① 資產評估市場法交易時間如何修正的
交易時間修正系數根據價格指數比確定。
(1)金融資產中的市場法擴展閱讀：
資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標准，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產價值進行分析評定、估算。
一、資產評估的種類
（一）按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。
（二）按資產評估與評估准則的關系分為完全評估和限制評估。
（三）按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。
二、資產評估的特點
（一）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對於歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大咨詢在資產評估業務收入中的比例已成了一個重要的命題。
② 金融資產在評估時哪些方法可以用,哪些方法不適用,理由
資產評估三種基本方法的主要特點是:
1.市場法是以參照物經調整後的成交價格來確定其價值
2.成本法是以被評估資產的耗費來確定其價值
3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值...
收益現值法
1、 靜態收益現值法
企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率
按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、 動態收益現值法
企業或資產重估價值=按動態計算的企業(或資產)年收益現值/社會基準收益率
=按動態計算的企業(或資產)年收益現值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率
按動態計算的企業或資產年收益現值額=[∑(企業或資產各年收益額×整體現值系數)]×投資回收系數
評估資產現值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值
1、重量價值的計算，其方法主要有：
(1) 直接計算
資產重量價值=直接成本+間接成本
(2) 指數調整法
某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數
某類某期資產調整系數=該類資產評估年度價格指數/該類資產取得年度價格指數
(3) 功能評價法
某資產重量價值=(現時標准資產的現值/現時標准資產的生產能力)×評估資產的生產
能力
某資產的現值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折舊的計算
(1) 有形損耗的計算
A、 比率法
有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)
B、 使用年限法
評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2) 功能性貶值
功能性貶值=使用某設備年節約成本×(1-所得稅率)×整體現值系數
(3) 經濟性貶值
經濟性貶值=[1-(現有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值
現行市價法
1、 市價折余法
資產重估價值=全新資產現行市價-應計折舊
=全新資產現行市價-[(全新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限
2、 市價類比法
資產重估價值={全新參照物資產市價-[(全新參照物資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限}}×調整系數
因素綜合評價法
某項固定資產價值={(資產價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數-年無形損耗系數)×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換演算法
資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)
物價指數調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額
=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1+-調整系數)
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規定使用年限)
貨幣資金及有價證券的價值評估
應收票據、有價證券的現值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]
③ 金融資產都包括哪些內容
金融資產是實抄物資產的對稱，是以價值形態存在的資產。企業的金融資產包括：交易型金融資產,貸款和應收款項，可供出售金融資產以及持有到期投資。個人的金融資產包括：個人存款、股票、債券、基金、證券集合理財、銀行理財產品、第三方存款保證金、保險、黃金、信託等。
④ 企業資產應該如何評估
由於您給的資料不齊全，無法計算出准確的答案。
提供您企業評估計算方法如下：
1、有多少股東，股利分配率又是多少？沒有這個很難計算你的年收入，也沒辦法用收益法進行評估；
2、學校的運營期限，是否為無限期；
3、每年的收益是否穩定；
知道這些後可以用收益法，因為你要評估的是金融資產，收益法比較簡便合適，具體步驟為：每年收益額*PVIFA（折現率，年限），如果期限為無限期，直接用收益額/折現率即可。
（PVIFA為年金復利現值系數，在很多財務類教材後邊都可以查表的）
附：折現率的確定：
1、市場法，用交易市場上該類資產的平均折現率
2、風險報酬率+無風險報酬率，無風險報酬率取同期國庫券利率 ，風險報酬率即風險系數，要綜合分析經濟風險系數、法律風險系數、管理風險系數、技術風險系數，這四項求和就是風險報酬率。
3、排隊法，比如房地產風險比國庫券風險大，比股票風險小，那麼房地產折現率（也就是收益率）比國庫券利率大，比股票收益率小，求得的是區間值。
⑤ 金融資產的主要估值方法
一般進行金融資產的估值，本質就是把一項資產未來現金流量折現為現值。這里有兩組變數需要考慮，一是未來現金流，二是折現率。折現率通常用必要收益率來擔當。而必要收益率的本質是所有資產在未來所獲得的平均收益率，其來源於平均利潤率，當然最終來源於專業化與勞動分工導致的生產效率的提高。從理論上講，必要收益率依賴於資產在未來的收益，因為折現畢竟是把未來值折算成目前值的過程，但是未來不可預測，因此通常情況下作為簡單化處理，就把過去資產平均收益率作為未來必要收益率。這個必要收益率包含了無風險時間價值與風險價值。
在必要收益率或折現率確定之後，最為困難的部分是確定未來現金流量。未通常的金融經濟學、證券投資學等類教材都是假設上面這些簡單的現金流規律，然後通過一些數列求和辦法與積分辦法來求得未來現金流量的現值，這就算作是資產的價值了。
實際上，從系統科學和數學的角度，可以從人們獲得信息的層次上將金融資產定價模型分為下面四個層次：
第一是完全確定性的定價模型，這主要通過一些初等數列模型和初等微積分來完成。
第二是隨機性，即知道變數變化的概率分布，這主要通過一些概率模型來完成。
第三是只知道未來的一些可能性，但是不知道未來概率分布。這時候就只能採用一些所謂樂觀、悲觀准則來進行決策。比如悲觀的人就假設未來現金流量很少，按最低現金流進行計算。樂觀的人就按最大現金流進行計算。
第四是根本不知道任何信息，於是人們就訴諸於直覺了。
⑥ 採用市場法評估無形資產評估人員應注意哪些問題
採用市場法評估無形資產評估人員應注意：搜集與評估對象相同或類似資產市場交易的基本數據資料，包括交易價格、交易時間、交易批量等，並通過科學的方法，驗證所獲得資料的准確性，特別是有關市場價格變化情況的准確性。這是應用市場法正確評估資產價值的一個關鍵環節。因為參照物是確定評估對象價值的參考標准，所以選擇參照物時應注意:①參照物與評估對象必須是相同或同類資產;②參照物與評估對象之間必須存在可比因素，如土地的地理位置、房產建築物的設施條件、機器設備的用途等;③為計算出同類資產在其他條件不變的情況下因銷售時間不同而發生的價格變化，有時必須選擇兩個以上的參照物才能確定評估對象的價值。
一、市場法
市場法也稱市場價格比較法(market approach)，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接來源於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。
指參照市場上已經發生的、與被評估對象相同或類似資產的交易價格確定重估資產價值的方法。
二、無形資產
無形資產(Intangible Assets)是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
⑦ 市場法的參數有哪些
市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接來源於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，市場法日益成為一種重要的資產評估方法。
指參照市場上已經發生的、與被評估對象相同或類似資產的交易價格確定重估資產價值的方法。
應用市場法進行資產評估可分三個步驟：市場調查，選擇參照物；因素比較，調整差異；綜合定價。
市場調查、選擇參照物
搜集與評估對象相同或類似資產市場交易的基本數據資料，包括交易價格、交易時間、交易批量等，並通過科學的方法，驗證所獲得資料的准確性,特別是有關市場價格變化情況的准確性。這是應用市場法正確評估資產價值的一個關鍵環節。因為參照物是確定評估對象價值的參考標准，所以選擇參照物時應注意：①參照物與評估對象必須是相同或同類資產；②參照物與評估對象之間必須存在可比因素，如土地的地理位置、房產建築物的設施條件、機器設備的用途等；③為計算出同類資產在其他條件不變的情況下因銷售時間不同而發生的價格變化，有時必須選擇兩個以上的參照物才能確定評估對象的價值。
因素比較、調整差異
確定評估對象的價值，要受多種因素的影響。因此，應用市場法進行評估時，應把評估對象與參照物的各種因素逐一進行比較。比較的因素包括:實體特徵；地理特徵；經濟特徵；銷售時間；銷售價格等。根據與參照物的比較，分項調整各對應因素的差額，進而確定評估對象各因素的價值。如將使用壽命30年的建築物作為評估對象，而類似的資產使用壽命只有20年，這就需要進行調整。再如,通過市場調查,發現了一個與評估對象完全相同的資產,規格型號一樣,成新率（指新舊程度的比率）也接近，但其交易時間是在5年前，由於價格發生了變化，也需作必要調整。
綜合定價
在認真比較各因素並調整差異的基礎上，綜合確定評估對象的價值。以某土地評估為例：
市場法
市場法通過參照物銷售價格比較評估資產價值，充分考慮了市場變動因素，能夠比較真實地反映評估對象的市場價值。但由於需要同類可比參照物的有關數據、資料，故應用范圍受到一定限制。市場法一般適用於對土地、建築物、通用工業設備等項資產的評估。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》
⑧ 資產評估中市場法應該計算哪些內容···
市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
市場法是根據替代原則，採用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產時，他所願意支付的價格不會高於市場上具有相同用途的替代品的現行市價。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，並以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。運用已被市場檢驗了的結論來評估被估對象，顯然是容易被資產業務各當事人接受的。因此，市場途徑是資產評估中最為直接，最具說服力的評估途徑之一。
市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。
運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
⑨ 某企業將某項資產與國外企業合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產 賬面原值為270萬元，凈值108
這個解題過程，應該是對的~
採用成本法評估資產的價值接近於140萬元,具體過程如下：
資產的重置成本=4800000元
資產已使用年限=20×(50400÷57600)×100%=20×0.875=17.5(年)
資產實體有形損耗率=17.5÷(17.5+8)×100%=68.63%
資產的功能性貶值=3×(1-33%)×(P/A,10%，8)=3×0.67×5.3349=10.7231(萬元)=107231(元)
資產評估價值=4800000×(1-68.63%)-107231=4800000×0.3137-107231=1398529(元)
樓上後來追問的問題，如果真的兩個數據都沒有給的話，那已使用年限就只能用折舊年限了吧，尚可使用年限還是8年，所以就是20/（20+8）*100% ，不過我覺得這兩個數據都不給的話這題也就沒有多少意思了……