電大信託與租賃考試答案

㈠ 09年電大本科《信託與租賃》形成性考核作業答案

享受信託產生的收益 監督受託人 撤換受託人.

㈡ 不同期買的同一個信託計劃收益一樣嗎

不同時期的同一信託收益不同。
信託產品是一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。
信託的種類
（一）信託類
貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。
貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。
其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。
（二）權益信託類
這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
（三）融資租賃信託
信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。
（四）不動產信託
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

㈢ 求信託計算題答案

1、某企業融資租入設備一台，價款為200萬元，租期為4年，到期設備歸企業所有，租賃期間貼現率為16%，採用每季末支付年金方式支付租金。則該企業每季末支付的租金及租金總額分別為多少？
答：以每季度作為一期，相當於以4%的折現率支付16期。
P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523
A=P/11.6523=200/11.6523=171639.93元。
故每季末支付租金171 639.93元，租金總額為：171 639.93*16=2 746 238.88元

2、 某企業需向租賃公司租入一套設備，設備價款共計100 000元，租期為5年，年利率為5%，每年年末償付租金40 000元，該設備投入生產後，凈現金流量第一年為—20 000元，第二年為10 000元，第三年為15 000元，第四年為20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計。請你幫該企業計算一下，值不值得租賃？
答：NPV=-20 000*（P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20 000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)
=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.3295
=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180
=-134 159.50
也就是說，如果上述凈現金流量未包括每年年末償付的租金金額，則NPV遠小於零，設備不值得租賃。
如果上述凈現金流量已包括每年支付的租金金額，則NPV=-134 159.50+173 180=39 020.50元，大於零，設備值得租賃。

3、設某租賃品的成本為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10%，息隨本清，求各期租金與租金總額。
答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元
即：各期租金為：985 085.80元，租金總額為：985 085.80*6=5 910 514.80元

4、1、某企業擬向租賃公司租入一套設備，租期3年，年利率10%，貼現率與利率相同。據測算，該設備投入生產後，每年凈現金流量如下表（單位：元）。請問，該租賃項目效益上是否可行？

年限 凈現金流量
1 -250 000
2 100 000
3 220 000

NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)
=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513
=-227 275+82 640+165 286
=20 651>0
故該租賃項目效益上可行。

謝謝了~

㈣ 金融服務與管理專升本考什麼

金融管理專升本考試大學語文、計算機基礎、思想政治或專業綜合基礎等科目，錄取入學後專業學習、考試課程有證券投資學、證券市場基礎、金融工程學、信託與租賃、個人理財、網路金融學、國際金融、公司理財、貨幣銀行學等科目。

金融管理專業專升本選擇的本科專業有13個：經濟學、經濟統計學、金融學、投資學、國際經濟與貿易、工商管理、市場營銷、物流管理、管理科學、物流工程、會計學、財務管理、統計學。

其中，經濟學、經濟統計學、金融學、投資學、國際經濟與貿易，這些專業的考試科目是公共英語和經濟學。

工商管理、市場營銷、物流管理、管理科學、物流工程、會計學、財務管理、統計學，這些專業的考試科目是公共英語和管理學。

㈤ 信託資金不能流入房地產涉及的合同如何處理

處理的方法如下：
一、信託合同的定義
信託合同是信託人接受委託人的委託，以自己的名義，用委託人的費用，為委託人辦理購銷、寄售等事務，並收取相應酬金的協議。信託合同主要適用於法人之間，其特徵是：
1、信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人。
2、信託人以自己的名義辦理信託事務，與第三人發生法律關系產生的權利、義務，由自己承擔，而不是委託人承擔。
3、信託人以委託人的費用、物資辦理信託事務。
4、信託產權仍歸委託人所有，信託人只享有暫時的佔有權，因而在約定的時間應轉交給委託人。
5、信託合同是有償的，委託人按合同約定給受託人償付酬金，並承擔風險
二、信託合同糾紛解決辦法
(一) 解決合同糾紛，通常應該積極協商，協商無法達成一致可申請仲裁，仲裁無法解決，然後再提起訴訟。
合同出現糾紛的解決方式：
1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解合同糾紛合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自願的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。
(二)合同糾紛需要提起訴訟的，應當注意訴訟管轄，注意有以下幾種情況：
1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
2、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：採用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;採用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
4、財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
5、補償貿易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。6、民事訴訟法第二十五條規定的書面合同中的協議，是指合同中的協議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協議。
7、合同的雙方當事人選擇管轄的協議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規定確定管轄
8、因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發生地的人民法院管轄。
9、因產品質量不合格造成他人財產、人身損害提起的訴訟，產品製造地、產品銷售地、侵權行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權。
10、鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關的侵權糾紛，由鐵路運輸法院管轄。

㈥ 什麼是金融信託與租賃

「金融信託」的相關解答：

1、信託是什麼？請參見http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=123&ClassID=76&SpecialID=

2、什麼是信託？請參見http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=124&ClassID=76&SpecialID=

3、我國信託投資公司的經營范圍？請參見http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=2452&ClassID=76&SpecialID=

4、信託投資是什麼？請參見http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=415&ClassID=77&SpecialID=

信託公司是什麼？請參見http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=414&ClassID=77&SpecialID=

5、我國信託業的發展前景如何？請參見http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=390&ClassID=77&SpecialID=

租賃——從略

㈦ 單招九類考試有哪幾項

單招考試第9類包括以下。

財政、稅務、資產評估與管理、政府采購管理、金融管理、國際金融、證券與期貨、信託與租賃、保險、投資與理財、信用管理、農村金融、互聯網金融、財務管理、會計、審計、會計信息管理、信息統計與分析、統計與會計核算、國際貿易實務、國際經濟與貿易、國際商務、服務外包、經濟信息管理。

報關與國際貨運、商務經紀與代理、國際文化貿易、工商企業管理、商務管理、連鎖經營管理、市場管理與服務、市場營銷、汽車營銷與服務、廣告策劃與營銷、茶藝與茶葉營銷、電子商務、移動商務、網路營銷、物流工程技術、物流信息技術、物流金融管理、工程物流管理、冷鏈物流技術與管理等項目。

有前途的專業：

學前教育，專業學前專業是高等職業學校文化教育的一個大類。考生家長比較熟悉，也是報考文科的熱門專業之一。學前教育專業培養具有一定專業技術。

計算機專業。隨著互聯網專業的不斷發展，計算機行業的技術人才在行業地位和福利工資方面都可以稱得上是最好的。一些大型互聯網公司在計算機專業方面也存在較大的。

護理學專業。單招生選擇高級護理專業也是不錯的選擇。從當前我國社會結構來看，經濟的全面發展，人們對健康的需求和服務日益提高。

建築裝潢專業。建築裝飾專業是指對建築內外裝飾工程進行設計、選材、施工、管理和檢測的專業技術。建築裝飾專業就業范圍很廣，主要在建築公司、裝飾公司、建築裝飾等。

㈧ 信託與租賃的相關問題

問題明明都是信託的啊親。
1、資金用途是明股實債，集合信託；
2、委託人是自然人和機構回投資者，受託答人是該信託公司，回購方是什麼城鄉發展有限公司（看不清字），保證人是中交地產；
3、合格投資者網路來的，我一般都是找機構哈。
信託中規定的合格投資者是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險，具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織：（1）投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。
4、合同包括信託合同、股權轉讓及回購協議、保證合同、保管合同等；
5、這個不知道；
6、設立信託計劃、找好保管銀行、簽署相關文本合同、轉讓股權、募集資金（這個可以提前）、發放股權轉讓款

㈨ 建設銀行信用卡賬單日和還款日怎麼查

客戶可通過建行手機銀行「信用卡-賬單查詢」菜單查看「總覽」處的賬單周期，其截止日即為賬單日。另外在客戶收到建行信用卡時的卡片函上也會註明客戶的賬單日，且建行多張信用卡共用一個賬單日。
建行會在信用卡賬單日通過客戶簽約時與銀行約定的賬單寄送方式向客戶發送建行信用卡賬單，在賬單中會明確標示客戶的本期信用卡還款日。
（如遇業務變化請以實際為准。）

㈩ 金融專業主要學什麼

-一、必修課

西方金融 經濟法 國際結算 金融市場學金融統計 國際投資學 專業外語 銀行外匯業務 金融工程學 現代金融理論 銀行會計 信託與租賃 金融史 世界經濟風險投資 財務管理 電子商務 世貿組織規則博弈論市場營銷學 管理學 發展經濟學期貨市場 國際稅收 區域經濟學 環境資源經濟學 內部審計 金融制度學