金融資產評估價值影響因素

Ⅰ 不良資產估值的影響因素有哪些

影響不良資產價值評估的因素大致分為理論價值、自身瑕疵、客觀因素：
資產的理論價值，即不考慮客觀因素及項目的自身瑕疵，項目本身所具備的價值。
自身瑕疵，即項目自身所攜帶的瑕疵，例如，時效，手續殘缺等等;
客觀因素涉及面較廣，其中主要有處置能力、財務成本及預期、政府幹擾、經濟形勢等等一系列客觀因素。
這三大因素，理論價值可以精確化;而自身瑕疵及客觀因素所帶來的項目價值的升降就很難量化。因為最終的項目價值其實就是價值和風險的博弈;但若是換一種模式考慮，能整合所有資源從而實現共贏，那價值和風險之間就不存在博弈一說。

Ⅱ 如何評估金融資產

金融資產評估是對被投資者償債能力和獲利能力的評估：投資者最終能否取得投資收益或者取得多少投資收益，金融資產評估都取決於被投資者的獲利能力和償債能力。企業的獲利能力和償債能力與企業自身的管理、經營狀況和財務狀況賢密相關。

金融資產評估金融資產的價格起伏不定，取得投資收益乃至收回投資本金都存在著不確定性，因此可以將金融資產的評估理解為是對投資行為及其效果的評估。

(2)金融資產評估價值影響因素擴展閱讀：

評估金融資產注意事項：

1、資產評估的合規性。企業及資產評估機構應當按照國家資產評估管理部門和資產評估行業協會關於資產評估的規程進行資產評估，並按規定的資產評估報告格式制備資產評估資料。

2、資產評估報告的有效期。資產評估報告一般自評估基準日起一年內有效，超過一年有效期的，原資產評估報告無效，須重新進行評估。

3、資產評估機構的資質。企業在聘請資產評估機構時，應當注意其是否具有相關業務資質。

4、資產評估機構不能與公司聘請的審計機構為同一家中介機構。

Ⅲ 新會計准則對資產評估業務有哪些方面的影響

(一)新會計准則對資產評估、資產認定的影響

新會計准則對一些會計要素重新定義，也提出了新的資產概念。《金融工具確認與計量》准則將舊准則按長、短期劃分的股權投資、債券投資重新分類為「交易性金融資產」、「可供出售的金融資產」、「長期股權投資」、「持有至到期投資」;《生物資產》准則將生物資產定義為與農業生產相關的有生命的(即活的)動物和植物，按會計核算的不同分為消耗性生物資產、生產性生物資產、公益性生物資產;《投資性房地產》准則要求將已出租的土地使用權、長期持有並准備增值後轉讓的土地使用權，企業擁有並已出租的建築物劃分為投資性房地產。新准則還提出資產組及資產組組合的概念，規定資產組是企業可以認定的最小資產組合，其產生的現金流入應當基本獨立於其他資產或資產組，資產組組合是由若干個資產組組成的最小資產組組合。
新會計准則對資產的新界定，一方面擴大了資產評估的業務范圍，要求對一些原來不需要評估的資產進行評估，如原來未納入核算范圍的生物資產;另一方面，對於評估客體的界定給出了相應的規范，要求評估工作的第一步就是在熟悉新會計准則中資產定義的前提下，根據資產特徵明確評估對象。原來可能分別評估不能產生獨立現金流的三個相關資產，而三個資產組成的資產組能產生獨立於其他資產的現金流，現在應以三個資產所組成的資產組為評估對象，確定相應的評估方法。
(二)新會計准則對資產評估價值類型的影響
新會計准則包括歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值及公允價值等五種計量屬性，為會計業務提供了更為靈活的處理方法。同時，《資產評估價值類型指導意見》明確規定了資產評估業務價值類型的選擇，規范了資產評估中的價值類型與會計准則中價值類型的關系，要求注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估，應當根據會計准則等相關規范關於會計計量的基本概念和要求，恰當選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為評估結論的價值類型。

Ⅳ 資產評估價值的原則都有什麼金融經濟學

資產評估原則是規范資產評估行為和業務的准則，包括工作原則和經濟技術原則。

資產評估的工作原則
資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學性原則。
(一)獨立性原則
獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場，不為資產業務當事人的利益所影響。評估機構應是獨立的社會公正性機構，不能為資產業務中任何一方所擁有，也不能隸屬於任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關利益方的干擾和委託者意圖的影響。
(二)客觀公正性原則
客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關數據與資料，並要求評估過程中的預測、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產評估機構收取的勞務費用應該只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤。
(三)科學性原則
科學性原則是指在資產評估過程中，必須根據特定目的，選擇適用的價值類型和科學的方法，制定科學的評估方案，使資產評估結果准確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態分析與動態分析、定性分析與定量分析相結合，使評估工作做到科學合理、真實可信。

資產評估的經濟技術原則
雖然在資產評估的工作原則中，一再強調評估人員在對資產未來收益的預測和對市場信息資料的篩選過程中應採取客觀、公正的態度，但是由於資產評估本身既有精確計算的科學一面，也有鑒定藝術的一面，而評估的鑒定藝術又是評估人員通過經驗、創造性的而又不失邏輯性的方案來體現的，因此資產評估結果或多或少總存在一定的主觀性。曾有國外資產評估的教科書指出，即使是兩個資質相同的評估師對同一項資產進行評估，其評估值也不可能完全相等。這就要求評估人員在具體操作過程中遵循資產的定價原則，或者說資產評估的經濟技術原則，以保證評估結果相對公正、合理。
資產評估的經濟技術原則是指在資產評估過程中進行具體技術處理的原則。它是在總結資產評估經驗、國際慣例以及市場能夠接受的評估准則的基礎上形成的。主要包括：預期收益原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則。
(一)預期收益原則
預期收益原則是指資產評估中，資產的價值可以不按照其過去形成的成本或購買價格決定，但是必須充分考慮它在未來可能為其控制者帶來的經濟效益。資產的市場價格主要取決於其未來的有用性或獲利能力，未來效用越大，評估值越大；反之，一項資產盡管在取得時花了很大的成本，但目前卻無多大效用，則評估值不會高。預期原則要求在進行評估時，必須合理預測資產未來的獲利能力和取得獲利能力的有效期限。
(二)供求原則
供求原則在經濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規律。供求規律同樣適用於資產的定價，要求評估人員在給資產定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產的供求狀況。
(三)替代原則
替代原則是商品交換的普遍規律，即價格最低的同質商品對其他同質商品具有替代性。據此原理，資產評估的替代原則是指在評估中面對幾種相同或相似資產的不同價格時，應取較低者為評估值，或者說評估值不應高於替代物的價格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進行資產評估，因為資產評估值應是資產潛在購買者願意支付的價格。
(四)貢獻原則
貢獻原則是指，單項資產或資產的某一構成部分的價值，取決於它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，而不是孤立地根據其自身的價值來確定評估值；也可以根據當缺少它時，對相關資產或資產整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
資產評估的各項定價原則是相互聯系、互為補充的有機整體，不能片面地強調某一方面而忽視另一方面。
(五)評估時點原則
市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產評估得以操作，同時保證資產評估結果可以被市場檢驗，在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。

Ⅳ 資源資產評估簡述礦產資源價格的主要影響因素有哪些

商品的價值由C+V十M構成，C+V是在生產過程中物化勞動轉移的價值和勞動者為自己創造的價值，M是勞動者為社會創造價值。這一理論同樣適用於礦產品，因此對於礦產品來說，其價格的決定因素是礦產品的價值。在礦產品價值不變的情況，還有很多因素能夠影響礦產品的價格，比如成本、供需關系、政治、經濟、金融、政策、市場競爭、產品替代等因素。
1．成本
對礦產品價格而言，成本是一個關鍵因素。礦產品生產企業的銷售價以成本為最低界限，只有價格高於成本，企業才能獲得一定利潤。產品的價格是按成本、利潤和稅金三部分來制定的。就同類礦產品市場價格而言，主要的是受社會平均成本影響。根據統計資料顯示，礦產品的成本在其出廠價格中平均約佔70%，這就是說，成本是影響價格的最主要因素[1]。
幾百年以前，鋁製品極為稀有，皇家貴族用之以彰顯身份的高貴，而現在鋁製品已進人普通百姓的生活。其原因就在於過去鋁製品生產成本非常高，造成價格昂貴，現在由於技術進步，其生產成本大大降低，使價格可為大部分人所接受。
2．供需關系
礦產品價格受礦產品供給與需求相互關系的影響。當礦產品的市場需求大於供給時，價格會上漲；當礦產品的市場需求小於供給時，價格會下跌。反過來，價格變動影響市場供應總量，價格高供應量下降，價格低供應量增長。美國原油庫存數據一直是國際原油價格的風向標，庫存下降，原油價格上漲；庫存增加，原油價格則下跌。
我國2008年初煤價的快速上漲是由於市場需求大於市場供給造成的，而2008年7月以後煤價的下跌就是由於市場需求小於供給而引起的。
3．政治
地緣政治的穩定性和政府幹預都會影響礦產品的價格。地緣政治穩定，礦產品價格比較平穩；地緣政治不穩定，尤其是戰爭，會導致礦產品價格快速上升。政府為了維護經濟秩序，或為了其他目的，可能通過立法或者其他途徑對企業的價格策略進行干預。政府的干預包括規定毛利率，規定最高、最低限價，限制價格的浮動幅度或者規定價格變動的審批手續，實行價格補貼等。例如，中東地緣政治危機促使原油價格一路走高。
4．經濟
經濟發展和資本投人也會對礦產品價格產生影響。在經濟發展平穩增長時期，礦產品價格總體呈增長態勢；當經濟出現波動時，礦產品價格會隨之下跌。熱錢、基金和投機商對礦產品的炒作會在短期內拉高其價格。比如2008年上半年國際原油價格高速增長，資本的炒作是主因。目前，在全球金融危機的情況下，投資者大舉購買黃金，使國際金價持續攀升。
5．金融
金融對礦產品價格的影響非常直接。金融穩定，礦產品價格穩定；金融動盪，礦產品價格下滑。最明顯的例子就是2008年9月開始的國際金融風暴，各類礦產品價格急劇下跌。近幾年，美元的持續貶值導致礦產品價格不斷上揚。
6．政策
政策對礦產品價格的影響表現在許多方面。國家的價格政策、進出口政策、金融政策、稅收政策、產業政策等都會直接影響礦產品的價格。例如，2006年底世界主要錫生產國印度尼西亞宣布對錫出口進行限制，導致錫期貨價暴漲。
7．市場競爭
市場競爭也是影響價格制定的重要因素。一般來講，礦產品的價格與競爭度成反向關系。競爭越激烈，價格越低；反之，越缺乏競爭，價格越高[2]。根據競爭的程度不同，企業定價策略會有所不同。按照市場競爭程度，可以分為完全競爭、不完全競爭與完全壟斷3種情況。
(1)完全競爭：所謂完全競爭也稱自由競爭，它是一種理想化了的極端情況。在完全競爭條件下，礦產品都是同質的，不存在質量與功能上的差異。在這種情況下，無論是買方還是賣方都不能對礦產品價格進行影響。
(2)不完全競爭：它介於完全競爭與完全壟斷之間，是現實中存在的典型的市場競爭狀況。在不完全競爭條件下，最少有兩個以上買者或賣者，少數買者或賣者對價格和交易數量起著較大的影響作用，買賣各方獲得的市場信息是不充分的，他們的活動受到一定的限制，而且他們提供的同類礦產品有差異，因此，他們之間存在著一定程度的競爭。
(3)完全壟斷：它是完全競爭的反面，是指一種礦產品的供應完全由獨家控制，形成獨占市場。在完全壟斷競爭情況下，交易的數量與價格由壟斷者單方面決定。完全壟斷在現實中也很少見[3]。
8．產品替代
替代產品的出現將會大大抑制或降低礦產品的價格，但由於每一種礦產品都有各自的特性，即使出現替代產品，也只能替代其部分功能，而且往往替代產品的生產成本比較高而難以推廣，因此產品替代對礦產品價格的影響在短期內不明顯。例如，新型能源已經開發了很長一段時間，而且應用也比較廣，但對常規能源的價格幾乎沒有影響。
綜上所述，礦產品價格的變化是各種因素綜合影響的結果，在不同時期、不同條件下，各種因素對礦產品價格的影響程度差別較大，因此在分析礦產品價格時最重要的是明確分析當時的外部環境，從而抓住影響礦產品價格的最主要因素進行深人透徹的剖析，進而得出准確的結論。

Ⅵ 在評估證券價值時要充分考慮什麼因素

根據現行資產評估准則及有關規定，企業價值評估的基本方法有資產基礎法、

市場法和收益法。

由於證券行業監管嚴格，信息披露充分，目前 A 股市場已有 19 家證券類上市公

司，可以充分可靠的獲取可比公司的經營和財務數據，因此本次評估時可以採用市

場法中的上市公司比較法。

財通證券公司有自己固定的經營場地和經營業務，近年來經營情況快速發展；

公司所屬的證券行業屬於金融業的分支，財通證券公司管理層能夠提供公司的歷史

經營數據和未來年度的盈利預測數據；評估人員經過和企業管理層訪談，以及調研

分析認為具備收益法評估的條件，因此本次也可以採用收益法對財通證券公司進行

評估。

財通證券公司屬中小型綜合類證券公司，具有較多的經營優勢，資產基礎法難

以反映管理團隊、品牌等對證券公司整體價值的貢獻，故本次未採用資產基礎法對

財通證券公司進行評估。

結合本次資產評估的對象、評估目的和評估師所收集的資料，確定分別採用市

場法和收益法對委託評估的財通證券公司的股東全部權益價值進行評估。

在採用上述評估方法的基礎上，對形成的各種初步評估結論依據實際狀況進行

充分、全面分析，綜合考慮不同評估方法和初步評估結論的合理性後，確定其中一
個評估結果作為評估對象的評估結論。

Ⅶ 影響無形資產評估價值的因素有哪些

影響無形資產評估價值的因素有9個：無形資產的成本、機會成本、效益因素、使用期限、技術成熟程度、轉讓內容因素、「無形資產的發展趨勢、更新換代情況和速度」、市場供需狀況、同行業同類無形資產的交易方式。
具體內容分析如下：

(一)無形資產的成本
無形資產與有形資產一樣，也具有成本。只是與有形資產相比，其成本確定不十分明晰且不易於計量。對企業來說，外購無形資產較易確定，而自創成本計量更困難些。因為無形資產產生的一次性特點，使其在創造過程中所耗費的勞動不具有橫向比較性。同時，無形資產的創造，與其創造中的投人、失敗等密切結合，這部分成本很難確定。一般來說，這些成本項目包括創造發明成本、法律保護成本、發行推廣成本等。

Ⅷ 金融資產在評估時哪些方法可以用,哪些方法不適用,理由

資產評估三種基本方法的主要特點是:
1.市場法是以參照物經調整後的成交價格來確定其價值
2.成本法是以被評估資產的耗費來確定其價值
3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值...
收益現值法
1、 靜態收益現值法
企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率
按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、 動態收益現值法
企業或資產重估價值=按動態計算的企業(或資產)年收益現值/社會基準收益率
=按動態計算的企業(或資產)年收益現值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率
按動態計算的企業或資產年收益現值額=[∑(企業或資產各年收益額×整體現值系數)]×投資回收系數
評估資產現值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值
1、重量價值的計算，其方法主要有：
(1) 直接計算
資產重量價值=直接成本+間接成本
(2) 指數調整法
某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數
某類某期資產調整系數=該類資產評估年度價格指數/該類資產取得年度價格指數
(3) 功能評價法
某資產重量價值=(現時標准資產的現值/現時標准資產的生產能力)×評估資產的生產
能力
某資產的現值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折舊的計算
(1) 有形損耗的計算
A、 比率法
有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)
B、 使用年限法
評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2) 功能性貶值
功能性貶值=使用某設備年節約成本×(1-所得稅率)×整體現值系數
(3) 經濟性貶值
經濟性貶值=[1-(現有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值
現行市價法
1、 市價折余法
資產重估價值=全新資產現行市價-應計折舊
=全新資產現行市價-[(全新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限
2、 市價類比法
資產重估價值={全新參照物資產市價-[(全新參照物資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限}}×調整系數
因素綜合評價法
某項固定資產價值={(資產價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數-年無形損耗系數)×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換演算法
資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)
物價指數調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額
=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1+-調整系數)
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規定使用年限)
貨幣資金及有價證券的價值評估
應收票據、有價證券的現值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]

Ⅸ 金融資產的主要估值方法是什麼

現金流貼現模型（使用收入的資本化定價方法來決定普通股股票的內在價值的）市盈率估價法（主要是利用股票的市盈率和每股收益算出價格的）反正就我知道的，就這兩種主要的。

Ⅹ 資產評估的核心是什麼

為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值(也稱為非市場價值、其他價值)，是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產評估價值形式的集合。」王誠軍[7]提出「市場價值是資產對市場的價值(Value to the Market)，而不是資產對特定市場主體的價值(Value to Particular User or Group)，它反映了市場對資產效用的認知，即反映了作為一個整體的市場對被評估資產價值的認同，而不是某個市場參與者或某些市場參與者對資產價值的認同。」
在中國資產評估協會《資產評估准則—基本准則》(2002年徵求意見稿)中，第一次提到資產評估價值類型分為市場價值和非市場價值。在2004年財政部批准發布的《資產評估准則—基本准則》[8]中規定「注冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型，並對價值類型予以明確定義。」中國資產評估協會於2004年發布的《企業價值評估指導意見(試行)》[9]規定「注冊資產評估師執行企業價值評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型。」中國資產評估協會於2004年發布的《金融不良資產評估指導意見(試行)》[10]中規定「注冊資產評估師執行金融不良資產評估業務應當根據評估目的和評估對象等具體情況明確價值類型，並對具體價值類型進行定義。金融不良資產評估業務中的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。市場價值以外的價值包括但不限於清算價值、投資價值、殘余價值等。」從中國資產評估協會和各位專家的研究結果可以看出資產評估價值類型概念和理論非常重要，資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。
2.2資產評估結果的價值類型與評估的價值基礎的匹配關系
姜楠[4]提出「資產評估的價值基礎是由資產評估特定目的、評估時的市場條件、以及被評估對象的條件狀態共同構成的。評估結果的價值類型與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值類型。」劉玉平[11]提出決定和影響價值類型的因素「(1)評估的特定目的(經濟行為)；(2)市場條件；(3)資產功能及其狀態。上述三項因素是一個有機整體，核心問題是特定目的。」這里講的決定和影響價值類型的因素與前述姜楠講的資產評估的價值基礎是基本一致的。從專家們的研究結果可以看出評估結果的價值類型與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值類型。
2.3價值類型理論在評估實踐中的意義
姜楠[5]提出「市場價值是資產評估中最為典型的公允價值，市場價值的准確定位是准確把握非市場價值的基礎，也是准確把握公允價值的基礎」。同時他又強調「市場價值僅僅是資產評估公允價值的基本表現形式和基本坐標。市場價值並不是資產評估的基本目標，也不是資產評估結果的全部。」姜楠[6]「注冊資產評估師在執行資產評估業務時可直接選擇和定義市場價值，這樣做通常不會產生誤解或歧義。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值表現形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的資產評估價值形式的總和或組合，例如，在用價值、投資價值、持續經營價值、保險價值。注冊資產評估師在執行資產評估業務過程中需要選擇和使用市場價值以外的價值時，必須明確在本次評估項目中選擇和使用的是市場價值以外的價值中的哪一種具體的價值形式，並給出該種價值形式的定義，以防產生誤解或歧義。」劉玉平[12]提出「無論市場價值，還是非典型市場價值，決定價值類型的主要依據是評估目的，即待評估資產即將發生的經濟行為，現實中即使存在典型市場價值的市場條件，但評估目的決定的市場條件仍是，而且必須是選擇價值類型的依據。」他同時還指出「評估師並非一定要評估市場價值，即使在典型市場價值條件充足的情況下，我們也應該根據評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。」這一點與前述的姜楠講的「市場價值不是資產評估結果的全部」的觀點是基本一致的。
劃分價值類型並不是目的，進行劃分的目的在於將非市場價值類型或其他價值等有特殊定義的價值類型與評估業務中最常使用的、已經被評估界和社會公眾普遍接受的市場價值區分開來，避免評估報告使用者將非市場價值評估結果誤認為市場價值評估結果，以引導評估報告使用者正確理解、合理使用評估結果。姜楠[2]提出「將資產評估的價值類型劃分為市場價值和非市場價值，一方面告誡評估師注意資產評估的價值基礎，並注意寫明每一項資產評估結果的運用范圍。另一方面，對於評估報告使用者來說，資產的市場價值和非市場價值本身就註明了評估結果的運用范圍。」姜楠[5]提出「理解和把握資產評估市場價值的重要性，不僅僅因為它是一種重要的價值類型，更重要的是，它是我們認識、把握和衡量資產評估結果公允性的基本尺度和坐標。」王誠軍[7]提出「市場價值能夠為資產評估提供一個基準，並作為評估其他市場價值的基礎和出發點。」劉玉平[11]提出了價值類型在資產評估業務中的重要作用「(1)價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素；(2)價值類型制約資產評估方法的選擇；(3)明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免委託方誤用評估結果。」
從專家們的研究結果可以看出，價值類型理論在評估實踐中的意義在於：(1)同一資產具有不同的價值類型，評估師應當避免使用未經定義的、籠統的價值概念；(2)評估師應當在與客戶進行充分討論之後，根據評估目的選取合適的價值類型；(3)價值類型制約評估方法，評估師應根據價值類型合理選擇評估方法；(4)不同的價值類型代表不同的價值涵義，在評估報告中評估師應當對所選用的價值類型進行明確定義和說明。
3資產評估價值類型理論研究展望
從目前國內外研究的現狀來看，資產評估價值類型的研究主要解決了兩個問題，其一是明確了價值類型在資產評估中的地位和作用；其二是明確了價值類型包括市場價值和非市場價值。總的來說，價值類型的研究尚處於起步階段，還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。
3.1非市場價值的定義及其種類
3.2價值類型的判斷
在我國有各種各樣的評估業務，有些以產權變動為基礎，有些以非產權變動為基礎，根據目前評估界的研究成果，一般認為以產權變動為基礎的評估業務，其價值類型為市場價值，而某些產權變動業務和幾乎所有的非產權變動業務，其價值類型為非市場價值，但是具體到一個特定的資產評估業務，評估師如何根據評估目的、資產特點和市場狀況合理選擇使用價值類型，該問題需要資產評估界進行深入研究，從而形成在資產評估實務中可操作的結論