信託一覽

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①四川信回托-匯富5期信託 （2月答16日開始發行）
18個月，100萬10%，300萬11.7%；

②新華信託-華錦44號揚州信託 （預計2月22日發行 ）
12個月，100萬9.5%，300萬10%
24個月，100萬10.5%，300萬11%
36個月，100萬12.5%，300萬13%

③百瑞信託-寶盈217號信託 （2月18日開始發行 ）
18個月，100萬10%，300萬10.5% 24個月，100萬10.5%，300萬11%

Ⅱ 房地產信託投融資實務及典型案例的目 錄

第一章 F房地產集團的信託融資「成長故事」
第一節 F房地產集團簡介及其金融化發展路徑
第二節 F房地產集團與信託公司合作的典型案例
第三節 F房地產集團的房地產基金實踐
第二章 房地產信託融資的典型模式及其案例
第一節 房地產信託市場透視
第二節 貸款模式
第三節 股權模式
第四節 權益模式
第五節 准資產證券化模式
第六節 組合模式
第三章 房地產信託的操作流程與風險控制
第一節 房地產信託業務的基本流程以及風險識別
第二節 房地產信託項目的風險控制機制
第三節 投資者選購房地產信託產品的風險識別技巧
第四章 不同主體的房地產信託融資及其案例
第一節 房地產企業
第二節 地方政府
第三節 房地產私募基金
第四節 建築企業
第五章 不同時點的房地產信託融資及其案例
第一節 「拿地」期間
第二節 「五證」期間
第三節 物業持有期
第六章 不同業態的房地產信託融資及其案例
第一節 住宅（商品房和保障房）
第二節 商業地產和產業地產
第三節 旅遊地產
第七章 不同需求的房地產信託融資及其案例
第一節 房地產開發建設
第二節 房地產流通服務
第三節 房地產資源並購
第八章 房地產基金：信託型、公司型、有限合夥型及其組合
第一節 房地產私募基金市場分析
第二節 信託型房地產基金
第三節 公司型房地產基金
第四節 有限合夥型房地產基金
第五節 組合型房地產基金
附錄
1.全國信託公司聯系方式
2.全國信託公司股東情況
3.2010年1季度至2011年3季度信託公司主要業務數據（包含房地產信託）
4.房地產信託法律法規政策文件
5.房地產信託立法的相關草案
6.房地產信託相關合同文本（參考）
7.房地產信託盡職調查報告（參考）
8.房地產信託相關交易文本（參考）
9.房地產信託受益權轉讓
10.房地產企業（上市與非上市）信託融資一覽表
11.房地產基金（有限合夥）相關文本（參考）
12.房地產信託融資實務培訓提綱（參考）
序 （王連洲）
信託法律網主編、信澤金理財顧問公司總經理王巍，懷著對中國信託業未來發展前景的自信和期許，前兩年就向我談起他未來展業的一些想法和思路：以自己的業務專長，辦好信託法律網和信澤金理財顧問公司，特別是准備編寫一套突出信託創新和實務操作方面的叢書，為推動信託制度在中國的根植與發展，做些力所能及、切實有用的工作。
原本准備將我本人在全國人大財經委任職期間，參與信託立法的一些主要過程與經歷，編輯成冊，作為叢書的第一冊。其主要內容包括本人從中國人民銀行總行如何調進全國人大財經委；信託立法的初衷和背景；信託立法的主要流程及參與主體；信託法制定為什麼拖延了八年時間，其中主要的阻力和爭議的主要問題是什麼；信託的法律定義為什麼用信託資產的「委託給」而不用信託資產的「移轉」；信託法為什麼沒有對信託機構經營活動做出規定；參與歷次信託論壇和境內外信託考察調研的情況與感想等等。將其分門別類歸納整理，輔之以信託法主要精神的釋讀，採取兩人彼此對話的表現形式，付梓成書。這對釐清中國《信託法》制定的前因後果與脈絡，總結信託制度實施中的經驗和教訓，推動信託功能知識的普及，拓展業界人士未來發展的思路，或許可提供一些令人感興趣的借鑒資料。這是一件有助於信託制度普及推廣的工作，沒有理由不樂觀其成。這項工作完成的部分，已在信託法律網的《信託周刊》中登載過。但是由於本人辦公地和居住地的幾次搬動，反映信託法起草工作活動的原始資料尚缺不少，需要繼續搜集和充實，因而付梓成書的時間不得不有所推遲。
而目前准備條件最成熟的，是王巍主編的這本《房地產信託投融資實務及典型案例》，自然而然就被提到了首位出版，以滿足市場的需要。其背景是，伴隨著信託「一法兩規」的相繼頒布和實施，極大地推動了中國信託制度功能的挖掘和發揮，促進了信託回歸主業的快速發展，以往懦弱受氣的信託丑小鴨逐漸變成了雄翔藍天的白天鵝。2011年上半年信託公司的資產規模已經遠遠超過基金公司的資產規模，達到了三萬七千多億元，特別是為應對近幾年世界金融危機風暴的波及，國內實施四萬億元投資計劃，給國內房地產信託的大發展帶來了契機。僅2011年上半年，房地產信託就經歷了一輪「罕見的快速成長」，二季度房地產信託資產的余額已達6052億元，比一季度4869億元超出24%左右，占信託資產總額的比例高達16.91%。在房企融資需求的強勁拉動下，房地產信託的規模和佔比頻頻刷新歷史記錄。目前，房地產信託已經成為銀行貸款之外的一條重要金融渠道，在社會上的認知度不斷提高，面對穩中有緊的貨幣政策，房地產信託依然備受各界關注。而市場急需的房地產信託專業書籍卻幾乎空白，市面上僅有的幾本與房地產信託有關的圖書，也多為理論探討或學術著作。這對於各信託公司及專業人士來說，實在無濟於事。鑒於此，王巍等為把金融信託與房地產這二者有機地結合起來，也為了讓讀者在「實務總結+案例分析」的氛圍下，掌握更多的房地產金融實用知識，率先編輯出版「房地產信託投融資實務及典型案例」一書。
該書著重介紹最新的、實戰型的房地產信託操作模式，以「房地產信託能為房地產項目解決哪些問題」為切入點，從房地產信託融資的主體、業態以及類型等多角度全方位闡述運用信託，以解房地產項目融資的燃眉之急。本書直擊市場熱點，向讀者介紹了房地產信託融資的業務流程、模式和案例，並涉及房地產基金等前沿的實務信息、實務知識、實務案例和融資技巧等。與此同時，該書以「專業知識闡述+經典案例展示」的模式，展現給讀者一個個房地產信託融資的經典、鮮活的實務操作案例，為房地產和金融專業人士提供了完整的知識和信息以及實用的參考方案。凡此種種，無不鮮明地突出了該書的實務性、實用性和實戰性，成為信託公司、房地產企業、銀行、證券公司、保險公司、律師事務所、房地產評估公司、擔保公司、投資公司、私募基金等機構從業人員以及金融、法律、投融資的研究人士和科研院所的學生等不可多得的寶貴讀物。
王連洲
2011年9月21日
後記 （信澤金）
「路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。」
本書以房地產信託投融資的實務操作與典型案例為主要內容，對信託模式在房地產金融領域的創新實踐進行了初步探索和總結。作為「信澤金智庫系列叢書」的第一本，我們衷心希望以「房地產信託」這一熱點話題作為開端，與各位同仁進行交流與探討。
首先，感謝金融行業的各位領導和朋友對本書給予了深切關懷，他們不僅提供了編撰思路，而且分享了寶貴經驗，使我們有勇氣、有信心推出這樣一本「頗具難度」的小冊子。尤其要感謝在金融界和法律界享有崇高威望的王連洲老師，他不僅擔當起「信澤金智庫系列叢書」的主編，而且為本書作序，從各方面給予了重要指導和大力支持。
其次，感謝中國信託行業的六十多家信託公司，它們作為富有活力和創造力的非銀行金融機構，既是房地產金融創新的踐行者，也是本書中不少案例的原創者。與其說我們在編撰信託讀本，不如說我們在總結信託實踐。眾多信託公司的豐富實踐和寶貴經驗，無疑為本書提供了最生動的素材，這也是本書誕生的源頭。我們希望本書能為信託公司價值理念的傳播發揮些許作用。
再次，感謝信澤金的編輯組同仁，丁曉娟、甄浩、王武、黃玲在本書籌劃和編寫過程中做了不少工作，劉憲鳳、王曉慧、杜志恆、禹樂、袁惠邦、趙小華以及其他同仁也參與了本書的部分編輯和校對工作。總之，本書是團隊協作的結晶，是上述同仁共同努力的結果，也是信澤金在信託研發領域的又一次全新嘗試。
最後，也是極為重要的，我們要感謝經濟管理出版社對本書的出版發行給予了大力支持，尤其要感謝郭麗娟女士在本書的編輯校對和出版發行方面付出了大量心血。每每翻開幾百頁的書稿以及其中的各種圖表，我們都深深感慨於郭麗娟女士以及其他編輯同仁在字里行間做出的不懈努力。我們希望本書能在眾人的同心協力下成為中國信託理念傳播的有益嘗試。
「信託潤澤金融，信任澤被財富。」讓我們繼續秉持孜孜以求的「Trust for Fortune」理念，在中國金融變革與財富管理創新的大潮中，不斷傳播信託的實用價值觀，造福於社會。誠摯期待廣大讀者對本書的不足之處提出寶貴意見，同時也歡迎各位同仁與我們交流探討信託的各類話題。
信澤金研發中心圖書編輯組
2011年11月

Ⅲ 一覽表：中行哪些理財產品好

中國銀行的理財產品，年收益不是太高，建議你去浦發銀行；民生銀行；光大銀行回；徽商銀行等答去看看，它們那裡的理財產品收益要比中國銀行高不少的。具體情況你可以去這些銀行咨詢一下，你可以買這些銀行自己發行的理財產品，風險等級在2級以下（含2級）的理財產品，本金和收益還是有保障的，最好買理財產品的期限在90--365天之間，不要太長，理財產品年收益每期都有波動的。對於那些銀行代銷的理財產品和高風險高收益的理財產品，還是謹慎購買為好！個人觀點，僅供參考！

Ⅳ 我國目前有哪些央企控股的信託公司

我國目前有23家央企控股的信託公司：

1、百瑞信託，國有央企，注冊資本40億人民幣；控股股東為中國電力投資集團公司，持股比例為50.24%。

2、長城新盛信託，國有央企，注冊資本為3億人民幣；控股股東為中國長城資產管理公司，持股比例為62.00%。

3大業信託，國有央企，注冊資本為10億人民幣，控股股東為中國東方資產管理股份有限公司，持股比例為41.67%。

4、光大興隴信託，國有央企，注冊資本為34億人民幣，控股股東為中國光大集團股份公司，持股比例為51.00%。

5、國投泰康信託，國有央企，注冊資本為22億人民幣，控股股東為國投資本控股有限公司，持股比例為55.00%。

6、華寶信託，國有央企，注冊資本為37億人民幣，控股股東為中國寶武鋼鐵集團有限公司，持股比例為98.00%。

7、華能貴誠信託，國有央企，注冊資本為42億人民幣，控股股東為中國華能集團公司，持股比例為67.74%。

8、華融國際信託，國有央企，注冊資本為24億人民幣，控股股東為中國華融資產管理股份有限公司(HK.02799)，持股比例98.40%。

9、華潤深國投信託，國有央企，注冊資本60億人民幣，控股股東為華潤股份有限公司，持股比例為51.00%。

10、華鑫國際信託，國有央企，注冊資本為22億人民幣，控股股東為中國華電集團公司，持股比例為100.00%。

11、昆侖信託，國有央企，注冊資本為102億人民幣，控股股東為中國石油天然氣集團公司，持股比例為82.18%。

12、五礦國際信託，國有央企，注冊資本為20億人民幣，控股股東為中國五礦集團公司，持股比例為67.86%。

13、英大國際信託，國有央企，注冊資本為30億人民幣， 控股股東為國家電網公司，持股比例為93.60%。

14、中誠信託，國有央企，注冊資本為24億人民幣，控股股東為中國人民保險集團股份有限公司(HK.01339)，持股比例為32.92%。

15、中國對外經濟貿易信託，國有央企，注冊資本為22億人民幣，控股股東為中國中化集團公司，持股比例為100.00%。

16、中國金谷國際信託，國有央企，注冊資本為22億人民幣，控股股東為中國信達資產管理股份有限公司(HK.01359)，持股比例92.29%。

17、中海信託，國有央企，注冊資本為25億人民幣，控股股東為中國海洋石油總公司，持股比例為95.00%。

18、中航信託，國有央企，注冊資本為40億人民幣，控股股東為中國航空工業集團公司，持股比例為80.00%。

19、中建投信託，國有央企，注冊資本為16億人民幣，控股股東為中國建銀投資有限責任公司，持股比例100.00%。

20、中糧信託，國有央企，注冊資本為23億人民幣，控股股東為中糧集團有限公司，持股比例80.01%。

21、中融國際信託，國有央企，注冊資本80億人民幣，控股股東為中國恆天集團有限公司，持股比例37.47%。

22、中鐵信託，國有央企，注冊資本32億人民幣，控股股東為中國鐵路工程總公司，持股比例93.01%。

23、中信信託，國有央企，注冊資本100億人民幣，控股股東為中國中信集團有限公司，持股比例80.00%。

Ⅳ 信託公司有什麼資質才是真實靠譜的

信託公司的查證最簡單不過了，去銀監會的官網，一覽無余，畢竟只有68家。信託公司的資質就是它的牌照，意即公司名稱中有「信託」字樣

Ⅵ 信託行業公司有哪些

直接在來網站上搜會有很多虛假自信息，而且不全。需要通過查詢公司的網站進行查找，現在工作中一直在用天眼查，能直接搜關鍵詞查到相關行業，或者在網站底部有按行業查詢的版塊，最下方的快速鏈接裡面也能分類查找公司，點擊企業名錄進去，公司行業就有信託一欄，所有公司一覽無余，有pc端還可以下載手機客戶端，方便隨時隨地查找公司信息

Ⅶ 中國有金融全牌照的公司有幾家

有：中信集團、平安集團、光大集團、明天系、方正集團、國家電網、華能集團、長城資產、華融資產，均獲得金融全牌照，一下是詳細一覽：

Ⅷ 最新的全國所有信託公司有哪些

更多信託產品 網路 或 google 「年後發行重點信託一覽表」

最官方的，告訴你步驟：回

1. 網路「銀監會」，並答打開第一個網址

2. 下拉至中國銀行業監督管理委員會網頁的最下一行字，找到「國內銀行業金融機構」並點擊進去
   

3. 下拉至該頁的中下部位置，可以看到「信託公司」

   這就是最官方的，也是最權威的！

   希望您能採納我的回答，謝謝！
   

Ⅸ 房地產信託現在還能買么有沒有風險

購買信託主要是看信託公司 項目，質押 擔保 質押率等等。

並不能因為一個地產信託項目，就版否定所權有的地產信託項目。

任何理財都是有風險的，風險與收益成正比。 地產類信託是屬於收益型信託， 如果投資者是穩健型投資者，建議考慮其他信託的。

信託 歡迎詳細了解。