售後租回形成融資租賃的

A. 售後租回形成融資租賃業務在會計上不確認收入，為什麼是不體現實質重於形式要求

既是實質重於形式，也是不滿足收入確認條件，因為資產仍然受本單位控制和使用。這個業務的實質是融資，所以不確認為收入。同理，企業所得稅、增值稅、營業稅也不確認為收入。

商品售後租回實際上是融資性質，在企業現金流不足的時候，或者說需要這方面的財務管理的時候，減少當時的現金流出。

在實際工作中，交易或事項的外在形式或人為形式並不能完全真實地反映其實質內容。所以會計信息擬反映的交易或事項，必須根據交易或事項的實質和經濟現實，而非根據它們的法律形式進行核算。

(1)售後租回形成融資租賃的擴展閱讀：

回租租賃的優點在於：

一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金；

二是由於所有權不歸承租人，租賃期滿後根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力；

三是回租租賃後，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資，把資金用活，而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的設備。

B. 售後租回形成融資租賃和售後回購差別

答案：
售後租回與售後回購的區別
1、售後租回交易與售後回購交易資產所有權的最終歸屬不同售後租回交易在出售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃，如果是一項融資租賃，那麼這種交易實際上轉移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產將歸出售方所有;而如果該交易被認定為經營租賃，那麼資產的所有權就不會發生轉移，仍歸買主(即出租人)。
售後回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日後重新買回這批商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸出售方。
2、售後租回交易(租金)與售後回購交易(回購價)的取得有所不同售後租回交易中，資產的售價和租金是相互關聯的，是一攬子方式談判的，是一並計算的。
售後回購交易中，回購價的確定則與銷售價無關，回購價可在購回協議中訂明，也可以回購當日的市場價為基礎確定，因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價。
3、售後租回交易與售後回購交易所交易的對象的性質及賬務處理不同售後租回交易一般出售的是固定資產，而售後回購的交易對象更多的是流動資產，如庫存商品，原材料等由於交易資產的性質不同，並且由於兩種交易方式的出售資產並不同於企業正常經營活動中的銷售業務，因此兩者的賬務處理也大不相同。售後租回交易，售價與資產賬面價值之間的差額應當多帶帶設置「遞延收益」科目核算，期末，「遞延收益」科目的余額在資產負債表的「預計負債」項目下單列項目反映。
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C. 售後租回資產有幾種情況

答案：
一、售後租回形成經營租賃
1、按照公允價值達成，售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。
2、售後租回交易不是按照公允價值達成，售價低於公允價值，售價大於賬面價值，應確認利潤；售價小於賬面價值（損失），損失不能得到補償，確認損失，損失能夠得到補償，確認遞延收益，以後攤銷。售價高於公允價值，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。
二、售後租回形成融資租賃
1、第一種情況：售後租回交易形成融資租賃，售價高於資產賬面價值
將賬面價值結轉到固定資產清理中
借：固定資產清理
貸：固定資產
出售時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益
確認本月應分攤的未實現售後租回損益：
借：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃
貸：製造費用——折舊費
2.第二種情況：售後租回交易形成融資租賃，售價低於資產賬面價值
結轉出售固定資產的成本：
借：固定資產清理
貸：固定資產
出售：
借：銀行存款
遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃）
貸：固定資產清理
確認本月應分攤的未實現售後租回損益：
借：製造費用——折舊費
貸：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃）
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D. 售後回租融資租賃產生的遞延收益,後融資租賃資產出售遞延收益怎麼處理

摘要 售後租回形成的經營租賃，如果有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益；如果不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認，但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內，售價高於公允價值的，其高出部分英語遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

E. 什麼是融資租賃什麼是售後回租請分別舉例說明

融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給A公司使用，租期滿後可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。

售後回租（sale-leaseback）是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

比如：A公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給B公司，然後再向B公司租回來，這就是售後回租。

(5)售後租回形成融資租賃的擴展閱讀：

由於資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低於其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。

售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售後租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現象。

F. 融資租賃售後回租通俗解釋

融資租賃售後回租通俗解釋：
1.融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
2.比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給A公司使用，租期滿後可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。 售後回租（sale-leaseback）是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。 比如：A公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給B公司，然後再向B公司租回來，這就是售後回租。
拓展資料：
1.由於資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低於其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。
2.售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售後租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現象。

G. 融資租賃售後回租是什麼意思

1、融資性售後回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售後回租業務的企業出售資產後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
2、《合同法》對融資租賃合同的界定是：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同.售後回租是融資租賃方式中較為特殊的一種。
3.由於在售後的回租交易中，租賃物本來是屬於承租人的，而出賣人與承租人歸為一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人有一定區別，在表現形式上與抵押借款相似.抵押借款與售後回租的共性在於，都有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效擔保。
拓展資料：從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
詳細釋義
● 所謂融資是指企業運用各種方式向金融機構或金融中介機構籌集資金的一種業務活動。一般民用、航空、運輸業常用的融資技術包括貸款和租賃兩大類。
● 礦業權經營的實質是礦業權融資和礦業開發。
所謂融資是指貨幣的借貸和資金的有償籌集活動，礦業權融資是指自然人、法人和其他社會組織利用依法享有的礦業權，通過依法交易和自己開發籌集資金的活動。
● 融資通常是指貨幣資金的持有者和需求者之間，直接或間接地進行資金融通的活動。
● BOT的融資功能所謂融資是指貨幣資金的調劑融通是社會化大生產條件下社會經濟實體之間進行餘缺調劑的有效途徑和手段。
● 廣義的融資是指資金在持有者之間流動以余補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融入（資金的來源）和融出（資金的運用）。狹義的融資只指資金的融入。

H. 售後租回以及售後回購處理

售後租回交易形成融資租賃
出售資產時，借記"固定資產清理"、"累計折舊"、等科目，貸記"固定資產"、等科目。
收到出售資產的價款時，借記"銀行存款"科目，貸記"固定資產清理"等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）"科目。
售後租回交易形成經營租賃
出售資產時，借記"固定資產清理"、"累計折舊"、"主營業務成本"等科目，貸記"固定資產"、"產成品"等科目。
確認收到價款應收價款時，借記「銀行存款」"應收賬款"等科目，貸記"固定資產清理"、"主營業務收入"、「應交稅費-應交增值稅」、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）"科目。
未實現售後租回損益分攤
融資租賃，各期根據該項租賃資產的折舊進度分攤未實現售後租回損益時，借記或貸記"遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）"科目，貸記或借記"製造費用--折舊費"、"營業費用--折舊費"、"管理費用--折舊費用"等科目。
在經營租賃下，各期根據該項租賃資產的租金支付比例分攤未實現售後租回損益時，借記或貸記"遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）"科目，貸記或借記"製造費用--租賃費"、"營業費用--租賃費"、"管理費用--租賃費"等科目。
售後回購方式融入資金，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記「其他應付款」科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售後回購期間內按期計提利息費用，借記「財務費用」科目，貸記「其他應付款」科目。按照合同約定購回該項商品時，應按實際支付的金額，借記「其他應付款」科目，貸記「銀行存款」科目。
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I. 售後租回屬於融資租賃的固定資產計提折舊嗎按什麼金額計提折舊

售後租回屬於融資租賃的固定資產計提折舊，按日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值。

企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

財稅[2005]165號第六條：一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題一般納稅人注銷或被取消輔導期一般納稅人資格，轉為小規模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉出處理，其留抵稅額也不予以退稅。因此，融資租賃固定資產需要計提折舊；一般納稅人撤銷後，其進項稅額不予以退回。

(9)售後租回形成融資租賃的擴展閱讀

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。