⑴ 什麼叫融資怎麼融資
融資,英文是financing,從狹義上講,即是一個企業的資金籌集的行為與過程。從廣義上講,融資也叫金融,就是貨幣資金的融通,當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是:融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段,或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
融資詳細解釋:一指企業運用各種方式向金融機構或金融中介機構籌集資金的一種業務活動;二指礦業權經營的實質是礦業權融資和礦業開發;三指貨幣資金的持有者和需求者之間,直接或間接地進行資金融通的活動;四指貨幣資金的調劑融通是社會化大生產條件下社會經濟實體之間進行餘缺調劑的有效途徑和手段;五廣義的融資是指資金在持有者之間流動以余補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融入(資金的來源)和融出(資金的運用)。狹義的融資只指資金的融入;六指指資金在供給者與需求者之間的流動,這種流動是雙向互動的過程,既包括資金的融入,也包括資金的融出。七指企業從有關渠道採用一定的方式取得經營所需的資金的活動。2019年3月15日,國務院總理李克強在北京人民大會堂十三屆全國人大二次會議表示,讓小微企業融資成本在2018年的基礎上再降低1個百分點。
⑵ 公眾 名詞解釋
公眾是指與公共關系主體——社會組織發生相互聯系、作用,其成員面臨共同問題、共同利益和共同要求的社會群體。
而單對於營銷領域而言,公眾指對企業完成其營銷目標的能力有著實際或潛在利益關系和影響力的群體或個人,主要包括金融公眾、媒介公眾、政府公眾、社團公眾、社區公眾和內部公眾。公眾對企業的態度會對企業的營銷活動產生巨大的影響。
(2)融資公眾舉例擴展閱讀:
企業所面臨的公眾主要有以下幾種:
(1)融資公眾(financial publics)
是指影響企業融資能力的金融機構,如銀行、投資公司、證券經紀公司、保險公司等。
(2)媒介公眾
是指報紙、雜志社、廣播電台、電視台等大眾傳播媒介,它們對企業的形象及聲譽的建立具有舉足輕重的作用。
(3)政府公眾
是指負責管理企業營銷活動的有關政府機構。企業在制定營銷計劃時,應充分考慮政府的政策,研究政府頒布的有關法規和條例。
(4)社團公眾
是指保護消費者權益的組織、環保組織及其他群眾團體等。企業營銷活動關繫到社會各方面的切身利益,必須密切注意並及時處理來自社團公眾的批評和意見。
(5)社區公眾
是指企業所在地附近的居民和社區組織。
(6)一般公眾
是指上述各種公眾之外的社會公眾。一般公眾雖然不會有組織地對企業採取行動,但企業形象會影響他們的惠顧。
(7)內部公眾
是指企業內部的公眾,包括董事會、經理、企業職工。
所有這些公眾,均對企業的營銷活動有著直接或間接的影響,處理好與廣大公眾的關系,是企業營銷管理的一項極其重要的任務。
⑶ 銷售管理48.什麼是融資公眾
是不是想問金融公眾?金融公眾是指影響企業取得資金能力的任何集團,如銀行、投資公司等。作為一般企業組織的特點。從與金融組織發生利益關系的角度來看,這類企業組織的發展所需要的大部分資金,—般都得從銀行貸款而取得。它們是按照貸款一還貸一再貸款一再還貸的滾動方式.將自己的企業由小變大或由單一經營變為多種經營企業的。當然.這是一種保持良好的銀企關系的結果。但是,由於市場眾多因素的存在和出現,往往難以使銀企關系處於協調狀態。一些經營不良的企業,常常採取各種手段逃避銀行債務,甚至不惜「破產」。使得銀行既需要企業這個「客戶」,又害怕企業這個「包袱」;企業既要依賴銀行的財源,又想逃避銀行的債務,任何一方都只想享有權利、獲取利益,而不願承擔相應的義務和風險,相互之間缺乏應有的制約和監督機制,導致銀企關系處於扭曲狀態。
⑷ 簡述市場營銷環境中的微觀營銷環境和宏觀營銷環境分別包括哪些內容。
宏觀營銷環境
一、人口環境
1、人口數量與增長速度:市場規模
2、人口結構: 年齡結構、性別結構、家庭結構、社會結構和民族結構。
3、人口的地理分布及區間
二、經濟環境
1、直接影響營銷活動的經濟環境因素:收入、儲蓄和信貸。
2、間接影響營銷活動的經濟環境因素:(1)經濟發展水平(2)經濟體制(3)地區與行業發展狀況(4)城市化程度
三、自然環境
1、某些自然資源發生短缺
2.能源成本的上升
3.環境污染日益嚴重
4.政府對自然資源的管理和干預日益加強
四、技術環境
主要趨勢:
營銷活動全球化
能夠實時處理大規模營銷信息
管理活動有效性提高
生活質量普遍提高
更多的財富創造機會
五、政治法律
1、立法
2、公眾利益組織的發展
3、政局
4、政權情況
六、社會文化
1、教育狀況
2、宗教信仰
3、價值觀念
4、消費習俗
5、審美觀念
6、風俗習慣
微觀營銷環境包括:
一、企業本身
二、供應商
三、競爭者
四、顧客
五、營銷中介機構
1、中間商(代理商、經銷商)
2、營銷服務機構(市場調研公司、財務公司、廣告公司、營銷咨詢公司)
3、金融機構(銀行、信貸公司、保險公司)
4、實體分配單位(倉儲公司、運輸公司)
六、公眾
1、融資公眾:銀行、投資公司
2、地方公眾:企業附近居民群眾、地方官員、一般群眾
3、市民行動公眾:消費者權益保護組織、環保組織等
4、媒體公眾:報紙、雜志、廣播、電視
5、政府公眾
6、企業內部公眾:董事會、經理、職工
⑸ 公眾的基本特徵有哪些
1、整體性
整體性是指公眾的總體特徵。公眾是公關工作對象的總稱,從概念上講,它是指與某一組織運行有關的整體環境。這個環境是一個鬆散的整體,各個要素構成之間或多或少是自由的和分散的。
2、同質性
同質性是指公眾的性質特徵。即構成其類公眾的成員都面臨共同問題、共同利益和共同要求。
3、多樣性
多樣性是指公眾的構成特徵。公眾的構成形式是豐富多彩、復雜多樣的。
4、變化性
變化性是指公眾的動態特徵。這是指不僅公眾群體的產生、解體是可變的,而且還指隨著時間的推移,公眾群體的構成、態度和作用也是變化的。
5、相關性
相關性是指公眾的個性特徵。公眾雖然廣泛存在,但不是各組織通用的抽象概念,而是與某一社會組織特定相關的。各社會組織都會因其自身的性質、地位、環境、形象而與某些特定的公眾對象發生利益關系,從而形成自身特有的公眾形象。
(5)融資公眾舉例擴展閱讀:
企業所面臨的公眾主要有以下幾種:
(1)融資公眾(financial publics)
是指影響企業融資能力的金融機構,如銀行、投資公司、證券經紀公司、保險公司等。
(2)媒介公眾
是指報紙、雜志社、廣播電台、電視台等大眾傳播媒介,它們對企業的形象及聲譽的建立具有舉足輕重的作用。
(3)政府公眾
是指負責管理企業營銷活動的有關政府機構。企業在制定營銷計劃時,應充分考慮政府的政策,研究政府頒布的有關法規和條例。
(4)社團公眾
是指保護消費者權益的組織、環保組織及其他群眾團體等。企業營銷活動關繫到社會各方面的切身利益,必須密切注意並及時處理來自社團公眾的批評和意見。
(5)社區公眾
是指企業所在地附近的居民和社區組織。
(6)一般公眾
是指上述各種公眾之外的社會公眾。一般公眾雖然不會有組織地對企業採取行動,但企業形象會影響他們的惠顧。
(7)內部公眾
是指企業內部的公眾,包括董事會、經理、企業職工。
⑹ 企業公眾環境是什麼
指運行過程中必須面對的社會關系和社會輿論的總稱。這些社會關系和社會輿論范圍很廣,涉及組織內部和外部、社會的方方面面,而且相互關聯,構成復雜。
企業所面臨的公眾主要有以下幾種:
1、融資公眾(financial publics)
指影響企業融資能力的金融機構,如銀行、投資公司、證券經紀公司、保險公司等。
2、媒介公眾
指報紙、雜志社、廣播電台、電視台等大眾傳播媒介,它們對企業的形象及聲譽的建立具有舉足輕重的作用。
3、政府公眾
指負責管理企業營銷活動的有關政府機構。企業在制定營銷計劃時,應充分考慮政府的政策,研究政府頒布的有關法規和條例。
4、社團公眾
指保護消費者權益的組織、環保組織及其他群眾團體等。企業營銷活動關繫到社會各方面的切身利益,必須密切注意並及時處理來自社團公眾的批評和意見。
5、社區公眾
指企業所在地附近的居民和社區組織。
6、一般公眾
指上述各種公眾之外的社會公眾。一般公眾雖然不會有組織地對企業採取行動,但企業形象會影響他們的惠顧。
7、內部公眾
指企業內部的公眾,包括董事會、經理、企業職工。所有這些公眾,均對企業的營銷活動有著直接或間接的影響,處理好與廣大公眾的關系,是企業營銷管理的一項極其重要的任務。
(6)融資公眾舉例擴展閱讀
作為公眾的社會群體必須與公關主體社會組織發生相互聯系、作用。也就是說並不是所有的人、群體或其他社會組織都可以成為特定社會組織的公眾,只有那些與該組織發生的直接、間接相互聯系、作用的人、群體、社會組織才成為該組織的公眾。如某家商場,只有已經去購物的顧客才可能成為它的公眾,而其他顧客就不是它的公眾。
⑺ 融資方式都有哪些具體怎樣操作
第一種是基金組織,手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長,而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多,所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。
第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上,然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利,因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司帳戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。就是開出100%的銀行承兌出來,那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定,銀行承兌最多隻能開12個月的。現在大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。
第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的,必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個帳戶,將指定金額存進自己的帳戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註:這里的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然,那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。
第五種融資的方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動,國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。
第六種融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款帳戶,然後把錢打到專款帳戶裡面,委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格,要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然,不還本的只需要承諾每年代收利息。
第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。
第八種融資方式就是對沖資金。現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。
⑻ 市場營銷環境中的微觀營銷環境和宏觀營銷環境分別包括哪些內容
市場營銷環境中的微觀營銷環境和宏觀營銷環境分別包括一下幾個方面:
一、微觀市場環境
1、企業,即企業內部狀態。
任何一個企業的市場營銷活動都不是企業某個部門的孤立行為,企業市場營銷管理部門也不例外。現代市場營銷理論,特別強調企業對環境的能動性的反作用,認為企業對周圍環境的關系,不僅有反應、適應的必要,而且還有積極創造和控制的可能。
2、市場營銷中介
營銷中介是指協助企業促銷、分銷其產品給最終購買者的公司和個人,包括
(1)中間商
(2)實體分銷公司(運輸企業、倉儲企業)
(3)營銷服務機構(廣告公司、咨詢公司等)
(4)財務中介機構(銀行、信託公司、保險公司)
3、供應商
所謂供應商是泛指組織活動所需各類資源和服務的供應者。企業要搞好市場營銷就必須要慎重選擇供應商,並盡可能多地做到多渠道供應,以確保企業生產活動順利進行。
4、競爭者
願望競爭者、平行競爭者、產品形式競爭者、品牌競爭者
5、公眾
具體包括:金融公眾、媒體公眾、政府公眾、市民行動公眾、地方公眾、一般公眾、企業內部公眾。
二、宏觀市場環境
1、人口環境
市場是由那些想買東西並且具有購買力的人(即潛在購買者)構成的,而且這種人越多,市場的規模就越大。
2、經濟環境
重點分析消費者收入的變化、消費者支出模式的變化、消費者儲蓄和信貸情況的變化等因素。
3、技術環境
新技術是一種「創造性的毀滅力量」。每一種新技術都會給某些企業造成新的市場機會,因而會產生新的行業,同時,還會給某個行業的企業造成環境威脅,使這個舊行業受到沖擊甚至被淘汰。
4、政治法律環境
中國消費者協會於1985年1月在北京成立。
其任務是:宣傳國家的經濟(特別是有關消費方面)的方針政策;協助政府主管部門研究和制定保護消費者權益的立法;調查消費者對商品和服務的意見與要求;接受消費者對商品和服務的質量、價格、衛生、安全、規格、計量、說明、包裝、商標、廣告等方面的投訴。
5、社會文化環境
社會文化主要指一個國家、地區的民族特徵、價值觀念、生活方式、風俗習慣、宗教信仰、倫理道德、教育水平、語言文字等的總和。
市場營銷環境的影響:
(一)市場營銷環境對企業營銷帶來雙重影響作用
1、環境給企業營銷帶來的威脅。營銷環境中會出現許多不利於企業營銷活動的因素,由此形成挑戰。如果企業不採取相應的規避風險的措施,這些因素會導致企業營銷的困難,帶來威脅。為保證企業營銷活動的正常運行,企業應注重對環境進行分析,及時預見環境威脅,將危機減少到最低程度。
2、環境給企業營銷帶來的機會。營銷環境也會滋生出對企業具有吸引力的領域,帶來營銷的機會。對企業來講,環境機會是開拓經營新局面的重要基礎。為此,企業加強應對環境的分析,當環境機會出現的時候善於捕捉和把握,以求得企業的發展。
(二)市場營銷環境是企業營銷活動的資源基礎
市場營銷環境是企業營銷活動的資源基礎。企業營銷活動所需的各種資源,如資金、信息、人才等都是由環境來提供的。企業生產經營的產品或服務需要哪些資源、多少資源、從哪裡獲取資源,必須分析研究營銷環境因素,以獲取最優的營銷資源滿足企業經營的需要,實現營銷目標。
(三)市場營銷環境是企業制定營銷策略的依據
企業營銷活動受制於客觀環境因素,必須與所處的營銷環境相適應。但企業在環境面前決不是無能為力、束手無策的,能夠發揮主觀能動性,制定有效的營銷策略去影響環境,在市場競爭中處於主動,佔領更大的市場。
⑼ 房地產市場營銷的微觀環境的內容有哪些
一個企業能否成功地開展營銷活動,不僅取決於能否適應宏觀環境的變化,適應微觀環境的變化也是至關重要的。市場營銷的微觀環境主要是指對企業營銷活動發生直接影響的組織和力量,包括企業本身、供應商、營銷中介、顧客、競爭對手和社會公眾。
1、企業自身
一個企業的市場營銷部門不是孤立的,它面對著許多其他的部門,這些部門之間的分工是否科學,配合是否默契,都會影響到企業的營銷管理決策和營銷方案的實施。因此,在制定營銷計劃時,營銷部門要兼顧企業的其他部門,如管理高層、財務部門、研發部門、采購部門、生產部門等。所有這些相互聯系的群體組成了企業的內部環境。管理高層確定企業的宗旨和目標,制定企業的總體戰略和政策。營銷部門必須在管理高層制定的戰略計劃范圍之內作決策,並且營銷計劃在實施之前要經過其批准。同時,營銷部門還必須與企業的其他部門密切配合,財務部門負責為實施營銷計劃籌集和分配資金;研發部門致力於設計既安全又有吸引力的產品;采購部門關心的是如何取得零配件和原材料等供應物品;生產部門負責生產出規定質量和數量的產品,等等。所有這些部門對於營銷部門的計劃和行動都產生影響。
2、市場營銷渠道企業
市場營銷渠道企業是指企業在經營過程中,為企業經營提供各種營銷服務的外部組織。包括供應商、代理商、經銷商、輔助商。
1)供應商為企業提供所需的原材料、零部件、能源、勞動力等。
2)經銷商從事商品購銷活動,並對所經營的企業產品有所有權的中間商,如批發商、零售商等。
3)代理商指協助買賣成交,但對所經營的企業產品沒有所有權的中間商,如經紀人等
4)輔助商為企業提供運輸、儲存、咨詢、保險、廣告等,如運輸公司,保險公司,廣告公司,銀行,咨詢公司等。
3、市場
根據購買者及其購買目的進行市場劃分,包括:
1)消費者市場:購買商品和服務供自己消費的個人和家庭;
2)生產者市場:購買商品及勞務投入生產經營活動過程以賺取利潤的組織;
3)中間商市場:為轉賣、獲取利潤而購買商品和勞務的組織;
4)政府市場:為了履行政府職責而購買的政府機構所構成的市場。
5)國際市場:國外的消費者、生產者、中間商、政府機構等構成的市場。
4、競爭者
企業在對目標市場進行營銷活動的過程中,會不可避免地遇到競爭者的挑戰。企業要想在市場競爭中取得勝利,那麼在滿足顧客需要或慾望方面,就必須要比競爭對手做得更好。從消費需求的角度劃分,企業的競爭者包括願望競爭者、一般競爭者、產品形式競爭者和品牌競爭者。
1)願望競爭者是指提供不同產品以滿足消費者目前各種不同願望的競爭者,它的存在將使購買力的投向在不同行業或不同產業之間發生轉移,從而使不同行業或產業的市場規模發生或大或小的變化。
2)一般競爭者是指提供滿足同一需求的不同產品的競爭者,它的存在將使購買力的投向在不同行業的生產經營相關產品的企業之間發生轉移,其競爭程度主要取決於科技進步所帶來的相關產品的多少以及相互替代的程度。在科技進步較快的情況下,企業應對一般競爭者問題予以較多的關注。
3)產品形式競爭者是指向一家企業的目標市場提供種類相同,但質量、規格、型號、款式、包裝等有所不同的產品的其他企業。
4)品牌競爭者是指向企業的目標市場提供種類相同、產品形式也基本相同,但品牌不同的產品的其他企業。因此,在市場營銷活動中,企業除了要了解市場的需要與購買者的購買決策過程外,還要全面了解競爭對手的數目、分布狀況、綜合能力、競爭目標、競爭策略、營銷組合狀況、市場佔有率及其發展動向等方面的情況,從而制定出有效的競爭性營銷策略。
5、公眾
公眾是指對企業實現其目標的能力有實際或潛在的興趣或影響的任何團體。企業在爭取目標市場時,不僅要與對手競爭,而且它的營銷活動也會影響到公眾的利益,因而公眾必然會關注、監督、影響和制約企業的營銷環境。在通常情況下,企業所面臨的公眾主要有融資公眾、媒介公眾、政府公眾、社團公眾、社區公眾、一般公眾、內部公眾。
1)融資公眾是指影響企業融資能力的金融機構,如銀行、投資公司、保險公司等;
2)媒介公眾是指報紙、雜志、廣播和電視等有廣泛影響的大眾傳播媒體;
3)政府公眾是指與企業營銷活動有關的政府機構,如稅務局、工商管理局、經貿委等;
4)社團公眾是指有權監督企業,並對企業經營活動進行評論、指正的相關團體和組織,如消費者協會、環境保護組織等;
5)社區公眾是指與企業同處於某一區域的其他組織和個人;
6)一般公眾是指並不購買企業的產品,但深刻地影響著消費者對企業及其產品看法的個人;
7)內部公眾是指企業內部的全體員工,包括董事長、總經理、一般管理人員和員工。
⑽ 市場營銷的微觀環境和宏觀環境分別包括哪些內容
宏觀環境包括:
1.
人口環境。市場是具有購買願望並且具備購買能力的人構成的。人類需求正是企業活動的基礎。其中主要研究方向包括人口數量和人口結構。
2.
其次是地理分布。人口地理分布是指人口在不同的地理區域的密集程度。營銷者必須充分考慮人口的地理分布及其動態特徵對商品需求及流向的決定性影響
3.
自然環境.自然環境是人類懶以生存的最基本的活動空間和物質來來源。然而全世界的人類的自然環境越來越嚴重。面臨著以下幾個危機:自然資源面臨枯竭、自然污染嚴重
微觀環境直接影響與制約企業的營銷活動,多半與企業具有或多或少的經濟聯系,又稱直接營銷環境,又稱作業環境。任何企業都如同生物有機體一樣,總是生存於一定的環境之中,企業的營銷活動不可能脫離周圍環境而孤立地進行。同時我們也應該看到,企業的市場營銷環境是不斷地變化的,是企業不可控制的因素,營銷活動要以環境為依據,企業要主動地去適應環境。但是,企業可以了解和預測環境因素,不僅主動地適應和利用環境,而且通過營銷努力去影響外部環境,使環境有利於企業的生存和發展,有利於提高企業營銷活動的有效性。
市場營銷環境是泛指一切影響制約企業營銷活動最普遍的因素,是指造成環境威脅和市場機會的主要力量和因素。它可分為宏觀市場營銷環境和微觀市場營銷環境。對環境的研究是企業營銷活動管理的最基本的課題。
1.按對企業營銷活動影響時間的長短分:長期環境與短期環境。
(1)流行:不可預見的、短期的、沒有社會、經濟和政治意義的。
(2)趨勢:更能預見的且持續時間較長,趨勢能揭示未來。
(3)大趨勢:是社會、經濟、政治和技術的大變化。其不會在短期內形成,但一旦形成則會對我們的生活產生較長時間的影響。
2.
按對企業營銷活動影響因素的范圍分:微觀環境和宏觀環境
(1)微觀環境:直接營銷環境(作業環境),指與企業緊密相連,直接影響企業營銷能力的各種參與者,包括:企業本身、市場營銷渠道企業(供應者、中間商)、競爭者及社會公眾。
(2)宏觀環境:間接營銷環境,指影響企業營銷活動的社會性力量和因素,包括:人口環境、經濟環境、政治法律、法律環境、技術環境及自然環境。
市場營銷環境通過對企業構成威脅或提供機會影響營銷活動。環境威脅是指環境中不利於企業營銷的因素及其發展趨勢,對企業形成挑戰,對企業的市場地位構成威脅。市場機會指由環境變化造成的對企業營銷活動富有吸引力和利益空間的領域。