融資提成協議

⑴ 如何經紀人協議書

我有的是一做地產的你看看可以參考

使用說明
1、本合同是上海市房地產交易中心推薦，僅限上海網上房地產會員單位使用。
2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。
3、合同空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫；【 】內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委託授權書。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網上房地產指定銀行劃賬。

房地產經紀合同
合同編號：
委託人 (甲方)
受託人 (乙方)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【 】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人(見附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________

第四條 本合同委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標准向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
1、_________________________________________________
____________________________________________________
2、_________________________________________________
____________________________________________________
3、_________________________________________________
____________________________________________________

第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的；
2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
3、本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6、________________________________________________
___________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；
4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
- 4 -
5、________________________________________________
___________________________________________________

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為准。

第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。

第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補 充 條 款
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附 件
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章) 乙方(簽章)
_________________________ _________________________
身份證 / 護照 / 營業執照編號 身份證 / 護照 / 營業執照編號
_________________________ _________________________
法定代表人 法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
郵政編碼 郵政編碼
_________________________ _________________________
聯系電話 聯系電話
_________________________ _________________________
委託代理人 經紀人員
_________________________ _________________________
資格證編號：
_________________________
____年___月___日簽於：上海
希望採納

⑵ 如果我建一個外賣平台，不收取商家傭金和騎手提點，會不會成功

在中國，你這樣做，會餓死的，除非一個顧客願意出更多的錢讓騎手跑腿，但是你要明白，中國裡面的外賣，比國外更完善，而且更便宜，國外那套在中國行不通，解釋清楚你也不懂.問題來了，客戶買了100塊錢的東西，騎手配送10塊，平台費用10塊，一共需120塊錢都由客戶出？ 而現在舉例美團，抽取商家傭金，客戶同樣買100塊錢的東西，配送費可能就3塊5塊。 作為客戶角度的你感覺哪個更劃算？

搞垮美團是不可能的!!但是在這個市場分一塊蛋糕也不是不可以！美團自己搞得一個美團眾包和餓了么的蜂鳥眾包，這就是一個雙刃劍，他們培養了一群騎手，不穩定騎手，在這個時候如果有一個平台進來，騎手這一塊可以說不用太擔心，有錢賺哪一個平台都是這樣跑，區別在於發展沒那快，但是也能在夾縫中生存！如果被打壓則把重心轉移到客戶體驗上，把客戶體驗做好了，這就是口碑，商家抽成不用太高！因為本身平台的費用不會比他們兩家的高！他們有專送，每個月固定要給多少錢給加盟商，或許不會盈利但是也不會說虧得很誇張！

⑶ 收到江西福垚商務公司的轉賬怎麼辦

這個應該是江西福_商務公司和您有事先的協商吧，如果沒有事先的協商，突然間你也不明白的情況下就轉到你的銀行卡上有可能是轉錯賬的情況，也可能是銀行代企業發工資發錯賬戶，建議找公司詢問。
拓展資料
江西福_商務服務有限公司：經營范圍：
網路科技領域內的技術開發；軟體開發、銷售；計算機硬體製造、銷售；電子產品、儀器儀表、金屬結構件、金屬製品（危險品除外）、機電產品、電力設備、電氣設備、安防設備、交通設備、照明器具、玻璃製品、塑料製品、建築材料、五金產品製造、銷售；門窗、汽車零配件、電動車零配件製造、銷售、安裝。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
可能在很多人的眼裡，銀行工作人員攬儲最積極，畢竟攬到儲蓄存款，完成當月指標，工資、獎金都有著落了。但對於許多銀行工作人員來說，若是成功辦了一個工資代發合同，那提成要比攬儲提成還要高。所謂，代發工資，是指商業銀行接受委託單位向本單位職工發放的工資、獎金等收入，通過轉賬劃入指定職工在銀行開立的活期儲蓄賬戶內的一項業務。從銀行的角度來看，「工資代發」是屬於中間業務。

實際上，銀行與企業簽訂「工資代發」合同後，剛開始要將公司和員工信息輸入系統中，這個步驟比較麻煩。還要與企業再簽署一份特殊協議，這樣才能為企業開設對公賬戶，而只要整理完畢了，之後的操作就簡單多了。當企業的發薪日到來，銀行只需要根據人事報備過來的薪水清單輸入系統，再使用計算機進行批量操作就可以了。

銀行成功簽下「工資代發」，究竟有什麼好處？
第一，工資代發，每代發一筆工資，銀行有0.5-1元的中間業務收入。可能有人會覺得這點錢算什麼？但實際上，如果附近十幾家企業的代發工資都由一家銀行簽下來的話，這家銀行每個月有幾十萬穩定的代發工資收入也是不錯的。畢竟銀行這種中間業務沒什麼風險。

第二，銀行與企業簽訂「工資代發」協議後，企業就要在這家銀行開設對公賬戶，並且儲備一大筆錢，以防止公司營收不足，員工工資不能即時到賬的情況，而對公賬戶上的這一大筆錢都是算活期利息，銀行的融資成本就會變得很低，而且長期有一大筆資金躺在銀行裡面，可以幫助銀行當月儲備資金業績的提升。當然，對於企業來說，無形中增加了企業的資產，代表企業的信譽是穩定的，以後向銀行貸款投資，難度就會小上很多。

⑷ 融資居間協議中 關於居間人的提成點位最高上限是多少

一般最高為2%。

⑸ 創業公司怎麼寫合夥協議，股權分配，退出機制

一、哪些人才能作為合夥人?
1.什麼人才是合夥人?
公司股權的持有人，主要包括合夥人團隊(創始人與聯合創始人)、員工與外部顧問(期權池)與投資方。其中，合夥人是公司最大的貢獻者與股權持有者。
既有創業能力，又有創業心態，有 3-5年
全職投入預期的人，是公司的合夥人。這里主要要說明的是合夥人是在公司未來一個相當長的時間內能全職投入預期的人，因為創業公司的價值是經過公司所有合夥
人一起努力一個相當長的時間後才能實現。因此對於中途退出的聯合創始人，在從公司退出後，不應該繼續成為公司合夥人以及享有公司發展的預期價值。
合夥人之間是 [長期][強關系] 的 [深度] 綁定。
2.哪些人不應該成為公司的合夥人?
請神容易送神難，創業者應該慎重按照合夥人的標准發放股權。
(1)資源承諾者
很多創業者在創業早期，可能需要藉助很多資源為公司的發展起步，這個時候最容易給早期的資源承諾者許諾過多股權，把資源承諾者變成公司合夥人。
創業公司的價值需要整個創業團隊長期投入時間和精力去實現，因此對於只是承諾投入資源，但不全職參與創業的人，建議優先考慮項目提成，談利益合作，而不是股權綁定。
(2)兼職人員
對於技術 NB、但不全職參與創業的兼職人員，最好按照公司外部顧問標准發放少量股權。如果一個人不全職投入公司的工作就不能算是創始人。任何邊干著他們其它的全職工作邊幫公司幹活的人只能拿工資或者工資 「欠條」，但是不要給股份。
如果這個「創始人」一直干著某份全職工作直到公司拿到風投，然後辭工全職過來公司幹活，他(們)和第一批員工相比好不了多少，畢竟他們並沒有冒其他創始人一樣的風險。
(3)天使投資人
創業投資的邏輯是：
投資人投大錢，佔小股，用真金白銀買股權;
創業合夥人投小錢，佔大股，通過長期全職服務公司賺取股權。
簡言之，投資人只出錢，不出力。創始人既出錢(少量錢)，又出力。因此，天使投資人股票購股價格應當比合夥人高，不應當按照合夥人標准低價獲取股權。
這種狀況最容易出現在組建團隊開始創業時，創始團隊和投資人根據出資比例分配股權，投資人不全職參與創業或只投入部分資源，但卻占據團隊過多股權。
(4)早期普通員工
給早期普通員工發放股權，一方面，公司股權激勵成本很高。另一方面，激勵效果很有限。在公司早期，給單個員工發 5%的股權，對員工很可能都起不到激勵效果，甚至認為公司是在忽悠、畫大餅，起到負面激勵。
但是，如果公司在中後期(比如，B 輪融資後)給員工發放激勵股權，很可能 5%股權解決 500 人的激勵問題，且激勵效果特好。

二、合夥人股權如何分配?

三、合夥人股權退出機制

後面兩個大同小異，差不都格式和上面一樣；

來自上海知志者；

⑹ 那些給企業融資的公司，常規都是收取多少傭金

那些給企業融資的公司，常規都是收取2%-5%的傭金。高的可能達到10%
有時候，傭金是變相的利息。
擴展閱讀：
傭金，是指牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金，又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

⑺ 為什麼陝西西安華西大學出現上億非法集資

2018年6月15日消息，陝西西安。以「投資助學」等為名向社會非法募集資金23.9億余元，涉及近1.5萬名投資群眾，未返還11億余元。14日，西安華西專修大學及18名被告人涉嫌非法吸收公眾存款案在西安中院公開審理。

14日，西安中院開庭審理該案。庭審中，50歲的被告人王某對指控有異議，稱偵查階段因自己「病得糊里糊塗」，部分供述不實，但認可審計報告中的數字。他稱，學校以教育扶貧、合作辦學等為名宣傳並募集資金，20-25%由封某融資團隊拿走，「急需用錢時（給的提成）高一點，不急的時候低一點」。當公訴人問及其對外簽訂的合同是投資還是借款時，王某隻是稱「合作辦學」，在公訴人多次追問下，才回答投資群眾不承擔經營虧損的風險。對於募集資金的去向，他稱主要是返還投資群眾、獎勵業務員，其餘用於建設學校等幾方面，「以審計為准。」公訴機關針對指控的事實當庭出示了相關書證、辨認筆錄及被告人的供述等證據，控辯雙方分別進行了質證。14日庭審結束後，法庭宣布休庭，預計庭審持續兩天時間。

來源於西安晚報

⑻ 融資方案怎麼寫

項目投融資一般有兩種情況，一種是只投入資金，不參與項目運作；此種融資方案比較簡單，主要是考慮個投資方的投資比例，按照項目實現的經濟效益，按股份提成。這其中有參與項目運營的一方，應該根據協商，獲得相應的項目運營報酬。第二種是各融資方，不但投入資金並且投入精力，參與項目運營；這種投融資的方案較為復雜，在考慮到各投資方的投資比例的同時，要建立起獨立的項目營運機構，各投資方分配運營責任，參與管理。因此，在制定投融資方案時，應根據方式的不同，制定相應的投融資協議。

⑼ 二人合夥最佳股權分配

兩個人合夥創業，為了避免之後沒必要的糾紛，股份的分配方式建議以真實出資比例來確定，如果有股東以非貨幣方式入股，最好辦法是將非貨幣資源作價，以雙方協商的作價額作為入股，如注冊資本為100萬元，其中一人以非貨幣出資的作價為20萬元，在對方不疊加貨幣出資的情況下，兩人的股權結構應該為80%和20%。

為了平衡兩人的業務能力和資源情況對經營上的不對等貢獻，可以通過工資+提成的手段來彌補兩人能力和資源上的不對等，進而平衡兩人間多貢獻少貢獻的矛盾和利益沖突。

對於如何實現整體控制這話題，公司法的慣例上是以股權比例為界定基礎的，比如持有67%股權被認定為絕對控股，具有完全話語權的優勢，51%被認定為有相對裁決權，34%被認定為決策必需徵求人。除非公司章程和合夥協議中另有約定，否則持有公司67%股權，基本上在任何決策上都能達到絕對獨裁權了。

因為標准版章程和公司法上的條款是「重大決策必需徵得2/3投票」67%正好高於2/3投票權。

關於公司股權分配的問題，明德資本生態圈算比較專業的，他們不僅自己做投資，還有1800多家合作基金資源，並致力於幫中小企業提升經營水平，推動股權融資。如果你不確定哪個融資平台靠譜，建議來明德資本生態圈試試。

如果你還有有關股權融資的問題，可以點擊下方的在線咨詢按鈕，直接跟老師對話交流。

⑽ 炒股配資平台裡面的融資方式有哪些

以股票為列，有按天，按月，免息等三種主要模式，一：按天的特性是靈活性好，想用就用，不想用隨時可以結算，即省了不必要的利息，但行情不好的時候就可以結算了，以免付利息。杠桿融資以企業兼並為活動背景的，是指某一企業擬收購其他企業進行結構調整和資產重組時，以被收購企業資產和將來的收益能力做抵押，從銀行籌集部分資金用於收購行為的一種財務管理活動。對企業而言，採用杠桿收購這種先進的融資策略，不僅能迅速的籌措到資金，而且收購一家企業要比新建一家企業來的快、效率也高。
二：按月的特性是穩定(解釋:穩固安定;沒有變動)性好，按月資金量稍大一點的一般都採用券商獨立戶，的穩定性(Thestabilityof)想對要好非常多，另外按月由於採用券商獨立戶，所以傭金成本要低，一般傭金都在萬5左右，相對於按天要低，按月由於是按月收取利息，都於出資方，資金使用效率(efficiency)高了，成本低了，所以按月一般利息比按天要低，這就是按月的特點。

三：免息的特性，免息一般有兩種，第一種是免費體驗，這種免費體驗一般可以讓投資(意義：是未來收益的累積)者知道流程(liúchéng)，金額一般比較少，像股票免費體驗金額是五千，免費五天，不收取任何管理(guǎnlǐ)費，第二種免息是提成的方式方法，(Company)為用戶免息，用戶有獲利了就分2成的盈利給，一般是按周分成，這種的特點就是用戶不用付利息，等盈利了才要給一定的分成。杠桿融資以企業兼並為活動背景的，是指某一企業擬收購其他企業進行結構調整和資產重組時，以被收購企業資產和將來的收益能力做抵押，從銀行籌集部分資金用於收購行為的一種財務管理活動。