轉租賃融資

『壹』 什麼是融資租賃直租,轉租賃,售後回租,委託租賃,聯合租賃

直租是三方租賃來，由承租方源制定購買標的物（設備），出租方向供應商采購，收取租金。
轉租賃是出租方將債權轉讓給其他同資質的租賃公司，需書面通知承租方。
售後回租是承租方將現有的標的物（設備）出賣給出租方（租賃公司），租賃公司再將設備回租給客戶。
委託租賃，即委託有資質的一方代為辦理相關事項。
聯合租賃，當一單案子金額過大，一家租賃公司不能全部承做，可聯合另外一家或者幾家共同承做該案。
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『貳』 為什麼不通過銀行貸款,而是通過轉租賃的方式籌集資金(

主要還是銀行貸款門檻高，成功率較低。銀行貸款利率是最低的，能貸到誰都想貸，但是融資租賃的物品大都是一些生產設備，變現能力差，銀行風險就高，都不願意做，即使願意貸給你往往也會要求借款人出較高比例的首付。而融資租賃就沒有這方面的要求，而且大都是民間性質，門檻低，所以利率高點人家也願意做了。

『叄』 轉租賃為融資租賃的會計處理中，使用權資產要全部終止確認嗎

轉租賃為融資租賃的，要終止確認使用權資產的，但需要保留原租賃合同的租賃負債，你們需要確認原租賃利息費用也要確認轉租賃的融資收益

『肆』 融資租賃名詞解釋

融資租賃是指出租人根據 承租人對出賣人（供貨商）的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金，承租期滿，貨物所有權歸屬於承租人的交易。
拓展資料：
融資性租賃，又稱金融租賃。它是指承租人選定機器設備後，出租人先購置，然後再出租給承租人使用，承租人按期交付租金的一種融資與融物相結合的經濟活動。
租賃期滿後，租賃設備可以通過退租、續租或轉移給承租人三種方法進行處理。融資性租賃是現代租賃中影響最大、應用最廣、成交額最多的一種形式。

作用
（1）為承租人解決了資金短缺的難題，促進其設備的更新換代和企業發展。
（2）為投資者提供了新的投資渠道。融資租賃一般有穩定現金（租金）迴流，因此風險相對較小。信託財產的獨立性這一制度特色保證了投資者資金的安全。
（3）為信託投資公司開拓了一種前景較為廣闊的業務類型。
一般業務流程
僅描述轉租賃的一般業務流程，其他融資租賃資金信託類型的業務流程與此大同小異。 信託法律網提示，轉租賃融資租賃資金信託的一般業務流程包括：
（ 1 ）信託公司與供貨商簽訂購貨合同，信託公司與租賃公司 A 簽訂融資租賃合同，租賃公司 A 與租賃公司 B 簽訂轉租賃合同；
（ 2 ）信託公司發行融資租賃資金信託計劃，從投資者那裡籌得資金；
（ 3 ）供貨商向租賃公司 A （第一承租人）提交租賃物；
（ 4 ）租賃公司 A （第二出租人）把租賃物轉租賃給租賃公司 B （第二承租人）；
（ 5 ）租賃公司 B 向租賃公司 A 支付租金；
（ 6 ）租賃公司 A 把租賃公司 B 支付的租金扣除一定費用後以租金形式支付給信託公司；
（ 7 ）信託公司把租賃公司 A 支付的租金扣除一定管理和其他相關費用後向投資者支付本金和收益。

『伍』 我司把租賃來的加油站再進行轉租賃，如果轉租賃構成融資租賃，應該怎麼進行會計處理

參考《企業會計准則第21號——租賃准則》應用指南，承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基於原租賃中產生的使用權資產，而不是租賃資產（如作為租賃對象的不動產或設備）進行分類。如果轉租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩餘期限的，實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬的，貴司應該將該項轉租賃分類為融資租賃。
會計處理為：
（1）終止確認與原租賃相關且轉給轉租承租人的使用權資產，並確認轉租賃投資凈額；即借記「應收融資租賃款」「使用權資產累計折舊」「使用權資產減值准備」科目，貸記「使用取自產科目」科目；
（2）將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益，計入「資產處置損益」科目；
（3）在資產負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。在轉租期間，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用。

『陸』 租賃融資為什麼是間接融資

融資租賃需要藉助租賃公司的平台，發揮媒介作用將資金從第三方(如銀行等)機構向承租人進行融資活動，所以是間接籌資。間接融資是通過機構的媒介，由最後借款人向最後貸款人進行的融資活動，如企業向銀行、信託公司進行融資等等
直接融資是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機制。這種資金供給者與資金需求者通過股票、債券等金融工具直接融通資金的場所，即為直接融資市場，也稱證券市場。直接融資能最大可能地吸收社會游資，直接投資於企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。間接融資是指以貨幣為主要金融工具，通過銀行體系吸收社會存款，再對企業、個人貸款的一種融資機制。這種以銀行金融機構為中介進行的融資活動場所即為間接融資市場，主要包括中長期銀行信貸市場、保險市場、融資租賃市場等。
融資租賃需要藉助租賃公司的平台，所以是間接籌資。
融資租賃形式有哪些
1直接融資租賃：出租人根據承租人的要求，向承租人指定的賣方購買租賃物出租給承租人使用並收取租金。租賃物的取得可以採用直接購買或委託購買方式。2轉融資租賃：是指以同一標的資產為租賃物的多層次的融資租賃業務。3回融資租賃。｜

為了解決資金的困難以及租賃物的特殊要求，承租人可以找出租人就標的物的數量、質量等方面進行協商租賃。這樣很大程度上方便了承租人。我們把這樣的租賃方式稱為融資租賃。那融資租賃的形式有哪些?現在的小編為您介紹。
▲融資租賃形式有哪些：
▲一、簡單融資租賃簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。
▲二、回租融資租賃回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在於：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金;二是由於所有權不歸承租人，租賃期滿後根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃後，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資，把資金用

『柒』 融資租賃有哪幾種形式

最基本的形式是直租和回租，其他形式大多是這兩種形式演變而來的。

自租：指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。

售後回租：是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

(7)轉租賃融資擴展閱讀

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

『捌』 融資轉租賃的概念是什麼

法律分析：融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用戶)的請求，與第三方(供貨商)訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

法律依據：《中華人民共和國民用航空法》 第二十七條 民用航空器的融資租賃，是指出租人按照承租人對供貨方和民用航空器的選擇，購得民用航空器，出租給承租人使用，由承租人定期交納租金。

『玖』 什麼是融資租賃中的背靠背轉租賃

就是一個項目中，涉及三方或者三方以上主體。A為承租方，B為第一出租人，C為第二出租人。在第一個融資租賃合同里，B購買設備出租給A使用，B再通過A的書面同意，與C簽訂融資租賃合同，在第二個融資租賃合同里，C出租人，B為承租人，其實也就是C為出資人，每期租金經A還給B，B再還給C，這就是轉租賃。