隆鑫集合資金信託

A. 100萬起投的信託產品有哪些

《信託公司集合資金信託管理辦法》規定，單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，但單筆委託金額在300萬元以上的自然人投資者及合格的機構投資者，數量不受限制。
第六條 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人：

（一）投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

（二）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；

（三）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。

如果信託規模為1000萬元，那麼以50人為限制，則每份平均20萬，前幾天我還見了一個北京信託的20萬起點的信託

B. 什麼是信託產品,信託產品有哪幾種

信託產品是一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。信託產品按照投資方式可分為五大類：一是證券投資類信託產品，主要投資於證券市場，包括一級市場、二級市場、定向增發等證券投資類產品，受託人一般會委託投資顧問管理。 第二，權益型投資是將信託資金投資於能夠帶來穩定現金流的權益。 信託貸款類：以受託人(信託公司)名義向項目公司發放信託資金。 第四，股權投資類信託資金以受託人的名義投資於項目公司，通過股權增值、股息或溢價回購等方式獲取收益。 第五，組合運用類受託管理人將信託資金通過股權投資、股權投資、貸款等方式對項目公司進行組合運用。
拓展資料：
貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。
其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。

C. 信託產品的投資門檻為什麼都是100萬以上

在2001年的時候，根據相關規定，信託公司作為受託人，接受委託人的資金信版托合同不得超過200份，權每份合同金額不得低於人民幣5萬元，這是集合資金信託計劃最初的門檻設定，也跟現在銀行理財產品相當。
2007年，實施了新的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》 後，合格投資人變成投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣，或者其他能夠提供相關財產及收入證明的自然人。
由此可見，信託產品不可能平民化，其門檻將會長期存在，並且水漲船高。隨著通貨膨脹率上升與貨幣貶值，個人投資集合信託投資的起點已由早期的幾萬元就能參與，提升到了100萬的門檻，並且有可能進一步提高，其中「大額」門檻可能會由目前的300萬元提升至600萬元。

D. 隆鑫的社會責任

「實實在在助公益，真心誠意做慈善」，這是隆鑫控股公司（以下簡稱隆鑫）董事長塗建華對於民營企業回報社會的態度。
截至目前，以塗建華個人或隆鑫企業的名義，用於社會公益慈善的捐贈總額已超過1億元，其中直接投入到扶貧濟困、促進貧困地區開發建設的捐助資金達5000萬元。這些公益活動，包括「扶貧集團對口幫扶」、「五個重慶建設——人大代表在行動」、「助推農戶萬元增收」、「關愛特困老人」、「幫扶留守兒童」等主題項目。
隆鑫控股有限公司 2009-2011年隆鑫公益慈善情況
2008～2009年，捐資300萬元啟動「重慶市民族地區特困老人關愛工程」。
2009年，捐贈10萬元對口幫扶潼南縣。
2009年，向「重慶人民警察英烈救助基金信託」基金捐贈1000萬元人民幣。
2009年,向育才中學70周年校慶捐贈10萬元人民幣。
2010年，為2009年重慶市統一戰線文藝晚會提供10萬元贊助。
2010年，為「紅岩感恩行動」捐款1萬元。
2010年，對口幫扶潼南貧困會鄉鎮再次捐款10萬元。
2010年，向潼南遭遇特大洪災地區捐款5萬元。
2010年8月13日， 「隆鑫員工關愛促進會」成立，啟動「黨員雙日捐、員工一日捐」公益捐贈行動。當日募得首批關愛資金130萬元。
2010年推出「2010年中秋節——話感恩、獻愛心」活動，向重慶市兒童福利院的孤殘兒童送去價值4萬元的慰問禮品。
2010年10月8日，捐款1000萬元，助力「綠化長江·重慶行動」。
2010年11月18日，在「中華慈善·重慶之夜」大型慈善晚宴活動中，隆鑫控股有限公司現場捐贈600萬元。
2010年12月12日，隆鑫控股獲得2006～2010年度「重慶慈善突出貢獻獎」。
2011年1月23日,隆鑫控股公司新春慰問全市環衛工人大型公益活動正式啟動，共捐贈800萬元慰問重慶市環衛工人。
2011年3月，隆鑫控股有限公司向老年基金會捐贈30萬元。
2011年8月25日，參與「春蕾圓夢行動」，隆鑫控股公司捐款30萬元資助85名貧困女學生實現求學夢想。

E. 購買信託產品有哪些注意事項

市面上購買的信託產品為集合資金信託，購買時注意以下問題：
1、渠道，目前銀行已經不能銷售信託，最好在信託直屬的機構認購。
2、發行方，關注發行方信託公司的背景實力，最好選取口碑較好，有國資背景的信託公司。
3、產品標的，關注其標的資產，經濟實力較好的地區的政信項目較好，地產項目最好選取前50強的。不要一味關注收益。
4、期限，最好選取1年期的，期限太長，無形增加未來不定性因素。
5、人員，專屬的理財專員很關鍵，其專業性可以起到很多的幫助，甚至是產品之外的。
補充：集合資金信託的購買一般為100萬起步，因此決策起來需要慎重。

F. 目前國內有幾種信託產品可供投資者選擇的

一、按照信託財產的物理形態分類：如以資金（現金）為信託財產的常稱之為「資金信託」，有多個委託人時，稱之為「集合資金信託」；如以財產（如不動產）或相關財產權益（如收費權、分紅權等）為信託財產的常稱之為「財產（權）信託」。顯然，資金信託操作相對簡單，目前最為常見的信託產品就是「集合資金信託產品」；而財產（權）信託則涉及到對財產（權）的法律認定、權益歸屬認定等諸多法律問題和稅賦等實際操作問題，目前有一定的數量，但在我個人看來多有瑕疵。 二、按照信託財產的管理運用方式分類：如以信託財產對特定融資項目發放貸款的，常稱之為「某某項目」貸款信託，以證券市場運作為管理方式的，則稱之為「證券投資信託」等等。項目融資類的貸款信託交易結構簡單、直觀，目前市場上較為常見；而證券投資類的信託僅從法律關繫上看，幾乎與證券投資基金一樣，鑒於證券市場本身收益與風險的不穩定性，目前不能算是主流產品。

G. 隆鑫重組

「我們與ST得亨合作得很好,從接洽借殼到現在退出,雙方都展示了非常大的誠意。但是,由於ST得亨債務重組方面的原因,使得在規定時間內雙方希望的「凈殼」要求達不到,不得不放棄。」隆鑫地產一高層如此告訴記者。
10月29日,ST得亨發布了重組終止公告。記者就此聯繫上隆鑫地產上述高層,探究重組失敗的症結。這也是借殼ST得亨終止後,隆鑫地產方面首次對此做出回應。
「終止的根本原因在於對方無法按預案要求剝離出一個凈殼。」上述隆鑫地產高管表示。
ST得亨有關資料顯示,截至2009年3月31日,公司未經審計的總資產為11.58億元,總負債9.98億元,凈資產1.60億元。
重組關鍵是銀行債務的處理。此前,百瑞信託曾打算借殼ST得亨,ST得亨曾與債權銀行就法院裁決後的剩餘資產按比例清償債務,剩餘債務不追溯等達成共識,但百瑞信託牽手ST得亨最終失敗。在隆鑫地產在上述問題得到了肯定的回復後,則百瑞之後進場。
4月2日,ST得亨發布了隆鑫地產對其進行重組的消息。
據記者了解,在最後的債務重組談判過程中,各債權銀行都未能在規定的時間內出具滿足預案要求的相關債務剝離承諾函,在隆鑫方面和中介機構看來,這可能使得重組後的上市公司有被追溯原有銀行債務的風險。比如,工行的債務約4.4億,如果是以4折處置,重組後的公司就可能存在約2.6億元的或有負債。
「為了成功,我們甚至改變了談判的底線。」上述隆鑫地產說。
隆鑫地產向ST得亨表示,為了重組成功,願意多拿出一筆資金處理債務。也就是說,隆鑫地產願意自己出資提高幫助收購債權。不過,隨著最後期限的逼近,重組雙方不得不最終放棄。
「我們登陸資本市場的原因有三個,一是在經過幾年的發展後,我們要發展得更好,需要這樣一個舞台;二是從經營的角度,我們把內部的資產從資本的角度進行整合,對資產進行梳理;三是隆鑫地產要在全國布局,需要品牌的落地。」上述隆鑫地產高管表示。
在隆鑫地產看來,本次重組雖未成功,但隆鑫地產按上市公司要求對內部資產進行了全面梳理,為日後的重組借殼打下了基礎。
重組終止並不意味ST得亨與隆鑫地產沒有機會再度牽手。據ST得亨介紹其仍在繼續清理債務,如果債務可以處置好,當然雙方也不排除有繼續合作的可能性。」
最近,數十家地產企業准備登陸香港,不過,隆鑫地產依然鍾情借殼。目前,四大中介機構並未離場,隆鑫地產也在物色其他殼資源。在隆鑫地產看來,IPO的過程太漫長,而借殼則是地產企業登陸資本市場的一個不錯的途徑。據記者了解,只要有合適的殼資源,隆鑫地產則會再次啟動借殼上市。
按照此前設想,隆鑫借殼後ST得亨的業績應該有保障。截至2009年9月,隆鑫地產取得了不俗的成績,取得12億元的銷售業績。利潤應該也是很可觀的。隆鑫地產在重組預案就曾承諾,「2009年、2010年、2011年業績承諾,如低於2.2億元、2.32億元、2.53億元,將按照各自持股比例用現金進行補償。」
重組方案顯示,隆鑫地產尚擁有928畝地上在建項目及1680多畝的土地儲備,但最後功敗垂成,這一切似乎與得亨沒有關系。

H. 集合信託的集合信託類型

按照其信抄托計劃的資金運用方向，集合襲資金信託可分成以下類型：
證券投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於證券市場的信託。它可分為股票投資信託、債券投資信託和證券組合投資信託等。
組合投資信託，即根據委託人風險偏好，將債券、股票、基金、貸款、實業投資等金融工具，通過個性化組合配比運作，對信託財產進行管理，使其有效增值。
房地產投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於房地產或房地產抵押貸款的信託。中小投資者通過房地產投資信託，以較小的資金投入間接獲得了大規模房地產投資的利益。

I. 集合信託和單一信託的區別

1、本質不同來

集合信託，信託投源資公司辦理資金信託業務時可以按照要求，為委託人單獨管理信託資金，也可以為了共同的信託目的，將不同委託人的資金集合在一起管理，這種資金信託方式稱為集合資金信託。

單一信託，信託公司接受單個委託人的資金委託，依據委託人確定的管理方式，或由信託公司代為確定的管理方式，單獨管理和運用貨幣資金的信託。

2、性質不同

單一信託性質：差異性：單一資金信託的委託人具有不同的風險偏好和收益率要求，因此也就具有不同的期限要求，這些個體性問題都可以體現在不同的信託合同上，因此，單一資金信託合同的差異性特徵非常明顯。私密性：單一信託具有完全的私密性。

集合信託性質：投資於集合資金信託的中小投資者人數眾多，社會影響面廣，而抗風險和承擔損失的能力較弱，因此，保護投資者利益是集合資金信託的首要設計原則。

3、私密性不同

集合資金信託業務在進行產品推介的時候，均通過信託公司的網站、銀行的櫃台等發布公開信息，而單一資金信託業務的信息無需公開，具有完全的私密性。

J. 2021第一雷：海航破產重整，中國企業債危機拉響警報

這是2021中國企業債崩盤的第一炮，讓所有高負債企業都後背發涼！

海航債務危機已經持續了3年多，曾多次化險為夷，但當大家都認為海航可以渡過難關的時候，它卻突然倒下了，速度之快讓人難以想像！

這，或許是一個信號！

在海航宣布破產重整的前一天，央視 財經 曝光了一組上市公司企業預虧數據。其中，10億以上巨虧的公司竟然多達10餘家，百億巨虧的企業也非只一家！

其中，西水股份自2019年首虧之後，2020年更是爆出預虧271億元，公司總市值只有不到45億元，被市場稱為虧掉了5個自己。（點擊查看詳細數據）

這些勁爆的數據，不禁讓人聯想，海航之後，是否還會有其它企業跟著破產重整？！海航是2021年第一家破產重整的企業，但絕不可能是唯一一家！

事實上，陷入債務危機的大型企業，並不在少數。除了央視曝光的企業之外，還有很多企業深陷債務泥淖，其中不乏500強企業，地產領域尤甚。而在經濟增長放緩的大背景下，過高的債務就成了一顆隨時可能爆的「雷」！

房產領域，華夏幸福被爆已有兩筆中融信託計劃違約，中融-融昱100號集合資金信託計劃」本金規模為9.82億元，中融-驥達11號集合資金信託計劃，剩餘本金規模為13.446億元，合計超過23.26億。

有分析指出，華夏幸福缺乏造血能力的產業園區業務擴張速度過快，公司收入和融資能力無法彌補大規模投資造成的資金缺口。平均8%的超高融資利率意味著公司每年背負170億元的財務負擔，導致債務危機最終爆發。

除了華夏幸福，富力、萬達、恆大等一眾房企都有不同程度的債務難題，高負債經營已成地產企業常態。2021年這將成為巨大陷患。

健康 領域，截至2020年12月31日，宜華 健康 及子公司逾期債務共計12.59億元。經公司財務部門核查，截至2021年1月18日，公司新增債務到期約3.3億元。盡管宜華 健康 希望通過引入新股東化解債務危機，但不確定性因素太多，短期內債務危機難解！

能源領域，永煤集團、冀中能源等多家大型煤企爆發債務危機。

日化領域，廣州日化龍頭浪奇實業深陷債務危機，兩名前高管被立案偵查。

實體領域，隆鑫控股60億債務逾期。

汽車 領域，華晨、眾泰因債務違約被申請破產清算。

服裝領域，曾經風光無兩的貴人鳥，坐擁Sandro、Maje、Aquascutum等知名品牌控制權的山東如意集團，也都深陷債務危機……

如果我願意，這個名單還能拉很長！

有人說，在媒體的渲染下，中國企業的債務危機被誇大了。但真實情況並非如此，媒體所報道的只是冰山一角，而且還有大量未上市企業的危機，由於不需公開披露，並未得到關注與報道。

2021年，受疫情影響，中國企業債務問題集中顯現，已成必然！

所以，從現在開始，如何降負債、化解債務難題，已成所有高負債經營企業，必須要立刻、馬上、現在就要著手解決的問題。已經爆發的，要想辦法救場，沒有爆發的，要防微杜漸。

中國上市企業一共就3000多家，已經爆出問題企業竟然超過1/3，這是一個極其不正常的事情。

上市企業，代表著中國最優秀的企業群體，他們是經過層層篩選才脫穎而出的！這些企業本應成為中國經濟發展的表率，但現在卻危機重重，亂象叢生，著實讓人唏噓、遺憾！

事實上，絕大部分上市企業，在上市之前，還是相當不錯的！但上市之後，卻急轉直下，判若兩人。

核心的原因，並不是商業本身的問題，而是資本催生了浮躁，大家都想著如何從資本市場上撈錢，卻忘了發展企業（因為不需要了）。甚至，為了暴利，不惜殺雞取卵，故意造假，製造不良：

獐子島的扇貝都遊走了，巨額虧損是由於豬不愛吃飼料都餓死了，巨額現金消失是因為遭遇電信詐騙……等等荒唐事不斷上演，比科幻大片都魔幻！

其實，真正為了企業發展而負債，不是最可怕的，最可怕的是，大量負債本質上是「為了負債而負債」！所以，解決中國企業債務危機的根本，並不在錢，而在制度、在人心！（完）