為負債。異的現值作為該合同的價值。

『捌』 請問一下，房產抵押融資租賃時資產評估不能做嗎

可以做的~需要到抵押房產所在房產交易中心去做房產評估~然後到公證處做抵押公證~就可以了~