直接融資租賃有首付款

1. 融資租賃中的租金首付款和起租前已收取的租金（零期租金）有什麼區別

有區別
1 起租前已收取的租金（零期租金）：這個指的是首期租金
2 首付款 ：這個指的是 首期租金+保證金+手續費 等費用的總和

2. 單位融資租賃購入設備，付了首付款，以後分期付款得到專用發票,每一步會計怎麼入賬

融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融

3. 融資租賃在法律關系當中的首付款如何定性呢

一般情況下，首付款用於分期買賣法律關系或者分期信貸，目前是獲得標的物的所有權。但是在融資租賃法律關系中，承租人支付的首付款並非如此，目前業內普遍使用首付款這個概念來定義承租人支付的首筆款項，卻沒有正式的定性。那融資租賃在法律關系當中的首付款該如何定性呢？

總結

所以你要想能理解融資租賃在法律關系當中的首付款是如何定性的，就需要分各種情況，因為不同情況下首付款它的含義是不一樣的。希望這篇文章能夠對你提供一些幫助。

4. 融資租賃法律關系當中的首付款，該如何定性

為避免融資租賃公司所有權上的瑕疵，對首租的定義更為准確:指承租人向出租人支付的首租，首租在租賃開始日之前提前支付，將作為出租人購買租賃物的首付款。第一筆租金可以由融資租賃公司向承租人收取，然後將設備價款的100%支付給賣方；承租人也可以被授權向賣方支付首期租金。承租人支付首付款租金後，即視為融資租賃公司向出賣人履行了支付首付款的義務。

5. 請問老師，融資租賃首付款和保證金之外，還有咨詢服務費和保險怎麼做賬

例題:某公司融資租賃一台設備成本為2500000(含增值稅),首付租金517267.5為增值稅稅額,餘下分3年,第一年1200000,第二年1020000,第三年822750元,如何會計處理?

分幾個步驟:

1、計算此設備融資成本=1200000 1020000 822750 517267.5=3560017.50(含稅)

2、賬務處理:融資租賃設備一般都會有保險保證金、設備保證金等的,這部分費用一般在首付款(首付租金)中,具體在設備融資合同上可以看到,但上面你沒有註明,做賬時你要把不能作融資成本的部分分離出來,借記其他應收款、期間費用等;

3、會計分錄(假設沒有保證金等):

(1)、融資租入設備:

借:固定資產--融資租賃XX設備3042750

承租人對融資租賃的會計處理

1、租賃開始日的會計處理

在租賃開始日,承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用.但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款.這時的比例不大通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%(含30%).在這種情況下,對於融資租入資產和長期應付款額的確定,承租人可以自行選擇,即可以採用最低租賃付款額,也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者.這時所講的 租賃資產的原賬面價值是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值.

融資租賃首付款和保險費賬務處理

承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當採用出租人的內含利率作為折現率;否則,應當採用租賃合同中規定的利率作為折現率.如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到,應當採用同期銀行貸款利率作為折現率.其中租賃內含利率是指,在租賃開始日,使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等於資產原賬面價值的折現率.

2、初始直接費用的會計處理

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用.承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等.承租人發生的初始直接費用,應當計入租入資產的入賬價值.其帳務處理為:借記固定資產,貸記銀行存款等科目.

3、未確認融資費用的分攤

在融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分.承租人支付租金時,一方面應減少長期應付款,另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期第一期支付的租金不含利息,只需減少長期應付款,不必確認當期融資費用.

6. 公司融資租賃形式買車、融資公司只給開了首付款的增值稅發票、怎麼做分錄

1、首先你可以咨詢融資租賃公司，看看對方有沒有可以給你提供做賬的建議。
2、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。

7. 融資租賃的模式有哪些

融資租賃在中國是一個新興的行業。它是設備融資模式、設備銷售模式、投資方式的創新，不僅在各交易主體之間實現新的權責利平衡，為客戶提供了新的融資方法，而且成為交易主體優勢互補、配置資源的機制和均衡稅務的理財工具。

隨著融資租賃的發展，融資租賃公司的業務模式也逐漸增多，但是融資租賃公司的業務模式以下列12種為主，其中前5種為基本模式，後7種為創新模式。

1、直接融資租賃

直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。

適用於固定資產、大型設備購置；企業技術改造和設備升級。

直接融資租賃操作流程：

（1）承租人選擇供貨商和租賃物件；

（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業務申請；

（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判；

（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；

（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物；

（6）融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；

（7）供貨商向承租人交付租賃物；

（8）承租人按期支付租金；

（9）租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人。

2、售後回租

售後回租是承租人將自製或外購的資產出售給出租人，然後向出租人租回並使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產的所有權發生轉移，承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利於承租人盤活已有資產，可以快速籌集企業發展所需資金，順應市場需求。

適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。

售後回租的操作流程：

（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。
（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。
（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。
（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）

3、杠桿租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。

首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處「以二博八」的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。

由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

4、委託租賃

委託租賃是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以「借權」經營。

5、轉租賃

指以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時以是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的，租賃物的所有權歸第一出租方。轉租至少涉及四個當事人：設備供應商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）、第二承租人。轉租至少涉及三份合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。

8. 融資租賃的機器設備它只有一個價格，首付款加每月供，這個固定資產入賬是多少，每月月供怎麼做會計分錄。

比如設備100萬，8期，每期還款10萬，首付30萬
借：固定資產100
為實現融資費用10
貸：銀行存款30
長期應付款80
每期付款時
借：長期應付款10
貸：銀行存款10
借：財務費用10/8
貸：為實現融資費用

9. 融資租賃承租人首付款要算在初始直接費用裡面嗎

融資租賃承租人首付款是最低租賃付款額的一部門啊，直接構成資產成本
不是初始直接費用，但會計處理都是構成固定資產入賬價值的一部分
希望可以幫到你

10. 想買大概十萬塊左右的車，打算通過匯通信誠融資租賃來買，請問具體的首付款和分期價格大概是多少呢

您好，時下生活需要，買車貸款很普遍。貸款買車的方式可以優惠很多，主要體現在貸款利息上。利息越低，所繳納的費用就越少，也就越省錢。

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貸款對象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。

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