融資租賃xirr計算公式

1. 融資租賃五年貸款等額本息還款如何計算

其計算公式為
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】

還款60期，月利率為合同約定，融資額就是借款本金。如果是每年還款，利率採用年利率，期數為5期

2. 融資租賃的租賃費的計算方法

融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法內就是先以商定容的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租賃費=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。

(2)融資租賃xirr計算公式擴展閱讀

融資租賃應注意以下幾個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

3. 融資租賃的實際利率用EXCEL表格如何計算呢

1IRR計算

IRR（Internal Rate of Return）是以項目投資產生的一系列正負現金流為基礎，在不考慮外部因素（如通脹、資金成本或其他金融風險等）的情況下，使現金流組合的 NPV（Net Present Value）等於0時的收益率。也被叫做折現率。具體計算公式如下：

其中，Ci代表未來每期的現金流，當然C0就表示期初的現金流了。在融資租賃業務中期初現金流=-融資租賃項目總額+首付款+保證金+服務費+首期租金（僅限先付情況下）+其他前置收費項目。

需要注意的是，以上公式函數計算的r是一系列等期的現金流（periodic cash flow entries）對應的期IRR，即period interest rate（i/m），這里的m表示一年復利的次數。相當於在計算之前就假定這筆融資租賃業務未來的現金流入是固定周期的，可能是按月、按季度、按兩個月、按年等不同的回收方式，那從期IRR換算成名義年化IRR就要用期IRR乘以上面的m。假設按月度回款，相當於一年復利了12次，名義年化IRR是在原Excel計算的期IRR基礎上乘以復利的次數12即可。

上面計算出的期IRR是按照一年m次復利計算的，如果要轉化成按一年復利一次的有效年化IRR，就要使用公式(1+i/m)m-1，或者使用Excel中自帶的effect函數，其實就是名義利率和有效利率的關系。此時計算的有效年化IRR結果與下面計算的XIRR結果將接近，因為都是以每年復利一次的邏輯來處理，但二者計算仍然有誤差，主要是IRR計算嚴格按一個月30天、季度90天、一年360天來算，XIRR計算時會有些天是31天或28天。

用一組按年還款的現金流來計算，期IRR即為有效年化收益率，但與XIRR仍有誤差，主要是每組現金流折現時IRR都是(1+r)n，這里的n都是整數，但XIRR折現時為，會存在指數非整數情況。

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4. 麻煩您幫我算下一個融資租賃的實際利率

按照一般規律：
1、手續費合計 800萬元，直接在放款金額里扣除；

2、保證金 700萬元，直接在放寬金額里扣除；
3、名義上借款1億元，實際上借款到你公司賬面上 為 1億元-800萬-700萬=8500萬元；
4、按照5年，20期，每季度還款644萬元計算；
5、保證金抵最後租金，最後一期還款為0元，倒數第二期還款為588萬元，其餘正常，都是644萬元；
6、按照公式 xirr（value，date）計算，內部收益率（實際資金成本為年化16.5680%）

你們這是考試題吧，這個數算了好幾遍了。要是你是公司的，需要做租賃業務也可以直接找我來做。

5. 售後回租融資租賃實際利率怎樣計算（有數據）

用xirr計算，年利率7.96%。

每一期長期應付款的期初余額=初始確認金額－未確認融資費用的初始確認金額－已償還的本金＋未確認融資費用的累計分攤額 未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

租賃開始日

向融資公司出售資產

借：固定資產——融資性售後回租固定資產

貸：固定資產——在用固定資產

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應付款

融資性售後回租業務的稅務處理：

（1）增值稅和營業稅

根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。

（2）企業所得稅

根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。

(5)融資租賃xirr計算公式擴展閱讀：

固定資產的原始價值登記入賬後，除發生下列情況外，企業不得任意變動、調整固定資產的賬面價值：

①根據國家規定對固定資產價值重新估價，如產權變動、股份制改造時對固定資產價值進行重估。

②增加補充設備或改良裝置。

③將固定資產的一部分拆除。

④根據實際價值調整原來的暫估價值。

⑤發現原固定資產價值有誤。

6. 融資租賃租金及利息計算

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復利的概念，可以向融資租賃要取本金攤還表（知道每期租金裡面的本金和利息構成），再考慮其他一些保證金、手續費之類的支出，參考銀行房貸的計算模式，編制現金流測算表，用IRR函數基本就可以算出。

如果價格是含稅的話，不算保險費，光算利息和保證金，手續費，這個實際年利率差不多19%，這個價格算是租賃行業內很高的價格水平了。雖說這個價格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設是舊設備回租的話，價格可以再往下10%左右，新設備的話空間更大。

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息。

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金。

7. 融資租賃計算有沒有詳細的公式

1、寬限期末日合同成本計算公式

4、在只收租金或只考慮租金收入時的相關指標的定義或計算公式

租賃年利率是指該融資租賃項目的真實年利率

每期為3個月或6個月的租賃真實年利率=租賃年利率×365÷360

每期為12個月的租賃真實年利率=(租賃年利率×365÷360)+{〔 (租賃年利率×365 ÷360)^2〕÷4｝

每期為3個月或6個月的租賃真實期利率=租賃真實年利率÷(12÷每期月數)

每期為12個月的租賃真實期利率=每期為12個月的租賃真實年利率

期末支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^期數｝×租賃 真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數｝-1〕

期末支付時等額還本各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-(租賃 融資額÷還本期數)×(本期次-1)｝×本期租賃 年利率×本期日歷天數÷
360

期末支付時第1期的資金佔用額=租賃融資額

期初支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^(期數-1)｝ ×租賃真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數｝-1〕

期初支付時等額還本第1期期租金=(租賃融資額÷還本期數)期初支付時等額還本其餘各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-租
賃融資額÷還本期數)×(本期次-1)｝×本期 租賃年利率×上期日歷天數÷ 360

期初支付等額付租時第1期的資金佔用額=租賃融資額(1+租賃真實期利率)-第1 期租金

期初支付等額還本時第1期的資金佔用額=租賃融資額×〔1-(1÷期數))

其餘各期的資金佔用額=上期資金佔用額-上期租金+上期租金中所含租賃利息 =上期資金佔用額×(1+上期期利率)-上期租金

合計佔用資金額=第1期佔用資金額+第2期佔用資金額+....+第末前期資金佔用額+第末期資金佔用額

摺合年佔用資金額=合計佔用資金額÷(12÷每期月數)

資金佔用系數=摺合年佔用資金額÷租賃融資額

在預測某融資租賃合同項下的收益時，我們必須確定籌資成本，即無論何種形式的借入資金的綜合籌資利率。同時假設，借款合同的還款方式與融資租賃合同的租金的支付方式匹配，以及融資租賃合同將完全履行。

5、在綜合考慮該租賃交易項下的各項收入時相關指標的定義或計算公式

凈現值收益=各項流入折現值-租賃融資額折現值(均以籌資綜合利率為折現率)

資金年凈收益率=凈現值收益÷摺合年佔用資金

資料來源：網路文庫

8. 請問售後回租融資租賃實際利率怎樣計算（有數據）

用xirr計算，年利率7.96%。

每一期長期應付款的期初余額=初始確認金額－未確認融資費用的初始確認金額－已償還的本金＋未確認融資費用的累計分攤額 未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

租賃開始日

向融資公司出售資產

借：固定資產——融資性售後回租固定資產

貸：固定資產——在用固定資產

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應付款

融資性售後回租業務的稅務處理：

（1）增值稅和營業稅

根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。

（2）企業所得稅

根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。

(8)融資租賃xirr計算公式擴展閱讀：

固定資產的原始價值登記入賬後，除發生下列情況外，企業不得任意變動、調整固定資產的賬面價值：

①根據國家規定對固定資產價值重新估價，如產權變動、股份制改造時對固定資產價值進行重估。

②增加補充設備或改良裝置。

③將固定資產的一部分拆除。

④根據實際價值調整原來的暫估價值。

⑤發現原固定資產價值有誤。

9. 如何計算融資租賃實際利率

1.固定利率計算方法融資租賃一般採用長期利率，按固定利率計算。固定年金的特點是每個時期的租金數額是相等的。
2.浮動利率租賃的計算方法提供了長期資金，但也可以按短期利率計算。只有一種計算方法。計算方法與固定利率的區別在於:首先，分期確定還款計劃後，在上述期間末將未收回的利息結清，再加上計劃收回的本金，算出租金
3.附加利率計算方法附加利率是一種高租金的計算方法。附加率是指附加利率的率值，一般租賃公司不按租賃購買成本公布，但其值通常是出租人的稅率融資租賃是世界上最常見、最基本的非銀行融資形式。是指出租人應承租人(使用方)的要求，與第三方(供方)訂立供貨合同。根據本合同，出租人投資購買承租方從供應商處選擇的設備。
實際利率是指存款人或投資者扣除通貨膨脹率後獲得利息回報的實際利率。哪個國家的實際利率更高，該國貨幣的信用更好，熱錢流向該國的機會也更高。例如，如果美元實際利率上升，美聯儲加息預期持續，國際熱錢流向美國就更加明顯。投資的方式有很多，比如債券、股票、房地產、古董、外匯。其中，債券市場是對這些利率和實際利率最敏感的市場。可以說，美元匯率基本跟隨實際利率的走勢。
拓展資料
融資：第一指企業利用各種手段向金融機構、金融中介機構籌集資金的經營活動;第二是礦業權管理的實質是礦業權融資和礦業權開發;第三，是指貨幣資金的持有者與需求者之間的直接或間接融資活動;第四，貨幣資金的調節與融資是社會化大生產條件下調整社會經濟主體之間富餘與不足的有效途徑和手段。第五，它是指資金在持有人之間流動以彌補不足的經濟行為。這是一個資金的雙向互動過程，包括資金整合(資金來源)和融資出去(資金運用)。狹義的融資僅指資金的整合;第六是資金在供給者和需求者之間的流動。這種流動是一個雙向互動的過程，既有資金的整合，也有資金的流出。指企業以一定的方式從相關渠道獲得經營所需資金的活動。

10. 融資租賃租金計算公式

1.平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是設備成本、S是設備預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值系數，n是租金期數、i是租費率