項目融資廣州長隆案例分析

㈠ 你會將哪些項目列為去廣州長隆度假的機會成本

咨詢記錄 · 回答於2021-10-21

㈡ 廣州長隆歡樂世界

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈢ 廣州長隆水上樂園佔地面積

廣州長隆水上樂園佔地面積450畝，是由國際知名公司加拿大白水公司（WHITE WATER）以及世界知名主題樂園設計機構加拿大科力（FORREC）公司聯合設計的，全國著名、世界知名的水上樂園。作為世界上至大、至先進、水上游樂項目至多的大型水上樂園，長隆水上樂園幾乎所有的設備均由國外原裝進口，而且設備中不乏榮獲國際大獎的頂尖項目。其超大的遊玩空間，頂尖的配套設施、清新舒適的宜人環境以及提供的優質服務，自2007年6月開園以來，一直備受社會各界關注，更是媒體的取景拍攝旅遊基地。
2012年4月廣州長隆水上樂園新區熱浪谷已盛大開放！新區全新引進兩大世界級游樂設施——巨洪峽和巨蟒，巨浪迸發，彎道探險，精彩絕倫。熱浪谷佔地50畝，與以往眾多水上樂園的設計觀念不同，熱浪谷更注重整體感，設計以夏威夷景觀風格為主，突出展現椰林樹影的感覺，氣勢雄偉的夏威夷火山裝飾，別具匠心的夏威夷傳統茅草屋，還有特色兒童玩水區，勢必為長隆水上樂園帶來新的驚喜。 長隆國際大馬戲位於全國AAAAA景區廣州長隆旅遊度假區，擁有全球首創實景式馬戲舞台，數千萬巨資打造極致奢華的尖端舞美科技，和數億巨資建造的全世界最大的馬戲表演場，能容納近8000名觀眾同時觀看。全球頂尖的舞台設施和主題節目，自然少不了龐大的國際化演藝團隊，擁有來自20多個國家，橫跨亞洲、歐洲、美洲、非洲共300餘名的馬戲精英同台演繹。此外，還有多達40餘種500多隻珍奇動物與馬戲的精英們同台獻技。
自2000年創立以來，長隆國際大馬戲歷經十多年的創新發展，一直引領著世界馬戲的潮流，成為了世界馬戲的標桿，享譽海內外。先後多次被評為廣州最具競爭力的文化品牌、羊城夜遊首選、中國文化名片。接待遊客量過千萬。 中國的「奧蘭多」，世界級旅遊巨無霸
2009年，標志著廣東長隆集團再一次騰飛的珠海橫琴長隆國際海洋度假區項目正式啟動，長隆集團總結過往成功經驗和借鑒國際最先進理念，投入巨資在橫琴打造一個集主題公園、豪華酒店、商務會展、旅遊購物、體育休閑於一體的國際級大型綜合主題旅遊度假區。
珠海長隆國際海洋度假區主體工程已於2010年正式破土動工，它們分別是集游樂、表演、高科技體驗、動物觀賞為一體的超大型的長隆海洋王國和擁有1888間豪華客房的中國最大的生態主題酒店——長隆橫琴灣酒店。在這里，將為廣大遊客呈現全球最大直徑218米摩天輪；穿行於浩瀚海底世界的海底互動船；高130米的全球最高機動型觀光塔；長達2公里、全球最長的木質過山車；規模龐大的巨型海博館；最先進的5D影院；具有豐富海洋元素和令人驚嘆的海豚主題風格的世界最頂尖、最具風格的主題酒店，樣樣都讓遊客大開眼界，並成為下一代人最深刻的「童年記憶」。
長隆國際海洋度假區建成後，預計將接待遊客超過2，000萬人次。第一階段為珠海帶來綜合經濟效益超過500億元，帶動相關產業十多萬人的就業。2012年4月24日，長隆海洋王國全球最大的亞克力玻璃吊裝儀式隆重舉行；5月16日，珠海長隆橫琴灣酒店順利封頂，標志著珠海長隆國際海洋度假區的建設進入了全面沖刺階段。長隆集團將在橫琴傾力打造世界旅遊巨無霸，為廣大遊客提供更多歡樂體驗，為推動粵港澳新發展、建設「幸福廣東」發揮積極重要的作用。中國的「奧蘭多」、一個世界性的奇跡，將在珠海橫琴這塊風水寶地誕生！

㈣ 廣州長隆瓏翠優劣勢

長隆瓏翠花園項目位於105國道和市廣路交界處，處於長隆野生動物世界西南角，是長隆地產打造的一個改善住宅項目。
項目戶型134-250平3房、4房戶型，項目為2梯4戶或者3梯2戶。整體容積率1.98的低密小區。目前項目已經入住了一部分，還有一部分今年9月份收樓，現有物業管理比較規范。項目園區綠化率35%。
項目地處地鐵7號線鍾村站北側，距離廣州南站3站地鐵距離。7號線換乘2號線、3號線也十分方便。
項目優勢：
1. 屬於長隆地產開發，與長隆旅遊度假區同一企業開發，區域板塊規劃比較大，並且周邊規劃完善。長隆地產在這個區域規劃有小學，商業體，多個酒店。
2、項目位於在廣州南站商圈和萬博商圈中間，且還有保利大都會等商業配套，並且自己打造一個大型配套商業體。
3、項目所處位置交通配套極佳，可以步行至7號線鍾村站，到地鐵三號線漢溪長隆站也有接駁車。
公路交通有東新高速，新光快速等，自駕去市區非常方便
4、項目周邊環境很好，園區整體設計為南方園林風格，亭台樓閣應有盡有。園區內配件6000平米商業街，小學，幼兒園一應俱全。並且項目北邊可以眺望長隆野生動物園區，享受園區內的美景。
劣勢：
1、項目拿地時間較早，99年拿地，14年建設。
2、目前周邊還處於建設中，配套比如小學還未落成。

㈤ 長隆集團老闆個人簡介

蘇志剛，男，漢族，1958年6月生，廣東廣州人，無黨派。

現任全國政協委員，全國工商聯副主席，廣東省工商聯（總商會）主席（會長），廣東省工商業聯合會副會長(兼)，市政協常委，市工商業聯合會會長，番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長，長隆酒店董事長。

廣東廣州市人。初中學歷。1979年9月從事個體經營。1989年12月興辦香江海鮮酒家。1994年8月任香江大酒店董事長。1996年12月任香江野生動物園董事長。1999年12月任廣州長隆集團有限公司董事長。2000年6月任番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長。2001年12月任番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長，長隆酒店董事長。2002年1月任市工商業聯合會會長，番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長，長隆酒店董事長。2002年7月任省工商業聯合會副會長(兼)，市工商業聯合會會長，番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長，長隆酒店董事長。2003年3月任省工商業聯合會副會長(兼)，市政協常委，市工商業聯合會會長，番禺區政協副主席，廣州長隆集團有限公司董事長，廣州長隆夜間動物世界董事長，長隆酒店董事長。2004年3月任廣州市政協副主席。廣州市第10屆政協常委。 9、10屆全國人大代表。

隨著去長隆旅遊度假區的遊客越來越多，長隆集團在國內的投資也在擴大，比如其在珠海投資幾個億的項目，就比廣州長隆的規模打了很多

㈥ 廣州長隆歡樂世界在旅遊市場的競爭力

咨詢記錄 · 回答於2021-06-23

㈦ 廣州長隆的融資方式

通過資產證券化的方式進行融資。
隨著廣州長隆景區規模和知名度的不斷提升，廣州長隆集團為了優化長隆景區配置，實現旅遊項目的升級改造，滿足企業融資創新的要求通過資產證券化的方式進行融資。

㈧ 恆大做15個兒童主題樂園的底氣來自哪裡

我認為王老闆的底氣來自房產
據不完全統計，截至2014年上半年，在中國有59家擬建主題公園項目，建設數量全球居首。2015年當年，我國共有21個主題公園開業，另有20個主題公園在建。

《2015年我國主題公園行業發展現狀分析》顯示，近10年來涌現的本土主題公園中，已倒閉的約佔80%，給國內旅遊業造成經濟損失高達3000億元。魏小安說，目前國內主題公園投資在5000萬元以上的有300家左右，其中有一定品牌知名度、有良好經營業績的主題公園只佔比約10%，有約70%的主題公園虧損，有約20%持平。
開園首日門票被秒，試運營期間衛生狀況不盡如人意，娛樂設施排隊1小時以上，園內餐飲價格過高……無論是正面還是負面，上海迪士尼已經賺盡話題。當下，公眾和業界對親子游空前關注，而作為親子游的主要載體，主題公園也得到了前所未有的討論熱度。
據不完全統計，截至2014年上半年，在中國有59家擬建主題公園項目，建設數量全球居首。2015年當年，我國共有21個主題公園開業，另有20個主題公園在建。
著名旅遊專家魏小安回憶，長隆在廣州很成功，後來珠海橫琴長隆國際海洋度假區建設了一個擁有1888間客房的長隆橫琴灣酒店，「開業以來房價千元以上，出租率88%，到現場一看，都是家庭式的，孩子進了酒店就不動了，拔不開腿」。他認為，我國旅遊市場的特點之一就是有消費能力，現在主題公園行業的總產值2300億，佔全國旅遊去年的總收入的5%。「市場的容量大、消費能力強，主題公園所面對的市場主體確切地說並不是旅遊者，而是城市生活的消費者，這就意味著這個市場更加廣泛。」像這樣被長隆牢牢吸引的家庭需求式的消費者，將來必然變成中國的主流。
廣州長隆旅遊度假區是長隆集團旗下首個綜合性主題旅遊度假區，年接待遊客超過1600萬人次。除了那些令人眼花繚亂的世界頂級娛樂設施，廣州長隆國際大馬戲團上演的《魔幻傳奇2》及珠海長隆橫琴島劇院上演的《秘境奇技》，匯集了來自20多個國家的近500名馬戲藝術家分別在兩地獻藝，打造了一個永不停息的大馬戲舞台。據說，僅馬戲一項，投入和產出都幾乎是天文數字。
但並非所有的主題公園都是長隆。
《2015年我國主題公園行業發展現狀分析》顯示，近10年來涌現的本土主題公園中，已倒閉的約佔80%，給國內旅遊業造成經濟損失高達3000億元。魏小安說，目前國內主題公園投資在5000萬元以上的有300家左右，其中有一定品牌知名度、有良好經營業績的主題公園只佔比約10%，有約70%的主題公園虧損，有約20%持平。
主題公園與地產
「開主題公園掙不了錢，只能用地產來補?」
主題公園為什麼過得不太好(或者說比較糟糕)?業內普遍的觀點是，很多主題公園「主題」不明確，重復建設過多;過於依賴門票收入，衍生產品開發嚴重不足，盈利水平太低;在園區內容上，對國外主題公園及其他成功主題公園一味模仿和山寨;與此同時，國內一流的主題樂園在很大程度上依賴「人才進口」，專業人才極度缺乏也造成主題公園管理不善。
也有種說法，認為成功的主題公園都是與商業地產密切關聯。對此，長隆方面對新京報記者表示，堅持深耕旅遊產業，這才是真正「秘訣」。隨著清遠長隆項目去年底的動工，廣東長隆集團將打造一個縱穿珠三角的超級旅遊目的地主軸線，旗下三個超大型的綜合主題旅遊度假區縱向平鋪在粵港澳90分鍾經濟圈內，由此南北呼應，分別以城市、海洋和森林為主題，連成全旅遊目的地組合體。另一家主打海洋特色的主題公園——海昌海洋公園負責人對新京報記者表示，他們是主題公園和配套商業物業開發及運營商。通過主題公園和周邊的配套商用物業相結合，提供集休閑、娛樂、餐飲和購物於一身的綜合性旅遊體驗。
資源是非常重要的東西，尤其是最貴的資源。萬達集團就曾對媒體表示，把旗下文化板塊的旅遊和主題娛樂聯動發展，董事長王健林的想法是未來要叫板迪士尼，目前萬達在武漢、長白山和西雙版納都有大型主題度假項目，萬達模式是主題景區加酒店餐飲和商業。客觀來看，主題公園的盈利也許跟商業地產的運營關系密切，但單就主題公園本身的客流量和繁榮程度來說，公園本身的設計、建造、服務和可持續發展才是最重要的。
點評
「主題公園不掙錢，是因為不知道怎麼開公園」
中國社科院財經戰略研究院副教授魏翔博士認為，商業地產與主題公園的結合在未來一段時間還會存在，但不會像現在這么主流，因為主題公園一定會進入專業化的階段。「現在開主題公園掙不了錢，大多隻能靠地產掙錢，是因為不知道怎麼開公園。開公園掙不了錢，只能用地產來補」。魏翔說，在運動主題公園發展較為成熟的北歐，運動公園往往起到了心理診所的作用，在開園之初要進行調研這些運動項目是否符合了職場人的特點、哪些運動能對症下葯改善人們的健康狀況。但是在中國，「我們了解的，沒有一個開發商做這些。因為開發商覺得這個鏈條太長。但終究市場規律的路還是會有人走，最終還是要這么走。做研究的人看到的是方向和趨勢，開發商要結合自己的一線經驗。」
魏翔說，國際上很多優秀的主題公園在設計之初就進行各種消費者調查，但是在中國很少有開發商做這些，因為他們覺得鏈條太長。
選址
「復制粘貼」，水土不服
迪士尼在日本選址的時候，選擇了地價較貴同時消費水平也更高的東京，而不是相對便宜的大阪。作為一個可以多次重復游覽體驗的主題公園而非景點，說到底，主題公園輻射的只是周邊經濟，同時也被周邊經濟環境滋養。
在橫琴自貿新區，長隆集團投資興建的海洋王國、多家酒店及馬戲城組成的主題旅遊矩陣，承接著來自粵港澳的7000萬國際遊客，成為港珠澳旅遊金三角的重要一極。2014年，開業僅僅9個月的橫琴長隆項目接待遊客800萬人次，帶動珠海2014年度GDP增速跳升到珠三角第一。清遠長隆未來建成後，還將帶動綜合經濟效益超過1000億元，創造5萬個就業崗位，帶動相關產業就業達20萬人，甚至將根本性帶動清遠的區域經濟發展。
點評
「能夠輻射1000公里以外的，不會超過三分之一」
魏翔分析認為，現在很多地方都在復制長隆，但其實一旦脫離了水土環境，則很難成功。長隆不僅暗合了很多主題公園的成功要素，還符合珠三角的娛樂特點，開展的是全年齡段的旅遊。珠三角的人文環境、經濟環境極具特點，比如珠三角人群受到環境影響在一定程度上具有「心理壓抑」的特點，度假要解決的問題就不僅是觀光而是尋找快樂。目前大部分主題公園把客戶等同於「中國人」，並沒有仔細分析上海人的習慣怎麼樣，山東人的特點是怎麼樣，但其實這樣的地域性分析在國外是很成型的研究，而國內還是習慣於用年齡和收入來分類。
「很多人都存在一種僥幸的誤解，認為中國市場無限大，哪怕你來一次就行」，魏翔說，主題公園並不是來一次的，如果只來一次就跟景點沒區別了。主題公園是可以重復多次游覽的。而且，長期看主題公園也還是有輻射圈帶的，主題公園能夠輻射1000公里以外的，不會超過三分之一。
對話

魏翔 中國社科院財經戰略研究院副教授，中國人民大學休閑經濟研究中心特聘教授
學習型主題公園會比迪士尼更受歡迎
中國主題公園目前存在的最大問題是什麼?

除了之前大家討論過的重復建設、過度依賴門票收入、山寨等問題，我們也在調研的基礎上發現了一些問題。首先國外和國內在主題公園的認知上存在差異：國內把主題公園等同於娛樂的公園，國外更看好自然公園、郊野公園、生態公園，不僅僅是像迪士尼這樣的娛樂公園。
在經濟上行的時候，娛樂公園更受歡迎，娛樂公園對消費者來說是錦上添花;而郊野公園在中國非常匱乏，作為現代城市的配套產品，城市公園、郊野公園、博物館等，這是非常大的需求，娛樂公園在這個階段或多或少是個奢侈品。而中國在主題公園建設上是「跨越式發展」，當前的經濟下行加劇了這種不匹配。
我們的產品雷同、缺乏創新，一個主要原因是不了解中國人的休閑消費行為特點。這就使得在國際產品和項目整體引進時，並不了解中國人的特點，不做前期研究，就很可能變成純粹的娛樂品。比如「水樂園」這一形式，美國人很喜歡，但中國人一旦衣服濕了就覺得很麻煩。另外，中國人希望玩了之後還能從中學到東西。
現在中國面臨著經濟下行的壓力，大型投行機構都在問，我們能承受多大的壓力?經濟環境跟五年前迪士尼要來中國的時候已經不一樣了，什麼樣的主題公園在這個時候能受到中國人的青睞，對比數據就能發現，更多學習型的主題公園會受益，跟閱讀、科技，甚至跟美術相關的博物館，都會受到歡迎。
地方政府被迫迎合地產商需求
業界極度缺乏對主題公園規劃方面的科學研究?

有一個斷層，主題公園建設方並不去了解消費者的習慣。現階段，傳統地產開發商正在向消費開發商轉變，中間有些環節缺失了，但必須要補課。在國外，消費開發商是高階段的開發商，主題公園開發最重要的是對行為特點的研究。全球體育公園搞得最好的是北歐，開發之初很多心理學家和專業醫學人士來參與設計，如何緩解城市焦慮，什麼項目能夠讓身心放鬆和快樂，而不是堆積體育項目。分析了行為之後，有針對性進行建設。現在孩子愛去比如世界，在那裡他們可以學會如何承擔社會角色，這背後其實有很高深的研究的學問。
建設方不去了解消費者的習慣
現在的主題公園大部分都是大而全，為什麼會缺乏看上去更有針對性、更容易掙到錢的小而美公園?

很多地方政府認同的都是小而美，能掙錢有特色的。為什麼做成大而全，可能有各個方面的原因和壓力，比如為了更好的融資，比如為了拉動周邊地產。在國外，小而美都是專業的開發商來做的。我們沒有形成專業化，全都是地產商在做。這就迫使地方政府迎合這種要求，公園外圍的地給開發商。
衍生品
IP時代的主題公園衍生品研發
現在人人都在討論「IP」，對主題公園來說，IP已經早已不僅僅是傳統意義上的卡通形象了。2016年初，「參演」了《功夫熊貓3》的大熊貓三胞胎及經過授權的《功夫熊貓3》主人公阿寶，成了長隆旅遊紀念品矩陣中最為吸引眼球的一批。此外，長隆集團自主知識產權的動漫明星系列周邊產品和旅遊紀念品，也同樣有很高的人氣。對長隆來說，IP已經成了打造「世界級的民族旅遊品牌」的一部分。
門票收入對於絕大多數主題公園來說依然很重要。據了解，2015年海昌海洋公園非門票收入占公園收入近兩成左右，在國內同業中屬於中上水平。海昌海洋公園雖然過去幾年非門票收入增長速度高於門票收入，但由於門票收入基數較大，且也在高速增長，因而非門票收入的佔比變化不明顯。據相關負責人介紹，隨著海昌海洋公園卡通形象和自身IP的建設，在商品和餐飲上也開始突出了相關主題，已經開始將集團自有的卡通形象與二消產品包裝進行結合使用。個人建議還是選擇歐式樂園，特點投資小，每個公園都有主題，並且將所有主題串聯起來，就像是在講故事一樣。
信息由藍裕文化整理

㈨ 長隆集團的廣州長隆

廣州長隆旅遊度假區是中國首批國家級5A景區，旗下擁有長隆歡樂世界、長隆水上樂園、長隆國際大馬戲、長隆野生動物世界、廣州鱷魚公園、長隆酒店、香江酒店和香江酒家。九大旅遊板塊聯動，共同滿足遊客「巔峰游樂、親近動物、品味吃住、時尚運動、合家賞樂」的多元化旅遊度假需求，傾力打造一站式綜合旅遊度假目的地，多次刷新中國乃至全球旅遊產業標准，堪稱「中國旅遊新名片」。
廣州長隆旅遊度假區地處廣州新城中心位置，是長隆集團旗下第一個綜合性旅遊度假區，擁有眾多世界級主題樂園和高端度假酒店，集旅遊、休閑、文化三位一體，是中國目前擁有主題公園數量最多和規格最高的超大型主題景區。廣州長隆旅遊度假區先後被評為中國首批國家級5A景區、國家級文化產業示範基地等，被譽為「中國最受歡迎的一站式旅遊度假勝地」。2011年，廣州長隆旅遊度假區年接待遊客再創新高，突破1300萬人次，連續四年超過千萬人次，躍居世界頂尖主題景區前列，每年入園遊客的高速增長創造了世界旅遊業的奇跡。 長隆歡樂世界由國際頂級的加拿大FORREC公司主持設計，位於中國首批5A級旅遊景區長隆旅遊度假區的中心位置，擁有源自美國、英國、法國、德國、瑞士等國的游樂設施七十餘套，大型演藝項目近十項，是目前中國設備最先進、科技含量最高、游樂設備最多的超級游樂園，集世界級尖端游樂和大型演藝表演為一體，被譽為「中國新一代游樂園的典範之作」。
巔峰游樂項目
全球最高的垂直過山車、全球最大的超級大擺錘、創造吉尼斯世界紀錄的十環過山車、榮獲世界行業設計金獎的摩托過山車、東半球唯一的U型滑板和歐洲最受歡迎的飛馬家庭過山車……眾多亞洲及世界第一的尖端游樂設備，使長隆歡樂世界處處充滿歡聲尖叫。
好萊塢特技大片
全球最大的好萊塢實景特技表演，現正上演的 堪稱特技大片中的巔峰之作，演繹正義與邪惡、毀滅與拯救的終極對決。《驚天危機》每15秒就有一個特技演出，在短短25分鍾之內展示108次世界頂尖特技，帶給觀眾360°驚心動魄體驗。
四維影院
長隆歡樂世界四維影院作為亞洲至大的四維立體影院，採用國際上至大的單片銀幕及至先進的數字HD影像立體播映設備，並融合12項座椅效果與多項環境特效，讓觀眾體驗更強烈的「身臨其境」感受。
開心樂園
童話趣致的多彩裝點，宛若進入妙趣的童話天堂，這里是專門為兒童設計的全國最大型室內恆溫兒童游樂城，項目多達30項，讓孩子盡情體驗童真與歡笑。
節慶主題活動
長隆歡樂世界一年四季都有世界頂尖的精彩主題活動，「長隆歡樂萬聖節」是最具特色的主題活動之一。活動每年「驚嚇」升級，精彩紛呈。千餘平方米的巨型實景鬼屋、全球首映的四維詭異大片、神秘的「開心萬聖大巡遊」，無不帶給遊客驚心動魄的搞怪歡樂之旅。酷炫浪漫的長隆聖誕新年狂歡月，全城最爆的萬人跨年音樂派對等，則是長隆歡樂世界每年12月份的重頭戲，為遊客呈現精彩和難忘的聖誕新年。 長隆水上樂園是全球最大、最先進、水上游樂項目最多的水上樂園。長隆水上樂園連續多年榮獲由世界主題公園和景區協會頒發的「年度必去水上樂園」大獎。這是國內主題公園在國際最高端的游樂協會評選中首次獲得的最高榮譽，標志著長隆水上樂園的國際領先地位。長隆水上樂園年接待遊客位居全球第二，日均接待遊客數量位居全球第一，成為中國旅遊行業的傳奇。
長隆水上樂園由國際知名的加拿大白水公司（WHITEWATER）設計，園內引進世界最先進的臭氧水循環處理系統，不僅能夠使水質完全符合國家質檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，滅菌於無形，使園內用水更純凈、更安全。園內所有原裝進口的國際獲獎水上游樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。
為了讓中外遊客及廣大市民在炎熱的盛夏有一個全新的玩水體驗，長隆水上樂園每年都會進行充分的考慮及策劃，致使每個設備帶給每位遊客的體驗均是截然不同的感受。它不僅有帶給小朋友童話水世界的寶貝水城、水迷宮、小喇叭、冰川隧道等；還有體驗親情之旅、幸福之旅的漂流河、超級造浪池、夏威夷水城、合家歡滑道、離心滑道以及體驗落差、飛花逐浪，增進情感的超級大喇叭、大滑板 、急馳競賽、垂直極限、噴射滑道、巨獸碗等。
長隆水上樂園不僅在設備上為遊客提供各種盡情遊玩，而且還精心准備了豐富的表演盛宴。熱辣的沙灘美女、性感的長隆比基尼小姐大賽以及熱情奔放的桑巴舞女郎、來自世界各國的搖滾樂隊、水上狂歡派對等，讓遊客在不同時間段體驗別樣風情的盛夏。
長隆水上樂園2012年全新打造了亞洲首創超大戶外溫水區熱浪谷，溫水面積接近一萬立方，直接流動到整個新區。熱浪谷擁有兩大皇牌設備：「巨洪峽」帶你置身世界最大的人工洪水中心，領略被拋向浪尖的空前快感；亞洲第一彎道之王「巨蟒」滑道則具有直徑6米的全封閉滑道——巨型雙渦管，帶來多重混合感官體驗。 長隆野生動物世界前身即為享譽國內外的香江野生動物世界，自2012年12月26日起正式更名為長隆野生動物世界。長隆野生動物世界擁有華南地區大面積亞熱帶雨林原始生態環境，以大規模野生動物種群放養和自駕車觀賞為特色，集動、植物的保護、研究、旅遊觀賞、科普教育為一體，被譽為中國最具國際水準的國家級野生動物園，是全世界動物種群最多、最大的野生動物主題公園。
長隆野生動物世界是動物的天堂，種類之多，數量之大，世界罕見。動物們悠然自得、親密無間地生活在同一片藍天下，共同享受著地球村的美好陽光。這里擁有全世界最大的珍稀動物白虎種群，存欄150多頭，佔世界白虎總數的一半以上，被人們親切地稱之為「世界白虎王國」。這里生活著包括中國的大熊貓、澳大利亞的考拉等各國國寶在內的500多種20000餘只珍稀動物。這些世界珍奇動物在長隆野生動物世界一流的繁育保護技術下開枝散葉，這里已經成為世界重要的野生動物繁育保護基地之一。
長隆野生動物世界在園內開辟出佔地面積近100萬平方米自駕觀賞區，在全國率先推出「與獸同行」自駕車觀賞野生動物項目。自駕區倚山而建、圍水而雕，形成了獨特的自然景觀。2012年初，長隆野生動物世界乘車區全新升級，打造澳洲森林、美洲叢林、西亞荒漠、南亞雨林、歐洲山地五大新區，不出國門就可以乘車輕松穿越五大洲，看遍世界珍奇動物——袋鼠在澳洲森林跳躍，駝羊在南美雨林漫步，大羚羊在南非高原上奔跑，獅群鎮山而坐，斑馬、角馬、長頸鹿在開闊的東非草原上穿行，世界級的野性自然之美展現無遺，動物原始風貌在這里盡收眼底！
在長隆野生動物世界您可以一次探訪全世界各種珍稀動物種群，佔地30000多平方米的百虎山是虎的王國，擁有各種虎300餘只，是全國最具特色、最豪華的虎生態展示區，遊客在百虎山可以看到包括華南虎、金虎、銀虎、白虎、孟加拉虎、東北虎等六大虎種。同時，這里可以看到世界上最可愛的動物、澳洲國寶考拉，考拉家族不斷壯大，從最初引進6隻繁育到22隻，發展成四代同堂的考拉大家族，是除澳洲外最大的考拉種群，而其中兩只還是 1/100,000 概率存活的全球唯一一對雙胞胎。這里還是中國擁有大熊貓最多的野生動物園，依山而建，雲海竹林，風景秀麗，猶如皇家園林般的環境中,十隻國寶過著國寶級的幸福生活，而它們憨態可掬的樣子更為來自世界各地的遊客帶來源源不斷的歡笑。
長隆野生動物世界一直秉承創新的發展理念，2012年8月，長隆推出全球頂尖動態高模擬實景恐龍園「侏羅紀森林」，再度引領行業突破新潮流，讓遊客恍如穿越時空，置身史前侏羅紀，近距離觀看「世界最真」和「會動」的恐龍；2012年12月28日，長隆推出亞洲至大的原生態主題蛇園「金蛇秘境」，以原生態的環境和近距離的創新互動等特點，以及引領國內先河的立體多媒體觀賞模式，為遊客帶來前所未有的獨一無二的觀蛇體驗。 廣州鱷魚公園是全球最大的鱷魚主題公園。這里擁有重達4噸的世界鱷魚王，還有展示各式珍奇爬行動物的爬行動物科普館及驚險刺激的釣鱷島等精品展區，許多國家領導和國際專家都曾慕名前往參觀，國際自然保護聯盟鱷魚專家組(IUCN/CSG)主席GRAHAME WEBB博士慨嘆：「我做夢也不會想到世界最大的鱷魚公園會在中國，在廣州！」
廣州鱷魚公園同時是國內最大濕地動物主題公園，2012年10月，廣州鱷魚公園全新打造的鵜鶘灣歡樂開放，數百隻「大嘴」鵜鶘輕舞飛揚，帶來更多歡樂和不一樣的濕地觀鳥體驗。此外，鱷魚公園還有仙鶴灣，天鵝灣等大型濕地鳥類展區，看仙鶴閑庭信步，看天鵝暢游碧水，盡享休閑濕地旅遊的樂趣。
廣州鱷魚公園精彩濕地動物表演趣味紛呈、寓教於樂，帶給遊客前所未有的多層次濕地新體驗。在「鱷作劇場」，看訓練有素的泰國勇士如何馴服三十多條飢餓大鱷。在海獅表演中，來自阿根廷的海獅「美女明星」們各有拿手好戲，水中轉體、水上芭蕾、甜蜜飛吻，獲得觀眾熱烈掌聲。「百鳥飛歌」是全球唯一的大型水上飛禽表演，首創環島式舞台，場景之美震撼你的視覺。360度環島式舞台上，數十種、幾百隻世界名貴濕地鳥類齊飛共舞，場面優美動人。 長隆國際大馬戲，自2000年創立至今，十多年間，每年365天，每晚19：30分准時上演，累計已有近5000場的成功演出，旺季時常常一天連演三場，更曾創下一天觀眾超過2.4萬人次的驚人紀錄，是世界馬戲的標桿，享譽海內外，並先後多次被評為「廣州最具競爭力的文化品牌」、「羊城夜遊首選」、「中國文化名片」。
長隆國際大馬戲擁有全球最大專業馬戲表演場，每場能同時容納8000餘名觀眾，由23個國家300多個馬戲演員和上千隻珍稀動物聯袂演出，是目前世界上演出場地最大、演員國籍最多、節目內容最豐富的大型國際馬戲藝術節目。
長隆國際大馬戲秉承「薈萃全球馬戲精華」的一貫理念，堅持全球化采購國際頂尖馬戲節目，從最初的世界馬戲薈萃集錦，到由好萊塢著名導演多麗安娜· 桑切斯執導的半主題式星空馬戲《天啟》，到由世界馬戲泰斗扎巴斯內創作的全球最大主題馬戲《月球侏羅紀》，到全球最大情景馬戲《森林密碼》，再到2010年全新推出的史詩性魔幻馬戲《魔幻傳奇》，歷經五代創新發展，不斷為中外觀眾呈獻技驚四座、場面恢宏的頂級馬戲盛宴。
《魔幻傳奇Ⅱ》繼承了前作的奇幻迷人風格，更驚艷、更傳奇。 其引進了來自美國的《炮打飛人》、南美的《環球飛車》和來自歐洲的《仙境精靈》等全球頂級精品節目， 集唯美、浪漫、驚險、歡樂、趣味、震撼、奇幻於一體。
來自美洲，首次登陸中國舞台的《環球飛車》，最為驚險刺激，6位來自美洲的勇士，駕駛著他們的摩托車開始了一場風馳電掣的追逐，他們在懸空的維度中展開一場生死時速；來自歐洲，靈動而又夢幻的《仙境精靈》在空中展現優美的芭蕾舞姿，16位演員在空中形成一組一組高技巧、高難度的空中芭蕾動作，精靈們在高空中不斷地變換著優美的動作，色彩斑斕的景象引來了森林中覓食的長頸鹿、斑馬、羚羊、駱駝等動物，帶領觀眾進入了一個震撼、浪漫、唯美的情景；創造了世界紀錄的美國《炮打飛人》是眾多精彩節目中最具代表性的一個，來自美國的小伙用大炮飛出了他自己的一片天，用他勇敢和無畏的精神詮釋「飛人」驚險刺激的高超技巧，匪夷所思的飛行高度和曲線，讓每一位觀眾驚嘆之餘忍不住鼓掌叫絕。
長隆國際大馬戲《魔幻傳奇Ⅱ》繼續不斷創新，先後引進《龍騰虎躍》、《聖殿威儀》、《穿越時空》等新節目，並全新打造「十國小丑」的歡樂概念，配以《聖火魔輪》、《緣分天空》等經典節目，讓長演不衰的馬戲節目常看常新，繼續演繹更燦爛的不朽傳奇。 長隆酒店擁有1500間客房，是目前全中國最大的生態主題酒店，總佔地面積達36萬平方米，地處長隆旅遊度假區的核心腹地，緊鄰長隆歡樂世界、長隆水上樂園、長隆國際大馬戲和長隆野生動物世界等世界頂級的主題公園，坐擁數千畝森林和綠地，具有得天獨厚的「地利」優勢。
長隆酒店延續「自然共生」的設計理念，配合長隆旅遊度假區獨有的野生動物資源，在建築方面以嶺南遠古文明的原始、野性和粗獷，與動物和生態主題呼應，通過對叢林、動物、城堡、遠古、嶺南風格等元素的靈活運用，創造了一種全新的原創酒店設計風格。
步入長隆酒店，就如同進入一個大型主題公園，從酒店入口到大堂，沿路布滿了各種熱帶雨林植物景觀和造型各異的動物雕塑。最為驚喜的是，長隆酒店客房建築呈客家圍樓之勢，沿山勢逐級而上，中心建有一個規模龐大的動物島，放養白虎、火烈鳥等珍奇動物，客人從不同客房的陽台，能夠近距離欣賞到各種雨林植被和珍稀動物。
每一位長隆酒店的客人，都會欣喜地感受到一種全新獨特的下榻體驗，它不同於眾多商務酒店提供的同質化服務，開創了主題公園式酒店體驗的先河，並一舉摘得由世界酒店聯盟（World Hotel Association，簡稱WHA）頒發的「世界酒店五洲鑽石獎十大特色精品酒店」大獎。2012年長隆酒店再次獲得了「中國最佳主題酒店獎」，成為中國首家也是唯一一家連續四年獲得此獎項的酒店。 香江大酒店坐落於廣州市番禺大道和華南快速干線交匯處，毗鄰長隆野生動物世界、長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲和長隆水上樂園等主題公園。
香江大酒店以美食薈萃、設施齊全，品質、服務一流而享譽粵、港、澳，其國內首創鱷魚美食，久負盛名，為廣大美食家所津津樂道。
高雅的酒店設計，超過150間的各類客房，舒適安逸。酒店內設有大小獨立飯廳48個，大廳英勵殿明快清新、各款地道粵菜精選薈萃一堂，是大型宴會的首選場所。自助餐廳時尚典雅，匯聚各國美食，帶來不同凡響的味蕾享受。
入住香江大酒店交通十分便利，內設可容納400多輛車的大型停車場，距離琶洲國際會展中心僅十分鍾車程，更有專線大巴連接通往香港的蓮花港，是商務、旅遊、會議、休閑、度假的理想選擇。 香江酒家隸屬於長隆集團，1989年8月28日正式對外營業，總佔地面積6800平方米，其中餐廳佔地面積為3，800平方米，擁有40多間貴賓房，大廳可筵開百餘席，宜古宜今的設計風格，使其既有古香古色的韻味，又不失簡潔明快的風情。香江酒家以其優質的出品和服務，創出香江美食的品牌，在番禺一帶久負盛名，不僅是廣州市番禺區的餐飲名店，更被廣州市旅遊局評為旅遊接待重點推薦單位。

㈩ 22世紀城特大型旅遊主題公園項目創意策劃案例有什麼不足

這是一個既沒有旅遊經營管理經驗又沒有扎實旅遊策劃理論基礎的二貨關起門來在家裡做的大白日夢！
粗略看了一下，簡直是漏洞百出、慘不忍睹啊！
一、通篇口號式的吹噓，只下結論，卻完全沒有系統有效的分析。
二、唯一的數據分析都還引用的不正確。文中反復鼓吹：「開業15年後預計年接待3000萬人次；門票年收入90億元；旅遊綜合年收入260億元人民幣。」這些數據從何而來？憑什麼預計可達這么多？既沒有參照案例也沒有精確的市場分析過程。「按照國外一流主題公園遊客消費比例，其他消費一般是門票收入的2-3倍。」開玩笑！國內由於消費習慣的原因，門票收入普遍占總收入90%~80%，以廣州長隆旅遊度假區2012年遊客接待量達1300萬，其門票收入占總收入約60%，已是國內經營得最好的了！「其他消費是門票收入的2~3倍」，不吹牛會死啊？！
三、產品設計與定位完全是扯淡！既沒有亮點也沒有可操作性，「12個不同特色的主題園區」，狂汗啊！估計作者把自己看到的、聽到的、臆想出來的主題景區業態統統都列出來，立志於燴成一鍋主題公園大雜燴。
「世界前衛科技園」，整個廣場，立個雕塑，搞幾張圖片展覽，拉幾個商家賣廣告，再弄幾台所謂的「科普游樂設施」就能騙錢了？你也太小看現在的消費者了啊！
「新科學展區，主要展示當代科技的新發明、新探索、新見解和新進展等」。展你妹哦！你丫把美國航天局的太空飛船拉一台來展覽就算你牛！
」世界遺產博覽園：將世界遺產項目與各個主題園區巧妙地融於一體，處處都是奇山異水，處處都是文化景觀「。你先搞清楚什麼是世界遺產先！
四、目標客源定位模糊不清，引用了一大堆書上摘抄的語句，最後來一句：」以新人類群體為主要目標客源。「客源地域分析沒有、客源收入分析沒有、客源年齡結構分析沒有、銷售渠道分析沒有......僅僅一句描述性的話：「新人類群體」主要由白領階層、網路商業、卡通一代、獨立工作者、前衛藝術家組成。」而後面的「園區功能整合」又把小孩、家庭、老人全當成目標客戶，功能分區中還有「大型國際會議中心和大型國際會展中心」，徹底凌亂啊！好吧，我無語了，只有坐等每年3000萬的「新人類群體」的光臨吧。
五、開發周期無依據，憑什麼要分三個階段？憑什麼這個階段2年那個階段3年？依據呢？？？？
六、無投資回報分析。爺就算是「人傻錢多」，可也得搞清楚要投多少錢，怎麼投，要賺多少錢，怎麼賺吧？
六、項目特點什麼「創意新、立意高、規模大、文化厚」等等一大堆的廢話，毫無意義。
七、項目投融資簡直讓人噴飯，昨晚的都給噴出來！「以「22世紀林」為例：根據規劃設想，需要栽植10萬棵成年樹木，將這些樹木賦予文化涵意，每人可以認養一棵或多棵樹木，每棵0.5萬美元，面向世界銷售，約融資5億美元。」看到這里，我也忍不住想拉著俺老家的七舅爺把村頭爛草地包下來，將每根草都賦予文化涵意，每人可以認養一根或多根，每根俺倒不用賣0.5萬美元，只賣5元RMB，面向世界銷售，沒5億也有1億啊！哈哈哈哈，在夢里數錢的感覺真爽啊！

笑歸笑，批評歸批評，最後我想說的是，不管寫的有多爛，畢竟作者是費了一番心血的，而且敢於發布出來，勇氣可嘉！但可悲的是道客巴巴、旅研網、精品資料網、新浪地產網等大批的資訊網站都不加分析地轉載，這對許多的旅遊愛好者、學習者、新入行的從業者都會造成誤導！現今網路發達，資訊目不暇接，但其中濫竽充數者眾，要擦亮眼睛、學會明辨啊！