銀行支持中長期融資

1. 銀保監會、住建部：國開行要加大對保障性租賃住房項目的中長期信貸支持

2月25日，銀保監會、住房和城鄉建設部發布關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見。其中提到，國家開發銀行要立足自身職能定位，在依法合規、風險可控的前提下，加大對保障性租賃住房項目的中長期信貸支持。鼓勵銀行業金融機構運用銀團貸款加大對保障性租賃住房項目的融資支持。鼓勵銀行保險機構在依法合規、風險可控的前提下，參與基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）。鼓勵銀行保險機構為用於保障性租賃住房項目的公司債券、非金融企業債務融資工具等債券融資提供發行便利，加大債券投資力度。
其中還提到，銀行保險機構要嚴格遵守各項監管規定，規范保障性租賃住房融資管理，嚴格盡職調查，審慎評估風險，穩妥有序推進業務發展。有效防範金融風險，不得以保障性租賃住房的名義搞變通，打「擦邊球」，進行監管套利。
《指導意見》主要涉及三方面，一是推動保障性租賃住房相關配套措施盡快落地。各地要盡快出台發展保障性租賃住房的具體辦法，明確本地區建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。二是加強保障性租賃住房項目監督管理。各地要加快建立健全住房租賃管理服務平台，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督。嚴厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險機構優惠政策行為。三是做好項目准入管理。

2. 政策性銀行有哪些

沒有四個，只有三個政策性銀行。
1994年中國政府設立了國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行三大政策性銀行，均直屬國務院領導。
國家開發銀行（China Development Bank）於1994年3月成立，直屬國務院領導。目前在全國設有32家分行和4家代表處。成立以來，開行始終認真貫徹國家宏觀經濟政策，發揮宏觀調控職能，支持經濟發展和經濟結構戰略性調整，在關系國家經濟發展命脈的基礎設施、基礎產業和支柱產業重大項目及配套工程建設中，發揮長期融資領域主力銀行作用。
中國進出口銀行（以下簡稱進出口銀行）成立於1994年，是直屬國務院領導的、政府全資擁有的政策性銀行，其國際信用評級與國家主權評級一致。進出口銀行是我國外經貿支持體系的重要力量和金融體系的重要組成部分，是我國機電產品、成套設備和高新技術產品出口及對外承包工程及各類境外投資的政策性融資主渠道、外國政府貸款的主要轉貸行和中國政府援外優惠貸款的承貸行。
中國農業發展銀行是直屬國務院領導的中國唯一的一家農業政策性銀行，[1]1994年11月掛牌成立。主要職責是按照國家的法律法規和方針政策，以國家信用為基礎籌集資金，承擔農業政策性金融業務，代理財政支農資金的撥付，為農業和農村經濟發展服務。
(2)銀行支持中長期融資擴展閱讀：政策性銀行是指由政府創立，以貫徹政府的經濟政策為目標,在特定領域開展金融業務的不以盈利為目的的專業性金融機構。實行政策性金融與商業性金融相分離，組建政策性銀行，承擔嚴格界定的政策性業務，同時實現專業銀行商業化,發展商業銀行，大力發展商業金融服務以適應市場經濟的需要，是我國金融體制改革的一項重要內容。
參考資料:政策性銀行_網路

3. 長期債務融資的方式有哪些

長期融資主要用於解決籌資者的擴展資本需要。投資者主要用它來滿足企業經營管理的需要。長期融資主要來自資本市場。資本市場上則既有債權交易又有產權交易。長期融資主要包括內部融資和外部融資兩個渠道，其中內部融資主要是指企業的自有資金和在生產經營過程中的資金積累部分；外部融資又可分為通過銀行籌資的間接融資和通過資本市場籌資的直接融資。直接融資又包括債券融資和股權融資。
內部融資是指在企業內部通過計提折舊而形成現金和通過留用利潤等而增加企業資本。內部融資不需要實際對外支付利息或股息，不會減少企業的現金流量；同時由於資金來源於企業內部，不發生融資費用，使內部融資的成本遠低於外部融資。

企業生產經營活動的正常運轉以及擴充生產能力的要求，都需要大量資金給予支持。這些資金的來源除自有資本外，相當多的部分要依靠外部融資來解決。外部融資的一個常見方式就是銀行貸款。與直接融資相比，銀行貸款具有程序相對簡單、成本相對節約、靈活性強的優點，而且可以發揮財務杠桿的作用。但銀行貸款的財務風險較高、限制條款較多，籌資數額也有限。

企業債券是指由企業發行並承諾在一定時間內還本付息的債權債務憑證。債券屬於直接融資，銀行貸款屬於間接融資。債券屬於固定收益的金融產品，其早期是和貸款聯系在一起的。

不同的人或機構之間借錢與還錢是最簡單的貸款形式，是債務人與債權人兩者之間的行為。債券在本質上也是借錢與還錢，但其與貸款的根本區別在於債券可以公開交易。

貸款除非債券化，是不進行公開交易的。債券在最早是由向多方貸款逐漸延伸，即提供資金的人數多到一定程度，從而產生交易的需求，最後從發行時便設計出公開市場交易的機制，逐漸分化成為具有固定收益的一種金融品。
相對於股權融資，債券融資的融資成本較低，可以發揮財務杠桿的作用，同時可以保證股本對企業的控制權。但與銀行貸款有著類似的缺點，即財務風險較高、限制條款多，且籌資數額有限。因為對於融入資金的企業來說，債券融資與銀行貸款有相似的特點，二者統稱為債權融資。
股權融資亦即企業發行股票融資。對企業而言，發行股票所籌集的資金屬於長期自有資本；對股東而言，所持股份代表對企業凈資產的所有權。

4. 銀行股的中長期投資價值在哪兒

它的收益會比較低，那麼我們累積在一起的話，也是有一定的收益在這里。贏銀行理財產品幾乎沒有懸念，何況大盤銀行股還有高分紅。但是，獲利的時間周期很長，

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5. 國家開發銀行是否支持國家開發項目融資

國家開發銀行是支持國家開發項目融資的，銀行的主要作用是支持國家基礎設施、基礎產業和支柱產業建設，促進區域協調發展和產業結構調整。國家開發銀行是發揮宏觀調控職能，支持經濟發展和經濟結構戰略性調整，在關系國家經濟發展命脈的基礎設施、基礎產業和支柱產業重大項目及配套工程建設中，發揮長期融資領域主力銀行作用。

6. 銀行融資主要手段有哪些最主要的是那些

商業信用，內部融資，股權融資，債務融資，銀行信貸，債權融資。

商業信用融版資主要依權靠的是企業的商業信用，主要目的是解決公司的支付賬款和票據以及預付賬款等問題，在現代企業之中較為廣泛，是一些中小企業的首選融資方式。

股權融資主要通過出讓股權來籌集資金。企業在上市或引入戰略投資者時，往往會採用這種融資方式。對於投資者來說，其風險高，回報也高，通常要與企業共同分配收益。

(6)銀行支持中長期融資擴展閱讀：

注意事項：

控制好資產負債率該指標是向銀行貸款的硬性條件，一般來說資產負債率必須小於70%，最好低於50%，不同的銀行針對不同的企業有不同的要求，如果關系好的話，一般銀行會事先告訴用戶，資產負債率=負債總額/資產總額*100%。

編好現金流量表一般向銀行貸款都要提供現金流量表，在編制現金流量表時一定要保證企業經營活動產生的凈現金流為正值，其銷售收入現金回籠最好控制在85%-95%以上，其他投資活動和籌資活動現金凈流量可以出現負數。

7. 由多家銀行聯合提供的中長期貸款叫

C.辛迪加貸款

辛迪加貸款[Syndicated loan ]即銀團貸款，是指由獲准經營貸款業務的一家或數家銀行牽頭，多家銀行與非銀行金融機構參加而組成的銀行集團，採用同一貸款協議，按商定的期限和條件向同一借款人提供融資的方式。
一般來說，銀團貸款金額大、期限長，貸款條件較優惠，既能保障項目資金的及時到位又能降低建設單位的融資成本，是重大基礎設施或大型工業項目建設融資的主要方式。
參考資料：http://ke..com/view/762232.htm

8. 商業銀行補充中長期流動性重要手段

發行股票和債券是商業銀行補充中長期流動性的重要手段，有助於改善期限結構錯配狀況。
拓展資料:一.發行股票和發行債券的區別
1.發行主體不同：債券籌資發行主體可以是國家、政府、社會團體、上市公司等；而股票籌資發行主體只能是上市公司。
2、償還性不同：債券籌資需要發行主體償還本金、利息等，股票籌資不需要償還本金。
3、成本不同：債券籌資所需要的成本較高，股票籌資所需要的成本較低。
二.什麼是股票融資:是指資金不通過金融中介機構，藉助股票這一載體直接從資金盈餘部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者（股東）享有對企業控制權的融資方式，它的目的是為了滿足廣大投資者增加融資渠道，它的優點是籌資風險小。
三.什麼是債券融資: 債券融資與股票融資一樣，同屬於直接融資，而信貸融資則屬於間接融資。在直接融資中，需要資金的部門直接到市場上融資，借貸雙方存在直接的對應關系。而在間接融資中，借貸活動必須通過銀行等金融中介機構進行，由銀行向社會吸收存款，再貸放給需要資金的部門。
四.股票融資優點:籌資風險小。由於普通股票沒有固定的到期日，不用支付固定的利息，不存在不能還本付息的風險。股票融資可以提高企業知名度，為企業帶來良好的聲譽。發行股票籌集的是主權資金。普通股本和留存收益構成公司借入一切債務的基礎。有了較多的主權資金，就可為債權人提供較大的損失保障。因而，發行股票籌資既可以提高公司的信用程度，又可為使用更多的債務資金提供有力的支持。

9. 由多家銀行聯合提供的中長期貸款叫

辛迪加貸款也叫「銀團貸款」,辛迪加貸款是syndicate（企業聯合）的音譯。

10. 銀行融資方式有哪些

銀行融資的方式。
1、直接融資的資金供需雙方在時間、數量上均需要實現互相反復協商才能達成交易；銀行融資靈活多樣，銀行作為借貸雙方的中介，可以提供不同的數量、不同的方式滿足雙方融資選擇。
2、證券買賣有時受交易批量的限制，小數額的投資不能享受大規模交易優惠；銀行信用可以積少成多，續短為長，可以為社會提供數量大小，期限長短不一的貸款。
3、直接融資中，債權人對債務人的資信狀況未必有足夠的了解，擔負風險較大；而銀行在授信之前，有金融專家對調研資料進行可行性研究，然後做出決策，這就可能比直接融資減少糾紛和風險。
4、直接證券比銀行法相的簡介證券，在急需時，未必能在不受損失的情況下迅速將其賣出。當然，直接融資也有其優點。要發展商品經濟，就不可能無直接融資活動。如商業信用就是在商品流通過程中發生的；股票和公司債券，又是發展現代化大企業、籌措資金不可少的手段。
條件
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。