經營租賃變更為融資租賃

❶ 如何理解經營性租賃與融資租賃的關系

經營租賃和融資租賃在一定程度上具有相同點，具體體現為以下幾部分。
1、租賃目的相同。租賃一般採用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式。
2、租賃標的使用相同。租賃設備的使用限於工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途。
3、都是有償租賃。承租人需要向出租人繳納約定好的租金作為代價，且租金具有貸款本息的性質。
4、租期內，設備的所有權都是歸出租人，使用權歸承租人。
5、租賃雙方均有利可圖。租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
企業資產的租賃有經營租賃和融資租賃兩種，兩者存在一定的區別。經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。對於出租人，租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
融資性租賃類似於分期付款租入，一般是由於企業資金周轉緊張無法直接購入該資產而租入的，租期較長，租期結束後一般情況下承租方會將該資產購入，或者此資產已無實用價值，這樣的話就相當於該資產的風險和價值完全轉價到承租方，所以應該確認為企業的資產。而經營性租賃，租期較短，租賃結束後由出租方收回該資產繼續向其他單位出租或自用，故不能確認為本企業資產攤銷折舊。
拓展資料：
1、經營性租賃是兩方，出租人與承租人，一個合同；融資租賃是三方，出租人、承租人和出賣人，二個合同。
2、經營性租賃是出租人擁有設備，出租給承租人，按時間收取租金，租期滿後租賃物收回；融資租賃是出租人按照承租人要求從出賣人處購買設備，融資租賃給承租人，按融資額收取租金，期滿後一般採取以名義留購價的方式把所有權轉移給承租人。

❷ 融資租賃和經營租賃的區別

(1)目的不同.經營租賃是承租人單純為了滿足生產、經營上短期或臨時的需要而租入資產;融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產的企圖.

(2)風險和報酬不同.經營租賃租賃期內資產的風險與報酬仍歸出租人.而融資租賃在租賃期內，根據「實質重於形式」的原則，對租賃資產應視同自有資產，在享受利益的同時，承擔相應的保險、折舊、維修等有關費用.

(3)權利不同.經營租賃，租賃期滿，承租人可續租，但沒有廉價購買資產的特殊權利，也沒有續租或廉價購買的選擇權;融資租賃租賃期滿，承租人可廉價購買該項資產或以優惠的租金延長租期.

(4)租約不同.經營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時取消.融資租賃的租約一般不可取消新的租約.

(5)租期不同.經營租賃租期遠遠短於資產有效使用年限;融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產上的全部投資.

(6)租金不同.

拓展資料：
租賃（Lease）是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
租賃對承租人的有利之處
租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優點：
（1）租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
（2）可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助於緩解處於發展期的新企業資金緊張問題；此外，租金固定，有助於防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便於計算投資報酬率，有助於承租人快速完成投資決策。
（3）靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之後才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
（4）有助於加速機器設備更新。對於設備淘汰更新快的企業而言，租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。
（5）租賃資格審核程序簡便，申請批准速度快，有助於承租人把握商機。
（6）有利於修飾財務報表。採用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
（7）不用增加資本去購置設備，有利於保持股權分布的穩定性。
租賃對出租人的有利之處
（1）利息收入。租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
（2）納稅利益。杠桿型租賃（leverage lease）就是一種納稅導向型租賃（tax oriented lease）。例如，波音公司把一架飛機賣給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。
在這一交易中，波音公司銷售了它的產品，投資者（出租人）獲得了納稅利益，外國航空公司（承租人）則以一種較優惠的方式獲得了它所需要的飛機。
（3）高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高於最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。
租賃對機器銷售商的積極意義
（1）租賃公司負責解決承租人獲取機器設備所需資金問題，有利於機器銷售商促銷產品。
（2）租賃公司一次付現，能夠加速機器銷售商的資金周轉；可以降低機器銷售商的銷售風險。
租賃對銀行的有利之處
（1）銀行藉助於租賃公司轉受信給中小企業，有利於降低經營風險。
（2）銀行把整筆資金批發給租賃公司可以降低作業成本。
綜上所述，融資租賃不僅為企業開辟了靈活機動的融資渠道，而且為開拓新型業務開辟了市場，同時還提高了金融市場效率，進而有利於整個國民經濟的繁榮。

❸ 請問經營租賃改為融資租賃的賬務處理

這道題若是改為融資租賃就是分期購買固定資產，就比較復雜了，融資租賃日，要比較該設備的公允價值和最低付款額來確定固定資產的入賬價值，該設備的那修改協議後租期是多少呢，每年還是支付租金10萬元嗎，還要涉及長期應付款和未確認融資費用，折現率什麼的，你只提供了這幾個數據，我個人認為還需要進一步提供數據。
這個題蠻復雜的。如果學中級會計實務，有一章「長期負債及借款費用」，其中詳細講解了融資租賃的賬務處理。

❹ 融資性租賃和經營性租賃區別

融資租賃與經營租賃有以下區別1、目的不同。2、兩者判斷方法不同。3、租賃程序不同。4、租賃期限不同。5、設備維修、保養的責任方不同。6、租賃期滿後設備處置方法不同。7、租賃的費用計算不同
拓展資料
融資性租賃，又稱金融租賃。它是指承租人選定機器設備後，出租人先購置，然後再出租給承租人使用，承租人按期交付租金的一種融資與融物相結合的經濟活動。租賃期滿後，租賃設備可以通過退租、續租或轉移給承租人三種方法進行處理。融資性租賃是現代租賃中影響最大、應用最廣、成交額最多的一種形式。
融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人（供貨商）的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金，承租期滿，貨物所有權歸屬於承租人的交易。
融資性租賃，亦稱金融租賃，是典型的設備租賃所採用的基本形式。
它是指當企業需要添置設備時，不是向金融機構直接申請貸款來購入，而是委託租賃公司根據企業的要求和選擇代為購入所需的設備；然後企業以租賃的方式從租賃公司手裡租賃設備來使用，從而使企業達到融通資金的目的。
概述
融資租賃(financing lease or capital lease)實質上相當於出租人提供融資便利，承租人分期付款購買租賃物。
融資租賃一般包括直接融資租賃、聯合融資租賃、轉租賃、售後回租和杠桿融資租賃等類型。
融資租賃是商品資金形式表現的借貸資金運動形式，是集融資和融物為一體的信用方式，兼有商品信貸和資金信貸的雙重特徵。
在這個過程中，出租人通過出租設備商品的形式向承租人提供了信貸便利；而承租人直接借入設備商品，取得了設備商品的使用權，這實際上就是獲得了一筆資金信貸，並在從事生產經營的過程中創造出新的價值。這種既表現出設備融通的貿易形式，又反映了資金融通的信貸方式的融資性租賃。
作用
1）為承租人解決了資金短缺的難題，促進其設備的更新換代和企業發展。

❺ 為什麼說經營租賃改為融資租賃的說法已經過時了

因為新會計准則取消承租人經營租賃和融資租賃的分類，要求對所有租賃（短期租賃和低價值資產租賃除外）確認使用權資產和租賃負債。

❻ 經營性租賃與融資性租賃的區別是怎樣的

經營性租賃與融資性租賃的區別：
1、作用不同。由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用；
產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。
經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同。融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業。融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。
而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移；
仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
3、租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設
備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

❼ 經營租賃與融資租賃的區別與聯系

經營性租賃與融資性租賃有什麼區別
經營性租賃**國際根據承租企業的選擇，向設備製造商購買設備，並將其出租給承租企業使用。**國際在法律上擁有設備的所有權，承擔資產風險，享有資產回報，承租企業則在經濟上擁有設備使用權。**國際持有設備殘值，承擔殘值風險。設備反映在**國際資產負債表上，而不出現於承租企業資產負債表上。租賃期滿，設備可以由承租企業續租或留購，或者由**國際出售或再出租。融資性租賃融資性租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。**國際根據承租企業對租賃物件的特定要求和對供貨商的選擇，出資向供貨商購買租賃物件，並出租給承租企業使用，承租企業則分期向**國際支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於**國際所有，承租企業擁有租賃物件的使用權。租期結束後，承租企業對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格由租賃雙方協商確定。
什麼是經營性租賃

經營性租賃又稱服務租賃、管理租賃或操作性租賃，是指出租人將自己經營的租賃資產進行反復出租給不同承租人使用，由承租人支付租金，直至資產報廢或淘汰為止的一種租賃方式。
融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人(供貨商)的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金，承租期滿，貨物所有權歸屬於承租人的交易。
什麼是融資租賃
融資性租賃又稱金融租賃。它是指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的約定，向承租人選定的第三者(供貨人)購買承租人選定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，並在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回或大部分投資。
融資租賃的風險較為穩妥，並且其中的信託財產的獨立性這一制度特色保證了投資者資金的安全。並且為承租人解決了自己短缺的問題。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

❽ 合同更改使經營租賃轉為融資租賃，之前經營租賃的賬務處理要調整嗎

融資租賃和經營租賃的會計處理的區別如下：

1、使用前帳務處理

相對來講，融資租賃的賬務處理復雜得多，首先是在對融資租賃按上述標准進行判斷，當然，在會計實務中因為有目的的去購置，就不需要判斷，但在是否引進該項資產時同樣要進行財務分析和判斷。一經分析判斷確認後，即按融資租賃財務原則進行，首先，根據該項融資租入固定資產的資產總額大於承租資產總額30%，則在租賃開始日，承租人應按租賃開始日租賃資產的原帳面價值與最低租賃付款的現值中較低者入帳，購進時借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記「未確認融資費用」。如果融資租入的資產總額小於或等於承租人資產總額的30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」;經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租進行登記以備核查。

2、使用中的帳務處理

在使用過程中，融資租賃資產的日常維護由承租負責，即承租對該資產進行必要的維護後，維護費用進入承租當期費用，數額巨大進入長期待攤費用，發生時借記「製造費用」、「長期待攤費用」，貸記「銀行存款」等科目。同時，承租按與自有應折舊資產相一致的折舊政策提取折舊，借記「製造費用」，貸記「累計折舊」，對折舊年限的選擇《會計准則——租賃》中有規定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產所有權，即可以以該項資產全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產的所有權，則以該項資產的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租按一定攤銷率攤銷「未確認融資費用」，借記「財務費用」，貸記「未確認融資費用」;經營租賃資產承租只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租根據約定的租賃費，均勻在各月提取，借記「製造費用」，貸記「其他應付款——應付經營租賃款」，

3、租賃期滿後的帳務處理

融資租賃資產租賃期滿後，根據承租意願或購買，或續租;如果是購買，根據約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記「長期應付款——應付租賃款」，貸記「銀行存款」。如果承租退回該項資產，則借記「累計折舊」，貸記「固定資產——融資租入固定資產」;經營租賃資產的承租對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其便宣告結束。

❾ 轉租賃為融資租賃的會計處理中，使用權資產要全部終止確認嗎

轉租賃為融資租賃的，要終止確認使用權資產的，但需要保留原租賃合同的租賃負債，你們需要確認原租賃利息費用也要確認轉租賃的融資收益